闲置房屋租赁合同格式.docx
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1、闲置房屋租赁合同格式 闲置房屋租赁合同格式 篇1 出租方(甲方)_身份证号码:_承租方(乙方)_身份证号码:_房屋座落:_区_楼_单元_号,房屋运用面积:_平方米乙方承租甲方管理的上列房屋作为_运用,双方议定遵守事项如下:一、本租约为乙方取得承租房屋运用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金,乙方应于_日前交清。三、乙方有下列状况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋:(1)把承租的房屋转让,转借或私自交换运用的;(2)未经甲方同意私自变更承租用途的;(3)无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方依据修缮标
2、准检查,修理房屋和设备,保障平安、正常运用。甲方修理房屋时,乙方应主动帮助,不得阻碍施工。在正常状况下,如因检查不周,修理不刚好,以致房屋倒塌,使乙方遭遇经济损失时,由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危急,不能接着运用,必需腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱惜运用,留意防火、防冻。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱惜运用,留意照管,防止损坏。八、乙方不得私自拆改、增加房屋或设
3、备。如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则,乙方应负责复原原状。九、乙方退租房屋时,应于七日前甲方,并办清以下手续:(1)交清租金和应交纳的赔偿费。(2)根据租约负责保管的房屋及装修设备。(3)撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约。十一、乙方承租的房屋因国家建设,特别须要必需腾让时,甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约独立约日起至_年_月_日止有效。一式_份,甲乙双方各执_份,如有未尽事宜,双方协议解决。十三、其他_。甲方:_乙方:_年_月_日_年_月_日 闲置房屋租赁合同格式 篇2 出租方(甲方):_,男/女,身份证
4、号码_承租方(乙方):_,男/女,身份证号码_第一条房屋基本状况甲方将自有的坐落在_市_街道_小区_栋_号的房屋出租给乙方运用。其次条租赁期限租赁期共_个月,甲方从_年_月_日起将出租房屋交付乙方运用,至_年_月_日收回。第三条租金本房屋月租金为人民币_元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年_日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四条交付房租期限乙方应于本合同生效之日起_日内,将该房屋交付给甲方。第五条房屋租赁期间相关费用说明乙方租赁期间,水、电、取暖、燃气、电话、物业以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。第六条房屋维护养护责任租赁期间,乙方不得随
5、意损坏房屋设施,如需装修或改造,需先征得甲方同意,并担当装修改造费用。租赁结束时,乙方须将房屋设施复原原状。第七条租赁期满租赁期满后,如乙方要求接着租赁,则须提前_个月向甲方提出,甲方收到乙方要求后_天内答复。犹如意接着租赁,则续签租赁合同。同等条件下,乙方享有优先租赁的权利。第八条提前终止合同在房屋租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前_月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。受不行抗力因素影响,甲方必需终止合同时,一般应提前_个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第九条违约责任在房屋租赁期间,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对
6、方交纳年度租金的10%作为违约金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。第十条本合同页数,一式_份,甲、乙双方各执_份,均具有同等效力。甲方:_乙方:_年_月_日_年_月_日 闲置房屋租赁合同格式 篇3 甲方:(出租人)乙方:(承租人)双方经友好协商,依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分 房屋概况第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有)拥有完全全部权和运用权,设有房屋它项权利有(假如房屋是共有,则还应增加:已经共有人同意,附书面同意声明。假如是托付租赁,应有房屋全部权人与受托人的托付协议书)其次条 房屋
7、法律概况1、房屋全部权证书登记人:,身份证号码: ;2、房屋全部权证书编号: ;3、土地运用权证书编号: ;4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积: ;5、房屋的运用面积:6、房屋的附属建筑物和归房屋全部权人运用的设施:第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、运用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方,租赁该房屋仅作为运用。3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第五条 租金及支付
8、方式1、 该房屋每月租金为 元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。2、 房屋租金支付方式如下:甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应担当的费用:(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。(2)2、乙方交纳以下费用:(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮与运用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方运用
9、不当除外)。甲方提出进行修理须提前 日书面通知乙方,乙方应主动帮助协作。乙方向甲方提出修理恳求后,甲方应刚好供应修理服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种:(1)依附于房屋的装修归甲方全部。(2)要求乙方复原原状。(3)向乙方收取复原工程实际发生的费用。第八条 房屋的转
10、让与转租1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件,严峻影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务,严峻影响居住的。3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆变更动房屋结构。(
