物业服务中心安全管理体系15565.docx
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1、一、总则则1、为加加强公司司安全生生产管理理,防止止和减少少事故发发生,保保障职工工的生命命和财产产安全,促促进公司司发展,制制定本制制度。2、凡在在本公司司管理范范围内从从事与安安全生产产活动有有关的单单位和个个人,必必须遵守守本制度度。3、安全全生产贯贯穿于生生产的全全过程,必必须贯彻彻“安全第第一,预预防为主主”的方针针,坚持持区域(专专业)管管理和谁谁主管谁谁负责、谁谁审批谁谁负责的的原则。4、各单单位必须须严格遵遵守国家家有关安安全生产产的法律律、法规规,正确确处理安安全与效效益、安安全与生生产、安安全与发发展、安安全与稳稳定的关关系,努努力改善善劳动条条件,确确保安全全生产。5、公
2、司司经理、各各项目部部经理是是本公司司、本项项目部安安全生产产的第一一责任人人,分别别对其所所辖区域域的安全全生产工工作全面面负责。6、各单单位从业业人员有有依法获获得安全全生产保保障的权权利,并并应依法法履行安安全生产产方面的的义务。7、公司司安全生生产委员员会应当当加强对对安全生生产工作作的领导导,支持、督督促各有有关部门门或个人人认真履履行安全全生产管管理职责责。8、各单单位应采采取各种种形式,加加强对有有关安全全生产的的法律、法法规和安安全生产产知识的的宣传,提提高职工工的安全全生产意意识。9、公司司鼓励和和支持安安全技术术研究和和安全生生产先进进技术的的推广应应用,提提高安全全生产管
3、管理水平平。10、公公司对在在改善安安全生产产条件、防防止安全全事故、参参加抢险险救护等等方面取取得显著著成绩的的单位和和个人给给予奖励励。11、公公司安全全生产委委员会是是本公司司安全生生产工作作的综合合监督管管理部门门,依照照国家有有关安全全生产的的法律、法法规和本本制度的的规定,对对本公司司的安全全生产工工作实施施归口管管理。12、本本制度依依据国家家现行的的有关安安全生产产的法律律、法规规、标准准、规范范、规程程和上级级部门对对安全生生产管理理的规定定编制。二、安全全管理体体系公司及各各项目部部应建立立以经理理(主要要负责人人)为首首的各级级安全生生产决策策、安全全生产管管理保证证体系
4、;建立以以分管领领导为首首的各级级安全技技术、安安全技术术措施计计划、安安全技术术经费保保证体系系;建立立以安全全管理部部门为主主的专业业安全生生产管理理、安全全生产检检查保证证体系;建立以以安全生生产监督督管理网网络。公公司安全全管理委委员会如如下:公司安全全管理委委员会主主任:廉廉国亭公司安全全管理委委员会副副主任:张兴国国、陈旭旭刚、庞庞亨瑞、赵赵勇公司安全全管理委委员会成成员:王王存义、景景永德、孙孙文江、张张国平、栗栗书宏、董董铁虎、王王爱民三、安全全管理制制度(一)物物业服务务中心安安全会议议制度为了及时时了解和和掌握各各项目部部的安全全生产情情况,协协调和处处理生产产组织过过程中
5、存存在的安安全问题题,消除除事故隐隐患,确确保安全全生产,特特制定本本制度。物业服务务中心及及各项目目部相关关人员于于每月200日(如如有特殊殊情况时时间另行行通知)召召开服务务中心安安全例会会。现对对相关程程序要求求如下:一、会议议发言程程序为1、服务务中心安安全副经经理通报报本月安安全事故故。2、各项项目部汇汇报上月月安全工工作情况况、目前前存在的的安全隐隐患及下下月安全全工作计计划。3、物业业服务中中心各副副经理针针对其分分管口安安全情况况进行汇汇报并对对各项目目部存在在的问题题协调处处理。4、物业业服务中中心总经经理对本本次会议议做总结结发言。二、服务务中心依依据会议议内容整整理出会会
6、议纪要要。(二)设设备超前前维护制制度1、加强强设备的的维护是是提高设设备完好好率,保保证设备备安全经经济运行行的有效效措施,运运行人员员必须认认真执行行本制度度。2、设备备维护保保养制包包括:设设备维护护保养,设设备定期期切换,设备备定期试试验,备备用设备备管理办办法。3、运行行人员必必须对所所管辖范范围内的的机械设设备定期期进行检检查,并并按规程程进行相相应的保保养维护护。4、运行行设备的的各项参参数及振振动、温温度、声声响等必必须严密密监视并并不允许许超过极极限值。5、需进进行定期期试验的的设备要要按照“设设备定期期试验制制度”进进行试验验,并作作好相应应记录。6、运行行人员要要保持值值
