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1、室内装修工程合同12篇 装修公司室内装修合同书下面是我整理的室内装修工程合同12篇 装修公司室内装修合同书,供大家参阅。室内装修工程合同1我单位拟新建XX大厦室内装修工程,为确保工程质量、平安,提高经济效益,本着公开、公正、公允竞争的原则,依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国建设部令第89号、湖南省实施中华人民共和国招标投标法方法等有关规定,并报经市计委批准,该工程项目拟采纳公开招标形式招标,择优选定施工队伍。现将该项目的招标条件及投标要求说明如下:一、工程概况:1、工程名称:XX大厦室内装修2、建设地点:XX路13、安排投资1700.00万元,投资性质:单位自筹
2、,已到位资金1700.00万元。4、功能布局:详见业主供应的装修设计施工图。5、工程类别整栋装饰工程。二、工程招标范围:详见业主供应的装修设计施工图(含灯饰、卫生洁具及相应管线)。三、承包方式:1、本工程依据招标投标法等有关规定,按中标价、投标工期、投标质量等级和本招标书的其它条款、以及合同法的有关规定由建设方与施工单位签订合同,实行包工、包料、包工期、包质量的承包方式。2、取费标准2-1、土建工程:按现行定额及其配套的取费标准,材料预算价格执行X建价20xx08号文;取费标准执行湘建1999价字第296号文;人工调整暂调系数按X建定20xx第09号文进行调整,列入税前报价;施工现场平安、文明
3、施工及职业卫生增加费执行郴建定20xx第011号文。2-2、安装工程(含水电安装、采暖通风、管线敷设):按现行定额取费,材料预算价格按现行市场价执行。2-3、装饰装修工程:按现行定额取费,材料预算价格执行X建价20xx第08号文,取费标准执行湘建1999价字第296号文以及有关配套文件规定执行。1、本工程报价不含劳保统筹基金(开标前,建设方按有关规定预缴劳保基金,开标后按实际规模核算,多退少补并纳入总造价)。四、主要材料供应及质量要求:材料的选购由业主和乙方共同考察后,经业主和监理同意后方可运用。五、建设工期:本工程施工工期(日历天数)参照国家现行工期定额、结合业主实际状况确定为XXX天;投标
4、人可依据自己的实际状况自行确定投标工期。六、工程质量:按国家现行施工验收规范规程和质量标准施工,工程质量必需符合工程设计和现行规范要求。竣工时,经当地质量监督部门核定,质量等级必需达到优良标准。七、合同签订要求:1、中标人不得将工程转包;如发觉有转包行为,由建管部门按规定予以查处,建设单位报经市招标办批准,有权从未中标单位选定一个排名靠前的施工单位承包。2、严格按国家的有关规定和合同法的有关要求签订建设工程施工承包合同。3、工程结算:本工程以中标价作为工程价款结算的依据;增减部分(即招标时未予以计算或因设计变更增减的工作量),以及合同工期内因国家政策的变更而引起取费标准和材料预算价的变动,应予
5、以调整。本工程结算托付XXXXX审定。4、工程价款的拨付:本工程在施工合同签订后、开工前10天,按中标价的10%预付工程备料款;其后,每月按上月实际完成的建安工作量的60拨付。工程款(含备料款、进度款)拨至中标价的60%时,停止拨付;其余40%待工程竣工验收合格并符合合同要求,工程结算后两年内付清。5、违约责任和奖罚方法:5-1、本工程实行优质优价,工程竣工验收评定为优良工程的,按中标价的2%嘉奖;质量等级未达到中标承诺的,按中标价的2%惩罚。5-2、本工程要求按中标工期完工;每提前或推迟一天交付运用,按中标价的万分之二予以奖罚。5-3、本工程如因建设方延误工期,每天按中标价的万分之二偿付违约
6、金给施工方。八、投标须知:1、投标人在获得招标书的同时应按规定向招标人交纳投标保证金XXX万元。2、投标人在中标后、签订合同前须向招标人供应投标履约担保合同,以保证投标人一旦中标,即按招标文件的有关规定签约并完成其中标工程;对未能按要求供应投标履约担保的投标人将视为不响应招标条件而予以拒绝,其投标保证金不予退还。2-1、履约担保形式:现金担保。2-2、担保额度:采纳现金方式,其履约担保额度为XXXX万元,投标履约保证金将存入招标人指定的银行账户。2-3、履约担保有效期:投标担保的有效期为其中标工程经认可的竣工工期。3、工程现场勘察和招标答疑:3-1、本工程于20xx年XX月XX日16:00时,