11、3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意,变更本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严峻损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前,乙方要接着租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不行抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。2、验收时双方共同参加,如对装修、器物等硬
12、件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的,应于 日内向对方主见。3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。第十一条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方接着履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行修理义务
13、或状况紧急,乙方组织修理的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应供应有效凭证。4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应根据合同总租金的 %向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应当担当赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失。第十二条 乙方违约责任1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应根据合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人运用的;(2)未经甲方书面同意,拆变更动房屋结构或损坏
14、房屋;(3)变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计 个月以上的。2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应当按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应担当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条 免责条件1、因不行抗力缘
15、由致使本合同不能接着履行或造成的损失,甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的,租金根据实际运用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。4、不行抗力系指 “ 不能预见、不能避开并不能克服的客观状况 ” .第十四条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十五条 争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种):1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权
16、的人民法院提起诉讼。第十六条 其他约定事项1、2、第十七条 本合同自双方签(章)后生效。第十八条 本合同及附件一式 份,由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。 闲置房屋租赁合同格式 篇4 甲方:_乙方:_乙方承租甲方管理的上列房屋作为_运用,双方议定遵守事项如下:房屋座落:_区_楼_单元_号房屋运用面积:_平方米。一、本租约为乙方取得承租房屋运用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时,其租额得予调整,每月租金,乙方应于_日前交清。三、乙方有下列状况之一时,甲方可以终止租约,收回房屋:(1)把承租的房屋转让,转借或私自
17、交换运用的;(2)未经甲方同意私自变更承租用途的;(3)无故拖欠租金_个月以上的。四、甲方依据修缮标准检查,修理房屋和设备,保障平安、正常运用。甲方修理房屋时,乙方应主动帮助,不得阻碍施工。在正常状况下,如因检查不周,修理不刚好,以致房屋倒塌,使乙方遭遇经济损失时,由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危急,不能接着运用,必需腾出时,乙方应按期迁出,其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失,由乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后,乙方有优先承租权,但事先应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备,应负责保管,爱惜运用,留意防火、防冻。如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。楼梯间
18、、门道、走廊等公用房屋和设施,乙方应爱惜运用,留意照管,防止损坏。八、乙方不得私自拆改、增加房屋或设备。如属必需时,应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则,乙方应负责复原原状。九、乙方退租房屋时,应于_日前通知甲方,并办清以下手续:(1)交清租金和应交纳的赔偿费。(2)根据租约负责保管的房屋及装修设备。(3)撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时,甲方得终止租约。十一、乙方承租的房屋因国家建设,特别须要必需腾让时,甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约独立约日起至_年_月_日止有效。_或_份,甲乙双方各执_份,如有未尽事宜,双方协议解决。十三、其他_
19、。甲方(盖章)_乙方(盖章)_身份证号:_身份证号:_联系电话:_联系电话:_年_月_日_年_月_日 闲置房屋租赁合同格式 篇5 甲方:乙方:为确保租赁房屋的平安要求,经甲乙双方协商,自愿达成如下规定,由双方共同遵守以下协议。一、本协议一式两份,对双方具有同等的法律效力。二、甲方供应位于 场地给乙方,乙方为平安工作第一责任人。乙方在运用房屋时必需严格遵守以下内容,保障运用平安。1、乙方在房屋交付时发觉房屋存在平安隐患或不具备正常、平安、合理运用条件的,刚好向甲方提出,由甲方刚好消退隐患或修复,以满意正常、平安、合同运用目的。2、乙方应根据各类家具、水电煤气设备、管线、仪表、物品的运用方法,并规
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