信达水岸茗都2115868楼施工组织设计15868.docx
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1、信达水岸茗都楼 施工组织设计目 录录第一章编编制说明明第一节编编制依据据第二节拟拟使用的的国家及及地方主主要规范范第三节工工程管理理目标第二章工工程概况况第一节工工程概述述第二节建建筑工程程概况第三节结结构工程程概况第三章施施工组织织与施工工部署第一节施施工组织织第二节施施工部署署第三节施施工准备备第四章主主要项目目施工方方法工艺艺第一节施施工测量量第二节土土方开挖挖第三节主主体工程程第四节屋屋面工程程第五节装装饰工程程第六节安安装工程程第五章拟拟投入主主要物质质施工机机械配备备第一节工工程投入入的主要要物资材材料计划划第二节原原材料的的质量控控制第三节工工程投入入的机械械设备情情况第六章劳劳
2、动力安安排计划划第一节劳劳动力安安排计划划与人员员专业构构成第二节劳劳动力组组织和管管理的关关键环节节第七章确确保工程程质量的的技术组组织措施施第一节工工程质量量目标及及目标分分解计划划第二节编编制项目目质量计计划第三节建建立质量量领导小小组第四节原原材料的的质量控控制第五节施施工过程程质量控控制第六节关关键部位位和关键键工序的的质量保保证措施施第七节工工程质量量的检查查与验收收第八节工工程质量量的持续续改进第八章确确保安全全生产的的技术组组织措施施第一节项项目安全全管理目目标第二节项项目安全全管理体体系第三节项项目安全全生产责责任制第四节项项目安全全生产教教育第五节项项目安全全防护措措施第六
3、节施施工项目目安全检检查第七节施施工用电电安全技技术措施施第八节现现场机械械设备安安全措施施第九节现现场消防防放火安安全措施施第九章确确保文明明施工的的技术组组织措施施第一节创创建文明明工地的的管理目目标第二节文文明工地地管理体体系的建建立第三节施施工现场场场容管管理的措措施第四节施施工现场场环境保保护的措措施第五节防防止施工工噪音扰扰民措施施第十章确确保工期期的技术术组织措措施第一节工工期目标标第二节项项目工期期控制程程序第三节施施工进度度计划第四节保保证进度度计划实实施的措措施第十一章章冬、雨雨季施工工管理措措施第一节冬冬季施工工管理措措施第二节雨雨季施工工管理措措施第十二章章新技术术、新
4、工工艺与合合理化建建议第十三章章成品保保护措施施第一节成成品保护护的基本本原则第二节成成品保护护的职责责第三节成成品保护护的分工工第四节成成品保护护的具体体措施第十四章章材料检检测和检检验批划划分计划划第一节材材料检测测计划第一节检检验批划划分计划划第一章 编制制说明第一节 编制制依据、本工程程现有设设计图纸纸; 、国家家及安徽徽现行施施工规范范、有关关法律、法规等等文件;、现行建建筑、安安装等劳劳动和工工期定额额;、建筑业业推广应应用的新新技术、新设备备、新工工艺、新新材料;、安徽安安超建设设工程有有限公司司企业标标准、管管理制度度等。第二节 拟使使用的国国家及地地方主要要规范、建筑工工程施
5、工工质量验验收统一一标准 (); 、建筑筑地基基基础工程程施工质质量验收收规范 (); 、建筑筑结构荷荷载规范范();、砌体工工程施工工质量验验收规范范 (); 、混凝凝土结构构工程施施工质量量验收规规范 (); 、屋面面工程质质量验收收规范 (); 、建筑筑地面工工程施工工质量验验收规范范 (); 、建筑筑装饰装装修工程程质量验验收规范范 ();、建筑给给排水设设计规范范 ();、建筑电电气工程程施工质质量验收收规范 ()。第三节 工程程管理目目标我公司作作为房屋屋建筑工工程总承承包壹级级资质的的股份制制企业,在在工业与与民用建建筑施工工上具有有较强的的实力,特特别是在在该类工工程的施施工方