7、在市交易中心召开发标会,并组织工程现场勘察。3-2、本工程于20xx年XX月XX日09:00时,在市交易中心进行招标答疑。由各投标人对招标书和施工设计等尚不明确的问题提出看法,而后由招标人会同设计单位书面答复。4、投标报价的取值:投标报价的上限值为XXXX.00万元;投标报价的下限值为XXXX.00万元。5、投标书的编制、密封和投送5-1、投标书包括商务标书和技术标书。5-2、商务标书的内容包括:5-2-1、商务标A:对招标文件的响应程度;胜任程度及信誉;综合说明(即工程名称、范围、报价、质量等级、工期、保修承诺等);投标人及法人代表的签章;项目经理部组成人员明细表;以及其它须要说明的文件和证
8、明材料。5-2-2、商务标B:投标报价、承诺表。将以上资料装订成册,一式贰份(其中正本壹份,副本壹份)。其中投标报价、承诺表中投标人及法人代表必需签章。5-3、技术标书主要是施工组织设计;本项目须要投标人供应施工组织设计一式柒份;其要求如下:5-3-1、技术标书中的章节编排按如下依次和要求制作:室内装修工程合同2合同编号:138972发包人:(以下简称甲方)承包人:(以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例及其它有关法律、行政法规,遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则,双方经协商一样订立本协议。第一条合同范本:工程概况工程名称:住宅套内及公共区域装修工
9、程。一、工程地点:二、工程内容:乙方负责按甲方确认的施工图纸及相关设计变更通知对住宅室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间装修工程。其它工程内容:其次条:承包范围及承包方式一、承包范围:室内、首层电梯大堂及电梯间、标准层电梯间精装修工程的施工。详细内容包括各区域地面、天棚、墙面的装修,入户门、室内护窗栏杆制安、卫生洁具、卫生间挂件、橱柜、地柜、开关插座、灯具、抽油烟机、煤气炉、消毒碗柜安装等。其它内容:。不包含在本工程承包范围的毛坯房和已施工的样板房:二、承包方式:包人工、包材料、包机械、包损耗、包工期、包质量、包平安、包文明施工、包市场风险、包验收合格、包税金的形式承包本项目。三、乙方须按
10、甲方的要求,供应报建相关的资料,并协作甲方进行报建的相关工作,如因乙方缘由影响甲方报建及验收的进度,由此增加的费用由乙方负责。四、其它约定:第三条:工程质量标准质量标准按国家、地方现行相关规范及通用条款第9条执行,并达到合格。第四条:验收及移交根据本合同通用条款第12条以及协议书第三条、第七条的约定进行验收。第五条:质量保修期本合同防水工程保修期为五年,室内装修工程的质量保修期为两年。其余未提及的均根据通用条款第13条执行。第六条:合同工期一、开工日期:开工时间暂定为年月日开工,详细开工日期以甲方现场管理代表签发的开工令确定的开工日期为准。二、合同工期:(下列几项依据项目实际状况选择填写)总工
11、期:日历天工程分批进场施工,每批工程工期:日历天单栋工期为:日历天节点工期:三、竣工日期:详细竣工日期以甲方现场管理代表签发的开工令日期及合同总工期确定。各楼栋竣工日期:四、节点工期要求:甲方可以依据现场的施工条件,合理支配本合同工程项目进行分段施工,乙方应按甲方现场管理代表下发的分段施工指令组织施工。第七条:材料的供应及计价一、由乙方自行选择供货商进行选购的材料由乙方在签订合同前根据甲方确认的设计图纸要求注明的颜色、质量、质感、规格、品牌送实物样品供甲方确认,经甲方确认后,作为实物样板封存,并由乙方按甲方确认的实物样板自行选购。二、乙方应依据材料需进场的时间,在图纸下发后7天内,以书面形式提
12、交属于代供代扣代付的材料进场安排报工程师审核,安排须包含品种、规格、等级、数量、品牌及进场时间等内容。如设计变更需取消原材料安排,应在变更下发后3天内通知甲方(代供代扣代付材料已按安排进场后,因甲方设计变更所导致的相关责任均由甲方担当)。如因乙方未刚好提交代供代扣代付材料进场安排或提交织漏安排,导致甲方不能刚好进行代供代扣代付材料选购或选购错漏时,一切不利后果均由乙方自行担当。若代供代扣代付材料的进场未满意乙方提交的材料进场安排的要求,属甲方缘由所造成的损失和因此延误的工期责任经甲方确认后,由甲方担当;三、代供代扣代付材料由甲方负责运到工地,乙方在送货单上核对并签认,并由乙方负责代供代扣代付材
