土地权属.ppt
《土地权属.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《土地权属.ppt(24页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、第三讲 土地权属调查主讲人:王 军(一).土地权属调查的定义它是以宗地为单位,对土地的权属,用途,位置调查和确认的一项调查工作。(二)土地权属调查的原则1.全面调查的原则;2.实事求是的原则;3.一查多用的原则;4.技术先进的原则;(三)工作底图的制作1.以DOM为基础,叠加乡镇,行政村,地籍区(子区)的界线;2.在DOM上标注所有自然村和村名小组的名称;3,把收集到的宗地资料在DOM上标绘出来;4.把没有标绘的宗地信息,到实地询问获取,并在影像上大致圈定其范围;(四)宗地的定义宗地:指土地权属界线封闭的地块或空间,是地籍调查的最小单元;(五)宗地的划分1.集体土地所有权内划分:集体建设用地使
2、用权宗地和宅基地使用权宗地;2.共用宗:两个及两个以上权利人共用的地块;3.争议地:有争议的地块,可划为一宗地;4.同一权利人,连在一起的两地块权源不一或不同用途的可单独划宗;(六)宅基地使用权宗地设立1.主体建筑物和附属设施(厨房,厕所,柴房,猪圈等)完全连在一起的,或小于5米的可设一宗地;2.主体建筑物和附属设施以院落(活树篱笆,围墙,铁丝网等)连在一起的可设一宗地;3主体建筑物和附属设施(厨房,厕所,柴房,猪圈等)大于5米的,附属设施占地面积小于6平方米,只设主体为一宗;(七)土地权属状况调查1.调查的方法:采用核实及调查相结合的方法调查土地权属状况;.权属来源资料完整的,采取实地核实;
3、.权属来源资料不完整,缺失的,采取实地核实调查;.无权属来源资料的,采取实地调查清楚土地权属状况;2.调查内容.土地权利人信息(姓名或名称,单位性质,行业代码,组织机构代码,法定代表人及身份证明等);.土地权属性质及来源(权属来源证明材料,土地权属性质,使用期限);.土地位置;.土地用途(住宅用地还是商业用地);3.调查情况处理.土地权属状况和实际情况一致的,按照权属状况填写地籍调查表;来源资料缺失,土地权属状况和实际情况不一致的,按照实际调查的权属状况填写地籍调查表,并附有权利人的相关证明材料的复印件(村委会证明,权属争议处理文件);(八)界址调查界址调查包括指界,界标设置,界址边长丈量等工
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 土地 权属
限制150内