某医院新院区建设项目建议书49985.docx
《某医院新院区建设项目建议书49985.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《某医院新院区建设项目建议书49985.docx(60页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、某医院太平平镇新院院区建设设项目建建议书前言 某xx医院院位于某某市中心心,医院院目前占占地733亩,医医疗用房房建筑面面积8556688平方米米,仪器器设备固固定资产产总值995500.855万元,平平均每张张病床设设备费88.333万元。医医院现有有编制床床位12200张张,临床床科室335个,医医技科室室15个个,在编编职工119199人。某xx医院院始建于于19339年44月1日日,经过过60余余年的发发展,现现已成为为某省大大型综合合医院之之一,119855年被某某省卫生生厅评定定为首家家“文明医医院”,被某某市xxx政府授授予文明明单位的的称号,119922年122月在某某率先被被
2、评为三三级甲等等医院,119977年被评评为全国国“双拥模模范”单位,119988年度又又被评为为全国“百佳医医院”。在新世纪,具具有悠久久历史和和卓越医医疗服务务水平的的昆华医医院面临临着新的的机遇和和挑战,有有必要在在服务规规模和服服务质量量上进一一步提高高,特别别是要摆摆脱目前前地域狭狭小的桎桎梏,再再觅新址址,为提提升自身身发展带带来契机机,也能能够更优优良、更更全面的的服务于于病痛患患者,带带来良好好的社会会效益。太平镇距离离某市中中心仅220公里里。在某某市经济济高速发发展过程程中,处处于极为为重要的的地位。在在新的城城市规划划和太平平片区规规划中,具具有较高高的前瞻瞻性和合合理性
3、,地地区经济济发展迅迅速,交交通便利利,生态态环境优优美,已已经初步步形成了了产业和和居住的的良好互互动,对对于整体体的配套套建设具具有良好好的支撑撑。同时时,为了了区域经经济的和和谐发展展,地方方政府也也高度重重视这样样的整个个区域有有机配套套服务组组成,新新型医疗疗服务中中心建设设条件成成熟。在这样的前前提下,某某xx医医院太平平新院区区建设具具有了良良好的条条件,故故提出此此项目建建议书。目录第一章 项目总总论61.1 项目背背景与概概况61.1.1 项项目名称称61.1.2 项项目承办办单位61.1.3编制制依据61.1.4 项项目提出出的理由由61.1.5项目目拟建地地点81.1.6
4、项目目预期目目标81.1.7项目目建设条条件81.2研研究结论论91.3 主要技技术经济济指标表表91.4 存在问问题及建建议102.1 投资环环境分析析122.1.1 国国家政治治经济形形势及有有关政策策122.1.2 某某市(含含安宁市市,下同同)及区区域经济济社会情情况122.2 市场分分析132.2.1我国国医疗消消费市场场宏观背背景132.2.2某市市医疗市市场现状状142.2.3某医医务人员员的薪资资调查情情况及医医务人才才的问题题162.2.4关于于医保定定点问题题172.2.5医院院消费新新口味测测试172.2.6医院院的假设设(定位位)建议议18第3章 建建设规模模与项目目开
5、发条条件193.1 建设方方案193.1.1方案案描述193.1.2指标标203.2 项目现现状概况况213.2.1地点点与地理理位置213.2.2占地地面积213.2.3现有有土地状状况223.3项项目建设设条件223.3.1地形形、地貌貌223.3.2工程程地质、水水文条件件223.3.3环境境条件223.3.4区域域性规划划223.3.5交通通条件233.3.6社会会环境233.3.7法律律环境233.3.8公共共设施,给给排水、煤煤气、道道路等233.3.9施工工条件24第4章 机机构设置置254.1 机构设设置标准准254.2 机构设设置254.2.1总体体介绍254.2.1重要要科
6、室25第5章 投投资估算算与资金金筹措275.1、项项目总开开发成本本275.1.1、项项目总体体经济技技术指标标275.1.2、项项目工程程进度估估计285.1.3、项项目投资资构成285.1.4、项项目投资资估算281) 5.1.4.11、土地地成本282) 5.1.4.22、建造造费用283) 5.1.4.33、不可可预见费费294) 5.1.4.44、洁净净手术室室造价(不不含土建建)295) 5.1.4.55、设备备购置费费用296) 5.1.4.66、项目目投资与与筹资计计划295.1.5、项项目投资资成本汇汇总305.2、项项目收益益部分预预期309.2.1、收收入预期期309.
