物权法律制度.ppt
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1、第二编第二编 物权法律制度物权法律制度 2022/12/24第十一章 物权总论【教教学学目目的的和和要要求求】掌掌握握物物权权的的概概念念、特特征征,物物权权法法的的基基本本原原则则;了了解解物物权权的的主主要要效效力力和和物物权权的的分分类类;了了解解传传统统物物权权法法的的几几种种他他物物权权;掌掌握握物物权权的的公公示示和和公公信信力力;了了解解物物权权的的民民法法保保护护方法。方法。【教教学学重重点点及及难难点点】物物权权的的概概念念、特特征征,物物权权法法的的基基本本原原则则;物物权权的的主主要要效效力力;物物权权的的公公示示和公信力。和公信力。【教教学学方方法法】以以课课堂堂讲讲授
2、授为为主主,辅辅之之以以适适量量讨讨论和课后阅读。论和课后阅读。2022/12/24第一节第一节 物权与物权法物权与物权法 一、物权的概念和特征一、物权的概念和特征物物权权为为权权利利人人直直接接支支配配其其标标的的物物,并并享享受受其其利利益的排他性权利。物权具有以下法律特征:益的排他性权利。物权具有以下法律特征:第十一章1.物权是权利人直接支配物的权利物权是权利人直接支配物的权利2.物权是权利人直接享受物的利益的权利物权是权利人直接享受物的利益的权利3.物权是排他性的权利物权是排他性的权利2022/12/24二、物权法的概念与基本原则二、物权法的概念与基本原则1、物权法的概念、物权法的概念
3、 物物权权法法是是调调整整物物质质资资料料占占有有关关系系,规规定定各各种种物权种类和内容的法律规范的总和。物权种类和内容的法律规范的总和。2、物权法的基本原则、物权法的基本原则(1)物权法定原则)物权法定原则。(2)一物一权原则。)一物一权原则。(3)公示公信原则。)公示公信原则。(4)区分原则。)区分原则。第十一章2022/12/241.物权相互间的优先效力物权相互间的优先效力优优先先效效力力,是是以以物物权权成成立立时时间间的的先先确确定定物物权权效效力力的的差差异异。如如果果物物权权在在性性质质上上并并非非不不能能并并存存,先发生的物权优先于后发生的物权。先发生的物权优先于后发生的物权
4、。第十一章2.物权对于债权的优先效力物权对于债权的优先效力在在同同一一标标的的物物上上物物权权与与债债权权并并存存时时,物物权权有有优先于债权的效力,这主要表现在两个方面:优先于债权的效力,这主要表现在两个方面:2022/12/24(1)在在同同一一标标的的物物上上,既既有有物物权权,又又有债权时,则物权有优先于债权的效力。有债权时,则物权有优先于债权的效力。(2)在在债债权权人人依依破破产产程程序序或或强强制制执执行行程程序序行行使使其其债债权权时时,作作为为债债务务人人财财产产的的物物上上存存在在他他人人的的物物权权时时,该该物物权权优优于于一一般般债债权人的债权。权人的债权。第十一章20
5、22/12/24二、物上请求权效力二、物上请求权效力二、物上请求权效力二、物上请求权效力物物权权的的权权利利人人在在其其权权利利的的实实现现上上遇遇有有某某种种妨妨害害时时,物物权权人人有有权权对对于于造造成成妨妨害害其其权权利利事事由由发发生生的的人人请请求求排排除除此此等等妨妨害害,称称为物上请求权。为物上请求权。第十一章2022/12/24物物上上请请求求权权是是以以物物权权为为基基础础的的一一种种独独立立的的请请求求权权。对对此此定定性性可可以以从从以以下下几几个个方方面说明:面说明:(1)物上请求权是请求权物上请求权是请求权(2)物上请求权是物权的效用物上请求权是物权的效用(3)物上
6、请求权附属于物权物上请求权附属于物权第十一章2022/12/24物物上上请请求求权权的的行行使使,不不必必非非得得依依诉诉讼讼的的方方式式进进行行,也也可可以以依依意意思思表表示示的的方方式式为为之之,即即物物权权人人在在其其物物权权受受到到妨妨害害后后,可可以以直直接接请请求求侵侵害害人人为为一一定定的的行行为为或或不不为为一一定定的行为。的行为。第十一章2022/12/24一、自物权和他物权一、自物权和他物权自自物物权权是是权权利利人人对对于于自自己己的的财财产产所所享享有的权利,也就是所有权。有的权利,也就是所有权。他他物物权权是是指指在在他他人人所所有有的的物物上上设设定定的的物权。物
