房地产开发与经营管理(doc 19)cdig.docx
《房地产开发与经营管理(doc 19)cdig.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产开发与经营管理(doc 19)cdig.docx(24页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、房地产产开发与与经营教教学大纲纲前言本课程是是为适应应本课程程是为适适应学院院培养“宽口径径”、“厚基础础”、“重能力力”的经济济管理专专门人才才而开设设的一门门专业课课程,是是天津财财经学院院金融系系房地产产金融专专业的核核心课程程之一。本课程修修读对象象为金融融系房地地产金融融专业本本科生。房房地产开开发与经经营课课程充分分应用现现代经营营管理理理论,结结合新世世纪对房房地产业业发展提提出的要要求,探探讨房地地产开发发与经营营管理的的理论与与方法,旨旨在使学学生了解解和掌握握房地产产开发与与经营管管理策略略及其制制定,房房地产开开发用地地取得、可可行性分分析、项项目管理理,房地地产的交交易
2、与营营销,物物业管理理及其在在我国的的发展。本课程理理论联系系实际,既既有相关关理论知知识的介介绍,又又有具体体案例分分析,全全面阐述述了房地地产开发发与经营营的运行行机制。本课程的的先导课课程为货货币银行行学、房房地产经经济学、国国际金融融等专业业基础课课程。房地产产开发与与经营教教学大纲纲目录教学内容容第一章 绪论 1第二章 房地产开开发与经经营理论论和策略略 1第三章 房地产开开发项目目可行性性分析 3第四章 房地产开开发项目目用地的的获取 5第五章 房地产开开发项目目管理 66第六章 房地产营营销 8第七章 房地产交交易 9第八章 房地产企企业 11第九章 物业管理理 12重点章节节(
3、重要要问题) 144参考书目目 115课时分配配 11622天津财经学院系列教学大纲(2003年第一版) 房地产开发与经营教学内容容第一章绪绪论教学要求求:本章讲述述房地产产开发与与经营的的相关概概念、内内容和特特点,对对学科的的形成、研研究内容容和方法法也作了了介绍。要要求掌握握房地产产开发与与经营的的基本含含义、特特点,把把握房地地产开发发与经营营的形式式和内容容,了解解该学科科的研究究内容和和方法。内容结构构:第一节 房地产开开发与经经营及其其特点一、房地地产开发发与经营营的基本本含义 11 房地地产开发发 22 房地地产经营营 33 有关关概念的的讨论二、房地地产开发发与经营营的特点点
4、 11 房地地产开发发与经营营难度较较大 22 房地地产开发发与经营营风险较较大 33 房地地产开发发与经营营政策性性强第二节 房地产开开发与经经营的形形式和内内容一、房地地产开发发的形式式与内容容二、房地地产经营营的形式式与内容容三、房地地产开发发与经营营的程序序与内容容第三节 房地产开开发与经经营学科科的建设设一、房地地产开发发与经营营学科的的形成和和发展二、房地地产开发发与经营营学科的的研究内内容和方方法本章重点点(重要要问题):房地产开开发与经经营的基基本含义义房地产产开发与与经营的的形式和和内容第二章房房地产开开发与经经营理论论和策略略教学要求求:本章讲述述收益最最大原理理、可行行性
5、分析析、消费费者市场场购买行行为、市市场环境境市场需需求预测测以及价价格确定定等原理理,介绍绍了房地地产开发发与经营营中的财财务策略略、生产产策略、市市场开发发策略以以及价格格策略,讨讨论了最最终的决决策问题题。要求求掌握房房地产开开发与经经营的基基本理论论,房地地产开发发与经营营策略的的主要内内容,把把握房地地产开发发与经营营决策。内容结构构:第一节 房地产开开发与经经营理论论概述一、收益益(利润润)最大大原理 11 收益益、成本本指标的的确定 22 项目目最佳规规模确定定 33 经济济效益分分析方法法二、可行行性研究究 11可行性性研究的的过程 22 现金金流量分分析三、消费费者市场场购买
6、行行为理论论 11 消费费者购买买动机 22 购买买决策过过程 33消费者者购买行行为分析析四、市场场环境分分析 11 宏观观环境 22 微观观环境五、市场场需求预预测 11 有关关概念 22 影响响因素分分析 33 主要要方法六、价格格确定理理论第二节 房地产开开发与经经营策略略分析一、房地地产开发发与经营营策略的的主要内内容 11 生产产策略 22 市场场开发策策略 33 价格格策略二、房地地产价格格策略 11 房地地产产品品的生命命周期和和市场周周期 22 不同同时期房房地产价价格策略略第三节 房地产开开发与经经营决策策一、房地地产开发发与经营营决策类类型 11 构成成决策问问题的基基本
