某住宅施工组织设计方案(DOC 58页)fdrz.docx
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1、目录第一章 编制说说明及编编制依据据8第1节 编制说说明8第2节 编制依依据9第二章 工程概概况及工工程特点点10第1节 地理位位置及环环境100第2节 工程概概况111第3节 工程特特点155第三章 施工组组织机构构18第1节 施工组组织结构构的建立立18第2节 施工组组织结构构框图118第3节 本工程程领导小小组成员员名单220第4节 拟投入入施工现现场的主主要管理理人员情情况211第5节 施工组组织机构构的启动动与高效效21第6节 施工组组织机构构高效运运作保障障措施222第四章 施工部部署233第1节 指导方方针233第2节 组织部部署255第3节 施工顺顺序安排排25第4节 建立质质
2、量、安安全保证证体系及及质量检检验系统统26第5节 质量目目标311第6节 工期目目标322第7节 运用国国家建设设部推广广的十项项新技术术、新工工艺、新新材料332第8节 主要技技术经济济指标334第9节 劳动力力的配备备37第10节节 主要要施工机机械的配配备400第11节节 主要要周转材材料需要要计划443第12节节 材料料、机具具、设备备供应保保证的应应急措施施44第五章 施工协协调管理理45第1节 与设计计院的工工作协调调45第2节 与监理理工程师师工作的的协调446第3节 与分包包单位间间的协调调47第4节 协调方方式488第六章 施工现现场管理理制度449第七章 项目施施工总承承
3、包网络络51第1节 总承包包管理551第2节 总承包包管理组组织体系系网络555第八章 施工进进度计划划安排556第九章 施工总总平面布布置566第1节 施工现现场临时时道路556第2节 施工临临时给、排排水577第3节 施工用用电600第4节 垂直运运输机械械的布置置61第5节 生产临临时设施施的布置置62第6节 生活临临时设施施63第十章 施工测测量放线线64第1节 工程的的定位放放线644第2节 0.00以以上结构构施工664第3节 施测中中应注意意的问题题65第4节 工程垂垂直度(竖竖向)的的控制665第5节 轴线控控制677第十一章章 00.000以下结结构施工工67第1节 降水方方
4、案677第2节 护壁工工程699第3节 地下室室施工方方案722第十二章章 00.000以上结结构施工工78第1节 施工段段的划分分78第2节 施工工工艺流程程框图778第3节 施工缝缝的留设设79第4节 模板工工程799第5节 钢筋工工程844第6节 砼工程程89第7节 施工缝缝及后浇浇带的施施工944第8节 架子工工程955第十三章章 砌体体工程施施工955第1节 工艺流流程955第2节 施工要要点与构构造柱措措施966第十四章章 屋面面工程施施工.98第十五章章 装饰饰装修工工程施工工1000第1节 天棚抹抹灰施工工1000第2节 内墙面面抹灰1102第3节 水泥豆豆石地面面施工1103
5、第4节 墙面、天天棚面涂涂料施工工1044第5节 外墙面面砖施工工1055第6节 木门、窗窗安装1106第7节 木门、窗窗油漆1107第十六章章 重点点部位的的施工方方法及措措施1008第1节 楼层柱柱与梁板板砼强度度等级不不同施工工方法1108第2节 无找平平层楼面面施工1108第3节 卫生间间施工1110第十七章章 保证证质量优优良的措措施1112第1节 建立质质量管理理机构1112第2节 工程质质量保证证体系1113第3节 技术保保证措施施1133第4节 原材料料质量保保证措施施1166第5节 计量保保证措施施1166第6节 施工保保证措施施1177第7节 建立质质量回访访维修制制度11