7、权。第十一章第三节第三节 物权的类型物权的类型2022/12/24二、用益物权与担保物权二、用益物权与担保物权 用益物权是以物的使用收益为目的而用益物权是以物的使用收益为目的而设立的物权;担保物权是以保证债务的履设立的物权;担保物权是以保证债务的履行,债权的实现为目的而设立的物权。行,债权的实现为目的而设立的物权。第十一章2022/12/24、用益物权与担保物权对物的支配权不同、用益物权与担保物权对物的支配权不同。、用益物权具有独立性,担保物权具有从属性。、用益物权具有独立性,担保物权具有从属性。、担保物权具有物上代位性,而用益物权则、担保物权具有物上代位性,而用益物权则不具有这一性质。不具有
8、这一性质。、用益物权的行使要以占有标的物为前提,、用益物权的行使要以占有标的物为前提,而担保物权人则可以直接占有标的物,也可以而担保物权人则可以直接占有标的物,也可以不直接占有标的物。不直接占有标的物。用益物权和担保物权的主要区别:用益物权和担保物权的主要区别:2022/12/24三、动产物权与不动产物权三、动产物权与不动产物权这这是是根根据据物物权权的的客客体体是是动动产产还还是是不不动动产产所作的区别。所作的区别。第十一章四、主物权和从物权四、主物权和从物权以以物物权权是是否否具具有有独独立立性性进进行行的的分分类类。主主物权是指能够独立存在的物权。物权是指能够独立存在的物权。从从物物权权
9、则则是是指指必必须须依依附附于于其其他他权权利利而而存存在的物权。在的物权。2022/12/24第五节第五节 物权的变动物权的变动一、物权的变动的概念一、物权的变动的概念物物权权的的变变动动,是是物物权权的的产产生生、变变更更和和消消灭的总称。灭的总称。物物权权的的产产生生,即即物物权权人人取取得得了了物物权权,它它在在特特定定的的权权利利主主体体与与不不特特定定的的义义务务主主体体之之间间形形成成了了物物权权法法律律关关系系,并并使使特特定定的的物物与与物物权权人相结合。人相结合。第十一章2022/12/24物物权权的的消消灭灭,即即物物权权的的丧丧失失,可可以以分分为为绝绝对对的的消消灭灭
10、与与相相对对消消灭灭。严严格格的的说说,物物权权的的相相对对消消灭灭并并非非物物权权消消灭灭的的问问题题,而而是是应应当当属属于于物物权权的继受取得或主体变更的问题。的继受取得或主体变更的问题。物物权权的的变变更更,是是指指物物权权的的主主体体、内内容容或或客客体的变更。体的变更。第十一章2022/12/24二、物权的变动的原则二、物权的变动的原则(一一一一)公示原则公示原则公示原则公示原则公公示示原原则则要要求求物物权权的的产产生生、变变更更、消消灭灭、必必须须以以一一定定的的可可以以从从外外部部察察知知的的方方式式表现出来。表现出来。以登记为不动产物权变动的公示法以登记为不动产物权变动的公
11、示法以占有交付作为动产物权变动的公示方法以占有交付作为动产物权变动的公示方法第十一章2022/12/24(二二二二)公信原则公信原则公信原则公信原则物物权权的的变变动动以以登登记记和和交交付付为为公公示示方方法法,当当事事人人如如果果信信赖赖这这种种公公示示而而为为一一定定的的行行为为(如如买买卖卖、赠赠与与),即即使使登登记记或或交交付付所所表表现现的的物物权权状状态态与与真真实实的的物物权权状状态态不不相相符符合合,也也不不能能影影响响物物权变动的效力。这就是公信原则的基本要求。权变动的效力。这就是公信原则的基本要求。第十一章2022/12/24三、物权变动的原因三、物权变动的原因(一一一
12、一)物权的取得物权的取得物权的取得物权的取得1.民事法律行为民事法律行为2.民事法律行为以外的原因取得物权民事法律行为以外的原因取得物权第十一章2022/12/24(二二二二)物权的消灭物权的消灭物权的消灭物权的消灭1.民事法律行为民事法律行为(1)抛弃抛弃(2)合同合同(3)撤销权的行使撤销权的行使第十一章2022/12/242.民事法律行为以外的原因民事法律行为以外的原因(1)标的物灭失标的物灭失(2)法定期间的届满法定期间的届满(3)混同混同第十一章2022/12/24第六节第六节 物权的民法保护物权的民法保护一、请求确认物权。一、请求确认物权。一、请求确认物权。一、请求确认物权。二、请
