地下室合同.docx
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1、地下室合同地下室合同(精选12篇) 地下室合同 篇1 甲方:zz房地产开发有限公司乙方:乙方在充分理解、认可z一期地下室车位租赁协议、业主临时管理规约及小区相关管理规定,并对z一期地下车位现状有充分了解的基础上,在z一期地下车位已经达到交付运用的条件下,经与甲方协商,达成以下协议:一、乙方向甲方租赁z一期地下室 号车位,租赁期从 年 月 日起至 年 月 日止。二、车位月租金为人民币 元(大写 佰 元)(运用未满一个月的按一个月计算租金),月车位管理费为人民币 元(大写 佰 元),押金为人民币 元(大写 佰 元)。乙方在签订合同时,须缴纳押金(此项押金租赁期满时退还)和首月的车位租金、管理费;次
2、月起的服务费应在当月5号前缴清,逾期交费乙方有权按日加收所欠租金、车位服务费总额千分之一的滞纳金。如乙方逾期15日仍不缴清车位租金、管理费的,甲方有权收回该车位的运用权另行出租/出让给他人,并从押金中扣除所欠费用。三、该车位由z市z物业服务有限公司(以下简称“物业公司”)统一进行管理,乙方运用车位必需遵守停车场管理规定,听从停车场管理人员管理,车辆入场凭证泊车,出场验证放行。违反规定者情节严峻拒不听从的,甲方有权解除租赁合同。乙方必需爱惜车场内公共设施,造成损坏的必需担当修复和赔偿责任。四、本车场限高2 .2米。在车位租赁合同期内,租赁车主合法拥有该车位平常之运用权,该运用权仅限于:小型车辆的
3、停放用途。乙方所租用的车位只准乙方登记的车辆运用,乙方如更换车辆、车牌号、车型和车身颜色等,需事先到管理处登记备案。五、停车场收取的租金及管理费用于车位日常保洁、出入交通管理、车场各种设施电器的用电用水和耗材、墙地面涂料、维护人员费用等。不包含车辆保管费,物业公司不担当车辆及车内物品的保管责任,物业公司对本小区业主/业户运用车位期间发生的车辆及其零配件、车内物品的遗失、损失概不负责。六、如乙方在租赁期限届满后仍需接着承租该车位,则乙方必需在租赁期限届满前十五天内向甲方提出续租申请,经甲方同意后可续订合同,否则,租赁期限届满后,甲、乙双方的租赁关系自动解除,甲方有权不另行通知乙方而将该车位的运用
4、权出租/出让他人。七、如因物价变动的因素影响,合同期内甲方有权依据政府有关部门规定调整车位租金及管理费,但须刚好通知乙方。八、甲方将本租赁车位的运用权出让前应书面通知乙方,在同等价格的前提下,乙方对本租赁车位有优先受让权。如乙方行使优先受让权,则应在接到甲方书面通知之日起 内与甲方另行签订受让车位运用权的相关协议,否则,视为乙方已放弃优先受让权,甲方有权不另行通知乙方而将该车位的运用权出让他人。九、合同在履行过程中如双方发生争议,应友好协商解决,协商不成时,双方均可向人民法院提起诉讼。十、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。十一、本合同自双方签字之日起生效。车辆车型: 车牌号码: 车身颜色:甲方
5、:zz房地产开发有限公司 乙方:代表: 身份证号码:地址:z市z区z路z号 电话:电话:签订日期: 年 月 日 地下室合同 篇2 甲方: 乙方:居处: 居处:联系人: 联系人:联系电话: 联系电话:经双方友好协商,签订本车位、房屋租赁:第一条 租赁地点甲方将自有的、坐落在地址:历下解放东路34号(历下公安分局对面)楼号: 6号楼 详细位臵 : 地下停车场B44停车位和1单元1-109 的车位、房屋(场地),类型:地下停车位、地下室,出租给乙方作 (请具体的填写运用用途,不要只填写范围,比如商住运用等字样)运用。其次条 租赁期限本租赁合同的租赁期限为 20xx年1月22日 起,至 20xx年1月