13、料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管、切割磨边加工等一切后续工作,以上工作(包括期间的损耗、损失)涉及的费用已包含在合同价中,甲方不另行支付费用。四、甲方代供代扣代付材料的品牌、型号、价格以施工现场收货单为准,甲方代供代扣代付材料的价格按本合同附件及附件甲方代供代扣代付材料单价清单。甲方代供代扣代付材料的总损耗率见本合同附件附件、附件附件,本合同附件附件、附件附件的总损耗率结算时不作调整。乙方领用甲方代供代扣代付材料的总数量=施工项目工程量(1+总损耗率),超出此数量范围的甲乙双方重新核定后乙方方可领用,超出部分的材料费用(含采保费和税金)由乙方担当。五、全部代供代扣代付材料的送检由乙方
14、负责,检测费用由甲方担当,乙方先行垫付,由甲方现场管理代表在相关收费票据上签字确认后与最近的进度款一并支付。六、代供代扣代付材料送检不合格所造成的一切后果由甲方担当,且延误的工期相应顺延。第八条:合同价一、暂定总价(含甲方代供代扣代付材料):人民币(¥元)。二、计价方式1、住宅套内装修工程(不包括:)(1)采纳每平米套内面积单价包干的方式,详细每个户型的每平方米套内面积包干单价见本合同附件。每个户型的每平米套内面积包干单价的造价分析见本合同附件附件。(2)工程量的计算:依据施工竣工图按实际完成工程量计算。结算按实际完成户型的套内面积乘以对应户型的合同单价结算。套内面积计算规则为:各套公用墙(包
15、括各套之间、各套与公共建筑间的分隔墙及外墙)的中心线所围的水平投影面积计算(中心线以外的飘窗台面积不计算装修面积);阳台装修面积(含封闭阳台)按水平投影净面积(不含外墙)的一半计算,露台不计算面积。(3)套内面积包干单价已经包含了该项工程项目施工图中全部的及施工图中没有说明但在施工过程中为完成该项工程必需完成的全部工作,如该项工程描述存在漏项、测误亦视为已经包含在该项包干单价中,不得另增加费用。(4)住宅套内面积包干单价不含入户门、入户门槛石、弱电的管线(除有线电视线外)及插座面板(除宽频电视插座外)、入户总电箱等。其它不包含内容:2.公共区域装修工程(包括首层入户大堂及首层电梯间、标准层电梯
16、间,其它包含的内容:)(1)采纳含税单项单价包干方式。详细的包干单价详见附件附件、附件附件。(2)计算规则为:各单项子目按实际发生工程量结算。(3)单项包干单价已经包含了施工图或报价清单中没有说明但在施工过程中为完成本项工程必需完成的全部工作,如有测误亦视为已经包含在清单包干价中,不得另增加费用。3、按以上计价方式计算的工程造价包含的内容:人工费、机械费、材料费(含代供代扣代付材料的卸车、场内运转、清点、验货、接收、保管等一切后续工作所发生的费用在内)、搭拆脚手架工料费用、石材磨边、材料加工(含甲供块料加工)、开槽、防污、防水、以及幕墙防污防腐防火防水防雷、钢型材除锈防腐费、吊装费、工程及材料
17、(乙方自行选购的材料)所须的各种检测费及试验费(包含幕墙的“四性”试验检测费和试验的试件材料费及安装人工费)、各种材料损耗费、卸车费、材料场内二次运输费、负责其它专业承包人施工收边收口产生的费用、技术处理费、保管费、合同工期内的赶工费、施工水电费、技术措施费、已完工程及设备爱护措施费、平安文明施工费、雨季或异样气候施工措施费、成品爱护费、垃圾清运到甲方指定地点堆放费用、工程完工验收前清洁费、远程施工增加费、现场经费、综合管理费、利润、税金及其他一切费用。4、包干单价不含主体协作费,由甲方另行支付给主体单位。5、主体单位的协作内容为:详见第十一条6、若由甲方供应水、电源,则水电费按甲方实际代缴数