13、求排除妨碍。二、请求排除妨碍。四、请求返还原物。四、请求返还原物。第十一章三、请求恢复原状。三、请求恢复原状。五、请求赔偿损失。五、请求赔偿损失。2022/12/24第十二章第十二章 所有权所有权【教教学学目目的的和和要要求求】了了解解所所有有权权的的特特征征和和主主要要内内容容;掌掌握握不不同同所所有有权权的的类类型型以以及及共共有有和和相邻关系;相邻关系;【教教学学重重点点及及难难点点】所所有有权权的的特特征征和和主主要要内内容;所有权的类型以及共有。容;所有权的类型以及共有。【教教学学方方法法】以以课课堂堂讲讲授授为为主主,辅辅之之以以适适量量讨论和课后阅读。讨论和课后阅读。2022/1
14、2/24第一节第一节 所有权概述所有权概述财财产产所所有有权权是是财财产产所所有有人人在在法法律律规规定定的的范范围围内内,对对属属于于他他的的财财产产享享有有的的占占有有、使使用用、收益、处分的权利。收益、处分的权利。一、所有权的概念一、所有权的概念第十二章2022/12/24所有权具有以下的特征:所有权具有以下的特征:第一,所有权是绝对权第一,所有权是绝对权第二,所有权具有排他性第二,所有权具有排他性第三,所有权是一种最完全的权利第三,所有权是一种最完全的权利第四,所有权具有弹性力和回归力第四,所有权具有弹性力和回归力第五,所有权具有永久性第五,所有权具有永久性第十二章2022/12/24
15、二、所有权的权能二、所有权的权能所有权的权能包括:占有、使用、收益、处分。所有权的权能包括:占有、使用、收益、处分。(一一一一)占有占有占有占有占有是所有权人对于财产实际上的占领、控制。占有是所有权人对于财产实际上的占领、控制。第十二章2022/12/24(二二二二)使用使用使用使用(三三三三)收益收益收益收益(四四四四)处分处分处分处分处处分分是是决决定定财财产产事事实实上上和和法法律律上上命命运运的的权权能能。处处分分可可以以分分为为事事实实上上的的处处分分和和法法律律上的处分。上的处分。第十二章2022/12/24三、所有权的种类三、所有权的种类(一一一一)国家所有权国家所有权国家所有权
16、国家所有权国国家家所所有有权权是是全全民民所所有有制制在在法法律律上上的的表表现现,它它是是中中华华人人民民共共和和国国享享有有的的对对国国家家财财产产的占有、使用、收益、处分的权利。的占有、使用、收益、处分的权利。第十二章2022/12/24国家所有权的特征:国家所有权的特征:第第一一,在在所所有有权权主主体体方方面面,国国家家所所有有权权具有统一性和惟一性的特征。具有统一性和惟一性的特征。第二,国家所有权客体的广泛性。第二,国家所有权客体的广泛性。第十二章2022/12/24 国家对全民所有的财产管理的基本原则是,国家对全民所有的财产管理的基本原则是,统一领导,分级管理。统一领导,分级管理
17、。国国家家所所有有权权权权能能及及行行使使的的特特殊殊性性。在在一一般般情情况况下下,国国家家并并不不直直接接行行使使占占有有、使使用用、收收益益、处处分分的的权权能能,而而是是根根据据“统统一一领领导导,分分级级管管理理”的的原原则则,按按财财产产的的性性质质、用用途途,把把财财产产分分别别交交给给相相应应的的机机关关、企企业业、事事业业单单位位,这这些些单单位位在国家授权范围内行使所有权的权能。在国家授权范围内行使所有权的权能。第十二章2022/12/24(二二二二)集体所有权集体所有权集体所有权集体所有权集集体体所所有有权权,是是集集体体组组织织对对其其财财产产享享有有的的占占有、使用、
18、收益、处分的权利。有、使用、收益、处分的权利。第十二章 集体所有权的主要特征;(集体所有权的主要特征;(1 1)主体具有多元)主体具有多元性;(性;(2 2)客体具有广泛性。)客体具有广泛性。2022/12/24第二节第二节 不动产所有权不动产所有权一、土地所有权一、土地所有权(一一一一)土地所有权概念土地所有权概念土地所有权概念土地所有权概念土土地地所所有有权权系系以以土土地地为为其其标标的的物物,它它是是土土地地所所有有人人独独占占性性地地支支配配其其所所有有的的土土地地的的权权利利。土土地地所所有有人人在在法法律律规规定定的的范范围围内内可可以以对对其其所所有有的的土土地地进进行行占占有
19、有、使使用用、收收益益、处处分分,并并可可排排除除他他人人的的干涉。干涉。第十二章2022/12/24(三三三三)个人所有权个人所有权个人所有权个人所有权公公民民个个人人所所有有权权是是指指公公民民个个人人对对其其所所有有的的财财产产依依法法进进行行占占有有、使使用用、收收益益和和处处分分的的权利。权利。公公民民个个人人所所有有权权的的客客体体范范围围:合合法法收收入入;房房屋屋;储储蓄蓄;生生活活用用品品、文文物物、图图书书资资料料;林木、牲畜;法律允许公民拥有的生产资料。林木、牲畜;法律允许公民拥有的生产资料。第十二章2022/12/24(二二二二)国家土地所有权国家土地所有权国家土地所有
