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1、尚道中心工程监理规划 深圳九州建立监理2010年9月8日目 录第一章 工程概述3第二章 监理工作范围4第一节 监理阶段4第二节 监理范围4第三章 监理工作内容5第一节 施工阶段5第二节 保修阶段6第四章 监理工作目的6第一节 质量目的6第二节 进度目的6第三节 目的6第四节 平安文明目的7第五章 监理工作根据7第六章 工程监理组织机构、分工及岗位职责7第一节 监理组织机构7第二节 监理人员分工8第三节 岗位职责8第七章 监理工作程序10第一节 施工监理工作总程序10第二节 施工阶段质量控制程序11第三节 进度控制程序12第四节 控制程序12第八章 监理工作重点、难点与措施13第一节 施工监理重
2、点、难点13第二节 分部分项工程质量控制重点、难点及措施16第九章 监理措施与手段24第一节 组织措施及旁站规划24第二节 监理主要手段30第三节 合同与理措施33第四节 组织协调措施34第十章 监理工作制度36第十一章 监理设备38第一节 施工现场自备监理仪器和设备38第二节 办公设备及其用品39 第一章 工程概述1、工程名称:尚道中心工程2、建立:深圳四方联开展3、设计:深圳汇宇建筑工程设计4、建立地点:南山区南海大道以东滨路交汇处的南山时装创意产业园区内5、总建筑面积:约7789.65m2 地下一层地上六层6、构造形式:框架构造根底为天然地基7、工程:本工程预计总约1168万元8、方案工
3、:10个月第二章 监理工作范围第一节 监理阶段本工程监理范围包括:施工阶段和保修阶段监理。 第二节 监理范围1、土建:基坑支护工程、土石方工程、地基与根底工程、主体构造工程、装饰与装修工程、屋面工程、节能工程。2、安装工程:供电、防雷及电梯安装;电力照明及动力;给水、排水工程;空调通风工程;消防工程;电梯工程等。3、业主范围内工程施工图的内容。第三章 监理工作内容本工程监理工作的主要任务是对工程质量、进度、平安文明施工目的及合同、信息进展有效的控制和理协调好参与工程建立各方的关系全面维护业主的合法权益为业主提供技术、经济、法律方面的咨询帮助业主全面实现预定的建立目的。第一节 施工阶段1、主要审
4、核承建商编写的开工协助业主开工手续;2、协助业主确认承建商选择的分包商;3、组织设计交底和施工图纸会审;4、审核承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度方案、施工质量保证体系和施工平安保证体系;5、催促、检查承建商严格执行工程承包合同和工程技术、协调业主和承建商、供给商之间的关系;6、审核承建商或业主提供的材料、构配件和设备的数量及质量;7、控制工程进度、质量和催促、检查承建商落施行工平安文明保证措施;8、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收签发工程付款凭证;9、组织审查有关工程变更的签证;10、催促承建商整理合同和技术资料;11、组织工程开工初步验收;12、提出工程质量评估和开工验收申
5、请;13、协助业主组织工程开工验收经业主批准签发开工验收证书。第二节 保修阶段1、负责组织检查工程状况参与鉴定质量责任催促处理质量缺陷;2、催促承建商按规定进展回访;3、签发保修责任终止证书。第四章 监理工作目的第一节 质量目的精心理监视施工按合同规定的质量、等级向业主交验;第二节 进度目的根据合同规定的时间点审核检查施工的进度方案及执行情况催促施工到达关键进度目的总工满足合同要求;第三节 目的 严格审核设计变更和现场签证严格核实工程形象进度回绝虚假、不必要的变更和签证;第四节 平安文明目的监视施工严格执行平安消费法规和文明施工规定加强平安消费理防止重大平安事故降低环境污染。第五章 监理工作根
