汕尾房屋出租合同.docx
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1、汕尾房屋出租合同汕尾房屋出租合同(通用18篇) 汕尾房屋出租合同 篇1 出租方(甲方):_证件编号:_联系电话:_联系地址:_承租方(乙方):_证件编号:_联系电话:_联系地址:_依据中华人民共和国合同法及相关法律规定,甲方双方经同等协商,就租赁事宜签订本合同。第一条 房屋地址及运用面积出租地址: _面积:_ ;其次条 租赁用途及租赁期限租赁用途:,不能做非商业或非法用途.乙方担当全部经营责任。 租期_年,自_年_月_日起至_年_月_日止。工程免租期为 天,自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年月 至_年_月日期间为免租期。 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还;乙方如要求续租,则
2、必需在租赁期满两个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第三条 支付方式1、首年租金为人民币_万元整( 元),房租每_年递增一次,增幅为原租金总额的_%,二次递增按前次递增后房租计算,不按原租金计算.详细付款金额和付款日期明细(单位:万元)如下:2、乙方需向甲方一次性付清当年全年租金。3、租金收取方式为上打租,乙方于每年_月_日前将下_年度租金交清,逾期甲方将收取乙方违约金日租金的三倍。4、签订合同之日起,乙方需向甲方交纳保证金伍万元整。第四条 租赁期间房屋修缮1、在租赁期内,该房屋的基础框架结构修理责任由甲方负责.2、如乙方对租赁房屋进行装修、改造,需将装修、改造的书面方案报给
3、甲方,经甲方同意并签字后方可实施。甲方应于乙方提出书面方案五个工作日内做出同意或不同意的看法,逾期不答复视为甲方同意,如甲方不同意,应在此期限内一次性提出整改看法,双方将方案签字确认后即可实施。3、本合同房屋经甲、乙双方依交接清单(附件一)交接并签字之日起,除本条第1款因该房屋的基础框架结构修理责任由甲方负责外,若因乙方装修及运用过当等出现的问题均由乙方自行担当。4、对于房屋因自然属性或合理运用而导致的损耗,乙方应刚好通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行刚好的无偿修理。其它问题均由乙方负责维护、修理。第五条 各项费用的缴纳1.甲方不担当任何费用,一切费用均由乙方负责。2.该房屋出租产生的租
4、赁税、租赁证的办理及经营手续均由乙方负责,同时运用该房屋进行商业活动产生的各项费用均由乙方缴纳,其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视、水、电、暖气费、税金(租赁税、营业税)等。第六条 在租赁该房屋经营活动中,甲方应当履行下列义务1、监督乙方遵守经营场所内的各项规章制度,对乙方违反法律法规和损害消费者权益的行为要刚好报告有关部门。2、甲方不得扰乱乙方正常营业秩序,如对乙方正常营业秩序产生严峻影响的,由甲方担当因此给甲方造成的一切损失。3、不准为乙方非法经营供应便利。第七条 在租赁该房屋经营活动中,乙方应当履行下列义务1、不得超出核准登记的经营范围。2、乙方在征得甲方书面同意的状况下,可以
5、有依据经营须要转租的权利,但不得以甲方的名义从事经营活动。3、不得从事违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。4、自觉接受工商、税务、物价、卫生、_市管理等部门的监督检查,不得扰乱甲方正常营业秩序,如对甲方正常营业秩序产生严峻影响的,由乙方担当因此给甲方造成的一切损失。第八条 甲方与乙方的变更1、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋部分或全部转租给第三方运用,必需征得甲方书面同意后,方可进行转租或转让。2、假如出租方(甲方)将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者接着有效。出租方出售房屋,须在对外出售三个月前告知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。甲方在租赁合同期内(指_年)出售物业,需
6、保证乙方按本合同规定的全部权利。第九条 甲乙双方责任1、甲方责任1)、甲方须于签订合同之日起,收到房租_日内将该商铺正式交付乙方运用。2)、甲方保证该商铺交付运用时水、电不欠费。如超过十五天仍无法将该商铺交付运用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需于当日无条件退还乙方保证金及全部费用。3)、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内,返还乙方所交的保证金。 乙方无须将房屋复原原貌。4)、合同期内,甲方不得将该物业转租他人,若甲方中途单方面终止合同,由此对乙方造成的全部损失,甲方须双倍赔偿。2、乙方责任1、未经甲方书面同意,不得拆变更
7、动房屋结构。2、不得变更本合同规定的租赁用途。3、未经甲方同意,不得中途擅自退租的。4、需按约定将装修方案报于甲方擅自装修、改造。第十条 续租及租赁期满1、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对场地的优先租赁权。2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备按房屋交接清单上标明的品项交还给甲方。第十一条 合同终止1.承租人有下列情形之一的,甲方可以中止合同,收回房屋,剩余租金不予退还:1)、乙方利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;2)、经甲方提示后,乙方仍拖欠房租30天以上的,保证金不返,合同终止。3)、未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。4)、未经甲方书面同意擅自变更
