房屋装修合同【精选8篇】.docx
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1、房屋装修合同【精选8篇】在不断进步的社会中,合同的运用频率呈上升趋势,签订合同也是特别有必要的行为。信任大家又在为写合同犯愁了吧,这次牛牛范文为您整理了8篇房屋装修合同,假如能帮助到亲,我们的一切努力都是值得的。篇一:房屋装修合同 篇一第一条 工程概况1.1 工程名称: 。 1.2工程地点: 。 1.3工程内容及做法(详见:、)。 1.4工程承包方式:双方商定实行下列第_种承包方式。 (1)乙方包工、包料。(2)乙方包工、部分包料,甲方供应部分材料(详见、);(3)乙方包工、甲方包料(详见)。 1.5 工程期限_ _历天,开工日期_年 月 日,竣工日期_年_月_日(施工期以材料进场日其次天起计
2、算)。1.6合同价款:本合同工程造价详见,施工过程中有增减项目的,由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。其次条 施工图纸双方同意施工图纸实行下列第_种方式供应:(1)甲方自行设计并供应施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份(详见:装饰装修工程设计图纸);(2)甲方托付乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份(详见:装饰装修工程设计图纸),设计费_元,由甲方支付(此费用不在工程价款内)。第三条 甲方义务3.1 开工前_天,为乙方入场施工创建条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;如甲方不实行必要爱护措施而造成家具、陈设损失的,有甲方
3、自行负责。3.2 负责办理施工所涉及的申请、审批等手续,并负责交纳物业管理处和报批的全部费用3.3负责供应施工所需的水源、电源;3.4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系;3.5不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;3.6施工期间甲方仍需部分运用该场所,负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作;3.7参加工程质量和施工进度的检查监督,办理验收、变更登记手续和其他事宜,负责材料进场、竣工验收。3.8按时、按质、按量供应施工所用的自购材料。第四条 乙方义务4.1 指派 为乙方驻工地监理,负责本合同履行;按要求组织施工,保质保量,按期完成施
4、工任务,处理解决由乙方负责的各项事宜。4.2施工中严格执行平安文明施工操作规范、防火平安规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;4.3严格执行有关施工现场管理规定,严格按图纸或说明进行平安文明施工,做好各项质量检查和施工记录;4.4爱护好原场所室内的家具和陈设,保证室内上、下水管道的畅通; 4.5保证施工现场的整齐,工程完工后负责清扫施工现场。4.6工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。第五条 工程变更工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一样,双方签名确认,同时调整相关工程费用及工期(见装饰装修工程增减项目单)。第六条 材料的供应6.1 由甲方供应的材料、设备(
5、详见甲方供应装饰装修材料明细表),应当符合设施要求,如因质量问题或规格差异造成工程损失的,由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;乙方验收后应负责妥当保管。6.2 由乙方供应的材料、设备(详见乙方供应装饰装修材料明细表),乙方应在材料运到施工现场前通知甲方,并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的,应禁止运用;如已经运用对工程造成损失的由乙方负责。第七条 工期延误7.1 对以下缘由造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延; (1)工程量改变和设计变更; (2)不行抗力;(3)甲方同意工期顺延的其他状况。7.2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工
6、期的,工期顺延;因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方担当,工期顺延。7.3 甲方未按期支付工程款,合同工期相应顺延。7.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因乙方缘由造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方担当,工期不顺延。第八条 工程款支付方式8.1合同生效后,甲方按下规定中的约定干脆向乙方支付工程款:第一次:签定本合同时,甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的 %,即 元。其次次:木工进场,甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的 %,即 元。第三次:扇灰油漆进场,甲方支付乙方报价单确定的
7、总金额(含篇二:房屋装修合同 篇二发包方:_(以下简称“甲方”)与承包方:_(以下简称“乙方”)为维护双方的权益,依据现行的法律、法规和规章,结合本工程的详细情景,签订本合同,并遵照执行。第一章 合同背景第一条 施工地点位于_市_区_路_弄_号_室,(以下简称“该房屋”)。该房屋竣工验收合格,并已交付运用。其次条 甲方托付乙方施工,使房屋平安、卫生、美观、适于居住、便利生活、令人心境愉悦。其次章 施工单位资格第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人,经过最近一次企业年检,具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质,资质等级贴合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应