6、据1、公布的“两法两规:?建筑法?、?法?、?建立工程质量理?、?工程建立强迫性条文房屋建筑部分?;2、?建立工程监理?、?深圳施工监理规程?及相关法律法规;3、建筑工程相关技术、和规程及地方规定;4、与业主签定的监理委托合同、施工合同及其它合同;5、ISO9002质量体系、监理程序和制度规定。第六章 工程监理组织机构、分工及岗位职责第一节 监理组织机构 本工程监理组织机构采用直线职能制形式总监负责制本工程监理部有5名监理人员组成其中土建工程师3名、电气工程师1名、给排水、空调与通风工程师1名、信息理由土建工程师兼任组织机构框图如表9.1。 第二节 监理人员分工1、 工程总监负责主持监理部全面
7、工作主持工程例会和协调会编制监理规划和审核监理细那么负责审核施工进度方案组织设计交底与图纸会审组织中间验收和开工验收审核工程计量和签证等;2、 土建专业监理人员负责土建施工方案审查、控制轴线与标高检查验收、设计图纸、变更与工程变更理、负责主要材料的质量控制现场平安文明施工监控及分工范围内的现场施工监理。现场总平面理及分工范围内的现场监理和总监委托的其它工作;3、 土建专业监理人员还负责建筑外窗、室外环境、屋面及地下室防水的施工监理、负责控制和监理部的信息工作以及总监委托的其它工作等;4、 给排水、空调与通风专业监理工程师负责所有给排水、空调与通风专业的现场监理专业施工方案审查原材料质量控制隐蔽
8、工程、分部分项工程验收计量支付与签证审核;现场平安文明施工监控及分工范围内的现场施工监理。5、 电气专业监理工程师负责所有的强弱电各专业工程的现场监理专业施工方案审查原材料质量控制隐蔽工程、分部分项工程验收计量支付与签证审核现场平安文明施工监控及分工范围内的现场施工监理。第三节 岗位职责1、工程总监理工程师岗位职责1确定工程监理机构的组织形式人员装备工作分工及岗位职责;2主持制订工程监理规划、审批专业监理工程师编制的监理细那么;3组织全面施行监理方案及监理细那么协调工程施工过程中各方面的工作;4组织、检查、考核监理人员的工作对不称职的监理人员及时进展调整保证监理机构有序、高效率地开展工作;6审
9、核分包资质、签署审核;7审核并签署承包商提交的重要申请、计量支付证明和开工结算;8处理工程变更事宜签署工程变更指;9主持或参与工程质量缺陷与事故的调查与处理;10参与业主主持的开工预备会议及主持工程例会;11签署监理对外发出的指、报表及;12主持调解合同争议处理索赔事宜签署索赔处理;13签认隐蔽工程记录;14组织分部工程和工程的验收并审核签认质量验收评定资料;15审核签署承包商的开工申请主持工程工程的开工初步验收;16参与业主主持的工程开工验收签发工程移交证书;17主持整理并审核签署工程的监理资料。2、专业监理岗位职责1在总监理工程师的指导下制订专业监理施行细那么;2详细组织施行专业监理工作;
10、3组织、检查和指导本专业监理人员的工作;4负责审查承包商提交的与本专业有关的施工方案、施工技术方案、申请及等并向总监提交审查;5负责分项工程验收及隐蔽工程验收;6负责进场工程材料、构配件及设备抽验、试验与使用审批;7负责本专业的工程量计量工作;8负责本专业监理工作施行情况记录提出与本专业有关的工程质量评估参与编制本专业的有关监理;9负责审核与本专业有关的工程开工验收资料整理本专业有关的监理文档资料;10及时、全面地向总监理工程师其负责的监理工作情况。第七章 监理工作程序第一节 施工监理工作总程序1、建立工程经理机构明确分工及职责进驻工地现场;2、编制施工监理规划按分部分项及专业工程编制监理施行
11、细那么;3、协助业主进展施工总平面规划和现场移交;4、将监理员、职责、分工及权限书面承建商并呈报业主;5、组织设计交底设计交底和图纸会审;6、审查承建商的施工组织设计、专项施工方案;7、审查承建商质保体系、平安保证体系理技术人员书、特种作业人员上岗证忆书等复查资质;8、审查分包资质必要时进展实地考察并提出报业批准确认;9、组织召开的第一次工地会议建立协调会议制度;10、审查承建商提出的开工经业主同意后签发开工;11、工程监理机构对工程建立质量、进度、进展控制催促合同各方履行合同协调业主与合同其他各方的关系;12、组织各分部分项工程验收和中间验收;13、核查施工提交的开工对工程质量程度作出评价;