6、19第十八章章 保证证施工工工期的措措施1119第1节 组织管管理措施施1199第2节 新技术术应用措措施1220第3节 机械设设备的配配置措施施1211第4节 施工组组织技术术措施1122第十九章章 保证证安全施施工的具具体措施施1222第二十章章 文明明施工1126第二十一一章 冬冬雨季施施工措施施1299第1节 雨季施施工措施施1299第2节 冬季施施工措施施1300第二十二二章 成成品保护护措施1131第二十三三章 土土建与安安装施工工配合措措施1332编制说明明及编制制依据第一节 编制说明明 一、本本投标施施工组织织设计严严格按照照工程招招标范围围和招标标文件对对施工组组织设计计的要
7、求求进行编编制。在在人员、机机械、材材料调配配、质量量要求、进进度安排排等方面面统一部部署的原原则下,由由土建、安安装二大大专业组组成。二、根据据本工程程设计特特点、功功能要求求,本着着对业主主资金合合理利用用,对工工程质量量的高度度责任感感,我们们的编制制原则是是“经济、合合理、优优质、高高效”。三、本投投标施工工组织设设计的编编制,受受到了我我公司的的高度重重视和大大力支持持,公司司将参加加过类似似工程施施工的有有关负责责人召集集在一起起,形成成方案编编制专题题小组,采采用“对比优优化、博博采众长长”的编制制思路,力力求本方方案重点点突出,针针对性、可可操作性性强。四、本投投标施工工组织设
8、设计根据据业主招招标文件件的要求求分以下下两个部部分编制制。第一部分分为0.000以下下及以上上土建工工程。第二部分分为安装装工程。五、本施施工组织织设计凡凡未注明明计量单单位均为为“mm”。第一节 编制依据据一、牡丹丹名邸工工程(以以下简称称本工程程)招标标文件。二、成都都市建筑筑设计研研究院设设计的本本工程招招标设计计图纸。三、我公公司的技技术、机机械设备备装备情情况及管管理制度度。四、国家家和行业业现行的的施工及及验收规规范。砼结构构工程施施工及验验收规范范(GB5502004-992)地面与与楼地面面工程施施工及验验收规范范(GGB5002099-955)屋面工工程施工工及验收收规范(
9、GB50204-94)建筑装装饰工程程施工及及验收规规范 (JGGJ733-911)地基与与基础工工程施工工及验收收规范(GBJ202-83)冷轧扭扭钢筋砼砼技术规规程(JBJJ1155-977)钢筋焊焊接及验验收规范范 (GBJJ2022-833)砖石工工程施工工及验收收规范(GBJ203-83)木结构构工程施施工及验验收规范范(GGBJ2206-83)施工现现场临时时用电安安全技术术规范(JGJ46-88)建筑施施工安全全检查标标准(JGJJ59-99)建筑施施工高处处作业安安全技术术规范(JGJ80-91)龙门架架及井架架物料提提升机安安全技术术规范(JGJ88-92)建筑安安装工程程质
10、量检检验评定定统一标标准(GBJJ3000-888)建筑工工程质量量检验评评定标准准(GGBJ3301-88)五、地方方和企业业现行的的施工工工艺和工工法:高层建建筑泵送送砼施工工工法(GJGF07-96)竖向电电渣压力力焊施工工工法(Q/CJZ(TG)004-96)加强楼楼地面标标高控制制,确保保无找平平层施工工(QQC小组组成果奖奖)等。工程概况况及工程程特点第一节 地理位置置及环境境本工程地地处成都都市某住住宅区内内,现场场南、东东面与某某花园相相接,北北面与某某园相对对,西面面与霜花花园遥相相辉映,是是成功人人士的理理想居家家环境。目目前小区区的市政政配套设设施已完完善,施施工用水水、
11、用电电和道路路已到位位,场内内地势平平担、交交通便利利。第一节 工程概况况一、建筑筑概况本工程是是由7栋九层层高级电电梯商住住楼组成成的住宅宅组团。1#、2#、3#、4#楼临街,底层为商铺,将5#、6#、7#围在中间,小区入口设在#、#楼之间,间距为19.25米,1#、2#、3#楼通过变形缝连为一体,缝宽为100,1#、5#、6#、7#楼并排列间距23米,3#、4#楼与5#、6#、7#楼丁字排列,间距13.2米,除4#楼外,1#、2#、3#、5#、6#、7#楼下为一层连通的地下室,地下室为停车库和配电房,通风机房,消防控制室,底板顶标高为-4.85米,5#、6#、7#楼下地下室层高为4.8米,