7、条件件 22 决策策类型开开发与经经营决策策原则二、房地地产开发发与经营营决策准准则 11 肯定定型决策策准则 22 风险险型决策策 33 不确确定型决决策三、房地地产开发发与经营营决策程程序与方方法 11 发现现问题 22 确定定目标 33 拟制制方案 44 分析析评价 55 选择择方案 66实施追追踪本章重点点(重要要问题):收益(利利润)最最大原理理消费者者市场购购买行为为理论房房地产开开发与经经营策略略的主要要内容房房地产开开发与经经营决策策类型第三章房房地产开开发项目目可行性性分析教学要求求:本章讲述述房地产产开发项项目可行行性研究究的步骤骤和方法法,包括括开发方方案的选选择、项项目
8、的财财务评价价和国民民经济评评价以及及不确定定性分析析等基本本方法。要要求掌握握可行性性研究的的概念和和作用、步步骤和内内容,把把握财务务评价方方法,了了解国民民经济评评价及不不确定性性分析。内容结构构:第一节 房地产可可行性分分析概述述一、可行行性研究究的概念念和作用用二、可行行性研究究的步骤骤和内容容第二节 房地产市市场调研研一、房地地产市场场调研步步骤 11 市场场分析数数据的收收集 22 对原原始数据据进行加加工分析析 33 加工工信息在在市场分分析中的的应用第三节 房地产开开发方案案选择一、开发发方案选选择程序序二、居住住开发方方案的技技术经济济指标 11 用地地平衡表表 22 技术
9、术经济指指标三、开发发方案的的综合评评价 11 加法法模型 22 乘法法模型 33 加乘乘混合模模型 44 除法法模型第四节 财务评价价方法一、成本本数据预预测与分分析二、房地地产开发发项目成成本费用用估算方方法三、成本本费用估估算结果果的汇总总四、房地地产开发发项目租租售方案案及租售售收入的的测算五、财务务评价指指标六、房地地产开发发项目财财务评估估中所使使用的基基本报表表第五节 不确定性性分析一、敏感感性分析析二、概率率分析三、盈亏亏平衡分分析第六节 国民经济济评价一、国民民经济评评价与财财务评价价的主要要区别二、国民民经济评评价的基基本步骤骤本章重点点(重要要问题):可行性研研究的概概念
10、和作作用可行行性研究究的步骤骤和内容容居住开开发方案案的技术术经济指指标房地地产开发发项目租租售方案案及租售售收入的的测算第四章房房地产开开发项目目用地的的获取教学要求求:本章讲述述建设项项目用地地的三种种取得方方式以及及项目的的土地使使用证、建建设用地地规划许许可证和和建设项项目施工工许可证证的审办办程序。要要求掌握握土地使使用权出出让、划划拨、转转让的概概念、特特点和程程序,了了解三种种许可证证获取的的步骤。内容结构构:第一节 土地使用用权出让让一、土地地使用权权出让的的概念二、土地地使用权权出让的的法律依依据三、土地地出让的的方式和和程序 11 拍卖卖 22 招标标 33 协议议 44
11、三种种出让方方式的比比较四、土地地使用权权出让合合同第二节 土地使用用权转让让一、土地地使用权权转让的的概念二、土地地使用权权转让的的法律条条件三、土地地使用权权转让的的特点四、土地地使用权权转让的的程序五、土地地使用权权转让与与出让的的区别第三节 土地使用用权划拨拨一、土地地使用权权划拨的的概念二、土地地使用权权划拨的的法律规规定三、土地地征用的的特点四、土地地征用(划划拨)程程序五、土地地征用的的补偿与与安置第四节 房地产开开发的前前期工作作一、前期期工作的的内容和和特点1 前期期工作的的内容2、前期期工作的的特点3、前期期工作的的现状和和问题二、建设设用地规规划许可可证的取取得三、建设设
12、工程规规划许可可证的取取得四、施工工(开工工)许可可证的获获取本章重点点(重要要问题):土地使用用权出让让的概念念土地出出让的方方式土地地使用权权转让的的概念土土地使用用权转让让与出让让的区别别土地使使用权划划拨的概概念土地地征用的的补偿与与安置第五章 房房地产开开发项目目管理教学要求求:本章讲述述房地产产开发项项目的质质量管理理、进度度管理、成成本管理理、合同同管理,同同时论述述开发项项目的协协调管理理、资料料管理、现现场管理理以及信信息管理理等内容容。要求求掌握房房地产开开发项目目的特点点、房地地产项目目管理的的概念、把把握质量量管理、进进度管理理、成本本管理、合合同管理理的主要要内容,了
13、了解协调调管理、资资料管理理、现场场管理以以及信息息管理。内容结构构:第一节房房地产开开发项目目管理概概述一、 房地产开开发项目目及特点点二、 房地产开开发项目目管理的的概念三、 房地产开开发项目目管理的的任务第二节房房地产开开发项目目质量管管理一、 工程项目目质量管管理的特特点二、 质量管理理的主要要内容1 施工工前的准准备阶段段2 施工工过程中中的质量量管理三、 项目工程程质量管管理的主主要途径径和方法法1 审核核有关技技术文件件、报告告或报表表2 现场场监督与与检查四、 施工阶段段质量监监督控制制手段五、 房地产开开发项目目的竣工工验收第三节房房地产开开发项目目进度管管理一、 项目进度度
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产开发与经营管理doc 19cdig 房地产开发 经营管理 doc 19 cdig
限制150内