18、额由甲方从乙方的每一次工程进度款中扣除。7、乙方负责其它专业(土建专业除外)的楼板或墙体穿洞的收边收口等工作,此部分费用包含在清单包干价中,甲方不予另行签证。8、甲方只负责供应施工现场堆放材料的场地,乙方自行解决施工及管理人员住宿办公场所,甲方不予补偿费用。9、甲方只供应现有的垂直运输设备;若装修单位在主体单位拆除垂直运输设备后进场,则由装修单位自行解决运输问题,相关费用已包含在合同价格中;装修单位不准运用客梯进行运输。”10、乙方进场前,由甲方组织乙方、总包定位、监理单位对土建、装饰施工界面进行勘测、交验、核对,并形成书面文字备案;若甲方未刚好组织四方进行界面交验,因此造成工期延误的,经甲方
19、确认后,可以顺延工期。三、调价方法:(一)住宅套内装修工程1、除甲方缘由引起的设计变更、甲方代供代扣代付材料变更外,本合同执行期间,面积包干单价不因任何因素而作调整。若因甲方设计缘由引起的设计变更,本合同附件附件已有的项目按合同附件附件的项目单价执行,合同附件附件外的项目,由双方协商对变更部分的造价增减进行约定。2、若因甲方缘由变更甲方代供代扣代付材料,则附件附件栏目中除主材基价按双方签字确认的工地收货单上的价格调整外,其它费、取费表不作调整,甲方代供代扣代付材料总损耗率除材料规格改变外其他因素发生改变不作调整(二)公共部分装修工程1、除甲方缘由引起的设计变更外,本合同执行期间,包干单价不因任
20、何因素而作调整。若因甲方设计缘由引起的设计变更,本合同附件附件已有的项目按合同附件附件的项目单价执行,合同附件附件外的项目,由甲方签证,双方协商签订补充协议,对变更部分的造价增减进行约定。2、若因甲方缘由变更甲方代供代扣代付材料的品种、规格或者价格时,则附件附件栏目中除主材基价按双方签字确认的工地收货单上的价格调整外,其它费、取费表不作调整,甲方代供代扣代付材料总损耗率除材料规格改变外其他因素发生改变不作调整。(三)本合同适用于下列第种状况第1种状况:本合同附件附件中的组成套内装修单元面积包干单价的“各户型单套工程量”和附件的“单套套内面积”及附件附件、附件附件中甲方代供代扣代付材料中的抛光砖
21、和瓷片的“材料总损耗率”为暂定,待具体图纸下发后1个月内双方依据施工图纸重新核对“各户型单套工程量”、甲方代供代扣代付材料中的抛光砖和瓷片的“材料总损耗率”和“单套套内面积”,并依据核对后的结果以补充协议书的形式调整本合同造价。(本条适用于未出具体图纸状况)第2种状况:本合同附件中的组成套内装修单元面积包干单价的“各户型单套工程量”和附件的“单套套内面积”已核对完毕,除甲方缘由引起的设计变更、甲方代供代扣代付材料价格变更及甲方代供代扣代付材料中的抛光砖和瓷片的“材料总损耗率”变更外,本合同执行期间,各套内户型清单子目数量及面积包干单价不因任何因素而作调整。(本条适用于已出具体图纸状况)第九条:
22、付款时间、条件与付款方式一、合同签订,乙方进场施工后7天内,甲方支付乙方合同暂定总价并扣除甲方代供代扣代付材料款、后金额的10%作为工程备料款。若工程分期分批施工,甲方按分期分批施工部分合同暂定价扣除甲方代供代扣代付材料款后金额的10%作为工程备料款。其它约定:二、乙方每30天申报一次进度款,经核实后7天内甲方按乙方当期实际完成工程量金额(含签证)扣除已运用(包括损耗)的甲方代供代扣代付材料款后的70%作为工程进度款,当期领用但未运用的甲方代供代扣代付材料的款项应在领用之日起第60天后申报的第一笔进度款中按70%的比例扣除完毕,不足扣的在下一笔进度款中扣完,在最终一次进度款中,扣除乙方已领用的
23、全部甲方代供代扣代付材料款(含乙方库存部分)的剩余金额,进度款不足抵扣的,在结算款中扣除。即:当期实际支付的进度款=(当期实际完成工程量金额-当期运用(包括损耗)的甲方代供代扣代付材料款-当期满意扣减条件的领用但未运用的甲方代供代扣代付材料款)70%。三、工程竣工验收合格,承包人应在30天内向发包人递交竣工结算报告及相关资料,办理结算后30天内,甲方累计支付乙方至实际工程结算价的97.5%,甲方应支付的款项应扣除甲方代供代扣代付材料款、工程备料款、工程进度款、。四、工程结算价的2.5%作为保修金,待工程竣工验收合格满两年后如无质量问题、无发生甲方代扣代付修理费用,则甲方在30天内无息支付2.3