12、1#、2#、3#楼下地下室高为3.9米,楼宇之间的连接空档层高为3.5米。整个底板设垂直方向三条后浇带,水平方向设一条后浇带,带宽为0.8米,建筑总面积48060平方米,其中地下室建筑面积8027平方米。分栋号介介绍#楼该楼楼为矩形形长为至至轴447米,宽宽为1-A至1-DD轴12米,三三个单元元组成,九九层女儿儿墙顶标标高299.3米米,层高高底层为为3.99米,二二-九层为为3.00米,室室内外高高差0.3米,1-1轴外外侧与22号楼有有变形缝缝连接关关系。 2#楼楼该楼为蝶蝶形,长长为2-1至2-77轴18.2499米,2-1至至2-88轴25.8088米,宽宽为2-A轴至至2-GG 轴
13、18.2499米,2-A轴轴至2-F轴轴13.8766米,一一个单元元组成,九九层女儿儿墙顶标标高299.300米,2-7轴与与2-AA轴外侧侧分别11#,3#楼有有变形缝缝连接关关系,底底层层高高3.99米,二二-九层3.0米,室室内外高高差0.30米米。 3#楼该楼为矩矩形,长长为3-1至3-337轴67.6988米,宽宽为3-A至3-CC轴11.9米,三三个单元元组成,九九层女儿儿墙顶标标高299.300米,底底层层高高3.99米,二二-九层3.00米米,室内内外高差差0.330米,3-1轴外外侧与22#楼A轴有变变形缝连连接关系系。 4#楼楼该楼为矩矩形,长长为4-A至4-331轴55
14、.10米米,宽为为4-AA至4-DD轴12.2米,三三个单元元组成,九九层女儿儿墙顶标标高299.3米米,底层层层高33.9米米,二-九层3.0米,室室内外高高差0.30米米。 5#,6#,7#楼三栋楼为为矩形,长长为1至23轴46.4米,宽宽A至D轴12.5米,二二个单元元组成,九九层女儿儿墙顶标标高299.3米米,一至至九层高高3.00米,室室内外高高差0.9米。本工工程的七七栋住宅宅外观造造型一致致,每单单元采用用一部载载客电梯梯,电梯梯井的出出屋面间间顶部均均采用四四棱锥体体压型钢钢板屋面面,顶标标高为334.660米,所所有出墙墙面的线线条采用用了欧式式风格设设计,阳阳台窗采采用落地
15、地弧形玻玻璃封闭闭。房屋屋结构设设计布局局合理、功功能齐备备,小区区的配套套环境优优雅、别别致,绿绿色植物物覆盖率率可达550%,可可谓是匠匠心独运运的设计计,该工工程的开开发修建建具有地地产界的的王者风风范,是是各界名名流的首首选之地地。二、结结构概况况:本工工程为全全现浇框框架结构构,框架架抗震等等级为三三级,七七度抗震震设防,基基础采用用大开挖挖独立柱柱基,11、2、3、5、6、7#楼地地下室基基础持力力层为中中密卵石石层,地地基承载载力标准准值fkk5800Kpaa,基础础埋深-7.110米,4#楼持力力层为粘粘土层,承承载力标标准值ffk=2230KKpa,基基础埋深深-3.30米米
16、,框架架柱网尺尺寸随房房屋的开开间、进进深变化化而变化化。地下下室基础础地梁最最大截面面为35508000,最小小截面为为30005000,梁底底标高为为-5.65至至-5.35米米,底板板厚度分分别为3300,4000,顶板板厚度为为1500,4#楼基基础梁截截面为22505000,25006000,梁底底标高为为-2.10米米。框架架梁截面面结构部部位的变变化而变变化其中中框架柱柱采用了了异形截截面设计计,楼板板厚度为为1200,剪力力墙厚度度2500。砼: 基基础垫层层C100; 基基础、基基础底板板、地下下室侧墙墙、框架架梁、板板,标高高14.95米米以上框框架柱,楼楼梯及其其它现浇浇
17、构件均均采用CC30; 标高高14.95米米以下框框架柱CC40。砌体: 主楼填填充墙采采用2000厚加加气砼砌砌块,地地下填充充墙采用用2000厚页岩岩砖,卫卫生间地地面以上上4500采用粘粘土砖。钢筋: -I级钢钢,-级钢,12以上上钢筋均均为级钢(包括12)0.000及二二层以上上楼板采采用5550级冷冷轧带肋肋钢筋(除12以上上直径钢钢筋)。砼保护层层厚度: 基础础底板335;地地下室外外墙外侧侧,地下下室顶板板顶侧,现现浇梁柱柱25;剪剪力墙地地下室外外墙内侧侧、现浇浇梯板、楼楼板155。防水: 地下室室底板,侧侧墙抗渗渗等级ii=0.6kppa,采采用 HE 或 WWG-HHEA
