建筑工程施工合同文本31488.docx
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1、建设工程施工合同(示范文本)第一部分协议书发包人(全称):_承包人(全全称):_依照中华华人民共和国国合同法、中中华人民共和和国建筑法及及其他有关法法律、行政法法规、遵循平平等、自愿、公公平和诚实信信用的原则,双双方就本建设设工程施工项项协商一致,订订立本合同。一、工程概概况工程名称:_工程地点:_工程内容:_群体工程应应附承包人承承揽工程项目目一览表(附附件1)工程立项项批准文号:_资金来源:_二、工程承承包范围承包范围:_三、合同工工期:开工日期:_竣工日期:_合同工期总总日历天数_天四、质量标标准工程质量标标准:_五、合同价价款 金额(大写写):_元(人民民币)¥:_元六、组成合合同的文
2、件组成本合同同的文件包括括:、本合同同协议书、中标通通知书、投标书书及其附件、本合同同专用条款、本合同同通用条款、标准、规规范及有关技技术文件、图纸、工程量量清单、工程报报价单或预算算书双方有关工工程的洽商、变变更等书面协协议或文件视视为本合同的的组成部分。七、本协议议书中有关词词语含义本合合同第二部分分通用条款款中分别赋赋予它们的定定义相同。八、承包人人向发包人承承诺按照合同同约定进行施施工、竣工并并在质量保修修期内承担工工程质量保修修责任。九、发包人人向承包人承承诺按照合同同约定的期限限和方式支付付合同价款及及其他应当支支付的款项。十、合同生生效合同订立时时间:_ 年_ 月_ 日合同订立地
3、地点: _本合同双方方约定_后后生效。发包人:(公公章)_承包人:(公公章)_住所:_住住所:_法定代表人人:_法定代表表人:_委托代表人人:_委托代表表人:_电话:_电电话:_传真:_传传真:_开户银行:_开户银银行:_账号:_账账号:_邮政编码:_邮政编码码:_。 第二部分通通用条款一、词语定定义及合同文文件、词语定定义下列词语除除专用条款另另有约定外,应应具有本条所所赋予的定义义:1.1通用用条款: 是根据法律律、行政法规规规定及建设设工程施工的的需要订立,通通用于建设工工程施工的条条款。1.2专用用条款: 是发包人与与承包人根据据法律、行政政法规规定,结结合具体工程程实际,经协协商达成
4、一致致意见的条款款,是对通用用条款的具体体化、补充或或修改。1.3发包包人: 指在协议书书中约定,具具有工程发包包主体资格和和支付工程价价款能力的当当事人以及取取得该当事人人资格的合法法继承人。1.4承包包人: 指在协议书书中约定,被被发包人接受受的具有工程程施工承包主主体资格的当当事人以及取取得该当事人人资格的合法法继承人。1.5项目目经理:指承承包人在专用用条款中指定定的负责施工工管理和合同同履行的代表表。1.6设计计单位:指发发包人委托的的负责本工程程设计并取得得相应工程设设计资质等级级证书的单位位。1.7监理理单位:指发发包人委托的的负责本工程程监理并取得得相应工程监监理资质等级级证书
5、的单位位。1.8工程程师: 指本工程监监理单位委派派的总监理工工程师或发包包人指定的履履行本合同的的代表,其具具体身份和职职权由发包人人承包人在专专用条款中约约定。1.9工程程造价管理部部门: 指国务院有有关部门、县县级以上人民民政府建设行行政主管部门门或其委托的的工程造价管管理机构。1.10工工程:指发包包人承包人在在协议书中约约定的承包范范围内的工程程。1.11合合同价款:指指发包人承包包人在协议书书中约定,发发包人用以支支付承包人按按照合同约定定完成承包范范围内全部工工程并承担质质量保修责任任的款项。1.12追追加合同价款款:指在合同同履行中发生生需要增加合合同价款的情情况,经发包包人确
6、认后按按计算合同价价款的方法增增加的合同价价款。1.13费费用:指不包包含在合同价价款之内的应应当由发包人人或承包人承承担的经济支支出。1.14工工期:指发包包人承包人在在协议书中约约定,按总日日历天数(包包括法定节假假日)计算的的承包天数。1.15开开工日期:指指发包人承包包人在协议书书中约定,承承包人开始施施工的绝对或或相对的日期期。1.16竣竣工日期:指指发包人承包包人在协议书书约定,承包包人完成承包包范围内工程程的绝对或相相对的日期。1.17图图纸:指由发发包人提供或或由承包人提提供并经发包包人批准,满满足承包人施施工需要的所所有图纸(包包括配套说明明和有关资料料)。1.18施施工场地
7、:指指由发包人提提供的用于工工程施工的场场所以及发包包人在图纸中中具体指定的的供施工使用用的任何其他他场所。1.19书面形形式:指合同同书、信件和和数据电文(包包括电报、电电传、传真、电电子数据交换换和电子邮件件)等可以有有形地表现所所载内容的形形式。1.20违违约责任:指指合同一方不不履行合同义义务或履行合合同义务不符符合约定所应应承担的责任任。1.21索索赔:指在合合同履行过程程中,对于并并非自己的过过错,而是应应由对方承担担责任的情况况造成的实际际损失,向对对方提出经济济补偿和(或或)工期顺延延的要求。1.22不不可抗力:指指不能预见、不不能避免并不不能克服的客客观情况。1.23小小时或
