浅论建筑工程计划施工治理结业毕业论文.doc
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1、-_浅论建筑工程施工管理浅论建筑工程施工管理摘要:建筑工程施工管理,主要是通过管理使项目的目标得以实现。一个建摘要:建筑工程施工管理,主要是通过管理使项目的目标得以实现。一个建设设项目参建方涉及勘探、设计、监理、施工等诸多企业,项目实施流程从设计,项目参建方涉及勘探、设计、监理、施工等诸多企业,项目实施流程从设计,到到施工,到竣工,到保修等阶段,文章仅从施工方的项目管理角度,结合一些施工,到竣工,到保修等阶段,文章仅从施工方的项目管理角度,结合一些在实在实践中的经验谈谈的看法。践中的经验谈谈的看法。:关键词建筑质量;成本;进度;安全;施工组织;提高效益关键词建筑质量;成本;进度;安全;施工组织
2、;提高效益 0 前言前言 -_建设项目管理是为实现项目投资、进度、质量目标而进行的全过程、全方位建设项目管理是为实现项目投资、进度、质量目标而进行的全过程、全方位的规划组织、控制和协调工作,内容是研究如何高效益地实现项目目标。的规划组织、控制和协调工作,内容是研究如何高效益地实现项目目标。 鉴于建设项目是一次性的,故项目工程需要用系统的观点、理念和方法进行鉴于建设项目是一次性的,故项目工程需要用系统的观点、理念和方法进行管理,具有全面性、科学性和程序性的特点。管理,具有全面性、科学性和程序性的特点。 建设项目的生产要素有劳动力、材料、机械设备、技术和资金,这些要素具建设项目的生产要素有劳动力、
3、材料、机械设备、技术和资金,这些要素具有集合性、相关性、目的性和环境适应性,是一种相互结合的立体多维的关有集合性、相关性、目的性和环境适应性,是一种相互结合的立体多维的关系,系,这就说明项目是具有系统性的施工,具有系统管理的特点。这就说明项目是具有系统性的施工,具有系统管理的特点。 加强项目管理,必须对施工项目的生产要素详细分析,认真研究并强化其管加强项目管理,必须对施工项目的生产要素详细分析,认真研究并强化其管理。对项目生产要素进行管理主要体现在一下四方面:理。对项目生产要素进行管理主要体现在一下四方面: (1) 对生产要素进行优化配置,即对生产要素适时、适量、比例适当、位置对生产要素进行优
4、化配置,即对生产要素适时、适量、比例适当、位置适宜地配备或投入,以满足施工需要;适宜地配备或投入,以满足施工需要; (2) 对生产要素进行优化组合,即对投入施工项目的生产要素在施工中进行对生产要素进行优化组合,即对投入施工项目的生产要素在施工中进行适当搭配以协调地发挥作用;适当搭配以协调地发挥作用; (3) 对生产要素进行动态管理。动态管理是优化配置和优化组合的手段与保对生产要素进行动态管理。动态管理是优化配置和优化组合的手段与保证,动态管理的基本内容就是按照项目的内在规律,有效地计划、组织、协证,动态管理的基本内容就是按照项目的内在规律,有效地计划、组织、协调、调、控制各生产要素,使之在项目
5、中合理流动,并在动态中寻求平衡;控制各生产要素,使之在项目中合理流动,并在动态中寻求平衡; (4)合理、高效地利用资源,从而实现提高项目管理综合效益,促进整体优化合理、高效地利用资源,从而实现提高项目管理综合效益,促进整体优化的目的。的目的。 -_1 1 建设项目的施工管理建设项目的施工管理 建设项目的施工管理包括成本、进度和质量控制,三个控制没有轻重之分,同等重要并有机结合,同时又必须做好安全管理。 11 成本控制成本控制 项目施工成功与否,利润是一个重要指标。利润=收入-成本,可知利润要增长,就要增加收入、减少成本。收入在施工单位竞标以后是相对固定的而成本在施工中则可以通过组织管理进行控制
6、因此成本控制是建设项目施工管理最终盈利的关键工作。在进行成本控制时,应注意以下几点原则: (1)成本最低化原则:施工单位应根据市场价格编制施工预算。施工预算要求成本最低化,同时还应注意成本降低的合理性。施工预算还应根据市场价格的变动,经常地进行调整。 (2)全面成本控制原则:成本控制是”三全”控制,即-_全企业、全员和全过程的控制。项目成本的全员控制有一个系统的实质性内容,包括各部门、各单位的责任网络和班组经济核算等等,应防止成本控制人人有责,但又人人不管现象。 (3)动态控制原则:施工项目是一次性的,成本控制应从项目施工的开始一直到结束。在施工前应确定成本控制目标;在施工中,应对成本进行实时
7、控制,及时校正偏差;在施工结束后,对成本控制的情况进行总结。 (4)目标管理原则:项目施工开始前,应对项目施工成本控制确立目标。目标的确定应注意其合理性,目标太高则易造成浪费。太低又难以保证质量。如果目标成本确定合理,项目施工的实际成本就应该与目标成本相差不多。相差太多。不是目标成本确定有问题。就是项目施工有不善的地方(譬如有偷工减料或者出现材料质量不合格的情况)。 (5)责、权、利相结合的原则:在项目施工过程中,项目经理、各部门在肩-_负成本控制责任的同时,享有成本控制的权力,同时项目经理要对各部门在成本控制中的业绩进行定期的检查和考评,实行有奖有罚。只有真正做好责、权、利相结合的成本控制,
