建筑工程项目甲方工作指南32156.docx
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《建筑工程项目甲方工作指南32156.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《建筑工程项目甲方工作指南32156.docx(24页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、建筑工程项项目甲方方工作指指南甲方在开发发前期的的工作一、 确定定投资建建设工程程项目对对项目从从前期开开发角度度入手,进进行合理理分析和和有效测测算,为为公司决决策提供供重要依依据。二、建设项项目用地地计划办办理1.所需资资料a.地形图图(划示示用地范范围,标标明大约约面积)b.与地块出让单位签署的用地协议2. 办理程序a.备齐资料b.到地块所在地土地部门办理三、建设工工程项目目建议书书的编制制与报批批1.编制制及所需需资料aa. 开开发单位位营业执执照b. 开发发资质证证书c用地地计划审审核意见见d. 建筑设设计方案案(总平平面图等等)e. 其他他相关资资料2.报批程程序与报报批资料料a.
2、将所所需资料料备齐送送至投资资咨询公公司,委委托其编编制项项目建议议书bb.准备备关于于项目建建议书报报批申请请报告c.将项目建议书与申请报告送计委报批注:投资3000万元以下项目由区计委立项;超过3000万元以下项目由区计委转报有关部门审批四A、建设设工程项项目选址址意见申申办1. 所需需资料aa.批准准的项目目建议书书或其他他计划文文件(复复印件一一份)bb.地形形图(均均应划示示用地范范围)4份c.土地地权属证证(复印印件1份)d.联建协协议书(复复印件11份)e.选址论论证f.建设项项目选址址意见书书申请表表(到规规划局领领取)22. 申申办程序序a.准备备数份项项目建议议书批复复及数
3、份份地形图图b.将上上述资料料分送有有关部门门签署选选址意见见并加盖盖公章cc.将有有关部门门的意见见备齐,同同时备齐齐(1)项所所有资料料,送区区规划局局规划科科办理四B、建设设用地规规划许可可证申办办1. 所需资资料a.建设工工程的计计划批准准文件(批批准的项项目建议议书或其其他计划划文件)(复复印件一一份)bb.地形形图(均均应划示示用地范范围) 6份 (其中中一份应应有消防防、环保保、交通通、防疫疫、水利利等部门门选址意意见及公公章)cc.国有有土地使使用权出出让合同同文件及及副图(1份)d.建设项目选址意见书申请表(到规划局领取)e.申请报告(红头文件)f.其他需说明的图纸或文件2.
4、 申办程序a.备齐上述所有资料b.送规划局规划科办理五、建设工程项目地名报批1. 所需资料a.项目批文(批准的项目建议书或其他计划文件)(复印件一份)b.地形图(均应划示用地2份c.总平面图(3份)d.建设用地规划许可证及批文e.申请报告(红头文件)f.其他需说明的图纸或文件2. 申办程序a.备齐上述所有资料及1500元支票b.送区地名办办理六、建设工程项目报建1. 所需资料a.建设工程报建表(到报建处领取)b.企业法人营业执照及有关证明原件和复印件c.项目建议书批文原件及复印件d.银行出具的建设资金落实证明(验资报告)e.建设单位工程技术人员和管理人员核定申报表(到市报建处领取)f.专业技术
5、人员和管理人员技术职称证书原件及复印件g.住宅项目配套建设审核申请表h.住宅新开工审核通知单七、工程项项目设计计招标办办理1. 所需需资料aa.报建建工程项项目ICC卡b.建设设工程设设计招标标项目登登记表cc.建建设工程程设计招招标文件件报批表表(到到市招标标办领取取)d.建设设工程设设计评标标小组报报批表(到到市招标标办领取取)e.工程设设计任务务书f.建设用用地规划划许可证证g.工程程项目选选址意见见批文22.办理理程序aa.备齐齐上述资资料b.到市设设计招标标办办理理八、设计方方案评标标会召开开及设计计单位中中标办理理1. 所需资资料a.项目设设计方案案、建设设用地规规划许可可证、项项
6、目选址址意见书书、设计计任务书书、项目目建议书书批文等等若干份份b.会议议通知书书2. 办理程程序a.备齐上上述资料料b.提前前三天分分送各评评委c.到市招招标办召召开评标标会(会会务费3300元元)中标标办理aa.设计计方案评评标会会会议纪要要b.评委委评标意意见书九建设工工程规划划设计要要求申办办1. 所需资资料a.建设工工程规划划设计要要求申请请表(到到规划局局领取)1份b.计划批准文件1份c.土地使用权属证件1份d.房屋权属证1份e.危房鉴定报告f.地形图(划示用地范围) 2份办理程序a.备齐上述资料b.送区规划局规划科办理十工程项项目设计计方案深深化修改根据据规划局局批文要要求修改改