18、防水水剂作为为地下砼砼结构自自防水,附附加防水水层采用用克水宁宁防水胶胶,底板板及侧墙墙1.55厚,顶顶板2.0厚。三、装装饰装修修概况屋面面:九层层屋面为为上人屋屋面,克克水宁防防水胶防防水层上上作缸砖砖地面。楼地面:水泥砂砂浆用于于地下室室车库,各各设备用用房,地地下商业业用房,楼楼层各客客厅、卧卧室、书书房、工工人房。水泥豆石石面用于于楼梯间间,楼梯梯及电梯梯机房。防滑滑地砖用用于厨房房,卫生生间。内墙墙面:混混合砂浆浆涂料面面用于地地下室车车库,各各设备机机房,电电梯机房房。混合合砂浆面面用于客客厅、卧卧室、书书房、工工人房。釉面面砖砖面面用于厨厨房、卫卫生间。乳胶漆面面用于楼楼梯间。
19、踢脚脚线:水水泥砂浆浆踢脚用用于各水水泥地面面处。天棚棚面:水水泥混合合砂浆面面用于客客厅、卧卧室、书书房、工工人房、厨厨房、卫卫生间。石膏膏板吊顶顶面用于于楼梯间间外墙墙面:灰灰色仿石石面砖用用于标高高3.445米以以下。褐红色面面砖用于于标高33.455米至211.455米,其其中灰白白色面砖砖作腰线线。浅灰色彩彩喷石用用于标高高21.45米米至277.0米米。白色外墙墙涂料用用于女儿儿墙及窗窗上口框框架梁。第一节 工程特点点一、建筑筑的重要要性及影影响某集团开开发的某某名邸是是集居家家,购物物为一体体的高尚尚住宅区区。地处处二环路路南侧,与与周边已已开发成成功的多多个高档档住住宅宅群形成
20、成协调一一致的大大家风范范。本工工程是某某集团开开发项目目中的一一个项目目,也是是最重要要的一个个项目。它它占据了了天时、地地利、人人和,所所以本工工程的质质量,进进度,现现场文明明、安全全管理都都将产生生巨大的的社会影影响(尤尤其是质质量方面面)。也也是承建建单位表表现企业业信誉、综综合实力力等方面面的舞台台,我公公司将倍倍加珍惜惜这次机机会,派派出坚强强的项目目阵容,以以雄厚的的技术力力量、丰丰富的施施工经验验、先进进的施工工手段、巧巧夺天工工的智慧慧、超前前的意识识完成此此工程,扬扬我公司司之雄风风。二、从本本工程所所处的地地理位置置看,施施工进出出车辆较较为方便便,但周周边小区区均已完
21、完成修建建,因此此施工时时,应尽尽量减低低噪音,减减少粉尘尘飘扬,控控制光污污染。搞搞好环境境、消防防及保卫卫等工作作,保证证现场文文明施工工。三、本工工程施工工重点主主要表现现在以下下几方面面:由于7栋栋建筑同同时修建建占地面面积大,所所以平面面布置复复杂,施施工组织织安排尤尤其重要要。设有变形形缝,后后浇带,须须对该部部位进行行特殊处处理,尤尤其是该该部位施施工时,相相邻的支支模情况况。14.9950米米标高以以下柱砼砼强度等等级C440与梁梁板砼强强度等级级C300不一致致,须作作处理。大面积地地下室的的施工控控制措施施。卫生间的的细部防防水处理理。 四、根根据工程程的施工工进度情情况,
22、要要跨越夏夏季和冬冬季期,需需做好各各种材料料、设备备和成品品的保养养及保护护工作,并并加强冬冬季和夏夏季的施施工措施施。 五、质质量要求求高根据招标标文件,本本工程质质量必须须优良,为为此我公公司郑重重承诺:本工程程质量标标准为优优良,确确保“芙蓉杯杯”或“天府杯杯”。 六、多多专业、多多工种穿穿插施工工本工程能能否优质质、快速速的建造造成功,关关键在于于总包施施工队伍伍及项目目班子的的选择,应应具有类类似工程程的施工工经历及及管理总总体协调调能力,才才能有效效把握本本工程多多专业、多多工种同同时穿插插作业,满满足质量量高、工工期的要要求。土土建与安安装的配配合施工工是保证证工程质质量进度度
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