7、2.2、项项目经营营税费估估算319.2.3、完完全建成成后年支支出预期期315.3、项项目财务务评价315.3.1、静静态评价价315.3.2、动动态盈利利能力分分析335.4、财财务评价价结论33附图和附表表:34某市居民医医疗消费费调查新新口味测测试摘要要36第一章 项目总总论1.1 项目背背景与概概况1.1.1 项项目名称称某xx医院院太平新新院区项项目1.1.2 项项目承办办单位某xx医院院1.1.3编制制依据1、 相关项目建建设的方方针政策策,国家家医疗卫卫生的规规范,标标准。2、 国内外先进进的医疗疗技术和和科技成成果,及及先进、成成熟、能能满足社社会需要要的诊疗疗项目。3、 价
8、值工程理理论相关关手段和和方法。4、 安宁太平新新区规划划。1.1.4 项项目提出出的理由由 我国及某医医疗卫生生产业发发展空间间巨大。我国医疗卫卫生发展展速度极极快。目目前卫生生费用占占我国GGDP的的比重相相对过小小,加上上我国未未来经济济的持续续发展,人人口老龄龄化,农农村城镇镇化等因因素,医医疗服务务业将会会有很大大的发展展空间。目前,我国每年的医疗消费只相当于国民生产总值的4%。在发达国家,如美国这一比例为14%,瑞典为9%,英国为5%,韩国、日本、香港等亚洲国家和地区为6-8%。1999年以来,某居民用于医疗保健的费用占可支配收入的比例每年以35%以上的比例增长,目前某居民用于医疗
9、保健的费用占可支配收入的比例已经超过了10%。 机遇和挑战战并存。目前,国内内医院的的转轨进进程正在在加快,外外资、民民营及私私人医疗疗机构正正在对传传统医疗疗模式形形成新的的挑战。虽虽然外资资及民营营医院目目前所占占市场份份额很小小,但由由于现存存医疗水水平较高高的医院院数量不不能满足足社会的的需求,高高水平医医院病房房经常处处于一种种超负荷荷运转的的状态,某某市目前前已建成成和正在在申报的的高档次次医院正正如雨后后春笋般般纷纷涌涌现。 即某xx医医院地域域狭小现现状。作为全省卫卫生行业业的龙头头,作为为全省第第一家“三甲”医院,全全国“百佳医医院”,占地地面积仅仅73亩亩,四周周已无可可拓
10、展的的用地,医医院的整整个环境境随着医医疗业务务用房的的不断建建设,土土地使用用已近达达到了极极限,医医院显得得拥挤不不堪,病病床使用用率均在在1000%以上上,很多多科研、教教学工作作开展不不够顺利利,许多多新的治治疗方式式也无法法顺利进进行。可可用地的的枯竭是是制约医医院发展展的主要要因素,另另寻地点点建设新新院区势势在必行行。 新院区建设设的优越越性新院区建设设具有三三大优越越性。第第一,新新院区建建设能够够拓展地地域,使使得昆华华医院的的技术设设备、服服务质量量、服务务规模都都得到一一个综合合提升,解解决目前前昆华医医院的局局促和紧紧张局面面;第二二,新院院区的建建设,对对于昆华华医院
11、的的人才培培养和医医疗资源源的培育育提供了了空间,为为医学研研究的良良好进行行提供了了优良的的条件,也也为医疗疗新产业业的开拓拓留下了了充足的的余地;第三,地地域的拓拓展,可可以使医医疗服务务的品质质大大提提高,改改善患者者的就医医环境和和医疗康康复环境境。 地点选择的的考虑由于医院的的特殊性性,选址址是必须须交通方方便、环环境适合合、辐射射广的地地块才能能满足要要求,经经过多方方寻找、比比较,认认为安宁宁太平镇镇是比较较理想的的地点。原原因有四四个方面面。第一一,安宁宁市太平平镇距离离某市中中心仅220公里里,交通通便利,生生态环境境优美,是是医院建建设的理理想地点点;第二二,新的的安宁市市