12、14、协助业主组织开工验收经业主批准后签发工程移交证书;15、整理合同、技术资料向业主提交监理工作总结移交监理成果资料;16、保修监理和工程回访。第二节 施工阶段质量控制程序1、 分解质量监理目的编制监理细那么建立质量监理责任制;2、 针对工程特点设立质量预控点拟定预控措施;3、 分阶段分专业按分部分项工程向承建商进展监理程序交底按进度提出监理质量检查见证抽样、试验、报验点方案及提表、记录、技术资料的要求;4、 检查、复核、确认承建商的施工定位包括建筑平面控制网、控制轴线、高程控制点的建立和传递施工细部放线的复核;5、 原材料、构件、成品的订货前检验或验证、样品确认和准用审批进扬验收及抽样检测
13、、复验;6、 半成品、混合料的试验、参数试验、强度试验的监控;7、 施工、程序、工艺的审查确认;8、 分部分项工程或专业工程开工条件的检查、确认;9、 施工过程中的跟踪监控和关键部位、作业过程、技术参数测试的旁站运用监理手段及时指纠偏确保质量目的;10、 设备订货前的验证进场开箱检查和安装调试、系统检验;11、 基坑支护锚杆索试验、构造强度检验外窗性能检测的监控有关渗漏试验;12、 分项工程质量报验确认隐蔽工程验收中间验收分部或专项工程完工验收;13、 调查质量问题处理质量缺陷催促承建商修复到达质量;14、 搜集处理质量监理记录定进展有关质量特性、状况的统计分析提交分部分项工程质量评估。第三节
14、 进度控制程序1、 根据合同、总进度控制方案评审承建商编制的施工总进度方案阶段、月度、每周进度方案和分部分项专业工程的进度方案对符合要求的进度方案予以确认否那么要求承建商进展调整;2、 催促承建商进展总分包及专业工程进度之间的协调和综合平衡;3、 检查承建商的作业投入、动态、实际进度完成情况记录评价承建商的进度方案执行情况;4、 分析进度偏向原因征得业主同意后采取相应的进度调整措施;5、 组织进度协调协调设计与施工总包与专业承包业主与施工之间影响进度的关系为顺利执行进度方案创造有利条件;第四节 控制程序1、 根据合同和中标价确立控制目的并按阶段、分部分项工程及专业进展分解编制控制方案和工程用款
15、方案;2、 严格按合同规定的范围、条件、程序进展工程款支付严格理各项费用支出;3、 建立设计变更、工程变更的技术、经济评审制度严格限制工程变更的发生消除不必要不合理的变更;4、 严格按合同规定核查现场签证提供有关签证事项的原始记录证实其客观状况回绝虚假不合理的签证;5、 当实际价格与合同价格将产生重大偏离时应向业主汇报初步的实际工程价格。第八章 监理工作重点、难点与措施第一节 施工监理重点、难点1、土建工程监理重点:(1) 基坑开挖与支护、降排水工程:基坑开挖和程序、工安排受边坡支护方式制约降排水对开挖与支护有严关系开挖与支护施工速度、降水强度、范围对周边政设施和建筑物的平安有直接影响。因此应
16、根据工程地质、水文地质情况和环境现状选择平安可靠、经济的支护和排水方案控制土方开挖速度和支护施工节秦防止发生过大变更造成不利影响。要严格监测基坑及周边设施和地下水位变化采取必要的预防措施防止发惹事故。2地下室工程监理的重点是自防水构造和外防水层的施工对外防水重点监控后浇带 、穿墙道、对拉螺杆等节点部位。防水构造应从设计和施工两方面入手解决设缝、侧墙配筋、外加剂品种及掺量、商品砼质量、施工、工艺等问题。3主楼构造:本工程主楼布置轴线关系比拟复杂应重点控制测量放线和构造施工方案催促承包商保证模板、钢筋、砼工程施工质量;钢材和商品砼质量是控制的难点拟采用订货审批和进场验收检验报审制度。4严格细部定位
17、和垂直度的检查如框支柱、墙肢、电梯井、建筑弧型轮廓线、门窗开口部位等。重点检查模板及支撑、钢筋接头、锚固、梁柱节点构造隐蔽工程各专业结合验收会签。旁站监视砼浇筑抽测商品砼坍落度和目测均匀性、骨料分布重点监控梁柱核心区、剪力墙砼振捣情况和竖向构造砼的养护。 6建筑防渗漏工程既是重点又是难点包括地下室、屋面、外墙及门窗、卫生间等应构造合理、节点详细选材恰当施工精细监理严把材料质量关和工序操作关跟踪检查到位试水淋水检查不遗漏。7精装修工程;主入口等精装修应精心设计、讲究选材、以样品样板开路、精细施工、细心监视、保护成品把握好材料样板确认、测量放线、机电专业工种协调配合、材料进场验收检测、 样板工程确