7、班地点点和设备备所在区区域的清清洁卫生生,每班班至少对对设备及及工作场场地地面面清扫一一次,确确保文明明生产。7、设备备在运行行期间要要组织专专门的技技术人员员及维护护检修人人员每年年对设备备进行一一次技术术鉴定,确确定设备备哪部分分处于正正常运行行状态,哪哪部分处处于不正正常运行行状态,对对于严重重缺陷的的设备,必必须立即即停止进进行检修修,对于于符合规规范的设设备,在在停运后后一定要要彻底检检修或大大修。8、设备备在运行行期间检检修人员员和技术术员要每每天巡回回检查, 通过过摸、听听、观察察,对仪仪表记录录分析及及时发现现问题,把把问题消消灭在萌萌牙状态态之中。9、技术术组要对对运行人人员
8、、检检修人员员进行超超前意识识的教育育,结合合实际情情况举例例说明超超前维护护的重要要性。(三)设设备巡回回检查制制度1、当班班人员每每小时要要对所管管辖的设设备和系系统巡查查一次,并并根据当当班运行行方式、气气候条件件、设备备缺陷、运运行操作作等情况况另需做做具体重重点性的的检查。2、巡回回检查的的主要内内容包括括:系统统设备(备备用设备备)、各各种仪表表、保护护装置、消消防设备备、照明明设施、门门窗玻璃璃和采暖暖设施。3、检查查时要带带必要的的检查工工具,集集中精力力做到耳耳听、眼眼看、鼻鼻嗅、手手摸(该该摸的设设备),以以便及时时发现设设备缺陷陷和异常常情况。4、巡查查时,发发现不正正常
9、现象象,必须须查明原原因及时时处理。若若暂时不不能处理理,应及及时向领领导汇报报,并须须做好记记录加强强监视,采采取相应应措施防防止事故故发生。5、保持持设备各各部位和和工作现现场周围围的清洁洁,做到到操作场场地光线线明亮、道道路畅通通,遇有有紧急情情况便于于迅速处处理。6、巡查查时要注注意做好好各项原原始记录录。7、巡查查时要精精神饱满满,注意意力集中中。巡回回检查时时如带有有实习人人员,一一定要加加强监护护,如需需讲解不不准乱动动设备,以以预防意意外。8、巡回回检查中中如发现现可疑的的人进入入现场,进进行制止止并报告告上级。9、巡回回检查完完毕,必必须向班班长或上上一级领领导汇报报检查情情
10、况。10、认认真执行行规定的的检查细细则。(四)事事故处理理报告制制度1、现场场设备发发生事故故时,现现场人员员应立即即报告生生产调度度,如实实介绍事事故发生生经过。2、处理理事故时时,要首首先采取取措施防防止事故故蔓延。3、处理理事故的的先后顺顺序原则则是“先先影响安安全的重重大事故故,后一一般事故故”处理理事故时时,加强强对其他他运行中中设备的的监护,确确保安全全。4、运行行人员遇遇有事故故发生时时,对自自己不明明确的事事故绝不不可盲目目处理,更更不允许许擅自离离岗位。5、事故故排除后后,要经经有关领领导和部部门检查查核实,确确认隐患患消除后后方可投投入运行行,并及及时填写写事故记记录。(
11、五)要要害场所所管理制制度1、要害害场所门门口应悬悬挂“要要害部门门闲人免免进”牌牌。2、要害害场所工工作人员员上岗时时要携带带要害部部位作业业证,严严禁无证证上岗。3、要害害场所工工作人员员负责本本场所的的各项治治安工作作,工作作场所发发生异常常情况,有有权采取取各种正正当措施施进行处处理,并并及时向向上级领领导和有有关部门门报告。4、无关关人员不不得进入入本场所所,外来来人员因因工作需需要进入入时,应应经有关关部门批批准后并并在本单单位领导导的陪同同下方可可进入,同同时必须须严格履履行登记记手续。5、本场场所工作作人员要要严格遵遵守各项项规章制制度。6、本场场所工作作人员应应保管好好本场所