6、23日 止,共1年。第三条 租金及租金交纳方式1、乙方应向甲方交纳租赁该车位、房屋(场地)的租金,租金为每年2700元(贰仟柒佰圆整),该款项甲方应在每年运用前予以支付,第一笔租金应于20xx年1月23日之前支付给甲方。2、如乙方的租赁期限不足一年或因本协议提前终止或解除不足一年的,则乙方的租赁期限根据实际租赁天数进行计算,租金计算方式为:实际租赁天数以半15天为限,不足15天缴纳半个月租金,超过15天缴纳一个月租金,每月租金为:230元。3、乙方向甲方缴纳违约保证金300元,合同期满,乙方无遗留问题后返还,返还该款时,甲方无需支付乙方任何利息。如涉及由甲方修缮或拆除等问题,该费用甲方有权无需
7、通知乙方,而实行单方面扣除相关的费用的处理方式。第四条 租赁合同的变更与终止1、租赁双方如须终止合同,应提前一个月告知对方;但乙方如违反本合同之规定,甲方需提前解除本合同的,无需提前一个月告知乙方。2、乙方有下列情形之一的,甲方可以提前解除合同,收回所租赁的车位、房屋,乙方应自甲方的解除合同通知书发出之日起,15日内将该租赁车位、房屋中复原原状,交付给甲方适用:(1)擅自将车位、房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股、或与他人调剂交换的;(2)利用承租车位、房屋进行非法活动,损害公共利益的;(3)拖欠租金及逾期不缴纳供温煦水、电费用的;(4)擅自变更租赁场地用途的;(5)因违法、违规或其他问题
8、,被人防、消防、工商、公安等行政管理部门查处、调查或惩罚的;(6)违反甲方单方制定的管理规定的、损害业主利益的。3、合同期满后,如甲方接着出租车位、房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。如乙方不再接着租赁,退还甲方全部钥匙:一张车位门禁卡、三把地下室钥匙,不得留存配换钥匙。第五条 违约责任1、乙方逾期交付租金,除应补交欠租外,并以按应交纳月租金的5%/每日缴纳,向甲方交付违约金;2、乙方违反本合同第四条第2、之规定的,视为违约,甲方有权在解除本合同的同时,要求乙方支付违约金,违约金自违约之日起起先计算,违约金为按应交纳月租金的5%/每日缴纳。第六条 免责条件1、车位、房屋如因不行抗力损毁或造成
9、乙方损失的,甲乙双方互不担当责任;2、因该缘由而导致双方终止合同的,乙方应交纳的租金按实际运用时间计算,实行多退少补,相互应结清该费用。第七条 争议解决的方式本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均有权向该租赁车位、房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条 合同的效力1、本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。2、本合同一式两份,甲乙方各执一份,具有同等法律效力。出租方:(签字盖章) 承租方:(签字盖章)签约时间: 签约时间: 地下室合同 篇3 甲方: 身份证号码:乙方: 身份证号码:甲方同意将其全部的本合同项下的停车位(以下称本停车位)由乙方有偿运用,乙方保证交
10、纳相关费用并按要求运用本停车位。甲、乙双方经过友好协商,就停车位租赁事宜,达成如下合同,以兹信守。第一条、本停车位位置及面积本停车位位于常德市朝阳路紫河湾小区(以下简称本小区) 位号码以开发商排序为准)。该车位长 米,宽 米,左侧为停车位/墙体/其他: ,右侧为停车位/墙体/其他: ,适于停放车辆类型为小轿车。甲方应确保本停车位处于适租状态。其次条、租赁期限乙方租用本停车位期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。在乙方向甲方支付全部本停车位租赁费后,甲方同意于 年 月 日前,将本停车位交予乙方运用。第三条、本停车位的租赁费及物业管理费1、车位租赁费(1)金额乙方租赁本停车位每 壹 年应向
