某项目玻璃幕墙施工承包合同模板48916.docx
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1、重庆市德源集团合同 合同编号:DN-BHLLH-SSG-0009合同名称:重庆德德能滨海蓝蓝湖国际际新城玻玻璃幕墙墙施工承承包合同同 甲方: 重重庆市德德能房地地产开发发有限责责任公司司乙方:重庆庆明星建建筑装饰饰有限公公司 签定日期: 年年 月 日合同目录一.工程概概况3二.承包方方式4三.保修条条款4四.工期5五.质量标标准及验验收5六.工程造造价6七.工程款款的支付付7八.双方责责任8九.合同变变更、解解除及争争议的解解决9十.合同附附件9十一.通知知条款10十二.合同同生效10合同附件11:产品品质量要要求及检检验标准准11合同附件22:合同同造价清清单12合同附件33:材料料设备封封
2、样清单单13合同附件44:工程程竣工交交付移交交书15合同附件55:工程程变更17合同附件66:现场场管理要要求23合同附件77:与总总包单位位的配合合24合同附件88:付款款操作流流程26合同附附件9:合同同附图32合同附件110:本本合同合合约双方方就编号号为GCC00113的重重庆德能能滨海蓝蓝湖国际际新城玻玻璃幕墙墙施工承承包合同同的解除除协议33第 3 页 共 52 页甲方:重庆庆市德能能房地产产开发有有限责任任公司乙方:重庆庆明星建建筑装饰饰有限公公司为明确责任任,保障障双方利利益,保保证工程程的顺利利进行,甲甲方与乙乙方经过过友好协协商,在在自愿以以及完全全清楚并并理解本本合同条
3、条款的基基础上按按照中中华人民民共和国国合同法法、中中华人民民共和国国建筑法法及相相关法律律、行政政法规,根根据本工工程的具具体情况况,于 年 月 日在在 签署本本合同。鉴于:1. 甲方委托乙乙方负责责重庆德德能滨海蓝蓝湖国际际新城玻玻璃幕墙墙施工承承包的供供货、施施工、维维护和保保修等工工作。2. 乙方承诺按按照甲方方的要求求,依据据甲乙双双方确认认的合同同价格,在在本合同同规定的的时间内内保质、保保量的完完成上述述工作,如如有错项项、漏项项,概由由乙方自行行承担。3. 乙方作为有有经验的的承包商商,在投投标及签签订本合合同前已已充分了了解、研研究并考考虑到天天津市的的有关规规定、天天津及周
4、周边市场场和行业业等现状状、重庆庆德能滨海蓝蓝湖国际际新城的的进展情情况、全全部施工工图纸、技技术说明明、承包包范围、工工地周边边环境、交交通道路路、现场场条件、包包装运输输及二次次搬运、人人员、材材料、机机械、安安全施工工、冬(雨雨)季施施工、夜夜间及节节假日施施工、外外地施工工、施工工组织设设计、施施工技术术措施、文文明施工工措施、建建筑垃圾圾自行清清理、施施工期间间的气候候影响、甲甲方对工工期和质质量的要要求、设设计及工工程变更更、成品品和半成成品的保保护、检检验、调调试、验验收、样样品、工工程管理理、所有有税费的的规定和和缴纳等等因素。甲乙双方达达成如下下协议:一.工程概概况1. 工程
5、名称:重庆德德能滨海蓝蓝湖国际际新城玻玻璃幕墙墙施工承承包2. 工程地址:重庆市市开县东东部新区区3. 工程范围:开县滨滨海蓝湖湖国际新新城1#楼99#楼、幼幼儿园、商商业所有有涉及幕幕墙部位位(其中中商业和和幼儿园园所有的的BLMM、BLLC、CC都按照照幕墙技技术要求求施工),幕幕墙总面面积约440077m2,其其中1#9#楼17721mm2、商商业和幼幼儿园222866m2,根根据现场场实际收收方量做做结算。4. 乙方按照甲甲方及监监理的要要求(包包括图纸纸和工程程量变更更以及甲甲方确认认的施工工组织设设计等),结结合现场场实际施施工需要要,负责责组织重重庆德能能滨海蓝蓝湖国际际新城玻玻
