深圳二手房买卖合同范本26252.doc
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1、深圳二手房买卖合同范本深()房现买字()第为更好地维护买卖双方合法权益请买卖双方在签约前认真阅读以下内容:1、本合同文本由“深圳二手房网上交易系统生成买卖双方经协商一致可以对合同条款进展修改、补充但修改、补充的内容应当符合法律、法规及本房地产工程土地使用权出让合同的规定。2、在签订本合同之前买卖双方当事人可要求对方出示明、企业法人营业执照、房地产证等有关证明并认真审阅合同内容仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时可向法律人士咨询。3、买方在签订本合同前应当对本合同所涉房地产进展实地考察。对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进展充分理解。卖方
2、有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的信息。4、为保证交易资金平安建议买卖双方通过银行第三方托方式进展资金监并以协议方式明确约定资金监帐户及资金交付条件等相关事宜。5、本合同生效后未被修改的文本印刷文字及空格处填写的有效文字与符均视为买卖双方合意的内容。合同附件及补充协议经买卖双方共同签订后与合同正文具有同等法律效力。6、买方需按揭购房时应事先全面理解按揭贷款所应具备的条件和应提交的资料。7、本合同签订不等于产权过户只有经过房地产登记的转移登记产权过户才算完成。合同签订到产权过户有一个时间过程间可能会出现产权被查封等特殊情况因此请买卖双方务必注意交易风险。当事人根本信息:
3、卖方:_国籍/地区:_/护照码:_联络 :_:_邮政编码:_所占份额:_或机构名称:_营业执照码:_所占份额:_:_邮政编码:_法定代表人:_联络 :_/护照码:_代理人:_联络 :_/护照码:_:_邮政编码:_共有权人:_国籍/地区:_/护照码:_联络 :_:_邮政编码:_所占份额:_或机构名称:_营业执照码:_所占份额:_:_邮政编码:_法定代表人:_联络 :_/护照码:_买方:_国籍/地区:_/护照码:_邮政编码:_:_联络 :_所占份额:_或机构名称:_营业执照码:_所占份额:_:_邮政编码:_法定代表人:_联络 :_/护照码:_代理人:_联络 :_/护照码:_:_邮政编码:_根据?合
4、同法?、?城房地产理法?、?深圳经济特区房地产转让?及有关法律、法规的规定买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的根底上就本合同所涉房地产转让事宜达成如下协议:第一条转让标的】卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:_。房地产证为:_。房地产用处为:_。登记建筑面积为:_平方米。套内建筑面积为:_平方米。该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。该房地产于_年_月开工。目前该房地产物业理为_物业理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币:_佰_拾_元_角_分(小写:_元)。第二条房地产产权现状】该房地产没有设定抵押也未被查封卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现状】该房地产所附
5、租约现状为_:1、该房地产没有租约;2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编:_,月租金元整(小写_)租自_年_月_日至_年_月_日。卖方须于签署?深圳二手房买卖合同?前获得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明否那么视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第_种方式处置租赁合同(只能选择其中一种): 该房地产产权转移后原租赁合同在有效内对买方仍然有效。卖方须于_前协助买方与承租人签订新的租赁合同同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(假设有)转交予买方买方自_时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同买方对因原租赁合同而产生之
6、纠纷不承当任何责任。第四条附着于该房地产之上的户口】该房地产所附着的户口卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出逾那么以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。第五条转让价款】该房地产转让总价款为人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写:_元)。该转让价款不含税费。第六条交易定金】该房地产交易定金为人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写:_元)。买方同意按以下方式支付:本合同签订时向卖方支付定金人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写:_元)。本合同签订后_日内向卖方支付定金余额人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾
7、_元_角_分(小写:_元)。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监。买方将定金在合同约定限内存入监帐即视为卖方收讫。定金在买卖双方过户手续时自动转为楼款但另有约定的除外。第七条交房保证金】为防范交易风险催促卖方按约定如交付该房地产并结清所有费用买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写:_元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。此交房保证金的处理为以下第_种:1、交由居间方托;2、其它:_。第八条付款方式】买方所支付款项(包括定金、购房款)除有特别约定建议以银行第三方托的方
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