2022荒山租赁合同.docx
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1、2022荒山租赁合同荒山租赁合同1甲方:乙方:电话:甲乙双方经同等协商,甲方确定将村民小组具有集体全部权的9亩)出租给运用,为了明确甲、乙双方在土地运用权流转过程中的权利、义务,依据民法典及相关法律规定,本着同等自愿、互利互惠、诚恳守信的原则,签订本合同。一、租期为_年,自_年_月_日至_年_月3_日止。二、租金第_年0元,第二、第_年为25000元。三、甲方保证对合同所涉及土地具有合法的运用权;乙方承租本土地后,具有本土地的经营权、运用权。四、乙方在承租期间因生产经营所发生的全部纠纷、事故由乙方担当责任,甲方不担当任何责任。五、租赁期限界满后,地面上的建筑物、构造物归甲方全部。租赁期限界满乙
2、方有优先的承租权,且租金涨幅不超过20%。如乙方不再续约或双方协商一样解除合同后_日内,乙方应向甲方办理交接手续。六、在租赁期限内,如遇国家土地征用致使双方合同无法履行;地面上的附属设施补偿归乙方全部,并且甲方还应退还未到期部分的租金。甲方负责协作乙方处理赔偿、补偿的协商谈判事宜。七、甲方村民如因本合同所涉土地的运用收益上与乙方发生冲突或对乙方生产经营进行阻挠,由甲方负责协调解决。八、承租期间,出租方不存因国家土地征用之外的缘由而解除合同。如甲方强行解除合同,甲方需按乙方现有场地上各种固定资产、生产设备的现值赔偿乙方,并按固定资产、生产设备的现值总额的30%向乙方担当违约责任。九、争议解决方式
3、:如双方发生争议,应协商解决。协商不成的,任何一方均可向_市人民法院提起诉讼。十、双方协商一样可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式二份,双方各执一份,见证人手中各持一份,二份之间具有同等法律效力。甲方(公章):_乙方(公章):_法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_年_月_日_年_月_日荒山租赁合同2甲方:_市_村民委员会法定代表人:_乙方:_性别:_身份证编号:_为加快荒山开发,改善生态,甲方确定将权属内的约_亩荒山对外出租,经甲方全体村民代表同意,并报_镇XX批准,由乙方承租。为此双方充分协商致,特订立如下合同:一、甲方出租的荒山座落在_。二、甲方出租荒山
4、约为_亩,东至_,西至_,南至_,北至_。三、租赁期限租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租赁费数额及缴纳方法每年共计交给甲方租赁费_元,签合同时一次性交清前年租赁费_元。于_年_月_日以前交清下一年的租赁费_元。五、甲方权利和义务1甲方租荒山区域内无树木;2甲方在原有路况基础上保证乙方路通,以国家法定的交通工具及限载为标准;3按时按量收取租赁费。六、乙方的权利和义务1依法自主经营甲方不得干涉;2开发投入经营性税费自行担当;3合同期内乙方经营所需证照,全部自行办理。七、违约责任1甲方擅自终止变更或解除本合同,赔偿对方全部损失;2违反本合同约定的其他条款,赔偿对方实际损失;3如
5、乙方未按时按量缴纳租赁费,甲方可单方终止合同,造成损失乙方自负。八、本合同履行中,如发生争议,必需先由双方协商解决,如协商不成,可诉至人民法院。九、合同到期后,如甲方接着对外出租,同等条件下乙方优先。十、合同履行期内如遇法律政策调整,按新规定执行,造成损失由双方协商解决。十一、本合同不因甲乙两方法定代表人的变更而终止变更或解除。十二、其他约定事项:在国家政策允许的状况下,双方同意长期租赁。十三、本合同经双方签字盖章,经签证机关签证后生效。十四、本合同一式三份,双方各执一份,签证机关存档一份。甲方:_市_村民委员会法定代表人:_年_月_日乙方:_签证机关:_年_月_日荒山租赁合同3出租方:(以下