8、资质的,甲方有权终止本合同,乙方应当马上返还甲方已支付的费用,并赔偿乙方损失。第四条 本合同签订前,乙方应向甲方出示、原件。第三章 施工资料第五条 该房屋属_结构,房型为_房_厅_厨_卫,建筑总面积为_平方米;施工的是其中的_房_厅_厨_卫,施工面积为_平方米。详见作为本合同附件(一)的中红线匡定部分。第六条 施工资料和做法说明如下(不够可附页):(一)厅:地面部分_,墙面部分_,天棚部分_,门窗部分_,其他_;(二)房:地面部分_,墙面部分_,天棚部分_,门窗部分_,其他_;(三)厨:地面部分_,墙面部分_,天棚部分_,门窗部分_,其他_;(四)卫:地面部分_,墙面部分_,天棚部分_,门窗部
9、分_,其他_;(五)其他:地面部分_,墙面部分_,天棚部分_,门窗部分_,其他_;前款没有说明的,依作为本合同附件(二)的确定。第四章 材料、设备和价款第七条 施工运用的材料和设备见作为本合同附件(三)的、作为本合同附件(四)的,乙方的人工费见作为本合同附件(五)的。第八条至第十三条在乙方供应施工运用的材料、设备以及劳务的情形下适用第八条 该房屋工程总价款为_元,其中材料费_元、人工费_元、管理费_元、设计费_元、垃圾清运费_元、税金_元、其他费用_元。工程总价款是各分项价款的总和。前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的,甲方按预算价格支付工程总价款;结算价格低于预
10、算价格的,甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价,不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的,按市场平均价格结算。双方对前款所述的市场平均价格有异议的,能够托付价格评估部门评估,价格评估部门的评估结论,双方应当理解。第十条 乙方应在和中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。乙方供应并已经运用的材料和设备与和的规定不符的,甲方有权选择以下列方式之一处理,乙方应当理解:(1)甲方同意接着运用的,乙方免收该材料和设备的费用;(2)甲方不一样意接着运用的,乙方应当依据和的规定
11、更换和重做,更换后的材料和设备费减半收取,原工期不变。第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件,甲方要求与原件核对的,乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。第十二条 乙方供应的材料和设备质量必需贴合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等,不得运用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。乙方供应的材料和设备必需贴合国家环保标准,包括但不限于完工后的室内空气质量,辐射、照明和噪音强度等指标,使甲方到达平安居住、生活的目的。乙方违反前两款规定的,应当马上更换和重做,更换后的材料和设备不再收费,原工期
12、不变。第十三条 甲方变更施工资料的,乙方应当同意。工期、总价款、和的资料相应改变的,经甲方书面确认后生效。第十四条至第十六条在甲方供应施工运用的材料、设备,乙方供应劳务的情形下适用第十四条 该房屋的工程总价款为_元,其中人工费_元、税金_、其他费用_元。第十五条 甲方供应的材料、设备,应当按时送到现场,乙方应办理验收手续。甲方供应的材料、设备不贴合国家标准的,乙方应在验收后以书面形式向甲方提出,甲方仍表示运用,造成损失的,由甲方担当职责。甲方供应的材料、设备运抵现场,经乙方验收后发生损坏的,乙方应当赔偿。第十六条 甲方供应的材料和设备,均应用于本工程;未经甲方同意,乙方不得挪作他用。因乙方缘由
13、导致甲方供应的材料和设备短缺或被更换的,乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。第五章 付款方式第十七条 工程款按以下方式支付:(一)本合同签订后,开工前二至五日,甲方支付相当于总价款30%的工程款;(二)完成50%的工程量之日后的三日内,甲方支付相当于总价款40%的工程款;(三)竣工验收后三日内,甲方支付相当于总价款25%的工程款。(四)竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满,甲方支付相当于总价款5%的工程款。甲方支付工程款,乙方的业务员或施工人员收取的,视为乙方收取。第十八条 因变更施工资料导致总价款增减的,甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
14、第十九条 双方款项往来,均应出具收据。施工结束,甲方全额付清应付款项后,乙方应当出具合法发票。其次十条 竣工验收合格后,甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的,甲方应将保修基金全额退还乙方。第六章 结算其次十一条 工程竣工,甲方验收后对价款有异议的,能够要求不超过七日的核价期,核价期内,甲方有权暂停向乙方付款,乙方应当同意。甲方若托付第三方进行评估的,核价期至取得评估报告之日届满。甲方托付第三方评估价格的,以和约定的价格作为计算总价款的依据,根据评估结果结算总价款,乙方应当同意。第七章 工程进度其次十二条 本工程于_年_月_日开工,_年_月_日
