房地产PPT模板.ppt
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1、美美林林银谷银谷项目专题报告项目专题报告向向向向 超超超超1357488658513574886585QQ-22534170QQ-2253417011/25/20221该幻灯片版本归美林所有,不得复制美林美林银谷项目专题报告银谷项目专题报告 市场调研市场调研 消费者研究消费者研究 项目定位及概念设计项目定位及概念设计 户型设计及比例户型设计及比例 下步工作计划下步工作计划11/25/20222该幻灯片版本归美林所有,不得复制美林美林银谷项目市场调研银谷项目市场调研目的:目的:1、知已知彼,百战不殆、知已知彼,百战不殆 2、提出合理化建议、提出合理化建议 3、为项目定位及概念设计作准备、为项目定
2、位及概念设计作准备 4、为今后营销做准备、为今后营销做准备11/25/20223该幻灯片版本归美林所有,不得复制美林美林银谷项目市场调研银谷项目市场调研项目项目SWTO分析分析11/25/20224该幻灯片版本归美林所有,不得复制项目项目SWOT分析分析优势优势S S 1 1、自然环境自然环境 2 2、项目周边设施配套完善,项目周边设施配套完善,生活便利生活便利 11/25/20225该幻灯片版本归美林所有,不得复制项目项目SWOT分析分析劣势劣势W W 1 1、城市配套城市配套 2 2、发展商品牌发展商品牌 3 3、交通状况交通状况 11/25/20226该幻灯片版本归美林所有,不得复制项目
3、项目SWOT分析分析机会点机会点O O:1 1、河西高品质楼盘的断代河西高品质楼盘的断代 2 2、政府规划开发利好因素、政府规划开发利好因素 3 3、地理区位优势地理区位优势 4 4、高新技术开发区汇聚了人气高新技术开发区汇聚了人气 11/25/20227该幻灯片版本归美林所有,不得复制项目项目SWOT分析分析风险风险T T:1 1、市场因素市场因素 、项目自身因素项目自身因素 11/25/20228该幻灯片版本归美林所有,不得复制综合分析综合分析本项目的优劣势比较,机会和风险并存。最本项目的优劣势比较,机会和风险并存。最好的办法就是尊重市场、适应市场,顺应消好的办法就是尊重市场、适应市场,顺
4、应消费者的心愿,整合与项目有关的各种要素,费者的心愿,整合与项目有关的各种要素,运用智慧,创造出具有超前性、差异性、引运用智慧,创造出具有超前性、差异性、引导性、适用性的产品,以合理的成本、利润,导性、适用性的产品,以合理的成本、利润,达到科学的达到科学的“投入产业比投入产业比”,追求产品,追求产品“供供给给-需求需求”的完善性,使项目达到预期的完善性,使项目达到预期的的市场期望值。市场期望值。11/25/20229该幻灯片版本归美林所有,不得复制河西楼盘河西楼盘市场调研市场调研河西现有楼盘:阳光100 枫林绿洲 沁园春 景秀江山 雄海花园 时代帝景 阳明山庄 E彩天地 麓谷雅园 麓谷e家人
5、咸嘉新村11/25/202210该幻灯片版本归美林所有,不得复制河西楼盘市场调研河西楼盘市场调研河西即将出现的楼盘河西即将出现的楼盘 美林美林银谷银谷 赞佳新城赞佳新城 西城湾西城湾 11/25/202211该幻灯片版本归美林所有,不得复制河西楼盘市场调研河西楼盘市场调研销售率达销售率达90%90%以上的楼盘:以上的楼盘:枫林绿洲枫林绿洲 沁园春沁园春 时代帝景时代帝景 咸嘉新村咸嘉新村 11/25/202212该幻灯片版本归美林所有,不得复制河西楼盘市场调研河西楼盘市场调研美美林林银银谷的谷的真正竞争对手真正竞争对手 阳光阳光100100 景秀江山景秀江山 雄海花园雄海花园 阳明山庄阳明山庄
6、 麓谷雅园麓谷雅园 麓谷麓谷e e家人家人 赞佳新城赞佳新城 西城湾西城湾 深圳集团某楼盘深圳集团某楼盘11/25/202213该幻灯片版本归美林所有,不得复制美林美林银谷与各类竞争对手大比银谷与各类竞争对手大比拼拼 美林美林银谷在交通、周边环境、位置、银谷在交通、周边环境、位置、园林景观上占有绝对优势,只要推广合理,园林景观上占有绝对优势,只要推广合理,美林美林银谷将从众多竞争楼盘中银谷将从众多竞争楼盘中“脱颖而出脱颖而出”,挤入目标消费者购房名单中的前三名,挤入目标消费者购房名单中的前三名,很有可能进入到第二名,仅次于阳光很有可能进入到第二名,仅次于阳光100100。11/25/20221
7、4该幻灯片版本归美林所有,不得复制消费者研究消费者研究11/25/202215该幻灯片版本归美林所有,不得复制消费者研究消费者研究图一:有效问卷具体情况数量图图一:有效问卷具体情况数量图11/25/202216该幻灯片版本归美林所有,不得复制消费者研究消费者研究图二:目标客户群问卷联系方式数量图图二:目标客户群问卷联系方式数量图 11/25/202217该幻灯片版本归美林所有,不得复制消费者研究消费者研究图三:购房用途情况图图三:购房用途情况图 11/25/202218该幻灯片版本归美林所有,不得复制消费者研究消费者研究图四:消费者承受单价能力图图四:消费者承受单价能力图 11/25/2022
8、19该幻灯片版本归美林所有,不得复制消费者研究消费者研究 图五:消费者承受总价能力图图五:消费者承受总价能力图 11/25/202220该幻灯片版本归美林所有,不得复制消费者研究消费者研究图六:住宅户型需求情况图图六:住宅户型需求情况图 11/25/202221该幻灯片版本归美林所有,不得复制消费者研究消费者研究图七:住宅面积需求情况图图七:住宅面积需求情况图 11/25/202222该幻灯片版本归美林所有,不得复制消费者研究消费者研究图八:报纸阅读情况图图八:报纸阅读情况图 11/25/202223该幻灯片版本归美林所有,不得复制消费者研究消费者研究图九:电视收看情况图图九:电视收看情况图
9、11/25/202224该幻灯片版本归美林所有,不得复制消费者研究消费者研究十、家庭(含十、家庭(含64个独身)收入调查统计个独身)收入调查统计 家庭年收入2万元以内的为113位,占18.62%,年收入在4万元以内的231位,占38.06%,年收入在6万元以内的共111位,占18.29%,年收入在8万元以内的60位,占9.88%,年收入在8万元以上的共40位,占6.59%11/25/202225该幻灯片版本归美林所有,不得复制项目定位及概念设计项目定位及概念设计11/25/202226该幻灯片版本归美林所有,不得复制项目定位及概念设计项目定位及概念设计客户结构分析和目标市场选择客户结构分析和目
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