6、简称甲方):承租方:(以下简称乙方):甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转管理方法(农业部令第47号)等有关法律、法规和政策规定,本着同等协商、自愿、有偿的原则,就乙方承包甲方的土地运用权事宜协商一样,订立本合同。一、出租面积甲方将其位于 亩土地运用权出租给乙方从事(主营项目)种植、养殖、具有农业特色的农家乐等休闲、度假、餐饮、建设等经营项目。土地性质:农村集体土地土地类型:甲方未对外承包或租赁的土地土地面积:荒山亩,土地 亩四至为:东 至:西 至:南 至:北 至: (详见出租土地定界图)甲方承诺:该块土地为非国有土地,土地权属没有异议。二、出租期限出租期限为70年
7、,即自 年月 日起至年月日止。三、出租价款及交付时间租金总计人民币(大写)(万元)(其中包括土地地面附属物、建筑物等)。甲方应于_年_月_日前将出租土地全部交付乙方。四、支付方式1、乙方以现金向甲方交付租金。2、合同签订之日起付清全部租金。五、权利和义务的特殊约定1、甲方应向乙方供应开发和承包土地必要的条件,帮助乙方协调处理好地方及村民关系。2、甲方有权要求在出租期满后收回土地运用权。3、乙方有权要求甲方按合同规定交付出租土地运用权。4、甲方有权代理村民与乙方签订本合同,并已经根据农村土地承包法第四十八条规定,取得了三分之二以上村民代表的同意,同时征得了当地政府的同意,即对该宗土地享有出租权利
8、。5、甲方在所出租土地内全部墓地依据村民意愿自主迁出或原地保留。乙方在开发中须要迁坟,甲方有义务帮助村民迁出坟墓,费用由乙方担当,每座坟墓费用2500元。在本合同期内甲方不得在乙方租赁的土地范围内新建墓葬坟地。6、乙方获得土地运用权后,依法享有该土地的经营权、收益权和继承权,乙方可以自主组织土地开发、生产经营和产品营销。7、在承包期内,乙方可以自主对第三人转让所承包土地的运用权,被转让人享有本合同的约定权益。但转让期限不得超出甲乙双方约定的出租期限。8、在合同租赁期内,国家全部补偿及依法向国家和集体交纳的农业税费,归乙方享有和担当,甲方不再收取任何费用。9、乙方在开发建设中用工,优先运用甲方民
9、工(技术工种除外)。价格随行就市,甲方不得无故刁难乙方,若造成的损失由甲方负责。10、甲方有义务帮助乙方维护乙方在承包区内的合法权益,实行封闭式管理,未经允许,外人不得入内,严禁他人砍柴放火、放牧、种植及取土、取石等活动,造成的经济损失由甲方负责。六、合同的变更、展期和解除在本合同有效期内,遇下列状况之一者,可以变更或解除合同。1、国家须要依法征用、运用出租土地的,应听从国家须要,国家赐予乙方承包区内全部的赔偿归乙方全部,甲方不得干涉。2、乙方在承包期内须要将承包土地运用权指定给继承人时,可自主与继承人签订继承文件,不须要变更本合同,但甲方应当帮助乙方办理土地承包经营权变更登记。3、未经双方协
10、商一样,甲乙双方中任何一方不得在出租期内无故终止合同。4、本合同期满,甲方若接着对外出租该土地运用权,乙方有优先承租权,租金标准在原合同总金额上可上浮30%,租赁期限、租赁条件与原合同相同。5、本合同期满,若甲方不再向乙方出租该宗土地的,可聘请双方都认可的、具有评估资质的评估机构对乙方在该宗土地的投资(包括但不限于:地上建筑、地上附属物、土地前期开发投资、土地增值收益等)进行评估,由甲方根据评估价值对乙方予以补偿。6、本合同期满,若如乙方不再续租,可自行处置承包土地范围内地面建筑物及附属物并享有受益权。七、违约责任1、甲乙双方应恪守诚信,遵守承诺,加强协作沟通,建立互信。甲方应当供应其享有对该