8、房屋结构。2、出租房屋甲方不能供应房屋正常运用有下列情形之一的,乙方可以终止合同,甲方返还乙方剩余租金。3、本合同期限届满,双方不再续签合同的;4、双方通过书面协议解除本合同;5、因不行抗力致使合同目的不能实现的;6、在托付期限届满之前,当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;7、当事人一方延迟履行合同主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;8、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;第十三条 免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的,双方互不担当责任。租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能运用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方,甲方需退
9、还预付租金。第十四条 补充与附件1、本合同未尽事宜,依照有关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力。2、交接房屋以经甲乙双方签字的房屋交接清单为准。3、在承租期内,假如甲方房产动迁,乙方应在接到甲方书面正式通知三个月内无条件腾房,甲方应当将未到期内租金于乙方腾房后_日内一次性支付。4、签订合同之日起两年内出租房屋若动迁,甲方获得房屋及土地的全部补偿,乙方获得装修设施、设备及经营部分的补偿;签订合同之日起两年后若动迁房屋、土地及装修经营赔偿全部归甲方,与乙方无关。第十五条 合同效力本合同自双方
10、或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。本合同正本一式_份,双方各执_份,具有同等法律效力。甲方(盖章):_ 乙方(盖章):_法定代表人:_ 法定代表人:_联系电话:_ 联系电话:_年_月_日 _年_月_日1、房产证正本复印件及双方代表有效证件复印件签字盖章。2、承租房屋运用位置图签字盖章 汕尾房屋出租合同 篇2 出租方(甲方)承租人(称乙方)依据_房屋租赁条例及实施细则等有关规定,经甲、乙双方协商一样,订立本合同。合同内容如下:第一条:甲方将座落于_市 区 房屋租给乙方运用。其次条:乙方租用房屋时间即自 年 月 日至 年 月 日止。第三条:乙方租赁出房屋只能作
11、住宅运用,不得用作其它用途,不得擅自变更房屋功能。第四条:该出租房的租金为每月 币 万 仟 佰 拾 元整,签订合同时乙方须向甲方交纳房屋押金 币 万 仟 佰 拾元整。押金属乙方全部,如乙方违反甲方经济损失,甲方有权从押金中扣除,租约期满结算后退回给乙方(不记息)。第五条:交租方式为每月交一次, 币 万 仟 佰 拾 元整。每次交租为当月日期前交纳房租。乙方必需依约交付租金,如有拖欠租金,每月按拖欠部分的2%加收滞纳金,拖欠租金天以上的,甲方可以提前解除合同,收回房屋,并有权追回所拖欠的租金及滞纳金,另扣除押金。第六条:1、租赁期间,每月的管理费、水电费、电话费、网络费、煤气费、电视管理费及卫生费
12、均为乙方负责。2、租赁期满,乙方须按时将房屋原状归还甲方,如有需结租须提前三十天与甲方协商。3、合约中止,乙方须快速搬走全部属于乙方的家私以清手续,不得借故不交门匙,有意阻滞时间,若合同期终止满三天,乙方家私仍未搬走,则甲方有权自行处理。4、租期未满,甲乙双方不得借故解除合同,若有特别缘由须要在租期未满时解除合同,当事人必需提前三十天,以书面方式通知对方,否则;甲方违约,甲方双倍赔偿租房押金给乙方;若乙方违约,甲方有权扣除乙方的押金。第七条:甲方应负责房屋的正常修理或托付乙方代理修理,如甲方不作修理,又不托付乙方代理修理,所造成房屋毁损的,乙方则不须要担当负责。第八条:乙方运用房屋时,必需严格
13、遵守中华人民共和国法律及特区有关系列规定,严格遵守社会公德。乙方不得变更房屋结构、设施。如有意或过失所造成毁损,应负责修茸复原原状,赔偿经济损失。第九条:如发生不抗力,政府或上级部门征用房屋或土地等状况,本合同自动解除。由此造成乙方损失时,甲方概不负责。第十条:乙方租房期满迁出时,必需将全部大门及房门钥匙如数交回给甲方。第十一条:本合同一式两份,由双方代表签字,甲乙双方各执一份,以签字(名)之日起生效用,均具有法律效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日 汕尾房屋出租合同 篇3 出租方(甲方): 承租方(乙方): 身份证号
14、依据中华人民共和国合同法的规定,甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上,经协商一样,就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜,订立本协议。第一条 房屋基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于银川市石油城 栋 楼 室;共 室 厅 厨 卫。建筑面积_平方米,装修状况为拎包可入住,家电、家具、厨卫设备齐全,房屋清洁卫生已打扫干净,家电家具清单见第十三条。其次条、租赁用途1、乙方向甲方承诺,租赁该房屋作为运用,并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。2、乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自变更上述约定的运用用途。第三条、租赁期限1、租赁期限自 至