6、面面积累了了丰富的的经验。对本工工程采取取如下指指导思想想:以质质量为中中心,以以项目法法施工为为基础,精精心组织织,科学学管理,积积极推广广应用新新技术、新工艺艺、新材材料、新新设备,优优质高速速地完成成本工程程施工任任务,创创出一流流工程成成果。工工程管理理目标如如下:工程质量量:确保保质量“合格”。 工程进度度:自开开工日起起计 个个工作日日内完成成本工程程的施工工任务,将将工程移移交业主主。安全文明明生产:施工中中杜绝重重大伤亡亡事故,月月事故(轻轻伤)发发生频率率控制在在以内,争争创“安全文文明标准准化工地地”。服务目标标:信守守合同、密切配配合、接接受监督督、顾客客满意。以上四项项
7、是今后后施工中中最主要要的工程程管理指指标,我我公司将将以此为为目标,确确保在施施工全过过程中达达到并超超过这些些目标,以以不辜负负业主对对我公司司的信任任。第二章 工程程概况第一节 工程程概述项目名称称:信达达水岸茗茗都楼设计单位位:安徽徽寰宇建建筑设计计院 建设单单位:安安徽信达达房地产产开发有有限公司司 勘察单单位:安安徽省建建设工程程勘察设设计院 监理单单位:合合肥市工工程建设设监理公公司 建设地地点:政政务区圣圣泉路与与习友路路交叉口口东南角角 结构类类型:钢钢筋混凝凝土剪力力墙结构构 建筑面面积:第二节 建筑筑工程概概况信达水水岸茗都都楼工程程,位于于合肥市市政务区区圣泉路路与习友
8、友路交叉叉口东南南角,本本工程基基础采用用钢筋混混凝土条条形基础础,地上上层,结结构形式式为钢筋筋混凝土土剪力墙墙结构,层层高为22.9米米。设计计标高相当于于绝对标标高为.900米(吴淞淞高程);抗震设设防烈度度为七度度,抗震震设防类类别:丙丙类;剪剪力墙抗抗震等级级为三级级;短肢肢剪力墙墙的抗震震等级为为二级;场地土土类型为为中硬场场地土,场场地类别别为类。本建筑筑物合理理使用年年限为年年,屋面面防水等等级级,防防火耐火火等级二二级。、本工程程活荷载载标准值值:住宅楼面面: ;消防疏疏散楼梯梯: ;阳台: ;上上人屋面面: ;不上人人屋面:。、屋面作作法(自自上而下下) 厚细砼砼,内配配双
9、向,钢筋网网片(在在分隔缝缝处断开开)面层层,保护护,分隔隔缝宽,纵横缝缝间距3m,缝中中用密封封材料嵌嵌填,干干铺无防防聚酯纤纤维布一一层,厚厚挤聚苯苯乙烯板板保温层层防水层层一道,基层处处理剂一一道厚水水泥砂浆浆找平层层,:水水泥膨胀胀珍珠岩岩找坡(最薄处处厚)干干燥,现现浇钢筋筋砼屋面面结构层层.、屋面作作法(自自上而下下) 厚细细砼,内内配双向,钢筋网网片(在在分隔缝缝处断开开)面层层,保护护,分隔隔缝宽,纵横缝缝间距3m,缝中中用密封封材料嵌嵌填,干干铺无防防聚酯纤纤维布一一层,厚厚挤聚苯苯乙烯板板保温层层防水层层一道,基层处处理剂一一道厚水水泥砂浆浆找平层层,:水水泥膨胀胀珍珠岩岩
10、找坡(最薄处处厚)干干燥,现现浇钢筋筋砼屋面面结构层层.、屋面防防水屋面防水水等级高高层建筑筑级,多多层一般般建筑为为级,具具体构造造见屋面面做法。屋面的的阴角处处、天沟沟、落水水管口西西周及设设备基础础等处增增设一道道附加防防水层,泛泛水高度度不大于于2500mm,出出屋面井井(烟)道道周边同同屋面结结构一起起整浇一一道钢筋筋砼防水水圈,高高度应高高出防水水面层2250mmm,刚刚性防水水曾应采采用细石石防水砼砼,其强强度等级级不低于于,厚度度不小于于50mmm,分分格缝间间距不大大于3mm*3m,缝缝宽不应应大于225mmm,应不不小于112mmm:女儿儿墙根部部应设高高度2500mm的的
11、钢筋砼砼防渗反反梁,女女儿墙顶顶应设高高度应不不大于60mmm的钢钢筋砼压压顶。、外墙防防水外墙护结结构的幕幕墙应做做好防水水构造,具具体设计计由幕墙墙承包负负责。外外墙体在在两种不不同材料料交接,处处采用用用3000mm宽宽的镀锌些些网(网网眼100mm*10mmm)抹抹灰层。外保温温层上的的粉刷面面层须与与保温系系统相匹匹配,确确保抗裂裂、防水水、防渗渗效果:面砖、涂料外外墙饰面面均设分分隔缝,具具体见立立面图:系统变变形缝口口部采用用耐候密密封胶封封缝,确确保防水水质量,穿穿过外墙墙防水层层的管道道采用附附止水环环的管道道。、多水间间防水做做法厨、卫和和有防水水要求的的建筑楼楼面须设设防