24、%,其余0.2%待防水工程五年质保期满后如无质量问题、无发生甲方代扣代付修理费用,则甲方在30天内无息付清保修金。五、乙方在领取每一次工程款时须向甲方提交建安发票,发票金额为包含甲方代供代扣代付材料在内的装修造价,甲方同时向乙方提交甲方代供代扣代付材料等额材料发票,乙方向甲方开具的工程发票的累计金额为含甲方代付代扣材料款在内的工程总价。第十条:现场移交标准场地移交标准:1、内墙抹灰、卫生间沉箱回填及找平完成。2、垃圾清理干净,楼面不得留有浮渣。第十一条:施工协作和总包服务内容1、总承包单位供应现有室内外垂直运输及室外脚手架供乙方运输材料、设备、机械(大、中型设备、机械除外),乙方对垂直运输设备
25、的运用须听从甲方的整体支配,乙方须对室内垂直运输设备进行爱护,由乙方担当因室内垂直运输设备爱护不利造成的损失2、总承包单位负责施工垃圾及余泥外运。乙方将垃圾及余泥堆放至总承包单位指定的地点(但甲方与总承包单位指令出现冲突的,以甲方的为准),由总承包单位负责外运;若发觉乙方的建筑垃圾乱堆放,作业面清理不到位,在甲方工程师的见证下,总承包单位有权派人将作业面清理,对于所发生的人工、机械等费用,甲方可以在乙方当期进度款中转扣给总承包单位。3、总承包单位每栋每单元供应水电源点(如不能供应水电源点,也可按总承包单位现有水电源点状况适当供应,但须满意本工程施工接取水电源的须要),乙方需自行安装水表、电表并
26、担当水、电费(须分摊总表线路损耗),将由乙方自行缴交给主体施工总承包人。4、总承包单位刚好供应装修工作面以及符合要求的标高线(水平线)及轴线(垂直线)。5、乙方进场施工时,在甲方或托付的监理组织下,乙方应与总承包单位办理场地移交手续,以明确所移交场地的范围、条件及相互责任。6、总承包单位负责土建修补工作,因乙方缘由而须要重复打凿所产生的修补或由于乙方的错误而导致的返修、返工等引起的修补,由乙方自行修补并担当费用。7、乙方在进场前,须与总承包单位签订文明施工、平安生产协议书及临水临电供应协议书,否则,总承包单位有权拒绝乙方的进场,导致的工期延误及其他损失,全部由乙方担当。8、乙方全部临时建筑物、
27、构筑物、排栅、场地等,应按经甲方批准的施工组织设计进行搭建(施工现场不许搭建生活设施)。在施工过程中一旦发生临时设施须要拆除或迁移时,乙方应听从并负责拆除或迁移,其费用已综合考虑在合同价中,不另计取。第十二条:双方现场代表一、甲方授权为现场管理代表,监督检查工程质量、进度、负责设计图纸的变更,工程期间的质量验收及其他事宜。二、乙方委派 为项目经理。委派的项目经理须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书,负责施工期间的施工质量、平安等问题。三、乙方应至少任命一位称职的一级项目经理(或一级建立师)常驻工地,作为负责施工管理和合同履行的代表,此项目经理的人选必需经甲方审批。四、乙方委派的项目经理、
28、技术负责人须持有与工程项目相适应的真实有效的资格证书,项目经理须从事同类专业工程施工管理工作经验5年以上,并具有同类工程施工阅历,负责施工期间的施工质量、平安等问题。甲方任何发给此项目经理的指令将视为已有效地发给乙方。技术负责人须具有中级或中级以上技术职称,并具有同类工程管理阅历。五、在正常工作时间内,乙方项目经理、技术负责人每天离开工地现场超过4小时,必需向甲方驻现场代表请假并获得批准后方可离开;乙方项目经理离开期间,乙方项目副经理或技术负责人履行项目经理的义务。六、乙方项目经理、技术负责人每个月累计离开现场时间不得超过三个日历天;项目经理、技术负责人当月累计离开现场时间超出三天的,每超出一
29、天,乙方担当5000元的违约金,此后每天的违约金按20xx元递增;施工过程中,甲方有权力指令乙方撤换不能胜任、玩忽职守的项目管理人员(包括项目经理、副经理及施工管理人员)或班组,乙方必需听从并执行。七、乙方派驻本工程项目的管理人员名单见合同附件 ,乙方未经甲方同意不行更换项目经理、项目副经理或技术负责人,否则乙方应向甲方支付违约金5万元/人,同时甲方保留单方解除合同的权利,特别状况须经甲方同意。甲方在施工现场设立指纹考勤机对项目管理人员进行考勤管理。第十三条:其他约定一、乙方在投标过程中已细致察看过招标样板,并熟知甲方对相关的材料的要求,如乙方供应的材料样板无法达到甲方的要求,乙方承诺根据甲方
