房屋调出合同.docx
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1、房屋调出合同房屋调出合同(通用3篇)房屋调出合同篇1真:邮政编码:承租方:(以下简称乙方)联系地址:证件号码:电话:传真:邮政编码:甲乙双方经协商,于 年一月一日订立本合同,并就以下各条款达成协议:第一条:租赁范围及用途根据的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实 信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方可依法 (出租/预租)的(房屋/商品房)事 宜,订立本合同。一、出租或预租房屋情况1-1甲方(出租/预租)给乙方的房屋座落在 本市(区/县)路(弄/新 村)(号/幢)室倍B位)(以下简称该房 屋)。该房屋(【出租】实测/【预租】预测)建筑 面积为 平方米,土地用途为 结构为.该房屋的平面图见
2、本合同附件甲方已向乙 方出示:【出租】房地产权证/房屋所有权证 /证书编号:【预租】预售许可证许可证编号:.1-2甲方作为该房屋的(房地产权人/ 代管人/法律规定的其他权利人)与乙方建立租赁关系。签 订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋(已/未) 设定抵押。1-3该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装 修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜,由 甲、乙双方分别在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、 乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同 终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。二、租赁用途2-1乙方向甲方承诺,租赁该房屋作
3、为 使用,并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规 定。2-2乙方保证,在租赁期内未征得甲方水面同意以及 按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约 定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3-1甲乙双方约定,甲方于 年一月日前向乙方交付该房屋。【出租】房屋租赁期自 年月一日起至年一月一日止。【预租】具体租赁期由甲、乙双方按本合同约定在签订商品房使用交接书 时约定。3-2租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返 还。乙方需要继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前个月,向甲方提出继租书面要求,经甲方同意后 重新签订租赁合同。四、租金、支付方式和限期4-1甲、乙双方约定,该房屋每日每平方米建
4、筑面积 租金为(币)元。【出租】月租金总计为 (币)元。(大写:万 仟佰 拾 元 角整。【预租】月租金由甲乙双方在预租商品房使用交接书中按实测建筑 面积计算确定。该房屋租金(年/月)内不变。自第 (年/月)起,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。4-2乙方应于每月日前向甲方支付租金。逾期支 付的,逾期一日,则乙方需按日租金的%支付违 约金。4-3乙方支付租金的方式如下:五、保证金和其他费用5-1甲、乙双方约定,甲方交付该房屋时,乙方应向 甲方支付房屋租赁保证金,保证金为 个月的租金,即(币)元。甲方收取保证金后应向乙 方开具收款凭证。租赁关系终止时,甲方收取的房
5、屋租赁 保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部 分无息归还乙方。5-2租赁期间,使用该房屋所发生的水、电、煤气、 通讯、设备、物业管理、等费用由(甲方/ 乙方)承担。其他有关费用,均由(甲方/乙方)承担。5-3(甲方/乙方)承担的上述费用,计算或分摊 办法、支付方式和时间 :六、房屋使用要求和维修责任6-1租赁期间,乙方发现该房屋及其附属设施有损坏 或故障时,应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通进行 维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。6-2租赁期间,乙方应合理使用并爰护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用,致使该房屋及其 附属设施损坏或发生故障的,乙方
6、应负责维修。乙方拒不 维修,甲方可代为维修,费用由乙方承担。6-3租赁期间,甲方保证该房屋及其附属设施处于正 常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护, 应提前一日通知乙方。检查养护时,乙方应予以配合。 甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。6-4除本合同附件(三)外,乙方另需装修或者增设附 属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向 有关部门审批的,则还由(甲方/甲方委托乙方)报 有关部门批准后,方可进行。乙方增设的附属设施和设备 及其维修责任于甲、乙双方另行书面约定。七、房屋返还时的状态7-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期 届满后的一日内应返还该房屋,未经甲方同意
7、逾期返还 房屋的,每逾期一日,乙方应按 元/平方米(币)向甲方支付该房屋占用使用费。7-2乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返 还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费 用。八、转租、转让和交换8-1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外, 乙方在租赁期内,需事先征得甲方的书面同意,方可将该 房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋,不得分 割转租。8-2乙方转租该房屋,应按规定与受租方订立书面的 转租合同。并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心 或农场系统受理处办理登记备案。8-3在租赁期内,乙方将该房屋转让给他人承租或与 他人承租的房屋进行交换,必须事先征得甲方书面同
8、意。 转让或交换后,该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方 签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。8-4在租赁期内,甲方如需出售该房屋,应提前三个 月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。九、解除本合同的条件9-1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的, 本合同终止,双方互不承担责任:(一)该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回 的;(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;(三)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可 范围的;(四)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押,现被 处分的。(六).9-2甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书
