住宅相关税费(ppt 33)(1).ppt
《住宅相关税费(ppt 33)(1).ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《住宅相关税费(ppt 33)(1).ppt(33页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载住宅相關稅費住宅相關稅費2021/9/181来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载住宅相關稅費住宅相關稅費n地價稅、房屋稅地價稅、房屋稅n土地增值稅、契稅土地增值稅、契稅n工程受益費工程受益費n公證費、鑑證費公證費、鑑證費n印花稅、房屋租賃所得稅印花稅、房屋租賃所得稅n房屋交易所得稅房屋交易所得稅2021/9/182来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载住宅的稅費種類住宅的稅費種類取得住宅的稅費取得住宅的稅費持有住宅的稅費持有住宅的稅費租售住宅的稅費租售住宅的稅費贈與住宅的稅費贈與住宅的稅費2021/9/183来自来自
2、中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载印花稅印花稅n係屬憑證稅係屬憑證稅n依印花稅法第七條依印花稅法第七條n由立約人貼用印花稅票由立約人貼用印花稅票n習慣上由買受人負擔者居多習慣上由買受人負擔者居多n稅額為公定契約價值的千分之一稅額為公定契約價值的千分之一2021/9/184来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载房屋交易所得稅房屋交易所得稅n由出售人就公定契約價值一定比例由出售人就公定契約價值一定比例(各縣市不同比例每年各縣市不同比例每年2月財政部均月財政部均會公布會公布)n申報為所得額後,併入該年度的總申報為所得額後,併入該年度的總所得中予以課稅所得中予以課稅2021/9/18
3、5来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载房屋稅房屋稅納稅義務人納稅義務人n房屋所有權人房屋所有權人n設有典權者典權人設有典權者典權人n共有房屋共有人推定一人繳納,共有房屋共有人推定一人繳納,不為推定者由現住人或使用人代繳不為推定者由現住人或使用人代繳(對他共有人有求償權)(對他共有人有求償權)n出租由承租人代繳,抵扣房租出租由承租人代繳,抵扣房租2021/9/186来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载房屋稅房屋稅稅率稅率n以房屋現值為課稅基礎以房屋現值為課稅基礎n住家用房屋住家用房屋1.2n非住家用房屋,營業用非住家用房屋,營業用3n非住家非營業用房屋非住家非營業用房
4、屋2n同時作住家及非住家用以實際使同時作住家及非住家用以實際使用面積分別課徵用面積分別課徵2021/9/187来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载房屋稅房屋稅之徵收程序之徵收程序n開徵日期開徵日期係由省市政府以命令定之,係由省市政府以命令定之,目前是每年目前是每年5/15/1開徵至開徵至5/315/31n依過去政府會計年度一年一次,即依過去政府會計年度一年一次,即自自前一年前一年7/17/1起至當年起至當年6/306/30止止為當年為當年度度徵收期間徵收期間2021/9/188来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载應納稅額每年變動原因應納稅額每年變動原因n增建房屋未申
5、報經發現而增加增建房屋未申報經發現而增加n房屋坐落路線地段調整率變更房屋坐落路線地段調整率變更n房屋標準單價重行評定房屋標準單價重行評定n現有房屋折舊現有房屋折舊n房屋使用情形變更房屋使用情形變更2021/9/189来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载未依規定申報房屋現值未依規定申報房屋現值n經當地主管稽徵機關查獲或經人舉經當地主管稽徵機關查獲或經人舉發者,依不動產評價委員會評定房發者,依不動產評價委員會評定房屋之標準價格,核定其房屋現值屋之標準價格,核定其房屋現值n其因而漏稅者除責令補繳應納稅額其因而漏稅者除責令補繳應納稅額外,並照所漏稅額處以二倍以下罰外,並照所漏稅額處以二倍
6、以下罰鍰鍰2021/9/1810来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载未依規定期限繳納房屋稅未依規定期限繳納房屋稅n納稅義務人逾期繳納稅捐應加徵滯納稅義務人逾期繳納稅捐應加徵滯納金,每逾兩日按滯納數額納金,每逾兩日按滯納數額加徵百加徵百分之一分之一滯納滯納n逾三十日仍未繳納者,移送法院強逾三十日仍未繳納者,移送法院強制執行制執行2021/9/1811来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载地價稅地價稅課稅範圍課稅範圍n屬地主義屬地主義n已規定地價地區之土地,除在農業已規定地價地區之土地,除在農業用地使用時間符合課徵田賦之規定用地使用時間符合課徵田賦之規定外,按申報地價依法
7、課徵之財產稅外,按申報地價依法課徵之財產稅2021/9/1812来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载地價稅地價稅納稅義務人納稅義務人n土地所有權人土地所有權人n設有典權者設有典權者-典權人典權人n分別共有分別共有-共有人共有人n公同共有公同共有-管理人管理人2021/9/1813来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载地價稅地價稅代繳限制代繳限制n納稅義務人行蹤不明納稅義務人行蹤不明n權屬不明權屬不明n無人管理無人管理n土地所有權人申請占有人代繳土地所有權人申請占有人代繳2021/9/1814来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载稅基稅基n公告地價公告地價n
8、申報地價申報地價n申報地價總額申報地價總額n累進起點地價累進起點地價2021/9/1815来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载地價稅地價稅一般稅率一般稅率n地價總額在累進起點以下地價總額在累進起點以下-1%n超過累進起點超過累進起點5倍以下倍以下-1.5%n超過累進起點超過累進起點5-10倍倍-2.5%n超過累進起點超過累進起點10-15倍倍-3.5%n超過累進起點超過累進起點15-20倍倍-4.5%n超過累進起點超過累進起點20倍以上倍以上-5.5%2021/9/1816来自来自 中国最大的资料库下载中国最大的资料库下载地價稅地價稅優惠稅率優惠稅率n自用住宅用地自用住宅用地-0
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 住宅相关税费ppt 331 住宅 相关 税费 ppt 33
限制150内