12、所所有的的工具、材材料、器器材、设设备等一一切公共共财产和和设施。7、工作作人员要要认真填填写各种种记录,同同时监督督外来人人员登记记手续的的填写,并并负责监监护外来来人员的的人身安安全。(六)供供水及污污水站安安全管理理制度一、人身身安全:1、日常常工作注注意事项项:(1)工工作时要要严格遵遵守工业业安全准准则,严严禁违规规作业,避避免事故故的发生生;(2)上上水池巡巡查水质质时要两两人结伴伴而行,不不得单人人上水池池;(3)上上下楼梯梯要注意意扶好扶扶梯;禁禁止在楼楼梯上打打闹、玩玩手机等等,避免免摔倒;(4)雨雨雪天气气要及时时清理积积雪积水水,防止止滑到摔摔伤;(5)如如若发现现地面水
13、水井盖未未盖时,要要及时将将其盖好好,避免免行走不不慎掉入入井内;(6)夜夜间巡查查时,要要带上手手电及通通讯设备备,两人人以上结结伴而行行;(7)上上下班行行走要严严格遵守守矿区交交通规则则,禁止止在路上上嬉戏打打闹;(8)进进入池内内维修或或清理前前,要先先进行明明火试验验,保证证池内不不缺氧并并做好保保护措施施的情况况下方可可进入;(9)厂厂区内发发现可疑疑人员时时,要及及时上前前询问,注注意态度度说话语语气,避避免发生生不必要要的争执执;如不不能解决决问题时时,要及及时向上上报保卫卫部,以以免造成成人身伤伤害。2、用电电安全注注意事项项:(1)遵遵守电器器操作规规程及公公司规章章制度,
14、严严格按规规程作业业;(2)电电线掉落落地面时时,不得得用手拾拾起、移移动,也也不要靠靠近落地地电线附附近;(3)不不得随意意使用延延长线,禁禁止使用用大功率率电器,以以避免触触电及线线路损坏坏;(4)不不得随意意私拉临临时电线线,生产产需要时时要向上上级有关关部门申申请;(5)发发现线路路及设备备异常发发热、响响动、电电火花时时应及时时报告,并并切断电电源维修修;(6)发发生触电电及电气气火灾时时,应先先切断电电源,再再行救助助;(7)触触电急救救及电气气火灾扑扑灭方法法:a、发生生触电时时,应先先切断电电源,切切勿在未未切断电电源的情情况下用用手救人人及靠近近触电者者;对昏昏迷休克克人员,
15、应应平放在在通风平平整的地地方,清清除口中中异物,进进行人工工呼吸(口口对口胸部挤挤压法),并并及时送送往医院院治疗;b、发生生电器火火灾时,及及时切断断电源,再再行灭火火,若用用水对未未切断电电源的火火场灭火火时,灭灭火人员员应穿好好劳保绝绝缘的防防护用品品,以防防地面积积水导电电引起事事故。二、设备备安全:1、遵守守污水处处理站各各项规章章制度和和各项操操作规程程。严禁禁违规作作业,避避免造成成设备损损坏;如如发现短短路跳闸闸时,应应查明原原因排除除故障后后再合闸闸送电。2、在班班中严禁禁做与工工作无关关的事(睡睡岗、脱脱岗、串串岗、打打牌、玩玩手机)。3、对生生产设备备,如有有需要请请专
16、业人人员修理理,不得得擅自修修理。4、要经经常性清清理设施施、维护护设备,以以免堵塞塞设备影影响运行行;所有有设备要要确保在在其额定定功率内内使用,严严禁超功功率运转转;对于于常备用用设备要要交替使使用,严严禁同一一台设备备连续使使用,以以延长设设备寿命命。5、维修修人员要要定期对对设备进进行维护护,及时时注油,避避免其零零件受损损;若部部分零件件受损,要要及时更更换,避避免设备备连锁受受损。6、当班班人员要要按时对对水池水水位及设设备巡查查,及时时了解设设备的运运行情况况,避免免设备空空载运行行。三、用水水安全:1、根据据水质合合理配药药,保证证处理出出水水质质合格。2、所有有回用水水要经过
17、过消毒后后方可回回用。3、按时时巡查所所有回用用水池通通风口设设施是否否完好以以及井盖盖是否盖盖好,确确保无异异物进入入;及时时给井下下消防水水池补水水,保证证水池水水位不低低于正常常水位,确确保井下下用水充充足安全全。4、根据据每日用用水情况况及时给给各水池池及水箱箱补水,保保证饮用用水和生生活用水水充足;5、 饮用水必必须经过过消毒后后才可向向各用水水单位供供应。6、 监控水质质指标,保保证饮用用水合格格。四、财产产安全:1、交接接班时要要交代清清所有设设备以及及公共财财产情况况,以便便物品保保管;2、出入入厂房要要随手关关门,用用完工具具要及时时放回库库房,以以免物品品丢失;3、所有有财