8、天:本本合同中规定定按小时计算算时间的,从从事件有效开开始时计算(不不扣除休息时时间);规定定按天计算时时间的,开始始当天不计入入,从次日开开始计算。时时限的最后一一天是休息日日或者其他法法定节假日的的,以节假日日次日为时限限的最后一天天,但竣工日日期除外。时时限的最后一一天的截止时时间为当日224时。、合同文文件及解释顺顺序2.1合同同文件应能相相互解释, 互为说明。除除专用条款另另有约定外,组组成本合同的的文件及优先先解释顺序如如下:(1)本合合同协议书(2)中标标通知书(3)投标标书及其附件件(4)本合合同专用条款款(5)本合合同通用条款款(6)标准准、规范及有有关技术文件件(7)图纸纸
9、(8)工程程量清单(9)工程程报价单或预预算书合同履行中中,发包人承承包人有关工工程的洽商、变变更等书面协协议或文件视视为本合同的的组成部分。2.2当合合同文件内容容含糊不清或或不相一致时时, 在不影响工工程正常进行行的情况下,由由发包人承包包人协商解决决。双方也可可以提请负责责监理的工程程师作出解释释。双方协商商不成或不同同意负责监理理的工程师作作出解释。双双方协商不成成或不同意负负责监理的工工程师的解释释时,按本通通用条款第337条关于争争议的约定处处理。、语言文文字和适用法法律、标准及及规范 3.1语言文字字本合同文件件使用汉语语语言文字书写写、解释和说说明。如专用用条款约定使使用两种以
10、上上(含两种)语语言文字时,汉汉语应为解释释和说明本合合同的标准语语言文字。在少数民族族地区,双方方可以约定使使用少数民族族语言文字书书写和解释、说说明本合同。3.2适用用法律和法规规本合同文件件适用国家的的法律和行政政法规。需要要明示的法律律、行政法规规,由双方在在专用条款中中约定。3.3适用用标准、规范范双方在专用用条款内约定定适用国家标标准、规范的的名称;没有有国家标准、规规范但有行业业标准、规范范的,约定适适用行业标准准、规范的名名称;没有国国家和行业标标准、规范的的,约定适用用工程所在地地地方标准、规规范的名称。发发包人应按专专用条款约定定的时间向承承包人提供一一式两份约定定的标准、
11、规规范。国内没有相相应标准、规规范的,由发发包人按专用用条款约定的的时间向承包包人提出施工工技术要求,承承包人按约定定的时间和要要求提出施工工工艺,经发发包人认可后后执行。发包包人要求使用用国外标准、规规范的,应负负责提供中文文译本。本条所发生生的购买、翻翻译标准、规规范或制定施施工工艺的费费用,由发包包人承担。、图纸4.1发包包人应按专用用条款约定的的日期和套数数, 向承包人提提供图纸。承承包人需要增增加图纸套数数的,发包人人应代为复制制,复制费用用由承包人承承担。发包人人对工程有保保密要求的,应应在专用条款款中提出保密密要求,保密密措施费用由由发包人承担担,承包人在在约定保密期期限内履行保
12、保密义务。4.2承包包人未经发包包人同意, 不得将本工工程图纸转给给第三人。工工程质量保修修期满后,除除承包人存档档需要的图纸纸外,应将全全部图纸退还还给发包人。4.3承包包人应在施工工现场保留一一套完整图纸纸, 供工程师及及有关人员进进行工程检查查时使用。二、双方一一般权利和义义务、工程师师5.1实行行工程监理的的, 发包人应在在实施监理前前将委托的监监理单位名称称、监理内容容及监理权限限以书面形式式通知承包人人。5.2监理理单位委派的的总监理工程程师在本合同同中称工程师师,其姓名、职职务、职权由由发包人承包包人在专用条条款内写明。工工程师按合同同约定行使职职权,发包人人在专用条款款内要求工
13、程程师在行使某某些职权前需需要征得发包包人批准的,工工程师应征得得发包人批准准。5.3发包包人派驻施工工场地履行合合同的代表在在本合同中也也称工程师,其其姓名、职务务、职权由发发包人在专用用条款内写明明,但职权不不得与监理单单位委派的总总监理工程师师职权相互交交叉。双方职职权发生交叉叉或不明确时时,由发包人人予以明确,并并以书面形式式通知承包人人。5.4合同同履行中, 发生影响发发包人承包人人双方权利或或义务的事件件时,负责监监理的工程师师应依据合同同在其职权范范围内客观公公正地进行处处理。一方对对工程师的处处理有异议时时,按本通用用条款第377条关于争议议的约定处理理。5.5除合合同内有明确
14、确约定或经发发包人同意外外, 负责监理的的工程师无权权解除本合同同约定的承包包人的任何权权利与义务。5.6不实实行工程监理理的, 本合同中工工程师专指发发包人派驻施施工场地履行行合同的代表表,其具体职职权由发包人人在专用条款款内写明。、工程师师的委派和指指令6.1工程程师可委派工工程师代表, 行使合同约定的自己的职权, 并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面形式通知承包人,负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。工程师代表表在工程师授授权范围内向向承包人发出出的任何书面面形式的函件件,与工程师师发出的函件件具有同等效效力。承包人人对工程师代代
