土地估价师考试简介.ppt
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1、土地估价师考试简介绪 论一、关于估价师考试介绍二、本科目考试大纲简介三、授课依据与原则四、本课程教授主要内容一、关于估价师考试介绍(一)类型:(一)类型:土地估价师、房地产估价师、资产评估师土地估价师、房地产估价师、资产评估师(二)考试性质:(二)考试性质:国国家家设设定定的的执执业业资资格格考考试试,全全国国统统一一考考试试,成成绩绩合合格格颁颁发发“中中华华人人民民共共和和国国土土地地估估价价师师或或房房地地产产估估价价师师执执业业资资格格证证书书”,注注册册后后颁颁发发“中中华华人人民民共共和和国国土土地地估估价价师师或或房房地地产产估估价价师师注注册册证证书书”,可可以以以以估估价价师
2、师的的名名义义从从事事土土地地或或房房地地产产估估价价活活动动,执执业业资资格格全全国国范范围围内内有效,单位可根据需要按国家有关规定聘任经济师职务。有效,单位可根据需要按国家有关规定聘任经济师职务。(三)考试内容:(三)考试内容:1、土地估价师考试、土地估价师考试(1)土地管理基础与法规)土地管理基础与法规 (2)土地估价理论与方法)土地估价理论与方法(3)土地估价实务基础)土地估价实务基础(06年后)年后)(4)土地估价案例与报告()土地估价案例与报告(06年后)年后)土地估价实务(土地估价实务(06年前)年前)(5)土地估价相关知识()土地估价相关知识(06年后)年后)土地估价相关经济理
3、论与方法(土地估价相关经济理论与方法(06年前)年前)各科内容土地管理基础与法规:土地管理基础与法规:(1)土地基础知识:土地概念、土地的分类、土地权利制度。)土地基础知识:土地概念、土地的分类、土地权利制度。(2)土土地地管管理理:土土地地管管理理概概念念、地地籍籍管管理理、土土地地规规划划管管理理、耕耕地地保保护护与与土土地地整整理理管管理理、农农用用地地转转用用与与征征地地管管理理、建建设设用用地地供供应应管理、土地市场交易与监管、地价管理、土地执法监察等。管理、土地市场交易与监管、地价管理、土地执法监察等。(3)相关法律法规)相关法律法规土土地地估估价价理理论论与与方方法法:地地价价理
4、理论论、土土地地估估价价方方法法、地地上上附附着着物物及及其他资产评估等其他资产评估等土土地地估估价价相相关关知知识识:土土地地与与相相关关税税收收、金金融融、会会计计与与统统计计、土土地地与与房房屋屋测测量量、城城市市经经济济与与城城市市规规划划、地地产产开开发发与与工工程程造造价价、地地上上附着物及其他资产评估、土地估价行业管理等。附着物及其他资产评估、土地估价行业管理等。土土地地估估价价实实务务基基础础和和案案例例与与报报告告:土土地地估估价价步步骤骤、常常见见目目的的土土地地估估价价、常常见见用用途途土土地地估估价价、土土地地分分等等与与定定级级、基基准准地地价价评评估估、征征地区片综
5、合地价评估、地上附着物及其它财产评估等。地区片综合地价评估、地上附着物及其它财产评估等。房地产估价师:五个科目,四门试卷1、房地产基本制度与政策2、房地产估价相关知识3、房地产开发经营与管理4、房地产估价案例分析(三)考试形式、时间、合格标准等形式:全国统考,每年考试,房地产估价师两年滚动有效、土地估价师三年滚动有效时间:房地产估价师-每年10月中旬的周末;土地估价师-时间变动大 合格标准:所有科目合格土地估价师考试从06年发生较大变化:由以前的两年考一次改为每年考试合格标准由总分改为所有科目及格由一次通过改为三年成绩滚动有效考试科目由原来的四门改为五门各科目考试时间、分数变动较大 土地管理基
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