码头合同2篇.docx
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1、码头合同2篇甲方:乙方:甲、乙双方依据国家相关法律、法规,根据同等互利的原则,经过双方反复协商,一样同意甲方1118号大治河金砖码头有偿租赁给乙方从事货物装卸、仓储运用,为明确双方权利和义务,特制定如下合同条款共同恪守:一、租赁范围大治河1号码头岸线由西向东长50米,宽15米和与该地快相对应相连地块长133.3米宽50米约10亩地及安装在码头上8吨吊机一台。二、租赁期限自20xx年11月1日至20xx年10月31日止。三、租金计算码头岸线由西向东长50米宽15米和8吨吊机一台,第一、二年租金为人民币贰拾 伍万元整;与码头岸线由西向东长50米宽15米地快相对应相连地块长133.3米宽50米约10
2、亩地,第一、二年租金为(每亩每年人民币贰万元)人民币肆拾 万元整。以上第一、二年租金合计为陆拾伍万元整。第三、四年租金在第一、二年每年租金基础上递增20%每年分别为人民币叁拾玖万元。第五年租金在第三、四年每年租金基础上递增20%为人民币肆拾陆万捌仟元。四、租金交纳期限第一、二年租金为人民币陆拾伍万元整,在本合同签定后三日内,乙方向甲方交纳叁拾贰万伍仟元,三个月内再向甲方交纳人民币叁拾贰万伍仟元。第三、年租金,在第一、二年租期满后一个月内交清。第四年租金,在第三年租期满后一个月内交清。第五年租金,在第四年租期满后一个月内交纳。五、甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、等内容的各项规
3、章制度并负责监督实施。2、帮助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教化、整顿,直至单方解除合同。3、应按约定为乙方供应场地及相关配套设施,要保证乙方内外道路畅通、和正常经营。4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。5、甲方应对码头进行严格管理,并负责码头内的平安防范和经营设施的建设及维护保养工作;对水、电、等设备、管道、线路、设施及系统的管理、修理及保养。六、 乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格,并根据工商行政管理部门核准的经营范围经营。3、应根据约定的用途开展经营活动,自觉遵守国家法律法规和甲方依法制订的各项规章制度,听从甲方的监督
4、管理。4、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。运用甲方公司发票应照章纳税,并享受实惠政策。5、乙方应选派责任心强,素养高,懂经营,善管理人员对码头进行管理,对外来打工人员要仔细进行临时户口登记申报,确保一方平安。6、乙方要对设备和设施进行定期检查和保养,冬季要对吊机做一次防锈爱护,保持设备完好及正常运转,对设备故障刚好修复确保平安。7、应根据各级行政管理部门的规定,本着公允合理、诚恳信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并担当因违法经营造成的一切后果。8、 乙方在租用期间,不得随意变更码头状态和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、污水管网等设施,如确需改动
5、或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施,对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续,由乙方办理,甲方依据实际状况赐予帮助,所需费用有乙方担当,否则,乙方应复原原状,并赔偿由此给甲方造成的损失。七、 合同的解除(一)乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同:1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。2、未根据约定的用途运用码头,经甲方多次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、将场地码头擅自转租、转让、转借给第三人。(二)甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同甲方应退还剩余租金:1、不具有合法码头经营运用资格的,包括因违法经营被有关
6、部门取消码头运用资格时。2、码头因人为或自然因素丢失码头运用功能无法复原时。七、其他约定事项1、甲方负责乙方生活、作业、办公供电供水,以分支计量表核算费用。2、乙方租用甲方码头需向有关部门交纳有关费用由甲方代交后向乙方收取。3、航头港监费(0.02元/吨)由乙方自行交纳。4、合同期满后,如出租方仍接着出租,承租方享有优先承租权。但租金按当时的物价及四周码头租金涨幅作适当调整。5、租赁期满后,甲、乙双方不续租时乙方应提前对码头场地进行清理,将属于自乙方的临时建筑拆出清理干净,在租期结束后按时交还甲方。6、乙方在经营中需运用甲方地磅时甲方应指派司磅人员主动协作,乙方应按0.2元/吨交费。八、争议的
7、解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。九、免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由,使场地、码头不适于运用或租用时,甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的,本合同自动解除,应退还租金,双方互不担当违约责任。十、合同生效时间本合同自双方签盖章之日起生效。本合同一式四份,甲乙双方各执两份具有同等法律效力附件:1、 本合同所涉及的码头运用证复印件2、 本合同所涉及的土地证复印件3、 港口经营许可证复印件甲方代表:年 月 日乙方代表:年 月 日港口货柜码头改善工程合同码头合同(2) | 返回书目_港务局(以下简称甲方),为将_号货柜码头改
8、善工程交由_工程事业管理处(以下简称乙方)承包,经双方同意订立合约条款如下:一、工程地点:_号码头旁边二、工程范围:详设计图、施工说明书、具体价目表及单价分析表。三、工程总价:全部工程总包价为_元整(本工程造价为_,营业税为_元)具体价目表附后,竣工后工程结算总价根据施工说明书总则第十一条及第廿三条之规定办理。四、付款方法:(一)本工程无预付款。(二)工程部份计价日期,原则上订在每月_日及月终最终一日办理估验计价,支付该期估验计价_,规定工程完成期限不足_工作天者(不包含_工作天),按原合约单价计付,不予采纳工程款计价调整方法办理,但如因甲方缘由延误连续达_个月以上者,连同原合约工作天在_天以
9、上时,其未完成部份得应乙方要求按工程款计价调整方法办理之;工程完成期限在_工作天以上者(包含_工作天),以采纳工程款计价调整方法,按_省政府主计处公布之_省营造工程物价指数总指数为调整工程费计算标准,其方法详本局营缮工程补充说明书第八条之规定办理之。上项估验计价如系采纳工程款计价调整方法办理者,应予按月办理不得延期。(三)本工程开工后,乙方将合格材料运达工地时,1.成品:经检验合格后,按成品单价_付款。2.单项材料:经检验合格后,按单项材料单价_付款。于工程计价付款时,按其材料运用量核实扣抵之。(四)全部工程完成并经正式验收,乙方并已缴存保固切结及保固不漏切结,除保留工程结算总价_。(五)作为
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- 关 键 词:
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