18、产和和药品要要列出清清单,并并做好出出入库记记录,未未经许可可任何人人不得挪挪用。(七)锅锅炉房安安全管理理制度一、安全全生产管管理制度度1、为加加强供热热系统的的劳动保保护、改改善劳动动条件,维维护职工工的切身身利益,确确保人身身和财产产的安全全,促进进地面供供热系统统工作的的顺利开开展,结结合公司司的实际际情况,特特制订本本制度。2、本部部门的安安全生产产工作必必须贯彻彻“安全全第一,预预防为主主”方针针,贯彻彻执行项项目经理理负责制制,负责责人要坚坚持管生生产必须须管安全全的原则则,生产产要服从从安全的的需要,实实现安全全生产和和文明生生产。3、对违违反安全全生产制制度和操操作规程程造成
19、事事故的责责任者,要要给予严严肃处理理。4、要采采取一切切可能的的措施,全全面加强强安全管管理、安安全技术术和安全全教育工工作,防防止事故故的发生生。5、凡本本部门员员工除必必须熟悉悉并严格格遵守制制度外,还还必须同同时严格格执行国国家有关关部门以以及公司司制定的的职业安安全卫生生的法律律、法规规、规定定和标准准。二、安全全生产责责任制度度1、领导导组职责责:(1)保保证贯彻彻执行有有关安全全生产法法规、制制度、指指示等并并负责在在本部门门的具体体落实。(2)组组织制定定本部门门安全管管理规定定、安全全技术操操作规程程和安全全措施计计划。(3)听听从上级级对安全全工作安安排并做做好所辖辖工作范
20、范围内的的安全工工作。(4)组组织做好好员工岗岗前安全全培训、技技能培训训,上岗岗后操作作培训。(5)安安排好每每天对分分管区域域内设施施设备检检查、危危险源辨辨识、维维护、等等工作。(6)安安排对安安全隐患患的排查查、上报报,制定定整改措措施并进进行整改改。(7)总总结、交交流安全全生产管管理方面面的问题题,表彰彰先进、警警示事故故责任人人,杜绝绝安全生生产事故故,保障障生产正正常安全全运行。2、部门门负责人人安全生生产职责责(1)部部门负责责人是本本部门安安全生产产第一负负责人,对对本部门门的安全全生产和和职工的的人身安安全及健健康负全全面责任任。(2)贯贯彻执行行公司有有关安全全规定和和
21、领导指指示,并并严格组组织检查查落实。(3)拟拟定、修修订本部部门安全全生产管管理制度度,并组组织编制制安全技技术措施施计划和和方案,经经批准后后组织实实施,对对违反安安全操作作规程的的职工进进行批评评教育,必必要时停停止工作作。(4)定定期召开开员工会会议,听听取安全全生产工工作的汇汇报及意意见,组组织开展展安全生生产活动动,总结结交流安安全生产产经验。(5)根根据公司司有关规规定,组组织对本本部门职职工进行行经常性性的安全全思想和和安全技技术教育育,定期期进行考考核,保保证职工工持证上上岗。(6)组组织本部部门的安安全检查查,确保保设备、安安全防护护设施处处于完好好状态,发发现隐患患及时组
22、组织整改改,本部部门无法法整改的的要采取取有效的的安全防防范措施施,并及及时向公公司书面面报告。(7)负负责检查查安全技技术措施施的落实实,并组组织安全全措施的的落实。(8)负负责组织织调查、分分析本部部门所发发生的各各类事故故,保护护好事故故现场及及时上报报公司有有关领导导,事后后对事故故责任者者提出处处理意见见并及时时上报。3、部门门副职安安全生产产职责(1)部部门副职职是本部部门安全全生产主主要负责责人。坚坚持抓生生产,必必须首先先抓安全全的原则则。(2)协协助部门门负责人人贯彻执执行安全全生产管管理制度度,处理理本部门门安全生生产日常常事务和和安全生生产检查查监督工工作。(3)组组织本
23、部部门生产产的同时时,必须须考虑和和安排安安全、劳劳动保护护等问题题,确保保生产、运运行与维维护过程程中的安安全。(4)在在进行各各种技术术问题时时,必须须执行可可靠、可可行的安安全技术术措施。(5)对对本部门门发生的的事故要要及时报报告和处处置,并并负责保保护事故故现场。(6)定定期召开开本部门门的安全全生产例例会,制制定防范范措施,杜杜绝安全全隐患。(7)对对新工人人、变动动岗位的的人员,进进行安全全教育和和操作培培训,考考试合格格后方可可上岗。定定期参加加班组每每周二的的安全学学习,及及时采纳纳职工提提出的正正确意见见。(8)经经常检查查、布置置本部门门班组工工作,支支持班组组工作,充充
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