18、认、工序操作跟踪检查、成品保护、分项工程完工验收等环节尤其要重视天然材料的色泽质感差异、几何尺寸偏向重视易燃材料的防火处理在施工过程中重点对操作工艺进展监控处理好与机电安装工程的穿插作业协调。2、 电气工程监理重点:(1) 消防用电设备供电线路的敷设方式材质选用发电机的自启动火灾自动系统联动调试;(2) 消防联动设备和编码控制模块和火灾控测器底的控制信与火警信在同一总线回路上传输时其传输总线应按消防控制线路要求敷设而不应按信传输线路敷设此时不能采用PVC明敷即使采用钢明敷和金属线槽敷设也应采取防火保护措施;(3) 电线中间连接和分支连接必须按要求采用焊接、导连接或压板连接以消除事故隐患。因一些
19、施工人员往往只是缠绕接了事故应作为监控的重点。(4) 按地系统施工一定要保证中性线与“地无任何连接交流设备部分的按地干线与电子设备PE干线应分开设置各设备PE线应保证全线贯穿各种接地引线要有明确的区别标志。3 、通风工程监理重点:(1) 对订购设备、部件、主要材料的质量检测把关;(2) 主体构造施工间的预留、预埋及其它专业配合处理;(3) 风、部件制作及安装质量检测监控;(4) 金属风加工及安装的风度、严性、隔震、降噪把关;(5) 防排烟非金属风道内外表光滑、严不漏风的质量监控;(6) 主要设备安装及配质量监控;(7) 各系统单机试运、测试、调整监控;(8) 系统结合试运参数测量及调整监控。4
20、 、给排水及消防工程监理重点:(1) 把好设备材料订货、进场验收两大关;(2) 主体施工间搞好预留、预埋及与其它专业配合;(3) 室内预埋线位置、标高符合性及正确性;(4) 各给排水点坐标、标高符合性及正确性;(5) 阀门抽查及线、系统承压强度及严性的监控;(6) 系统清扫、冲洗、消处理的监控。第二节 分部分项工程质量控制重点、难点及措施1 、施工测量监控(1) 场地平面与高程控制网测设方案审核承包商的有关测量成果的复测确认;(2) 基准座标点和高程控制网点的复测旁站及桩点保护措施;(3) 地下室及首层平面主轴线控制网的建立、复验签认及向上投测的旁站、复验签认;(4) 高程竖向传递过程中每层复
21、验、总高度校核旁站复验签认;(5) 对主体施工过程中进展各栋建筑大角及凹凸、弧形线部位平面定位和垂直度监测、细部放线的检查确认;(6) 催促承建商进展沉降、垂直度观察签认测量成果分析判断开展以采取相应措施。2、基坑开挖工程(1) 审查开挖方案是否符合“分段、分层、限时的原那么;(2) 应先掌握基坑周边线提出针对性保护措施;(3) 基坑土方分层开挖与分层施工穿插施工程序的合理安排和协调;(4) 严格检查土方护壁、挂网、喷射砼面层等各道工序;(5) 严格控制基底超挖催促承包商及时复测基底标高并安排捡底;(6) 基坑顶面应先设排水沟、基坑内作业应先按每层面先挖临时集水坑、临时排水沟、开挖底面应有适当
22、坡度催促排水抽水措施落实。3、商品砼质量控制(1) 商品砼供给商应按分包商进展考察审核确认;(2) 监理和承包商定去砼消费厂检查原材料质量及消费情况抽查电脑配料检查检验试验记录和砼质量数理统计分析;(3) 商品砼进场应严格按规定由承包商质检员和监理人员结合验收签认填写交接单目测砼有无异常并进展坍落度检测;对已发生离析、分层等现象时催促退料处理严禁随意加水;(4) 监视承包商要求商品砼厂按规定提供有关质保资料。4、地下室构造工程地下室大多因为裂缝特别是侧墙、砼浇筑不实、施工缝后浇带处理不当、穿墙螺杆、套止水封不严造成渗漏主要从设计、材料、施工和工艺等方面采取措施以减少裂缝和渗漏。(1) 合理设缝
23、对减轻砼收缩徐变不利影响很重要严格按图施工;(2) 侧墙配筋建议“细而间距100mm为宜程度筋宜放在竖向筋外侧;(3) 优化砼原材料选择和配合比确定宜用普通水泥、有缓凝作用的减水剂或泵送剂高分散、低引气考察检测确认优质外加剂的品牌“双掺以降低水化速度和水化热;审查水泥用量、水灰比、砂率、灰砂比、骨料粒径级配、外加剂用量、坍落度是否适宜;(4) 检测商品砼坍落度和观察均匀性、骨料级配;(5) 审查承建商的施工方案、砼浇筑方案其施工、程序、人员、设备是否满足要求能否保证底板砼连续作业质量保证措施是否妥当;(6) 跟踪旁站监控砼浇筑全过程催促振捣实不产生冷缝防止侧墙烂根和悬模漏浆特别重视养护。部分厚