12、城市规规划和太太平片区区规划具具有较高高的前瞻瞻性和合合理性,地地区经济济发展迅迅速,已已经初步步形成了了产业和和居住的的良好互互动,对对于整体体的配套套建设具具有良好好的支撑撑,医院院的建设设成为了了片区发发展的良良好组成成;第三三,将来来在面向向整个某某的同时时,服务务于就近近20万万以上人人口,提提高了片片区的经经济和社社会效益益;第四四,地方方政府高高度重视视这样的的整个区区域有机机配套服服务组成成,是建建设富有有特色的的、和谐谐的新城城区的重重要部分分。 公共支持的的考虑医院建设是是一个长长期的系系统工程程,具有有特殊性性和较大大的社会会公共影影响力,地地方政府府对于片片区和谐谐发展
13、和和项目建建设的支支持显得得尤为重重要。太太平镇规规划和建建设条件件良好,如如此,可可以切合合地区发发展的需需要,使使得区域域成为某某“医疗康康复的后后花园”。1.1.5项目目拟建地地点某经济技术术开发区区太平镇镇(具体体位置见见附图)1.1.6项目目预期目目标2006至至20009年在在太平镇镇用13300亩亩左右土土地,分分三期完完成门诊诊,住院院,医学学研究,教教学培训训,后勤勤辅助,专专家公寓寓,康复复公寓,生生活配套套,绿化化建设为为一体的的现代综综合医院院。在此此基础上上,形成成以本院院为核心心,辐射射周边新新城区220万以以上消费费者,重重点学科科服务全全省,以以医、学学、研一一
14、体化提提升某xxx医院院科技含含量,以以医疗康康复、保保健养生生为特色色的现代代医疗综综合服务务体。1.1.7项目目建设条条件 交通本项目的拟拟建地点点在太平平镇核心心位置,地地块为缓缓坡,开开发区内内主干道道为双向向8车道道(现已已部分建建成),高高速公路路距离新新院区仅仅几分钟钟路程,交交通方便便。 供电项目建成后后需用电电量为 千千伏,距距太平镇镇五公里里范围内内的某结结核病院院附近有有一个较较大规模模的变电电站,用用电可满满足要求求。 供水项目建成后后日用水水量为 吨吨,太平平镇内有有2000万立方方的新来来水库和和20000立方方的明朗朗水库,自自来水供供应量可可达到11000000
15、立立方米/日,地地下水资资源也很很丰富(开开井后可可达到110000立方米米/日的的出水量量),从从发展来来看,用用水可满满足要求求。 基础设施 项目目地位于于太平新新区核心心,水、电电、通讯讯等设施施齐全,交交通为双双向8车车道(现现已部分分建成)。 环境优美宜人,绿绿色、生生态、环环保。 环保生活污水可可以直接接排放到到附近的的污水排排放沟道道内,医医用污水水将按国国家环保保要求进进行治理理,达到到标准后后才排放放。1.2研研究结论论本项目在充充分调查查研究的的基础上上,进行行了反复复论证,结结论如下下: 社会经济、政政治状况况运行良良好,宏宏观投资资环境优优良。 通过详细的的市场调调查证
16、明明,新院院区的建建设可以以得到市市场的支支持,处处于良好好的时机机。本项目的实实施,可可以借此此引进目目前国内内外一些些高、精精、尖的的技术比比较成熟熟的新的的医疗服服务项目目,技术术人才同同步引进进,对提提高医院院的服务务技术,学学术水平平都将起起到积极极的作用用。项目拟建地地点距市市区很近近,交通通方便又又地处风风景区,景景色宜人人,极其其适合治治疗、康康复、疗疗养,安安静舒适适的环境境也是科科研和教教学的良良好场所所。 区域规划具具有前瞻瞻性,满满足未来来发展的的需要,各各项建设设条件具具备。 本项目将某某xx医医院的品品牌效应应和开发发区的相相应优惠惠政策相相结合,可可以取得得较好的
17、的社会效效益和经经济效益益,通过过财务分分析可以以看出这这个结果果。 通盘考虑,本本项目具具有建设设的积极极意义和和切实的的可行性性。1.3 主要技技术经济济指标表表 总占地面积积 86666588平方米米其中:建筑筑用地面面积(含含待建、扩扩建用地地)30033330.33平方米米道路及停车车场占地地面积 22166664.5平方方米绿化覆盖占占地面积积 34466663.22平方米米 建筑利用系系数 335% 绿化覆盖率率 40% 总建筑面积积 22992699平方米米项目主要技技术经济济指标摸摸拟项目建筑面积(平平米)备注门诊部300000日门诊人数数25000人住院部760000760