9、 面通知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方 按月租金的 倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与 违约金的差额部分:(一)甲方未按时交付该房屋,经乙方催告后日内仍未 交付的;(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定,致使不 能实现租赁目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙 方安全的。(三)乙方未征得甲方同意改变房屋用途,致使房屋损 坏的;(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的;(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他 人交换各自承租的房屋的;(六)乙方逾期不支付租金累计超过月的;(七).十、违约责任10-1该房屋交付时存在缺陷的,
10、甲方应自交付之日 起的一日内进行修复、逾期不修复的,甲方同意减少租 金并变更有关租金条款。10-2因甲方未在该合同中告知乙方,该房屋出租前 已抵押或产权转移已受到限制,造成乙方损失的,甲方应 负责赔偿。10-3租赁期间,甲方不及时履行本合同约定的维修、 养护责任,致使房屋损坏,造成乙方财产损失或人身伤害 的,甲方应承担赔偿责任。10-4租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该房屋的,甲方应按提前收回天数的租 金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足 抵付乙方损失的,甲方还应负责赔偿。10-5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同 意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的
11、,甲方可以 要求乙方(恢复房屋原状/赔偿损失)O10-6租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅 自退租的,乙方应按提前退租天数的租金的 倍向 甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的,乙方还 应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵 扣的,不足部分则由乙方另行支付。十一、其他条款11-1租赁期间,甲方需抵押该房屋,应当书面告知 乙方,并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变 卖方式处分该房屋前一日书面征询乙方购买该房屋的意 见。11-2本合同自双方签字/签字后 生效。生效 后的一日内,由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房 地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案,领取房屋 租
12、赁登记备案证明;本合同经登记备案后,凡变更、终止本 合同的,由(甲方/乙方)负责在本合同变更终止之 日起的日内,向原登记机构办理变更、终止登记备案 手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记 备案的,所引起的法律纠纷,由甲方承担一切责任。11-3本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可 订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分 割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写 的文字与铅印文字具有同等效力。11-4甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、 义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。如一方 违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。11-5甲、乙双方在履行本合
13、同过程中发生争议,应 通过协商解决;协商解决不成的,双方同意选择下列第种方式解决:11-6本合同连同附件一式 份。其中:甲、乙双方各持一份,(上海市/区/县)房地产交易中心或农场局受理处一份,以及 各一份,均具有同等效力。出租方(甲方):L甲方同意将上海市路弄号室的房屋及其设施租赁 给乙方,计租建筑面积为一平方米。甲方房屋产权证 (产权证编号:)2、乙方租用上述房屋作 之用,未经甲方同意,乙方不得将房屋另作他用或转租。第二条:提供设备L甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单合同, 清单合同与本合同同时生效等设施。2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。第三条:1、租赁期自一年一月一日起至
14、一年 月一日止。2、租赁期满后乙方若需续租,须在合同期满前一个 月书面通知甲方。在同等租约条件下,及在本合同租赁期 内,乙方诚实履行本合同各项责任的前提下,则乙方有优 先续租权,但须重新确定租金和签订租赁合同。第四条:租金承租方(乙方):房屋调出合同篇3房屋合同协议书范本一卖方(以下简称甲方):(本人)(法定代表人)姓名:居民身份证号码:地址:联系电话:邮政编码:一买方(以下简称乙方):(本人)(法定代表人)姓名:居民身份证号码:地址:联系 电话:邮政编码:甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,并经土地 所有权人张启祥同意,达成以下合同条款:第一条房屋的基本情况因为甲方的三个女儿都在外工作,现
15、在甲方也在自家 田地上养鱼为生,位于张家组的老房已经无人居住,现在 甲方自愿将坐落在*省*市*县*镇*村委会组的房屋院 落(包括:主房一间,厨房一间,猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方,并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时 转让给乙方。该房屋始建于1981年,房屋结构为土木结 构,建筑面积 平方米(其中实际建筑面积平方米),房屋用途为;该房屋平面图见本合同附件 -,该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋所有权证号、 土地使用权证号)(房地产权证号)为 o该院落具体位置为:东邻:西邻:南邻:北邻:登记长度为:米、宽度为米,面积共平米该院落相关的附属物同时全部转让,附属物包括:房 屋后两分的茶园一块
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- 房屋 调出 合同
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