24、大承台砼中应埋置测温孔以监控砼温升。(7) 监控施工后浇带施工及设置;确保按和设计要求施工。(8) 模板主要是侧墙支撑体系应稳固、可靠防止跑模、模板受振松动。模板不得接触侧墙拉结筋或铁件以免形成“漏桥。(9) 做好地下室施工的防洪、降水、排水措施承台部位浇筑砼时应排除积水做好砼浇筑的防雨准备措施。5、主体构造工程主体构造工程监理的重点是催促施工采取措施防治质量通病如垂直度偏向、砼墙烂根、蜂窝、平整度差等。(1) 专门组织主体构造图纸会审与设计交底尽量把设计过失解决在施工之前;(2) 承建商应编制周的施工专项方案交监理组织会审审查施工、程序、模板及支撑体系5米高支横架应经过必要的计算钢筋绑扎、施
25、工缝与后浇带留设砼浇筑工艺、养护和防裂缝措施;(3) 检查模板及支撑体系是否结实、稳定特别是框支柱、框支梁和剪力墙模板、支撑是否与方案相符梁板底模是否按起拱;建筑轮廓定位尺寸是否准确垂直度是否符合要求;检查钢筋绑扎是否符合设计图纸如框架节点构造、框支梁节点构造、接头位置、锚固、插筋定位、箍筋等;(4) 监控砼浇筑、养护全过程实行砼浇筑审批制度旁站监控浇筑振捣工艺防止冷缝、框架梁柱核心区砼等级错用及振捣不实催促保温养护防止大梁及剪力墙砼收缩裂缝;(5) 监视严格按要求处理施工缝和后浇带防止砼结合不良。6、装饰装修工程装饰装修工程重点在外墙、主入口、电梯等。(1) 精装修施工时先做样板间确认后再大
26、面铺开。实行材料样板确认制加强材料质量检查由业主、监理、设计师、承包商四方共同签认材料样板并对进场材料进展检验防止色差和几何尺寸偏向。跟踪检查工序质量监理工程师严格监视承包商按施工工艺要求施工做好工序交接检查和成品保护;(2) 室内普通装修注意挂线找平规方安排好天棚、墙面、楼地面和门窗之间的施工程序墙地面装修与防水、道安装的程序注意墙面不同材料结合部挂网、门窗框边塞缝、道周边灌缝防止裂缝和渗漏做到平整、方正、线角明晰顺直;(3) 外墙防水砂浆施工前注意基层处理堵塞孔洞、缝隙清理干净不同材料结合部挂网防水砂浆层注意分格设缝和保养涂料施工掌握好基层含水率、温度、湿度和气候变化。(4) 室外景观工程
27、注意设计方案选择和设计效果材料选择样品确认注意与总图线、道路施工的协调、隐蔽工程验收和成品保护措施。7、建筑防水工程(1) 精心设计是解决渗漏问题的前提。设计者必须周考虑按、广东和深圳建筑防水措施规程规定提出完善的深化设计图纸。(2) 慎重选材监理应见证抽样检测或现场实地做样板验证其性能。(3) 专业队伍精心施工监理应按程序步步跟踪检查、必要时旁站防止“偷工减料试水验收。选择有资质技术纯熟的专业队伍施工编好施工方案、材料进场复检合格、基层处理到达要求才能开工。发现材质有问题、技术程度差违背、胶结涂膜厚度缺乏、配比错误等必须及时处理。(4) 屋面、卫生间防水层应层层试水并于面层完成后试水验收;外
28、墙及门窗淋水验收;道、地漏、穿墙等处应在灌缝、封后浇水、淋水检查。施工中做好成品保护。给排水道、阀件严格试压防止“跑冒漏滴。8、门窗工程(1) 设计应明确门窗性能指标抗风压、空气渗漏、雨水渗漏性能设计选型、材质、连接固定、塞缝、防水构造、防腐要求并符合国标和广东的规定;(2) 查施工队伍的技术资质和消费加工答应证考察其制作车间技术资质不合格、加工工艺才能缺乏的应重新选择施工队伍;(3) 施工前应确认所需的全部原材料并制作有代表性的试件送专门检测机构进展“三性测试合格前方可批量加工;(4) 在加工工程中监理进展抽查进场后组织验收。审查施工方案重点注意安装程序质量保证措施。安装时应上下挂通线控制标
29、高和安装位置。(5) 跟踪检查安装定位、连接固定、塞缝、防水构造施工情况做到平安稳固、弹性连接防腐蚀电化腐蚀、注胶、封、包括接缝及螺钉处、泄水孔、外窗台排水坡度、滴水线符合设计和要求;(6) 做好加工制作、运输、安装、装饰环节的保护;(7) 淋水试验检查渗漏如有渗漏要求承建商返工整改。9 、 供配电系统(1) 在构造施工阶段配合构造专业人员检查由构造承包负责预留的孔洞和预埋件防止遗漏和错位对进入人防地下室的供电线路中需穿过人防墙处的预留洞、预埋导的位置数量、标高进展逐处检查、复核对完工后的进展的闭处理质量进展旁站监理;(2) 电气设备和材料订货前应报监理审查确认;设备材料进场时应由监理和承包人