11、甲方支付租赁费为人民币 元(小写RMB 元)。该租赁费包含/不包含本小区物业管理单位收取的停车管理费。(2)交付期限及方式乙方应于本合同签订之日一次性向甲方全额交付本年度的本停车位租赁费,下一年度的租赁费为每年度周期起先的首月5日前交付。2、物业管理(1)本小区物业管理公司收取的本停车位管理费由甲方/乙方担当,费用标准为每 壹 年 元。担当本停车位管理费的一方应当刚好、足额缴纳费用,否则,发生任何纠纷及后果应由费用担当方负责。(2)乙方同意,本小区物业管理公司对车库场地(不包括本合同项下车位)负有保洁、修理保养、秩序、线路指引标记等物业管理责任,遵照本小区物业管理规定执行。如因发生争议而须要甲
12、方予以协调,乙方应当刚好通知甲方,甲方应刚好予以处理,确保本停车位处于适租状态。第四条、本停车位的运用1、乙方不得更改本停车位用途。乙方运用本停车位应当遵守本小区物业管理单位对本停车场的相关规定,该等规定乙方有义务自行了解。2、乙方已考察本停车位,乙方保证所停车辆不超过车位空间限额的长、宽、高,以及停车场地面承受压力要求,停放车辆的水平投影面积小于本停车位面积,并保证不阻碍相邻车位的运用,以符合停车位的要求。3、乙方停放的车辆内不得有人、生物留置。乙方车辆不得外附或内装任何危急物品,包括易燃、易爆、腐蚀性、毒害性、放射性等违反国家规定的物品,不得存放任何易腐烂性物品。因此产生的一切责任由乙方担
13、当。本小区物业管理单位有权对认为可疑的车辆进行检查,乙方应当帮助检查,不得阻挠。4、未经甲方同意,乙方不得将本停车位转租、转借任何第三人运用。否则,甲方有权解除合同。5、乙方应当按物业管理单位规定的进出时间运用车位,乙方车辆在进入停车场后应当马上停放于本停车位,不得造成道路或通道堵塞。6、乙方离开车辆时应尽到包括锁好防盗锁、关闭电路、锁好门窗等谨慎检查义务;车内物品丢失责任,与甲方无关;但乙方向物业管理公司索赔,甲方应证明乙方为车位合法租赁方。7、乙方不得在停车场内乱扔废弃物,有义务对因油品泄露、强酸强碱等缘由导致车位污损进行清洁、修理;乙方不得将漏油车辆开进停车场。第五条、双方责任1、乙方在
14、停车场内所受损失,乙方应当自行向造成损害的他方索赔。2、乙方停车位的运用及其车辆进出停车场、停车位或其停放,不得损害其他人的合法权益。因乙方缘由造成他方损害,乙方应当赔偿。第六条、保险乙方应当为在本停车位停放的车辆,自行投保包括车辆盗抢险等保险。甲方无义务对本停车位及地上停放车辆投保。第七条、续用本合同运用期限届满前,乙方如欲接着运用,应当在届满前十日向甲方提出,双方另行签订车位租赁合同。第八条、违约责任1、甲方责任甲方逾期交付本停车位或因甲方缘由造成乙方无法运用本停车位的,每日应当担当本停车位月租赁费千分之三的违约金,逾期达十五日,乙方有权解除本合同,甲方应当返还未运用期间的车位租赁费,同时
15、,甲方应按应返还的车位租赁费的5%向乙方支付违约赔偿金。2、乙方责任(1)乙方未按本合同约定按期交纳任何一项费用的,每逾期一日,应当担当应交纳款项千分之三的违约金,逾期达十五日,仍未全额交纳的,甲方有权解除合同,收回车位。(2)因乙方缘由合同解除的,乙方并应当担当本车位租赁费总额5%的违约赔偿金。(3)乙方应当根据本合同及有关规章、制度的约定及操作规程停放车辆,对于任何不符合本合同及有关规章、制度规定停放车辆的,甲方有权要求乙方限期改正,如逾期乙方仍未改正的,甲方有权解除合同,乙方应担当一切责任。第九条、免责条款本合同期内,因不行抗力缘由,如地震、斗争等自然灾难或政府决策导致该停车场丢失运用功
16、能或不能运用的,本合同自然终止,甲、乙双方不担当任何责任。第十条、争议解决双方因本合同发生争议,应协商解决,协商不成时,任何一方可向该车位所在地人民法院起诉。第十一条、附则1、本合同自甲、乙双方盖章签字之日起生效,合同正本一式二份,双方各执一份,具有同等法律效力。2、未尽事宜,双方另行协商并订立书面补充协议。3、其他约定: .甲方: 乙方:(签字) (签字)联系方式: 联系方式:日期: 年 月 日 地下室合同 篇4 甲方(卖方):居处地:法定代表人:乙方(买方):联系住址:身份证号:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法、中华人民共和国物权法及其他有关法律、法规之规定,在同等、自