30、供应的招标样板施工,相应项目的综合单价不作调增。二、本合同签订后3个日历天内,乙方应向甲方供应合同暂定总价0.5%的履约保证金或3%的履约银行保函。乙方未依本约定供应履约保证金或履约银行保函的,甲方有权从乙方的任何一笔工程款中抵扣。三、乙方必需做好现场已完工项目成品爱护工作,重点做好入户门、地毯、地板、石材地面部分完工项目成品爱护工作,若成品爱护措施不到位出现问题,乙方需无条件听从甲方要求整改、修复或赔偿甲方托付第三方单位修复费用。四、在工程施工过程中,若甲方要求增加施工人员,则乙方应无条件按甲方要求执行。由此而增加的费用已在相应的单价中综合考虑,该部分费用不另行增加。五、乙方在工程竣工验收时
31、,应按甲方要求,向甲方供应符合国家城建档案管理部门的要求规格编制成册的工程竣工图及有关的技术文件档案资料,并确保通过建设工程档案专项验收,取得符合验收备案要求的建设工程档案验收看法书。六、乙方必需为从事危急作业的职工办理意外损害保险,并为施工场地内自有人员生命财产和施工机械设备办理保险,支付保险费用。七、乙方承诺就甲方代供代扣代付材料与甲方及代供代扣代付材料供应商签订代付代扣材料物资款三方协议,此合同作为甲方受乙方托付代供代扣代付材料物资款给代供代扣代付材料供应商的依据。八、代供代扣代付材料供应商每月收到乙方托付甲方代付的材料物资款后,代供代扣代付材料供应商应于收款时开具等额发票给乙方,此发票
32、由甲方转给乙方。九、乙方认同民工权益保障承诺书内容,并作出慎重承诺,详细内容详见:附件 。十、甲方通讯地址:,邮政编码为:,乙方依本地址向甲方发送有关信函文件,甲方如变更上述地址应刚好通知乙方,避开发生延误。十一、乙方通讯地址:,邮政编码为:,甲方依本地址向乙方发送有关信函文件,因乙方所留地址有误或变更地址未通知甲方的责任由乙方担当,甲方向乙方所发送的信函文件等视为已送达乙方。十二、乙方负责清除和外运在施工过程中产生的一切垃圾,包括设计修改、增加工程产生的垃圾,按甲方的要求将垃圾堆于工地内自然地面上的指定地点。工程竣工前负责完成场地清理(包括建筑物四周的余泥及其他积累物,临时的施工和生活设施拆
33、除)。乙方须在甲方要求时间前完成场地清理,逾期未完成,甲方有权自行处理,乙方担当一切费用。十三、双方当事人在自愿、同等的基础上对“通用条款”进行了协商。乙方对于“通用条款”的修改看法,已经完整地包括在本协议书中。双方自愿遵守“通用条款”中未修改的部分和本协议书。十四、如甲方工作人员明示或示意要求宴请、款待,或索取礼金、礼品、礼券、其他利益,或有意刁难、显失公允现象,乙方可以向甲方监察部门进行举报。十五、其它约定:第十四条:合同生效一、本合同自双方签字盖章后生效。二、本合同文本壹式肆份,甲方、乙方双方各执贰份,各份具同等法律效力。合同发生纠纷协商不成时,双方约定由工程所在地人民法院裁判。发包人(
34、盖章):承包人(盖章):签约代表:签约代表:通讯地址:通讯地址:电话与传真:电话与传真:室内装修工程合同3装饰企业合同编号:甲方(甲方): 乙方(乙方):居处: 居处:托付代理人: 设计师: 联系电话:联系电话:现场施工负责人:联系电话:依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益爱护法、住宅室内装饰管理方法等有关法律、法规、规章的规定及国家合同示范文本的相关内容,结合住宅室内装饰装修工程施工的特点,双方在同等、自愿、诚信原则的基础上,就甲方住宅住宅室内装饰装修工程的有关事宜(以下简称工程),经双方协商一样,签订本合同: 第一条 工程概况和造价1.1 工程地点: 1.2 工程内容及范围(
35、详见附件图纸及预算)。 1.3 工程方式:双方商定实行下列第 种方式。(1) 乙方包工、包料(详见附件预算);(2) 乙方包工、部分包料,甲方供应部分材料(详见附件预算); (3) 乙方包工、甲方包料(详见附件预算)。1.4 工程期限 (晴)天,开工日期 年 月日,竣工日期 年月 日。1.5 合同价款:本合同工程造价为(大写): 元,(详见附件预算)。其中辅料和人工费 元;代购主材费 元,税金(3.441%)元。其次条 工程监理若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签定工程监理合同,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条 施工图纸双方商定施工图纸实行下列第