15、竣工,工期为_天。每日施工时间为_时_分至_时_分(_时_分至_时_分休息)。工期中施工时间内,乙方未施工的,不论工程是否竣工,未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。第八章 施工其次十三条 乙方指派_为工程驻工地代表,负责本合同的履行,包括依据要求组织施工,协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。乙方更换驻工地代表的,应当书面通知甲方;甲方收到更换通知前,乙方对原驻工地代表的行为应当认可。其次十四条 乙方应当自行施工,未经甲方同意,不得将本工程转包给任何第三方。其次十五条 工程执行DBJ086297、 DB31T301999,以及国家和本市建筑
16、行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。其次十六条 施工期间,甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情景,乙方应当协作;但甲方不得所以影响乙方施工。其次十七条 乙方应当根据工程建设强制性标准和其他技术标准施工,根据甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程,确保工程质量,不得偷工减料。其次十八条 施工期间,甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工资料的,应在变更的项目施工前通知乙方,乙方应当依据甲方的要求施工。甲方变更、增减施工项目的,应当与乙方签订作为本合同附件(六)的。因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款改变的,按本合同第十三条的规定处理。其次十九条 乙方
17、在施工中不得变更建筑主体和承重结构,不得擅自折、改供暧、燃气管线,或实施其他影响建筑结构,危害运用平安,和超过住宅原设计标准的行为。甲方要求实施前款规定禁止的行为,乙方能够拒绝,但应当供应修改看法。第三十条 乙方应当遵守施工平安操作规程,实行必要的平安防护和消防措施,保证作业人员平安,避开甲方房屋和其他财产的损失。乙方违反前款规定,造成损失的,应当赔偿。第三十一条 施工中,不得侵占公共空间,不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定,引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的,应当负责处理,造成甲方损失的,应当赔偿。第三十二条 施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方担当,但日平
18、均支出超过以下限额的,超过的部分由乙方担当:水费_元日,电费_元日,煤气费_元日,电话费_元日。前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值,以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。第九章 验收第三十三条 隐藏工程完工后,乙方应在完工前三日书面通知甲方验收,甲方应当按乙方通知的时间参与验收。甲方不能按时验收的,应当通知乙方另行支配时间。甲方无法刚好验收,可能导致乙方延误工期的,乙方能够组织人员验收,甲方应当理解验收结果。甲方事后要求复验的,乙方应当按要求办理复验,复验合格的,复验、返工费用由甲方担当,工期予以顺延。第三十四条 工程竣工后,乙方应在竣工
19、前五日书面通知甲方验收,甲方应自接到通知后七日内根据工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收,验收合格的,办理验收移交手续,签署作为本合同附件(七)的和作为本合同附件(八)的。乙方应当出具作为本合同附件(九)的。甲方在规定的时间内不能组织验收的,应当刚好通知乙方另定验收日期,验收合格的,甲方承认原竣工日期。第三十五条 乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的,不得因甲方已经或未根据本合同第三十三条、第三十四条的规定验收,免除赔偿职责。第十章 保修第三十六条 工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。第十一章 违约职责第三十七条 甲
20、方违反本合同第十七条第一款的规定,每逾期1日,应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。第三十八条 乙方违反本合同其次十二条的规定,每逾期一日,应当支付对方_(100元500元)的违约金;但因甲方的缘由或经甲方书面确认的变更施工项目等缘由而延长工期的除外。第三十九条 乙方违反本合同其次十五条、其次十七条的规定,甲方有权解除本合同,并要求乙方赔偿损失。第四十条 乙方违反本合同其次十九条第一款的规定,甲方有权要求乙方重做或解除本合同,原工期不变,造成甲方损失的,乙方应当赔偿。第四十一条 甲方违反第三十四条其次款的规定,造成乙方损失的,甲方应当赔偿。第四十二条 本合同生效后,任何一方要求终止合同
21、的,经结算已完成的工程款,提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后,本合同终止。第十二章 其他第四十三条 双方因履行本合同发生争议,协商不成的,选择以下第_种途径解决:(一)向_仲裁委员会申请仲裁;(二)向人民法院起诉。第四十四条 本合同正本一式四份,甲乙双方各执两份。甲 方: 乙 方:身份证号码: 法定代表人:托付代理人 托付代理人:身份证号码:身份证号码:地 址: 地址:电 话: 电话:邮 编: 邮编:日 期: 年 月 日篇三:房屋装修合同 篇三发包方(简称甲方):_身份证:_承包方(简称乙方):_身份证:_甲乙双方经友好协商,甲方确定托付乙方进行_装修,为爱护双方的合
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