30、结合验收必要时供给商也应参加;(3) 对变配电设备安装位置、标高、接线正确性进展检查;(4) 对高压瓷件外表、柜内设备导电接触面与外部母线连接等进展检查、复验;(5) 严防电缆产生绞拧、护层断裂和外表严重划伤;(6) 对电缆耐压试验、泄漏电流和绝缘电阻的测试确认对电流终端头制作和安装进展检查、复验;(7) 对承包商的送电方案审批,对送电过程进展见证;(8) 对发电机自启动性能,对设有机械和电气联锁的开关的安装和调试进展重点监控;(9) 对接地线施工、接地电阻的测试进展旁行监理确认。10、电力及照明工程(1) 对进场三箱、线览、母线槽、灯具应逐件检查;(2) 对电动机调整试验、电机接线端子与导线
31、端子的连接质量进展检查;(3) 对大、重型灯具安装用吊钩、预埋件进展检查;(4) 对器具的接零保护措施、配电箱控制箱动作试验进展检查、监控;(5) 对应急灯具的应急时间插座的PE线、灯具与装饰材料的隔热性能进展检测作好与装饰工程的协调配合工程;(6) 电线的中间和分支连接由于量多面广一些施工人员往往缠绕了事留下事故隐患因此必须按要求进展连接应严格监控。11、防雷和接地工程(1) 在构造施工间对作为接地体的底板筋的焊接质量、搭接长度、数量、部位作全数旁站监理检查确认;对作为引下线的柱内主筋的焊接质量进展全数旁站监理严防贵漏。并催促承包商采取特殊标记等措施确保作引下线的主筋从下到上有可靠的电气连接
32、严防漏焊或错位;并注意统一的接地网。(2) 对防侧击雷、等电位联结、工作接地、保护接地、外墙金属门窗接地预埋件作全部检查并催促承包商采取可靠保护措施严防被损坏或被其它专业施工所隐蔽;(3) 对卫生间的某电位联结利和电气线路、器具安装位置作严格监控;(4) 对接地电阻测试全过程的严格监控与确认。12、电梯安装工程客梯应采用专用回路供电。(1) 对主要电源开关设置、断、错相保护、限速器安装运转、停电或故障时应急操作装置的检测与确认;(2) 电梯对重完全压缩缓冲时轿顶空间间隔 的检测;(3) 轿顶停顿开关可靠性、各种平安保护开关为可靠固定严禁焊接有动作可靠性试验的检测与确认;(4) 对层门锁钩、锁臂
33、及动接点的安装和调试必须满足电气平安装置动作之前锁紧元件的最小及具齿合长度为7mm的检测与确认;(5) 对底坑停顿电梯运行的非自动复位、停顿开关的安装与调试工作进展检查;(6) 限速器平安钳联动试验层门与轿门联锁试验上下极限动作试验各平安开关动作试验均进展旁站监理;(7) 对电梯的运行和控制功能试验进展旁站监理。13、给排水及消防给水工程1审查认可施工资质必须符合规定或招要求队伍装备、技术素质、质保体系应符合资质等级和工程技术要求;2熟悉图纸、组织会审在施工前发现、解决图纸中的问题防止施工过程中出现较大的问题尽可能保证或进步室内的净空高度和房间装饰高度且美观;3把好设备、材料订货前、后两大关订
34、货前应报审性能、参数、质量、消费厂、供销商的答应证明认可前方能订货设备材料进场时要进展严格检验防止不合格或已淘汰材料用于工程。4在主体构造施工过程中应按设计要求作好预留、预埋在水池、外墙屋面等有防水求的地方必须安装防水套要求位置、标高准确监理应复查签认;5室内给水线预埋必须保证位置标高准确无误并有防止后续施工、装饰过程损伤措施并绘制正确隐蔽图监理签认;6安装必须准确使用房间、楼面建筑和构造标高、座标作好给水、排水道的预埋、预留工作防止器具安装打墙打孔、排水不畅等问题出现;7室外给排水工程施工监理重点是线座标和标高、基和墩沉降性监理应复测、确认;8室内消防水池必须保证消防用水量在任何情况下不被占