36、种方式供应:(1)甲方自行设计并供应施工图纸,图纸一式两份,发包人、承包人各一份; (2)甲方托付乙方设计施工图纸,图纸一式两份,甲方、乙方各一份,设计费(大写 元,由甲方支付(此费用不包含在合同价款内)。 第四条 甲方义务4.1 甲方应在开工前 天办理有关装饰装修的报建手续。甲方应为乙方入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;4.2 免费供应施工期间的水源、电源; 4.3 负责协调施工单位与邻里的关系;4.4 不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;4.5 参加工程质量和施工进度
37、的监督;4.6 如负责材料或设备的选购,应对其质量和按期进场负责; 4.7 参加工程的竣工验收。 第五条 乙方义务5.1 指派(姓名) 为工地代表,负责合同履行,按要求组织施工,保质、保量的按期完成施工任务,解决有关承包人负责的各项事宜。5.2 施工中严格执行平安技术规范、防火规定、施工质量验收规范,按期保质完成工程; 5.3 严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境; 5.4 爱护好原居室内的家具和陈设,保证居室内上,下水管道的畅通; 5.5 保证施工现场的整齐,工程完工后负责清扫施工现场; 5.6 负责施工期间的施工现场和施工人员的各类平安;5.7 工程竣工未移交给甲方之前,负责
38、对现场的一切设施和工程成品进行爱护。 第六条 工程变更6.1 工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一样,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期。6.2 甲方书面要求工程项目变更,但甲方拒签书面变更协议,乙方有权单方面停工直至甲方签定变更协议后,乙方再行复工,且工期顺延。 第七条 材料的供应和验收7.1 由甲方供应的材料,设备,甲方应按时供应到施工现场后通知乙方,双方共同验收并办理交接手续,因施工期间对材料、设备保管、搬运、运用等不当造成的损失,由乙方负责赔偿;7.2 由乙方供应的材料、设备,乙方应在材料运到施工现场时通知甲方,并接受甲方验收后运用,甲方索要主要材料的质保书、合格证等质量
39、证明的,乙方有义务供应。如乙方供应的材料、设备不符合设计和施工要求或不符合与甲方约定的标准,未经甲方同意,禁止乙方运用。7.3 乙方在施工中发觉甲方供应的材料、设备质量不合格,应刚好向甲方提出。如甲方仍表示运用的,应形成书面看法,由此造成的质量问题由甲方负责。7.4 甲方或乙方供应的材料应当符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。 第八条 工期延误8.1 对以下缘由造成竣工日期延误,经甲方以书面形式确认,工期相应顺延:(1) 工程量改变和设计变更;(2) 产生不行抗因素的(特指甲乙双方人为的停电、停水以及法定的不行抗力的因素);(3) 甲方同意工期顺延的其他状况;8.2 因甲方未
40、按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费由甲方担当,工期顺延。8.3 甲方未按期支付工程款造成误工、停工等,合同工期相应顺延,并补偿乙方由此而引起的经济损失。8.4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延,不能按期竣工的,乙方担当违约责任;因乙方缘由造成工程质量存在问题的,返工材料费及返工费由乙方担当,并担当违约责任。第九条 质量标准合同双方约定本工程质量标准为9.1 施工质量标准为:国标。 9.2 室内空气质量验收标准为:国标 。 第十条 工程验收和保修10.1 双方约定在施工过程中(含隐藏工程和中间工程)
41、分下列几个阶段对工程质量进行验收:()水电隐藏工程验收; ()防水工程验收; ()瓦工工程验收; ()木工粗装工程验收; ()木工精装工程验收; ()油漆及竣工初验; ()竣工验收 。乙方应提前两天通知甲方进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单 10.2 工程竣工后,乙方应办理移交手续(见附件工程结算单)通知甲方验收,同时供应管线竣工图等资料。10.3 工程自验收合格双方签字之日起为工程保修期,在正常运用条件下,住宅室内装饰装修工程的最低保修期为两年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。验收合格签字后,填写工程保修单(见附件工程保修单)。保修期以竣工验收合格签字或盖章之日算起。保
