二手房转让合同12篇(房屋二手转让合同).docx
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1、二手房转让合同12篇(房屋二手转让合同)下面是我收集的二手房转让合同12篇(房屋二手转让合同),供大家参阅。二手房转让合同1出售方(以下简称甲方)(身份证号码):买进方(以下简称乙方)(身份证号码):中介方(以下简称丙方)(身份证号码):经甲,乙,丙三方友好协商,由丙方负责将甲方的物业出售给乙方,详细协议如下:(一)物业地址:(二)物业面积:平米物业性质:商品房(三)房款(人民币大写)(四)甲方在房屋交割前应将原有水费,电费,电话费,物业管理费等全部结清,同时将户口迁出。(五)甲方保证上述房屋权属清晰且无纠葛,如今后发生产权纠纷和其他为了事项,甲方应担当由此引起的法律责任,并负责处理善后工作。
2、(六)本协议签订后,乙方即付定金人民币元给甲方。(七)佣金安排:甲,乙双方分别付手续费(佣金)给丙方,即甲方手续费(佣金)元,乙方手续费(佣金)元。即签合同当日付元人民币,交易当日再支付剩余元整。(八)违约责任1.在签订协议后,甲方不得以任何理违约,否则元整。2.如乙方违约,元定金作为违约金赔付给甲方。3.甲,乙双方任何一方无故违约,丙方不退回甲,乙双方的手续费。4.由于国家政策,法律,法令等不行抗拒的因素,致使买卖合同无法签订,本协议自行终止,所付的手续费及定金须无偿归还。(九)办理房屋买卖过户手续所需税款和其他有关费用,按国家规定缴纳所发生地费用由支付。(十)付款方式(十一)甲方供应给丙方
3、的有关证件:产权证(或房屋全部权证),户主身份证复印件,户口簿复印件,图章等。乙方供应给丙方的有关证件:身份及户口簿的复印件,图章等。(十二)补充条例:(十三)本协议一式三份,甲,乙,丙三方各执一份,经三方签字或盖章后即生效。(十四)上述以上条款,甲,乙,丙三方已经仔细阅读并愿担当相应责任。甲方:乙方:丙方:(代理人)签订日期:XX年09月15日二手房转让合同2本合同双方当事人: 卖方(以下简称甲方):_(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_邮政编码:_联系电话:_托付代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_ 买方(以下简本合同双方当事人:卖
4、方(以下简称甲方):_(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_邮政编码:_联系电话:_托付代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_买方(以下简称乙方):_(本人)(法定代表人)姓名:_国籍:_(身份证)(护照)(营业执照号码):_地址:_邮政编码:_联系电话:_托付代理人:_国籍:_电话:_地址:_邮政编码:_第一条 房屋的基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋结构为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内
5、部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、证号)(房地产权证号)为_。其次条 房屋面积的特别约定本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理:1.乙方有权提出,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按_
6、利率付给利息。2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。3._。第三条 土地运用权性质该房屋相应的土地运用权取得方式为_;土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋转让后,根据有关规定,乙方(必需)(无须)补办土地运用权出让手续。第四条 价格按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米_元,总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条 付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付
7、款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给乙方。第七条 乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过_天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第_种约定,追究乙方的违约责任。1.终止合同,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2.乙方按累计应付款的_%向甲方支付
8、违约金,合同接着履行。3._。第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算。逾期超过_个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_种约定,追究甲方的违约责任。1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。2.甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违
9、约金,合同接着履行。3._。第九条 关于产权登记的约定在乙方实际接收该房屋之日起,甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_%赔偿乙方损失。第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方担当全部责任。第十一条 因本房屋全部权转移所发生的由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外
10、,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。第十三条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。第十五条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)关于二手房屋转让合同卖方:_(以
11、下简称甲方)居处: 邮政编码:卖方主体一: 卖方主体二:联系电话: 联系电话:身份证号: 身份证号:买方:_(以下简称乙方)居处: 邮政编码:买方主体一: 买方主体二:联系电话: 联系电话:身份证号: 身份证号:为房屋转让有关事宜,依照中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其它有关法律、法规之规定,甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上,甲方自愿把下列房屋卖给乙方全部,订立合同如下, 以资共同信守执行。第一条 房屋状况房屋地址:幢号: 室号: 套(间)数: 建筑结构:总层数: 产权证号: 用途:建筑面积(平方米) 套内建筑面积(平方米)该房屋的土地运用权取得方式“”:出让(