11、宗土地享有出租、发包权的相应证明,保证乙方的权益不因甲方出租权瑕疵而遭遇损害。2、甲方应当帮助乙方办理土地承包经营权的变更登记等手续、帮助乙方协调当地村民的关系、不干涉乙方合法的运用权。3、甲方应照实供应有关土地文件证明及村民身份证明,不得出具虚假证明。如有不实行为给乙方造成损失,甲方应退还租金,并赔偿乙方投资全部金额,及违约所造成的连带损失。因单方违约造成对方遭遇经济损失的,违约方应赔偿对方相应的经济损失状况由双方协商或由农村土地承包仲裁机构裁定或法律判决。八、争议解决因本合同的订立、生效、改造、变更或解除等发生争议时,甲乙双方应协商解决,协商不成的按下列方式解决。1、提请 镇人民政府调解。
12、2、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定,本合同须经双方签字后生效,双方可以将合同到 镇政府进行签证、 镇农村集体土地承包经营管理机构备案。十、其它条款1、本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一样后签订补充协议。补充协议双方签字后与本合同具有同等法律效力。2、合同生效后,甲方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除,也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除本合同。3、本合同一式五份,甲、乙双方各执一份, 镇政府签证机关、备案单位、公证机关各执一份。附件: 1、出租土地定界图; 2、授权托付书; 3、村民身份证复印件; 4、林权证、承包权证复印件; 5、乙方营业执照
13、复印件。荒山租赁合同4甲方:_市_村民委员会 法定代表人:_乙方:_ 性别:_ 身份证编号:_为加快荒山开发,改善生态,甲方确定将权属内的约_亩荒山对外出租,经甲方全体村民代表同意,并报_镇人民政府批准,由乙方承租。为此双方充分协商致,特订立如下合同:一、甲方出租的荒山座落在_。二、甲方出租荒山约为_亩,东至_,西至_,南至_,北至_。三、租赁期限 租赁期限为_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租赁费数额及缴纳方法 每年共计交给甲方租赁费_元,签合同时一次性交清前年租赁费_元。于_年_月_日以前交清下一年的租赁费_元。五、甲方权利和义务1、甲方租荒山区域内无树木;2、甲方在原有路况基础
14、上保证乙方路通,以国家法定的交通工具及限载为标准; 3、按时按量收取租赁费。六、乙方的权利和义务1、依法自主经营甲方不得干涉;2、开发投入经营性税费自行担当;3、合同期内乙方经营所需证照,全部自行办理。七、违约责任 1、甲方擅自终止变更或解除本合同,赔偿对方全部损失; 2、违反本合同约定的其他条款,赔偿对方实际损失; 3、如乙方未按时按量缴纳租赁费,甲方可单方终止合同,造成损失乙方自负。八、本合同履行中,如发生争议,必需先由双方协商解决,如协商不成,可诉至人民法院。九、合同到期后,如甲方接着对外出租,同等条件下乙方优先。十、合同履行期内如遇法律政策调整,按新规定执行,造成损失由双方协商解决。十
15、一、本合同不因甲乙两方法定代表人的变更而终止变更或解除。十二、其他约定事项:在国家政策允许的状况下,双方同意长期租赁。十三、本合同经双方签字盖章,经签证机关签证后生效。十四、本合同一式三份,双方各执一份,签证机关存档一份。甲方:_市_村民委员会法定代表人:_年_月_日乙方:_签证机关:_年_月_日荒山租赁合同5甲方:_乙方:_经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。一、乙方将自己全部的坐落在的荒山亩发包给甲方从业种植等农业生产经营,地块南北长_米,东西长_米,四至为南至_,北至_,东至_,西至_(大沟、小沟堰滩的栗子树亩除外,土地示意图见本合同书附件一)。二、承包期限为年,自_年_