42、修单用于保修。 第十一条 工程款支付方式11.2 工程验收合格后,承包人应向发包人提交工程决算书,并将有关资料送交发包人。发包人接到决算书后三日内如未有异议,即视为同意,发包人即向承包人付清工程尾款。11.3 发包人付清工程价款,承包人开具财务手续,向发包人办理移交及发放工程保修卡。11.4 发包人在应付款日期不付清款是违约行为,承包人有权停止施工,并追究违约责任。 工程竣工验收合格未付工程价款时,不得交付运用,其责任由发包人担当。第十二条 违约责任12.1 合同双方当事人中的任何一方未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成的均由责任方担当责任,并赔偿给对方造成的
43、经济损失。12.2 未办理验收手续,甲方提前运用或擅自动用工程成品而造成损失的,由甲方负责。12.3 因一方缘由,造成合同无法接着履行时,该方应刚好通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。12.4 甲方未按期支付工程款的,工期相应顺延。第十三条 平安生产和防火13.1施工图纸或施工说明及施工场地符合防火、防事故的要求,主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、质量合格,施工场地平安管理、施工人员和施工设备的平安保障等。乙方有义务对施工图纸中平安问题进行审查,如有平安隐患的,应刚好提出修改看法,甲方仍坚持的,应当形成书面看法,其结果由甲方担当;乙方未审查或未能提出
44、与平安有关的看法,施工后所产生的与平安有关的后果责任由乙方担当。13.2乙方应加强施工场地平安管理,施工期间所发生的施工人员和施工设备的平安以及其它施工场所的平安责任后果由乙方负责。合同双方应当共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定,施工中不得擅自变更房屋承重结构,拆、改承重墙,如甲方未经有权部门批准,坚持变更的,乙方有权拒绝施工并不担当违约责任。第十四条 合同争议的解决方式因本合同所产生的任何争议,由当事人双方协商解决;也可申请相关部门调解。协商室内装修工程合同4甲方(业主):_乙方(施工方):_依据中华人民共和国合同法、民用建筑工程室内环境污染限制规范(gb50325-20xx)、住宅室内装
45、饰装修管理方法、住宅室内装饰装修工程施工规范(gb50327-20xx),甲方与乙方经协商一样,签订本室内环境质量保证合同作为_装修工程合同附件。一、本室内环境质量保证合同内容和范围1达标要求:乙方在室内环境质量验收期内,根据民用建筑工程室内环境污染限制规范(gb50325-20xx)要求,保障本次装修工程室内环境质量达到(gb50325-20xx)国家验收标准(参见本合同其次条本合同主要依据条款说明中第1、2款)。2建材保证:甲方保证本工程涉及自购建材达到民用建筑工程室内环境污染限制规范(gb50325-20xx)要求,乙方对因甲方自购建材造成的室内环境质量超标不负责任。3甲方保证:本次室内环境质量检测(验收)工程涉及的室内空间在验收时无其他甲方自置的装饰和家具等污染源。4验收时间:检测(验收)依据民用建筑工程室内环境污染限制规范(gb50325-20xx)之601条款规定:民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收,应在工程完工至少7天后、交付运用前进行,定为完工后_日内进行,详细日期由甲乙双方约定。5检测机构:甲乙双方共同认可具有资质(已通过省级以上试验室计量认证)的机构福建省分析测试中心进行本次室内环境质量检测(验收)。6验收监督:甲乙双方共同监督检测(验收)过程,并对检测结果签字确认。7甲乙方为本次检测的托付方。甲方检测监督人为:_,电话:
限制150内