12、 )划拨( )(以上项目请按房屋全部权证填写)其次条 产权状况甲方首先确保该房产为甲方全部、产权明晰,手续齐全合法, 土地产权清楚, 市政规划不受影响,不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等状况, 产权清晰无纠纷、无抵押、无设定他项权力,若有问题由甲方负责解决,并担当由此产生的全部责任。交易后如发觉产生于该房屋及其附属物全部权转移之前的有关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方担当一切责任。第三条 房屋价款与付款方式甲乙双方商定成交总价款为人民币: 元(大写: )在履行房产交易时,待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内,乙方一次性将房
13、款付给甲方,甲方收到房款时应立收据以此作证。第四条 过户及交接房事宜甲方应在本合同签定之日起30天内帮助乙方办理完房产过户手续。乙方房款付清后, 甲方要确保在 年 月 日前将上述房屋交付给乙方。第五条 户口迁移事项甲方应在 年 月 日前将该房产内的户口迁出。第六条 税费分担在办理交易手续时,甲乙双方应提交全部相关证件,遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用,经双方协商,除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外,由乙方支付。第七条 违约责任本合同经甲乙双方签章后生效,对双方都具有约束力,应严格履行。如乙方:“1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第四
14、条规定履行交接房事项;”均视为乙方违约,在接着履行合同的同时需向甲方担当违约责任,支付违约金人民币 元(大写: )并赔偿相应损失。第八条 其它约定一、甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况, 甲方保证所交付房屋的质量基本与口头承诺一样,房屋的主体工程不出现重大的质量问题,即墙体、屋顶、地板平整无裂缝,水电线路畅通正常,下水道无堵塞,大阳能、卫生间、电话线等设施能正常运用。二、甲方将产权转让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地运用权、公共修理基金都同时转让。三、甲方确保结清房主 年 月 日之前的各种费用,即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等。四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾
15、架、墙柜等基本设施留给乙方运用。五、本合同共贰页,一式叁份,甲、乙双方及房管部门各壹份。第九条 双方愿按国家规定各自交纳相关税、费及办理有关手续。未尽事宜,双方愿按国家有关规定办理。如发生争议,双方协商解决;协商解决不成时,双方愿依法向管辖地人民法院起诉。甲方(签名并盖章) 乙方(签名并盖章)_年_月_日 _ _年_月_日签订地点: 房地产交易管理中心二手房转让合同3本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方):身份证号:地址:买方(以下简称乙方):身份证号:地址:依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在同等、自愿、诚恳信用原则的基础上,同意就
16、乙方向甲方购买房屋项达成如下协议:第一条、房屋基本状况1、甲方房屋(以下简称该房屋)座落于_市_区_,房屋结构为_,房屋用途为_,经房地产产权登记机关测定的建筑面积为_平方米。2、该房屋全部权证号为_(共有权证号为_)。土地运用权取得方式为_。3、随该房屋一并转让的附属设备、设施:_。4、该房屋租赁状况_。其次条、房屋转让价格按建筑面积计算,该房屋转让价格总金额为元,大写。第三条、付款方式双方约定按以下现金方式支付房款:分期付款:。第四条、交房方式:自本合同签订之日起,甲方将房屋交付给乙方。第五条、乙方逾期付款的违约责任乙方未按本合同第三条约定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息
17、,自本合同规定的应付款最终期限之其次天起至实际付款之日止,月利息按%计算。逾期付款超过15天,甲方有权按下述约定追究乙方的违约责任:(1)乙方向甲方支付违约金共计元整,合同限期接着履行。若乙方在30天内仍未接着履行合同,遵照下述第(2)条处理。(2)乙方向甲方支付违约金共计元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。第六条、甲方逾期交房的违约责任除不行抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条约定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最终交付期限之其次天起至实际交付之日止,月利息按2%计算。逾
18、期交付超过15天,乙方有权按下述约定追究甲方的违约责任:(1)甲方向乙方支付违约金共计元整,合同接着限期履行。若甲方在30天内仍未接着履行合同,遵照下述第(2)条处理。(2)甲方向乙方支付违约金共计元整,合同终止。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。第七条、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷,保证已清除该房屋原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方担当全部责任。乙方对该房屋的各项基本状况均做了充分了解。该房屋转让后,如发生破漏、开裂等问题由乙方担当修理责任。第八条、关于产权登记的约定(1)自本合同
19、生效之日起,本房屋在乙方将第一笔房款支付给甲方后,将现有房屋的有效证件交给乙方(购房合同及全部票据)。(2)过户手续由乙方担当,房子自从合同签订之日起,房屋产生任何费用由乙方担当。(3)如因政策上的缘由,短暂不能过户或出现其他缘由过不了户,甲方不能收回此房,如甲方或外界因素强行收回,甲方赔偿乙方经济元,并退回全部房款,也不能按乙方所住时间内收取房租。(4)乙方在房屋房产证五年到期三个月内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续。甲方赐予帮助。如因甲方过失造成乙方不能在90天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房。甲方必需在乙方提出退房之日起90天内将乙方已付款退还给乙方,并向
20、乙方支付违约金元整。第九条房屋转让,该房屋所属土地运用权利、义务和责任依法随之转让。第十条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十一条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方同意采纳以下方式解决。向人民法院起诉。第十二条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十三条本合同一式叁份。各方所执合同均具有同等效力。甲方(公章):_ 乙方(公章):_法定代表人(签字):_ 法定代表人(签字):_年_月_日 _年_月_日二手房转让合同4出让方:(以下简称甲方):买受方:(以下简称乙方):甲、乙双方在同
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- 二手房 转让 合同 12 房屋 二手
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