18、张床床位医技楼193022.288手术室8666.6765间各类类手术室室科研中心980025间实验验室,440张观观察床位位康复中心5000医疗康复、保保健养生生为特色色康复公寓300000医疗康复、保保健养生生为特色色生活中心180000医、学、研研一体化化为特色色专家公寓250000医、学、研研一体化化为特色色后勤辅助系系统7500医、学、研研一体化化为特色色合计2292669本项目财务务评价: 投资回收期期15.77年年; 财务净现值值(万元元)(II=8%,500年)为为: 118177.411万元 财务内部收收益率(550年)为为: 88.1111.4 存在问问题及建建议 本项目投
19、资资期长,资资金回收收慢,初初期投资资显得极极为高昂昂。本项项目的特特点是具具有较高高的社会会效益,但但经济效效益的取取得只能能从长远远的角度度考虑。 本项目的实实施必须须具有长长远发展展的战略略眼光,充充分考虑虑到今后后医院的的扩建,技技术、设设备进步步,整体体规划要要超前,水水、电、道道路、排排水的设设计应保保证发展展的需要要。 本项目的实实施采用用分步骤骤进行,建建设周期期很长,在在实施过过程中各各方面不不可预知知的变化化因素较较多,而而且利润润的很大大一块也也将会用用于社会会效益和和自身发发展。 本项目地域域目前还还无法与与某市核核心区域域相比,地地块各项项基础配配套设施施的完备备需要
20、时时间,周周边居住住人口的的增长也也需要一一个较长长的过程程,某市市及安宁宁的宣传传认知也也需要时时间。 医院自身院院本部和和新院区区要形成成资源共共享、优优势互补补的格局局,新院院区的人人员配备备和工作作开展也也不是一一蹴而就就的事。第二章 项目投投资环境境与市场场研究2.1 投资环环境分析析由于某xxx医院的的服务覆覆盖范围围为全某某市,甚甚至可以以达到全全省,所所以从大大某市的的角度来来加以分分析。2.1.1 国国家政治治经济形形势及有有关政策策1、 中国目前政政治稳定定,经济济平稳发发展,宏宏观大环环境长期期向好。2、 城市医疗市市场发展展越来越越规范,市市场增长长迅猛。2.1.2 某
21、某市(含含安宁市市,下同同)及区区域经济济社会情情况1、经济发发展状况况2004年年某市经经济保持持了较快快的发展展势头,是是近7年年来发展展最快的的一年。某某市国民民经济增增长快速速,经济济实力进进一步增增强。全全年实现现生产总总值(GGDP)9942.14亿亿元,比比上年增增长122.0%。地方方财政收收入855.6亿亿元,增增长366.1,人均均生产总总值1887444元,比比上年同同期增长长23992元,增增长100.9。三次次产业格格局呈现现二三一一特征。第第一产业业完成增增加值666.331亿元元,增长长4.33%;第第二产业业完成增增加值4453.92亿亿元,增增长144.6%;
22、第三三产业完完成增加加值4221.991亿元元,增长长10.5%。一一、二、三三产业增增加值比比重为77.0:48.2:444.88。生产产总值占占全省的的32%。2004年年,某市市年末总总人口预预计5004万人人(户籍籍数)。城城镇居民民人均可可支配收收入达990466元,扣扣除物价价上涨因因素,比比上年增增长7.2%,城城镇失业业率控制制在2%以内。2004年年完成生生产总值值76.58亿亿元,增增长288.6%,人均均生产总总值2887044元。实实现财政政总收入入12.95亿亿元,增增长277.0%;其中中,地方方财政收收入5.66亿亿元,增增长400.7%。城镇镇居民人人均可支支配
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 医院 新院区 建设项目 建议书 49985
限制150内