20、权国家土地所有权属于国家所有的土地有:属于国家所有的土地有:(1)城市市区的土地。城市市区的土地。(2)农农村村和和城城市市郊郊区区中中已已经经依依法法没没收收、征征收收、收购为国有的土地。收购为国有的土地。(3)国家依法征用的土地。国家依法征用的土地。第十二章2022/12/24(4)依依法法不不属属于于集集体体所所有有的的林林地地、划划原原、荒荒地地、滩涂及其他土地。滩涂及其他土地。(5)农农村村集集体体经经济济组组织织全全部部成成员员转转为为城城镇镇居居民民的,原属于其成员集体所有的土地。的,原属于其成员集体所有的土地。(6)因因国国家家组组织织移移民民、自自然然灾灾害害等等原原因因,农
21、农民民成成建建制制的的集集体体迁迁移移后后不不再再使使用用的的原原属属于于迁迁移农民集体所有的土地。移农民集体所有的土地。第十二章2022/12/24(三三三三)集体土地所有权集体土地所有权集体土地所有权集体土地所有权集集体体所所有有的的土土地地,是是指指除除法法律律规规定定属属于于国国家家所所有有的的以以外外的的其其他他的的农农村村和和城城市市郊郊区的土地。区的土地。第十二章2022/12/24二、房屋所有权二、房屋所有权房房屋屋所所有有权权系系以以房房屋屋为为其其标标的的物物,它它是是房房屋屋所所有有人人独独占占性性地地支支配配其其所所有有的的房房屋屋的的权权利利。在在我我国国,根根据据房
22、房屋屋坐坐落落的的位位置置的的不不同,可以把房屋分城镇房屋和农村房屋。同,可以把房屋分城镇房屋和农村房屋。第十二章2022/12/24三、相邻关系三、相邻关系1、相相邻邻关关系系是是指指两两个个或或两两个个以以上上相相互互毗毗邻邻不不动动产产的的所所有有人人或或使使用用人人,在在行行使使占占有有、使使用用、收收益益、处处分分权权利利时时发发生生的的权权利利义义务务关关系。系。第十二章2022/12/24 2 2、相邻关系的特征:、相邻关系的特征:、相邻关系的特征:、相邻关系的特征:(1)相相邻邻关关系系发发生生在在两两个个或或两两个个以以上上的的不不动产相互毗邻的所有人或使用人之间。动产相互毗
23、邻的所有人或使用人之间。第十二章(2)相相邻邻关关系系的的客客体体并并不不是是财财产产本本身身,而而是是由由行行使使所所有有权权或或使使用用权权时时所所引引起起的的和和邻邻人人有有关关的的经经济济利利益益和和其其他他利利益益对对于于财财产产本本身身并并不不发发生生争争议。议。(3)相相邻邻关关系系的的发发生生常常与与不不动动产产的的自自然然条条件件有有关关,即即两两个个或或两两个个以以上上所所有有人人或或使使用用人人的的财财产应当是相互毗邻的。产应当是相互毗邻的。2022/12/243 3、处理相邻关系的原则、处理相邻关系的原则、处理相邻关系的原则、处理相邻关系的原则(1)有利生产,方便生活有
24、利生产,方便生活(2)团结互助团结互助(3)公平合理公平合理第十二章2022/12/24第三节第三节 动产所有权动产所有权一、善意取得一、善意取得原原物物由由占占有有人人转转让让给给善善意意第第三三人人(即即不不知知占占有有人人为为非非法法转转让让而而取取得得原原物物的的第第三三人人)时时,善善意意第第三三人人一一般般可可取取得得原原物物的的所所有有权权,所所有有权权人人不不得得请请求求善善意意第第三三人人返返还还原原物物。这这里里的的原原物物只只限限于于动动产产,不不动动产产不不能能善善意意取取得得。善善意意取取得得亦亦称称即即时时取取得。得。第十二章2022/12/24其其一一,如如果果第
25、第三三人人是是无无偿偿地地从从无无权权转转让让该该项项财财产产的的占占有有人人那那里里取取得得财财产产,所所有有人人在在任任何何情情况况下下都都有有权权向向该该第第三三人人请请求求返返还原物。还原物。第十二章2022/12/24其其二二,第第三三人人如如果果是是有有偿偿地地并并善善意意地地从从占占有有人人处处取取得得财财产产,即即他他支支付付了了适适当当的的价价金金,并并且且也也不不知知道道或或不不可可能能知知道道占占有有人人无无转转让让财财产产的的权权利利。要要区区分分占占有有人人的的占占有有是是否否是是基基于于所所有有人人的的意意思思取取得得的的。如如果果占占有有人人的的占占有有不不是是基
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