35、用施工及验收时监理必须检查控制和确保;9所有道系统用阀门在安装前按要求按比例抽查10不少于1个进展强度和严性试验不合格不能用于工作对此必须旁站监理、签认;10网安装完成后应按系统进展冲洗、试压。冲洗时重要阀门仪表不应参予冲洗饮用水道、水池、水箱应进展24小时以上消冲洗并经水质化验合格监理必须旁站;11排水系统道施工过程中应进展逐层灌水试验、水渗漏试验监理应旁站签认;12道系统安装、试压完毕后应进展2小时设备试运调整参数测定均符合设计和后监理签认运行记录以作验收根据。第九章 监理措施与手段第一节 组织措施及旁站规划1、建立完善监理机构自身的质量保证体系“严格监理、热情效劳、秉公办事一丝不苟确保实
36、现监理目的:(1) 全面贯彻执行制定的监理工作制度按质量体系规定的程序、和制度的要求开展各项监理工作事前有规划和预控措施执行中有检查过程有记录、可追溯;(2) 落实总监理工程师负责制总监全权代表履行监理合同规定的职责地开展工作和与业主、承建商等各方联络协调;(3) 明确专业工程师的分工、职责和配合工作要求专业工程师对其分工范围内的工作承当全部责任同时对总监负责;工程监理机构按不同的阶段进展专业分工并将其分工、职责、权限报送业主和承建商;(4) 根据工程特点和详细情况编制监理施行细那么说明原材料及工序质量、进度、平安、控制的和程序详细列明预控点、预控措施和检测、手段、工程、频次、报检点、见证点、
37、旁站要点和记录;(5) 根据现场进展制定每月监理工作方案安排每周监理工作任务落实责任人和时间;(6) 总监提请业主作出有关、批准、指和工程监理机构对承建商提出的问题及时答复;(7) 总监每周组织一次监理业务、工程动态情况的总结;(8) 技术、经济专家为本工程监理机构提供技术支持帮助解决有关重大设计、施工的技术、经济难题。2、进度监理措施(1) 在合同中设立工目的和奖罚措施如将总工、地下室、主体以及分区段关键时间点等分开工目的写入承包合同中明确奖罚金额等以分包目的包总目的;(2) 业主及早选定专业施工队伍和材料设备供给商;(3) 审查要求承建商优化施工方案使施工部署与安排、施工程序、方案、机械设
38、备、人员、材料、总平面布置与施工总进度方案相适应并满足合同工的要求;(4) 催促承包商合理组织流水施工和穿插作业主体构造和砌筑施工采用平面流水、立体穿插方式组织施工;合理安排主体与砌筑外装修与外门窗、内装修与安装专业、卫生间防渗漏工程的施工程序保证进度与质量;(5) 利用经济和组织协调措施维护进度方案的严肃性做到以周方案保证月方案以月方案保证各阶段方案确保总工;(6) 进度监理主要手段见表9.2。3 、质量监理措施(1) 在合同中设立质量目的和对等的奖罚措施;(2) 对承建商的工程经理、技术负责人、质检员、试验员、平安员、施工员的资格、才能、技术理程度的审查确认;(3) 对承建商的分包、劳务、
39、特种作业人员资格、技能的审查确认发现无资格的或技术程度不适应的人员应书面要求限撤换;(4) 严格检查承建商的施工准备工作严把“开工关设计图纸未会审、施工方案未批准、材料构件设备未报验准购、准进、准用制、放线未确认承建商不得擅自开工;要求承建商除编制总体施工组织设计外还应按专业、分部分项工程编制专项施工方案 以供监理工程师审批如地下室自防水构造、底板外墙砼浇筑方案地下防水、屋面工程及外墙、卫生间防水施工方案、门窗制作安装方案等;(5) 以程序为先导承建商的施工及理行为把承建商的工序活动纳入监理程序化的控制中上道工序未经监理确认不得施工下道工序隐蔽工程未经监理验收不得擅自隐蔽;(6) 监理工程师利
40、用旁站、见证、巡视、平行检等手段发现影响质量的因素和环节质量开展及时发出要求承建商改正;当承建商违背程序或质量下降未能限纠正或极有可能引发质量事故时监理工程师适时运用“停工手段催促承建商立即整改;(7) 质量监理主要手段与施行见表9.3。4、工程物料控制原那么工程物料包括原材料、半成品、成品、构件、器材、建筑设备其质量是工程质量的根底必须按下述原那么控制:(1) 工程物料质量必须满足合同规定性能、规格及质量程度必须符合现行有关消费、使用、检验试验技术、规程和的规定;(2) 所有工程物料必须具务完好的质量证明书、检测;(3) 必须经过现场验收、验证或按规定随机抽样复检合格;(4) 进口物料应通过