8、才能收到预期的效果。 12 进度控制进度控制 首先,编制进度计划应在充分掌握工程量及工序的基础上进行。 2 其次,确定计划工期。一般情况下,建设单位在招标其次,确定计划工期。一般情况下,建设单位在招标时会提供标底工期。施时会提供标底工期。施工单位应参照该工期,同时结合自己所能调配的最大且工单位应参照该工期,同时结合自己所能调配的最大且合适的资源,最终确定计合适的资源,最终确定计划工期。划工期。 再次,实时监控进度计划的完成情况。编制完进度计再次,实时监控进度计划的完成情况。编制完进度计划不是将它束之高阁,划不是将它束之高阁,不按计划进行施工,而应按照所编制的进度计划对实际不按计划进行施工,而应
9、按照所编制的进度计划对实际施工进行适时监控。正确施工进行适时监控。正确做法是,每周总结工程进度,监控其是否与计划有偏差,做法是,每周总结工程进度,监控其是否与计划有偏差,若工期滞后,寻找原因,若工期滞后,寻找原因,-_落实赶工计划。在每周监控的基础上。每月、每季或者落实赶工计划。在每周监控的基础上。每月、每季或者每年进行一次工程进度总每年进行一次工程进度总结。结。 最后,应尽量减少赶工期现象。进度计划一经确定,最后,应尽量减少赶工期现象。进度计划一经确定,应严格按照计划进行施应严格按照计划进行施工,原则上不提倡赶工期。进度计划是在施工单位所能工,原则上不提倡赶工期。进度计划是在施工单位所能获取
10、的最大且合适的资源获取的最大且合适的资源的基础上进行编制的,赶工期无疑将增大资源的投入,的基础上进行编制的,赶工期无疑将增大资源的投入,增大资源投入将提高施工增大资源投入将提高施工成本、减少利润。成本、减少利润。 13 质量控制质量控制 项目施工的质量控制主要应从人、材、机以及技术个项目施工的质量控制主要应从人、材、机以及技术个领域四方面进行控制。领域四方面进行控制。由于任何项目都是由人来完成的,所以人的控制是质量由于任何项目都是由人来完成的,所以人的控制是质量控制中最为关键的工作,控制中最为关键的工作,是其他控制的基础。是其他控制的基础。 131 人的控制人的控制 项目管理中最难、最基本的管
11、理就是对人的管理。项目管理中最难、最基本的管理就是对人的管理。 首先是要选好人、用好人。人的能力在不同的时间、首先是要选好人、用好人。人的能力在不同的时间、不同的地点是有所不同不同的地点是有所不同的,但它的变化应该是围绕一个基点变动的,这个基点的,但它的变化应该是围绕一个基点变动的,这个基点每个人是不同的,选择人每个人是不同的,选择人-_才时应该挑选基点比较高的。不同的工作对基点的高低才时应该挑选基点比较高的。不同的工作对基点的高低要求是不同的,要人尽其要求是不同的,要人尽其才,用好人才。另外,应尽量做到一人多能,这样就能才,用好人才。另外,应尽量做到一人多能,这样就能精简人员,事半功倍。精简
12、人员,事半功倍。 其次,应充分调动人的能动性。人的能动性说穿了就其次,应充分调动人的能动性。人的能动性说穿了就是人能够主动、积极地是人能够主动、积极地去工作,主动地发现问题、解决问题。每一个人都是不去工作,主动地发现问题、解决问题。每一个人都是不同的,不同的能力,不同同的,不同的能力,不同的爱好,不同的风格,不同的地点都可能有不同的表现。的爱好,不同的风格,不同的地点都可能有不同的表现。将这些充满不同点的人将这些充满不同点的人组合在一起,共同去完成同一个工作,其管理的难度是组合在一起,共同去完成同一个工作,其管理的难度是可想而知的;在这样的集可想而知的;在这样的集体里要充分调动人的能动性,譬如
13、企业对员工的认同和体里要充分调动人的能动性,譬如企业对员工的认同和支持,让员工有归属感,支持,让员工有归属感,满足员工的物质要求等,这样员工就能尽心尽力为企业满足员工的物质要求等,这样员工就能尽心尽力为企业谋取利益。谋取利益。 再次,绩效评估是调动主观能动性的有效方法。绩效再次,绩效评估是调动主观能动性的有效方法。绩效评估所产生的效果对调评估所产生的效果对调3 动能动性是显著的,绩效评估的最终形式是索取,能动-_性是付出,这就是为什么每个企业、每个项目都重视进行绩效评估的原因。但绩效评估不是万能的,原因很简单,因为作评估的也是人,这样就难以保证评估的全面性、公正性和公平性。 另外,绩效评估对简
14、单的工作相对容易一些,像一个工人砌砖的质量、钢筋绑扎的速度是很容易进行衡量和比较的。而对复杂的工作绩效评估就显得作用不大,比如解决一个工程难题,就很难用时间、质量等指标进行评估。 最后,要提高现场管理人员的管理水平和技术指导水平,提高施工班组的操作水平,同时,培养较强的责任心至关重要,避免因指挥不当或操作错误甚至不负责任而出现的质量问题。 综上所述,人的控制是关键性的工作,不能生搬硬套,应因人而异,灵活变通,采取不同而又有效的方法。 132 材料的控制 对材料的控制是全过程的控制,从材料的采购、运输、存储和使用等过程进-_行控制。材料控制的目的是使在施工项目上所使用的材料尽可能经济合理,并减少
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