15、表向其发出出的任何书面面形式的函件件有疑问时,可可将此函件提提交工程师,工工程师应进行行确认。工程程师代表发出出指令有失误误时,工程师师应进行纠正正。除工程师或或工程师代表表外,发包人人派驻工地的的其他人员均均无权向承包包人发出任何何指令。6.2工程程师的指令、 通知由其本人签字后,以书面形式交给项目经理,项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时,工程师可发出口头指令,并在48小时内给予书面确认,承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的, 承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答复的,视为口头指令已被确认。
16、承包人认为为工程师指令令不合理,应应在收到指令令后24小时内向向工程师提出出修改指令的的书面报告,工工程师在收到到承包人报告告后24小时内作作出修改指令令或继续执行行原指令的决决定,并以书书面形式通知知承包人。紧紧急情况下,工工程师要求承承包人立即执执行的指令或或承包人虽有有异议,但工工程师决定仍仍继续执行的的指令,承包包人应予执行行。因指令错错误发生的追追加合同价款款和给承包人人造成的损失失由发包人承承担,延误的的工期相应顺顺延。本款规定同同样适用于由由工程师代表表发出的指令令、通知。6.3工程程师应按合同同约定,及时时向承包人提提供所需指令令、批准并履履行约定的其其他义务。由由于工程师未未
17、能按合同约约定履行义务务造成工期延延误,发包人人应承担延误误造成的追加加合同价款,并并赔偿承包人人有关损失,顺顺延延误的工工期。6.4如需需更换工程师师,发包人应应至少提前77天以书面形形式通知承包包人,后任继继续行使合同同文件约定的的前任的职权权,履行前任任的义务。、项目经经理7.1项目目经理的姓名名、职务在专专用条款内写写明。7.2承包包人依据合同同发出的通知知, 以书面形式式由项目经理理签字后送交交工程师,工工程师在回执执上签署姓名名和收到时间间后生效。7.3项目目经理按发包包人认可的施施工组织设计计(施工方案案)和工程师师依据合同发发出的指令组组织施工。在在情况紧急且且无法与工程程师联
18、系时,项项目经理应当当采取保证人人员生命和工工程、财产安安全的紧急措措施,并在采采取措施后448小时内向向工程师关交交报告。责任任在发包人或或第三人,由由发包人承担担由此发生的的追加合同价价款,相应顺顺延工期;责责任在承包人人,由承包人人承担费用,不不顺延工期。7.4承包包人如需要更更换项目经理理,应至少提提前7天以书面形形式通知发包包人,关征得得发包人同意意。后任继续续行使合同文文件约定的前前任的职权,履履行前任的义义务。7.5发包包人可以与承承包人协商, 建议更换其认为不称职的项目经理。、发包人人工作8.1发包包人按专用条条款约定的内内容和时间完完成以下工作作:(1)办理理土地征用、拆拆迁
19、补偿、平平整施工场地地等工作,使使施工场地具具备施工条件件,在开工后后继续负责解解决以上事项项遗留问题;(2)将施施工所需水、电电、电讯线路路从施工场地地外部接至专专用条款约定定地点,保证证施工期间的的需要;(3)开通通施工场地与与城乡公共道道路的通道,以以及专用条款款约定的施工工场地内的主主要道路,满满足施工运输输的需要,保保证施工期间间的畅通;(4)向承承包人提供施施工场地的工工程地质和地地下管线资料料,对资料的的真实准确性性负责;(5)办理理施工许可证证及其他施工工所需证件、批批件和临时用用地、停水、停停电、中断道道路交通、爆爆破作业等的的申请批准手手续(证明承承包人自身资资质的证件除除
20、外);(6)确定定水准点与座座标控制点,以以书面形式交交给承包人,进进行现场交验验;(7)组织织承包人和设设计单位进行行图纸会审和和设计交底;(8)协调调处理施工场场地周围地下下管线和邻近近建筑物、构构筑物(包括括文物保护建建筑)、古树树名木的保护护工作、承担担有关费用; (9)发包包人应做的其其他工作,双双方在专用条条款内约定。 8.2发包包人可以将88.1款部分分工作委托承承包人办理,双双方在专用条条款内约定,其其费用由发包包人承担。 8.3发包包人未能履行行8.1款各项项义务,导致致工期延误或或给承包人造造成损失的,发发包人赔偿承承包人有关损损失,顺延延延误的工期。 、承包人人工作 9.
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- 建筑工程 施工 合同文本 31488
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