41、商检获得商检证明书;(5) 消防器材、应有主部门核发的发生、销售答应证;(6) 商品砼应由有资格与才能并经考察核实其砼消费工艺稳定、质量控制程度近内到达优良程度的厂商供给;(7) 大宗材料实行进场验收、见证取样送检、报审制度。重要材料如防水材料、装饰材料、水电器材、线、设备等实行“采购报批制度和“样品样板确认制度先审批后采购;进场后组织验收或开箱检查按规定取料送检或现场检验、测试合格那么审批同意使用或安装。5、旁站监理规划根据本工程特点对以下影响工程质量平安的关键部位、环节、影响因素、工艺技术参数、工艺过程等采取旁站监理手段施行全过程监控保持完好的记录。(1) 测量放线:建筑平面控制网复核控制
42、轴线、标高及竖向传递复核。(2) 筋砼构造工程:商品砼坍落检测、随机抽样制作试块砼浇注过程。(3) 钢筋工程:钢筋焊接批量消费前试焊、检验。(4) 建筑设备安装调试:大型设备吊装关键设备安装路压力及渗漏试验接地电阻、绝缘电阻测试建筑设备系统调整试验。(5) 防水工程:节点处理适当旁站其它加检查。(6) 根据工程详细情况技术复杂性、施工难度、队伍素质必须增加其它旁站监理工程。6、重要事故的防止和处理在施工过程中应防止构造砼强度缺乏屋面、外墙、外窗、厨卫发生渗漏脚手架、垂直运输机械平安事故。措施如下:(1) 组织设计、地勘、质监部门和施工共同会审基坑支护中出现的质量质量问题及时组织设计、质监、地勘
43、、施工研究处理。(2) 加强对商品砼质量的控制审查供给商资质和消费才能、工艺状况组织进场结合验收目测均质性抽查坍落度浇注过程旁站催促振捣实;监视承包商加强对商品砼厂的监控和做好砼养生。(3) 主体构造专门进展设计交底与图纸会审组织会审施工方案严格检查模板支架和节点钢筋构造催促做好砼浇注和养生防止砼强度缺乏、裂缝超常、砼缺陷和支架失稳;(4) 严格审查施工测量放线方案仔细见证复核控制轴线测放和检查细部放线必要时业主请专业测量复测主楼控制轴线。(5) 建筑防渗漏拟从设计、施工两方面入手施行控制务求设计构造合理节点设计详细选材恰当操作精细加检查监控严格试水验收监视做好穿插协调成品保护。(6) 催促做
44、好人工挖孔桩机械、脚手架、垂直运输机械的入场平安检查和使用间的定平安检查出现问题及时整改设置平安防护通道和戒备区台风暴雨前后组织脚手架、垂直运输机械平安检查。(7) 当出现质量程度下降、平安隐患经监理屡次要求整改仍无明显好转时应征明业主同意采取部分乃至全部作业暂停整顿;当承包商提出有效措施、消除隐患方可申请复工。7、平安文明施工控制措施(1) 在合同中设立平安文明施工目的订立奖罚和相应的平安文明措施费包干额及支付条款;(2) 总包专业分包、监理、业主根据深圳平安施工共同订立平安文明施工施行细那么明确各方责任人检查制度和奖罚措施形成统一的平安文明施工保证体系;(3) 要求承建商按深圳文明工地专门
45、编制平安文明施工专项方案以及垂直运输机械、脚手架安拆、平安作业等专项方案;(4) 总承包商是平安文明工作的总协调人负责组织现场平安文明检查向业主、监理检查结果。根据现场制度的奖罚执行奖罚;(5) 总监经常检查承建商的平安保证体系专业监理工程师每日巡查平安文明状况总监不定时组织由业主、监理、承建商参加的结合检查台风暴雨间加检查发现平安隐患指承建商限整改;(6) 平安文明施工主要监理手段与施行见表9.4。第二节 监理主要手段1、质量监理 表9.2编监理手段实 施 办 法1建立奖罚制度订立阶段性工目的运用合同手段设立奖罚措施对设计、施工实行工提早有奖、拖后受罚。材料设备供给拖后受罚。2优化施工方案和进度方案评审承包商的施工方案、工艺和进度方案、总平面布置采用简便、可靠、经济、工完全满足目的要求的施工方案、工艺利用网络技术进展优化组织科学的流水作业和穿插、搭接施工。3连续的进度监控监理工程师每周检查承包商的施工作业动态分析实际进度完成情况进度发现问题及时采取补救措施包括指承包商加快进度调整进度方案和施工程序工艺等。4建议撤换执行进度方案不力的承建工程经理对执行进度方案不力组织理薄弱的承包商、分包商和劳务监理工程师书面警告或劝告后仍未能在合理的限内纠正进度偏向极有可能影响合同工时监理工程师应书面提出撤换其
限制150内