PCG311工程结算控制指引ydc.docx
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1、万达地产WANDA REAL ESTATES工程结算控制指引工作指引: PCG311A发布日期: 2003/01/01生效日期: 2003/01/181 适用范围及定义本指引适用于专业分包工程合同结算和项目工程总结算。1.1 专业分包工程合同结算指甲方直接分包的专业分包工程完工后,在项目竣工前按专业分包工程合同条件进行的工程验收、结算,有的专业分包工程合同(如桩基工程)结算可能在项目竣工前完成。1.2 项目工程总结算指项目工程竣工之后甲方与施工单位进行的总承包合同工程验收竣工结算和尚未进行结算的专业分包工程合同的工程验收竣工结算。2 工程结算的审查要点2.1 审查结算书编制说明是否完整、详细,
2、其内容应包括:竣工图纸名称、套用的定额、计费标准、人工补差、材料价格、未含项目等。2.2 审查依据编制结算书的各种原始资料,是否正确有效。完整的结算资料包括(但不局限于)以下内容:a) 招标、投标文件b) 施工合同(包括合同审批表)c) 确定合同价格的文件(包括招标情况汇总表,中标单位的投标书、双方达成一致的预算书及其它资料)d) 双方确认的所有工程变更及相应的预算书e) 工程竣工验收资料(工期或质量未达到合同要求的项目应提供相应明确责任的说明)f) 工程档案移交的甲方确认文件g) 其它与结算相关的双方确认的协议、备忘录等h) 结算明细表和汇总表、甲供材料、限价材料通知书i) 成本控制部工程预
3、算(结算)审核意见表以及其它办理结算手续的相关资料是否完备:a) 结算通知单b) 结算申请单c) 结算报审表d) 完工结算价款确定书2.3 结算工程量的审查,要求审查人员逐项审查工程量计算书,发现差错立即与对方核对认可签字。a) 结算的工程量以竣工图为准;b) 竣工图表达不清之处,预算人员应到工地现场实地测算。2.4 严格按合同附件(经甲方审批的施工图预算或投标文件)的单价逐一对照审核结算单价和计算方法。2.4.1 单价审查a) 结算单价在合同中有规定的,则按合同规定执行;b) 结算单价在合同中未规定的,则参照定额和市场合理低价进行确定;2.4.2 总价审查a) 结算总价=预算造价+设计变更+
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- PCG311 工程 结算 控制 指引 ydc
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