12、水层层,防水水层沿西西周墙面面上翻5500mmm。当当管道穿穿楼板时时应做严严密的防防水措施施,其防防水层翻翻起高度度应大于于1200mm。防水层层除图中中注明者者外,均均为.55mm厚厚水泥基基防水涂涂料。所所有这些些房间及及层间退退台屋面面、顶层层露台、平台等等周边向向上设一一道2000mmm高砼反反梁(宽宽度同墙墙体),与与楼板一一同浇筑筑。、油漆阳台,平平台钢栏栏杆均为为喷塑铁铁灰色油油漆.楼楼梯扶手手为棕红红色.、室内装装修一览览表 部位位房间名称称地、楼面面墙裙、踢踢脚墙 面顶 棚厨房,卫卫生间地砖楼面面水泥砂浆浆踢脚麻刀灰毛毛坯其他房间间水泥砂浆浆、外墙面面主要采用用外墙涂涂料,
13、层采用用面砖。第三节 结构构工程概概况本工程为为钢筋砼砼剪力墙墙结构,属属丙类抗抗震建筑筑,按度度抗震设设计,一一般剪力力墙抗震震等级为为二级,短短肢剪力力墙的抗抗震等级级为二级级。(含含相应的的连梁)设设计基本本地震加加速度为为0.11g,类建筑筑场地。、基础墙墙下为条条形基础础,基础础底面埋埋置在第第层粘土土层上,地地基承载载力特征征值。、主体结结构砼的强度度等级:梁、板楼楼梯砼强强度等级级剪力墙,柱砼强度等级基础顶面面至三层层楼面(11F至二层楼面)基础顶面面至三层层楼面(11F至二层楼面)三层楼面面(111F至二二层楼面面)至屋屋面三层楼面面(111F至二二层楼面面)至屋屋面砖砌填充充
14、墙:房房屋内外外墙均采采用2000mmm非承重重粘土空空心砖,混混合砂浆浆砌筑,非非承重粘粘土空心心砖的容容重强度度等级应应大于.、加强带带砼施工工膨胀加强强带砼强强度为内内掺水泥泥用量要要求天的的限制膨膨胀率为为在设置施施工加强强带施工工时,先先浇筑带带外砼,浇到加加强带时时,改换换掺的砼砼,带的的两侧分分别用100mm铁铁丝网架架设,以以防先浇浇的砼流流入加强强带内。加强带带浇完后后,要特别加加强养护护,不少少于天。第三章 施工组组织与施施工部署署第一节 施工组织织施工组织织体系主主要分为为人员组组织,机机械设备备组织,材材料组织织、运输输组织、协调组组织等五五部分,这这些组织织内容安安排
15、是否否合理将将直接影影响整个个施工的的生产过过程能否否顺利完完成。(一)项项目组织织机构本工程的的项目组组织机构构图详见见下图公司总经理室公司质量处公司技术处技术指导质量检查资料审批跟踪评定项目经理室工程技术负责人综合办公室财务科物质设备科质量安全科工程技术科技术指导导后勤补补给设备管理员材料采购员各施工班组图纸交底底项目部管管理人员员一览表表序号职 务数 量职 称称姓 名名项目经理理工程师周家斌项目副经经理工程师周先宏技术负责责人助理工程程师周 勇勇施工员技术员宣社海质检员助理工程程师朱天侠安全员技术员许俊祥预算员工程师蔡善金资料员助理工程程师朱天侠(二)施施工组织织机构高高效运作作保障措措
16、施、组织强强有力的的项目班班子,选选派思想想好,业业务精,能力强强,善合合作服务务好的管管理人员员进入项目管管理班子子。、建立健健全项目目经理,工工长,内内业,材材料,机机械,劳劳资等岗岗位责任任制,由由工程领领导小组定期对对各专业业进行考考核。、强化激激励与约约束机制制,制定定业绩评评比,奖奖罚办法法,定时时组项目目经理部部管理人人员人会议,检检查工作作质量。、每天下下午召开开由项目目经理主主持的班班后碰头头会,对对次日的的工作进进行协调调安排。、工管理理,选派派组织能能力强,技技术水平平高,能能打硬仗仗的作业业队伍,树树立连续续作战的精神神,确保保工期的的按时完完成。第二节 施工部部署施工
17、部署署是指导导本工程程全过程程施工的的纲领性性文件,明明确整个个施工过过程的规规范性条条款,其其主要由由施工组组织,施施工准备备,施工工流程及及施工段段划分等等几大部部分组成成。(一)施施工部署署原则、明确本本工程工工期,质质量,安安全生产产与文明明施工的的管理目目标。、作好主主体结构构与装饰饰工程交交叉施工工,与分分包工程程单位之之间的交交施工,水水电设备备安装工程与装装饰工程程交叉施施工。、充分利利用平面面,空间间和时间间组织立立体交叉叉作业,有有计划地地为及插插入装饰饰各专业业施工创造条件件,避免免出现施施工高峰峰,作到到均横施施工。、各个工工序执行行“早准备备,早开开工,早早竣工”的原