16、月_日起至_年_月_日止。三、承包费用为每亩每年_元,共计_元(大写:)。四、合同签字当日甲方向乙方预付年承包费用_元(含其中一次性补偿毁掉原荒山杂树款),以后每年_月_日前付清当年承包款项。五、对本合同条款,乙方已于_年_月_日召集村民代表会议探讨,获得村民代表会议全票通过(村民代表会议决议见本合同书附件二)。乙方依据该决议并依据该次村民代表会议的授权与甲方签订本合同书。六、甲方在开发承包荒山期间,在同等条件下优先运用乙方所属村民,酬劳由甲方担当。七、甲方因植树需架设管道从河中取水,乙方不得干涉及收取任何款项,发生纠纷由乙方负责解决。八、甲方在荒山承包荒山期间,所规划树木株距之间原先种植的树
17、木,可随时采伐;行距之间原先种植的树木在新栽树木成活率达到60以上后再采伐,所采伐树木由甲方自行处理。九、乙方人员在采摘大南沟、小南沟堰滩栗子时,不得破坏甲方承包范围内的树木,造成损失的由乙方担当赔偿责任。十、甲方取得土地承包经营权后,只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途;在法律、法规和政策允许范围内,甲方拥有原承包荒山范围内的一切运用权,乙方不得干涉。十一、乙方同意甲方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主实行转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有,乙方不得对此主见任何权利。十二、在本合同有效期间,甲乙任何一方不经对方书
18、面同意,不得擅自变更或解除本合同。十三、本合同履行期间,不因下列情形发生变更,甲乙双方仍应按本合同书约定内容履行各自义务:1、甲方或乙方的负责人、经办人变更;2、甲乙双方名称变更;3、乙方分别为两个或两个以上的村民委员会,或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会。十四、本合同书未尽事宜,由甲乙双方友好协商予以补充;补充合同视为本合同书的有机组成部分。十五、如因本合同发生纠纷,由甲乙双方友好协商予以解决;协商不成或者不愿协商的,任何一方均可向甲方居处地人民法院提起诉讼。十六、本合同书自双方当事人签章之日起生效。十七、本合同书一式两份,甲乙双方各持一份。甲方县养殖有限公司(盖章)_法定代表人(
19、签章)_乙方县乡村村民小组(签章)_负责人(签章)_年_月_日荒山租赁合同6甲方: 县 养殖有限公司。法定代表人 ,执行董事。乙方 县 乡 村 村民小组。负责人 为发展林业生产,培育和合理运用林木资源,加快荒山绿化,发挥森林蓄水保土、调整气候、改善环境作用,促进鲁山经济发展,依据上级开发荒山精神,经甲乙双方充分协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。一、乙方将自己全部的坐落在 的荒山 亩发包给甲方从业种植等农业生产经营,地块南北长 米,东西长 米,四至为南至 ,北至 ,东至 ,西至(大 沟、小 沟堰滩的栗子树 亩除外,土地示意图见本合同书附件一)。二、承包期限为 年,自 年 月 日起至 年 月
20、日止。三、承包费用为每亩每年 元,共计 元(大写: )。四、合同签字当日甲方向乙方预付 年承包费用 元(含其中一次性补偿毁掉原荒山杂树款),以后每年12月31日前付清当年承包款项。五、对本合同条款,乙方已于 年 月 日召集村民代表会议探讨,获得村民代表会议全票通过(村民代表会议决议见本合同书附件二)。乙方依据该决议并依据该次村民代表会议的授权与甲方签订本合同书。六、甲方在开发承包荒山期间,在同等条件下优先运用乙方所属村民,酬劳由甲方担当。七、甲方因植树需架设管道从河中取水,乙方不得干涉及收取任何款项,发生纠纷由乙方负责解决。八、甲方在荒山承包荒山期间,所规划树木株距之间原先种植的树木,可随时采
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