15、 年月2、承租人有下列情形之一的,出租人可以终止协议、收回房屋:1)、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2)、承租人利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;3)、承租人不接受物业管理并违反物管条款的;4)、擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的。第四条、租金和押金1、该房屋月租金为(人民币大写)千2、乙方需向甲方交纳协议一经签订,甲方不得以任何理由在协议有效期内调整租金。第五条、付款方式和款项1、乙方一次性支付租金和押金给甲方,一年一交。2、乙方向甲方交纳的押金,在退房时甲方一次性退还乙方。若乙方损坏甲方房屋的结构、设施或家电家具,甲方可在此押金款项中扣除相应数量的金额作为赔偿。第六条、甲方对房
16、屋产权的承诺1、甲方保证拥有房屋产权。在租赁时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任,由此给乙方造成经济损失的,由甲方负责赔偿。2、租赁期间,若甲方需抵押该房屋,应当书面告知乙方。3、租赁期间,若甲方变卖该房屋,应提前告知乙方并向乙方征询乙方购买该房屋的看法。第七条、修理养护责任1、租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可运用和平安的状态。甲方若对该房屋进行检查、养护,应提前通知乙方。检查养护时,乙方应予以协作。2、正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理费用由乙担当。3、因乙
17、方管理运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用,由乙方担当并责任赔偿损失。4、租赁期间,防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作,乙方应听从小区物业管理,执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。5、租赁期间,甲方应保持房屋室内卫生条件。第八条、关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁乙方租住期间,该房屋产生的以下费用由乙方支付:1、水费;2、电费3、煤气费;4、垃圾清运费;5、物业管理费;6、有线收视费;7、通讯费用第九条、租赁期满1、租赁协议如因期满而终止时,如承租人到期的确无法找到房屋,出租人可酌情延长租赁期限。2、租赁期满后,如甲方仍接着出租房屋的,乙方享有优先权,甲
18、方则优先同意接着租赁。3、租赁期满后,乙方须要接着承租该房屋的,则应于租赁期满前个月,向甲方提出续租要求,并经甲方同意后重新签订租赁协议。4、租赁期满后,如甲方未明确表示不续租的,则视为同意乙方接着承租.5、租赁期满后,如乙方不续租且逾期不搬迁,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。第十条、房屋返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外,乙方应在本协议的租期届满后_日内返还该房屋,未经甲方同意逾期返还房屋的,乙方应根据延期的时间向甲方支付该房屋占用期间费用。2、乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态,保持室内卫生条件。返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当担当的费用。3、若室内卫生不满意条件,乙方需
19、支付打扫卫生所需的费用。4、若家具、家电有损坏的,乙方应向甲方支付赔偿费用。第十一条、违约责任1、甲方未按时交付出租房屋供承租人运用的,负责偿付乙方在外租房的费用直至乙方入住为止。2、乙方违反协议,擅自将承租房屋转租给他人运用,因此造成承租房屋毁坏、家电家具损坏、被物管和主管部门处以惩罚的、带来甲方名誉损失的,乙方应担当相应赔偿负责。 第十二条、其他约定1、甲方已供应主要生活用品如下:1)、家电:电视、冰箱、抽油烟机、2)、家具(1) 沙发1套、2、甲方已打扫好室内卫生;3、当前的水、电等表状况:1)水表现为:2)电表现为:3)煤气表现为:度;第十三条、因不行抗力(地震;地质灾难等)缘由导致该
20、房屋毁损和造成损失的,双方互不担当责任。第十四条、其他条款1、本协议未尽事宜,经甲、乙双方协商一样,可订立补充条款。本协议补充条款及附件均为本协议不行分割的一部分,本协议及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。2、甲、乙双方在签署本协议时,对各自的权利、义务、责任清晰明白,并愿按协议规定严格执行。如一方违反本协议,另一方有权按本协议规定索赔。第十五条、本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方可向人民法院起诉。第十六条、本协议自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。甲方(签章): 乙方(签章): 联系方式: 联系方
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