7、设计方方案十一设计计方案审审定会召召开1. 所需需资料aa.设计计方案文文本12份b.项目目建议书书批文,建建设用地地规划许许可证及及批文,区区府土文文件若干份份c.请柬柬2. 申办程程序a.备齐上上述资料料b.分送送至计委委规划局局防疫站站环保局局消防处处住宅局局园林局局等部门门c.召开开方案审审定会十二设计计方案送送审报批批1. 所需资资料a.选址意意见书bb.规划划设计要要求通知知单c.地形图图(划示示用地范范围)dd.设计计方案2份e.地名名批文ff.项目目建议书书批文办办理程序序a.备齐齐上述资资料b.到区规规划局规规划科办办理十三可行行性研究究报告编编制与报报批1. 所需需资料aa
8、.用地地计划审审核意见见书b.项目建建议书批批文c.用地计计划许可可证及批批文d.区府土土文件ee.营业业执照ff.开发发资质证证书g.住宅项项目配套套条件审审核申请请表h.资本金金出资承承诺书ii.设计计方案文文本j.其他相相关文件件2. 办理程程序a.备齐上上述资料料b.送投投资咨询询公司编编制并准准备一份份可行性性研究报报告申请请报批文文件(红红头文件件)c.送计委委报批十四扩大大初步计计划根据据方案审审定会各各职能部部门方案案会审意意见进行行扩初设设计十五扩初初会召开开1. 所需资资料a.扩初设设计文本本若干份份b.请柬柬2.申办办程序aa.备齐齐上述资资料b.分送至至计委规划局局防疫
9、局局环保局局消防处处住宅局局园林局局(交通通环卫自来水水公司煤气公公司供电局局电话有线电电视)等等部门cc.召开开扩初会会议十六、扩初初意见征征询及扩扩初批复复1.所需需资料aa扩初会会议纪要要b.根据据扩初意意见修改改后的总总平面图图及扩初初文本cc.关于于要求报报批扩初初的申请请报告(红红头文件件)由各各职能部部门签署署征询意意见的总总平面图图2.申办办程序aa.备齐齐上述资资料b.分送至至计委、规规划局、防防疫局、环环保局、消消防处、住住宅局、园园林局等等部门征征询意见见c.送规规划局规规划科报报批十七、住宅宅项目配配套条件件审核报报批1.所需资资料a.住宅宅项目配配套建设设条件审审核报
10、批批(住住宅局领领取)bb.项目目建议书书或可行行性报告告研究报报告批文文c.地形形图和管管线图(划划示用地地范围)d.总平面图若干份e.建设用地规划许可证及批文f.其他相关资料2.申办程序a.备齐上述资料b.送住宅局总师室办理十八、勘察察招投标标与勘察察单位的的中标办办理1.所需资资料a.上海市市建设工工程勘察察招投项项目登记记表b.建设设工程勘勘察招投投文件报报批表(到到市招标标办领取取)c.建设设工程勘勘察评标标小组报报批表(到到市招标标办领取取)d.设计中中标通知知书2.申办程程序a.备齐上上述资料料b.到市市勘察招招标办办办理十九、建设设用地批批准书申申办1. 所需需资料aa.建设设
11、用地批批准书申申请表(到到区土地地局领取取)b.土地出出让协议议c.其他他相关文文件2.申办程程序a.备齐上上述资料料b.到国国土局签签署协议议c.付款款,领取取用地批批准书二十、施工工图设计计设计单单位根据据扩初批批复意见见进行施施工图设设计二十一、住住宅项目目开发计计划办理理1.所需需资料aa.住宅宅项目新新开工申申请表(到到区住宅宅局领取取)b.项目配配套建设设条件审审核意见见通知书书c.建设设项目立立项批准准文件dd.建设设用地规规划许可可证或建建设使用用地批准准书e.申请单单位现有有空置房房情况ff.住宅宅建设配配套费交交纳情况况2.申办办程序aa.备齐齐上述资资料b.到区住住宅局办
12、办理二十二、建建设项目目转正11.所需需资料aa.项目目转正申申请报告告(红头头文件)b.可行性研究与扩初批复2.申办程序a.备齐上述资料b.送计委办理二十三A、建建筑工程程项目规规划许可可证办理理1.所需需资料aa.总平平面图 10份b.建筑筑图 77套c.结构构图(基基础) 2套d.给排排水图33套e.建设设项目计计划批准准文件及及项目转转正单ff.土地地使用权权或用地地批准书书g.应拆拆房屋权权属证明明h.地形形图(划划示用地地范围及及建筑物物位置) 10份i.分层面积表j.建.筑工程预算书k.消防、环保、卫生防疫、园林、住宅配套、人防等有关部门审核意见单2.申办程序a.备齐上述资料b.
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 建筑工程 项目 甲方 工作指南 32156
![提示](https://www.deliwenku.com/images/bang_tan.gif)
限制150内