18、则则,作到到有计划划、有准准备,成成功率百分百。、认真贯贯彻执行行国家和和地方的的有关标标准,规规范,规规程和有有关规定定。(二) 项目管管理目标标、工期目目标:总总工期天天。、质量目目标:合合格。、安全生生产目标标:确保保本工程程在施工工期间无无重大伤伤亡事故故。、文明施施工目标标:争创创本工程程达到“市级安安全文明明工地”。(三)施施工程序序安排本工程的的施工必必须坚持持合理的的施工顺顺序:、持先地地下,后后地上:先主体体结构施施工,后后内,外外装修及及室内装装修。、安装工工程先施施工预留留预埋,预预制加工工,后进进行安装装,先进进行系工工程的设设备安装装,后进行调调试,先先进行单单机调试
19、试,后进进行分部部联动试试。、主体工工程与装装修工程程的交叉叉;水电电设备安安装工程程与装修修的交叉叉。、实行主主次分明明,掌握握轻重环环节,对对各工种种作业安安排要有有计划有有骤,实实行平面面立体交交叉,流水水作业的的施工方方法。、要合理理安排机机械,材材料设备备的进场场,满足足整个进进度计划划的需要要。第三节 施工准准备(一)施施工环境境准备、现场勘勘查了解解地形,道道路,供供水,供供电情况况。、落实现现场坐标标,水准准点及水水,点接接口的情情况。、现场平平面规划划,布置置。、临时用用水,用用电线路路架接和和设施布布设。、现场道道路,临临时设施施施工。、周边环环卫情况况,施工工垃圾处处理方
20、式式及地点点。、周边治治安管理理单位及及管理条条例。(二)施施工技术术准备、组建项项目管理理班子,分分工明确确,职责责分明,责责任到位位。、组织有有关人员员全面熟熟悉施工工图纸,并并进行自自审。对对图上存存在的问问题,错错误,矛矛盾进行行记录,汇汇总。、对施工工要点,难难点部位位,进行行研讨,制制定措施施。、对设计计材料有有新技术术,新结结构,新新材料,新新工艺和和新设备备进行研研讨、制定实实施计划划。、进行图图纸会审审,做好好记录。、做好钢钢筋,木木工的翻翻样工作作。、组织有有关人员员讨论并并编制施施工组织织设计。、组织编编制施工工图预算算。、做好各各项材料料,机械械,半成成品和劳劳动力计计
21、划。、制订各各项管理理制度,编编制各项项作业指指导书。、进行多多层次的的技术安安全,质质量,文文明施工工,现场场管理制制度交底底。(三)施施工材料料准备入场后根根据施工工图预算算,施工工组织设设计,在在每道工工序前天天做出主主材及地地方材料料分批量进进场计划划。(四)施施工机械械准备建筑机械械的配备备是高层层建筑施施工的重重要保证证条件,为为此对塔塔吊,砼砼工程设设备,钢钢筋工程程设备及及运输设设备进行行了准备备。、垂直运运输设备备的选择择垂直运输输是本工工程确保保工期的的关键,我我们依据据结构层层的工程程量并考考虑主体体建筑安安装,装修修的运输输量对本本工程的的设备配配置进行行了认真真的核算
22、算。、塔吊的的选取根据本工工程平面面布局总总体尺寸寸,计划划安排台台型塔吊吊作为垂垂直运输输设备,根根据计算可可知一台台塔吊运运量的要要求,并并且能覆覆盖以上上的施工工作业面面。具体体平面布布置见施施工总平平面布置置图。、施工升升降梯的的选择在主体结结构施工工阶段,施施工升降降梯主要要是解决决小型机机具和料料具的运运输。当当主体结结构封顶顶后,主主要是砌砌块,砂砂浆,部部分装饰饰材料和和机具的的运输。依据单层层施工面面积和建建筑,装装饰工程程量,现现场选配配安装台台施工升升降梯,具具体安装装位置见见施工总总平面布布置图。、砼工程程设备的的选择本工程采采用商品品砼,我我方拟采采用台砼砼输送泵泵
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