17、愿、协商一样的基础上,就乙方向甲方购买地下室事宜,甲、乙双方签订本合同。第一条 转让标的1、甲方将位于济南市 路 号 小区地下 区 号地下室(以下简称该地下室)转让给乙方。2、该地下室建筑面积为: 平方米。3、大小及位置编号以现场实地状况为准。4、该地下室占用范围内的土地运用权等权益随该地下室一并转让。其次条 转让价格及付款方式1、该地下室按建筑面积计算,单价为每平方米 拾 万 仟 佰 拾 元整,该地下室总价款为人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整,¥2、付款方式:一次性付款方式。乙方应于 年 月 日前一次性向甲方付清该地下室转让费。第三条 交付及交接手续1、甲方应当在乙方付清该地下室全部转让款后
18、内日向乙方交付该地下室。2、乙方应在约定的交付日或甲方通知的日期携带本合同及缴清全部地下室款的票据按时到场办理该地下室交付手续。逾期未到,由此产生的逾期交付该地下室的责任由乙方担当。第四条 其他事项约定1、乙方在本合同签订前已对该地下室施工图上的位置、大小、高度等相关状况已明确无误。2、甲方保证已照实陈述上述地下室权属状况和其他详细状况,保证该地下室没有设定担保、没有权属纠纷,保证该地下室不受他人合法追索。3、该地下室毁损、灭失的风险自该地下室正式交付之日起转移给乙方。第五条 违约责任1、乙方应当根据本合同其次条的约定按时、足额支付该地下室的转让总价款。(1)乙方逾期支付转让总价款不超过 30
19、 天(含30天)的,每逾期一日,乙方应向甲方支付本合同约定转让总价款 0.1 %的逾期违约金;(2)乙方逾期支付转让总价款超过 30 天的,甲方有权解除本合同,同时乙方应向甲方支付转让总价款30%的违约金。甲方通知乙方解除本合同的,自解除通知到达乙方之日起,本合同终止,甲方有权另行处置该地下室;甲方不行使解除权的,不免除乙方每日应当向甲方支付本合同约定转让总价款 0.1 %的逾期违约金的责任。2、本协议生效后,甲、乙双方任何一方无正值理由要求终止合同的,违约方须按本合同的有关条款之规定担当违约责任,并按转让总价款的10%向守约方支付违约金。3、本合同对违约责任另有约定的,从约定。第六条 附则1
20、、因不行抗力(包括政策等政府行为)导致合同不能履行或履行拖延的,双方均不负违约责任。2、其它未尽事宜由双方协商解决。协商不成的,双方均可向该地下室所在地人民法院提起民事诉讼。3、双方承诺合同中所供应的联系地址、电话等真实有效。4、本合同一式贰份,甲方执一份,乙方执一份,自甲、乙双方签字盖章之日起生效。各文本具有同等效力。甲方: 乙方:签约日期: 签约日期: 地下室合同 篇5 甲方:乙方:为了发展经济,旺盛市场,甲方蔡伦路西六栋一层第四间地下室出租给乙方。经双方协商,签订如下条款:一、出租日期:20xx年六月二号 一六年六月二号二、租金:每年交纳租金九千元,提前两个月交。三、租金缴纳方式:乙方应
21、按时交清当年租金,不得以任何理由拖欠租金,若乙方拖欠租金,且经甲方一再催缴,乙方仍不缴纳租金,甲方将有权利收回地下室运用权,改租他人。四、经营期间水电缴纳方法:水电费均由乙方自行向水电公司缴交,且地下室到期后,乙方向水电公司交清全部费用,与甲方无关。假如地下室无人租均由五、乙方在经营期间所产生的经营性费用及各职能部门应收取的经营性费用,均由乙方自行承当。但如房地产税和甲方个人所产生的费用由甲方负责。六、甲方应同意乙方在租用期间,假如经营不好,须要转让他人转让费由乙方收取,但租期满后,乙方不得向甲方收取装饰费和其他无理费用。乙方在租用期间如转让地下室必需经过甲方同意。七、爱惜公共财产,乙方在经营
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