6、璃幕墙墙施工承承包的供供货、施施工、维维护、竣竣工、验验收及保保修期内内的维修修等工程程。二.承包方方式本工程采用用固定单单价总承承包方式式,包人人工、包包材料、包包机械、包包工期、包包质量、包包安全、包包检验、包包维护、包包验收合合格。合同担保:乙方在在签订本本合同时时向甲方方一次性性交合同同总价5%的履约约保证金金,全部部工程完完成竣工工验收合合格后110日内内一次性性退还,保保证金不不计利息息。三.保修条条款1. 保修期为两两年,自自本合同同工程通通过竣工工验收,完完善整改改意见并并正式移移交甲方方,且甲甲乙双方方在工程程竣工交交付使用用的移交交书(详详见合同同附件44:工程程竣工交交付
7、使用用移交书书)上签签字之日日起开始始计算。乙乙方负责责本合同同工程的的终身维维护。保保修期内内乙方负负责免费费维修;保修期期满后乙乙方负责责有偿维维修。2. 保修期内如如果出现现工程质质量问题题,乙方方应在收收到甲方方、监理理书面通通知(包包括传真真文件)后后24小小时以内内予以答答复,并并派专人人到现场场予以解解决,448小时时以内修修理完毕毕,并要要求达到到原有的的设计要要求及功功能要求求,如未未按时修修复或修修复后不不能满足足设计要要求及功功能要求求,甲方方、监理理有权雇雇请第三三方完成成,费用用从乙方方保修金金中扣除除,不足足部分乙乙方须在在接到甲甲方通知知后三日日内向甲甲方付清清。
8、特殊殊情况下下,必须须及时修修复时,乙乙方须在在甲方通通知后224时内内进行有有效处理理,否则则甲方有有权在会会同客户户签字后后,立即即进行修修理,其其费用发发生凭原原始单据据在保修修金中扣扣除,不不足部分分乙方须须在接到到甲方通通知后三三日内向向甲方付付清。因因甲方或或第三方方使用不不当造成成的损坏坏,乙方方负责以以成本价价进行维维修。3. 保修期间乙乙方须设设专人联联系,如如人员有有变化,乙乙方应立立即以书书面形式式通知甲甲方,如如因与乙乙方无法法取得联联系,甲甲方有权权雇请第第三方完完成,所所发生的的施工费费用及其其他相关关费用均均由乙方方承担,并并且乙方方还须向向甲方支支付该费费用总额
9、额20%的管理理费,甲甲方有权权从其保保修金中中扣除,不不足部分分乙方须须在接到到甲方通通知后三三日内向向甲方付付清。乙方联系人人: 向瑞东东 联系方式: 15332055878818 4. 在本工程项项目进行行商品房房交付期期间,乙乙方须设设立维修修小组,须须协助甲甲方办理理业主收收楼验房房。5. 凡是乙方未未按国家家、地方方、行业业标准;设计要要求及甲甲方产品品质量要要求施工工造成的的质量问问题,或或因乙方方采购设设备材料料和构件件,配件件质量不不合格引引起的质质量问题题,均由由乙方负负责保修修并承担担赔偿责责任(包包括但不不限于业业主的索索赔,以以及给甲甲方造成成的损失失)。6. 保修款
10、为合合同结算算总价的的5%,保修修期满后后6个月内内乙方须须与甲方方办理结结算手续续,逾期期视为乙乙方放弃弃,甲方方不再支支付余款款。四.工期1. 进场时间安安排如下下:进场时间: 年 月 日(以以甲方实实际通知知日期为为准)完工时间: 年 月 日工期: 天(日日历天)注:以上时时间为暂暂定时间间,具体体时间以以乙方提提交并经经甲方签签字确认认后的施施工组织织设计为为准。2. 淋水试验要要求:淋淋水试验验时间暂暂定为 年 月 日至至 年 月 日,如如外门窗窗有渗漏漏水现象象,限定定整改完完毕时间间为 年年 月 日,逾逾期视同同工期延延误。3. 因甲方原因因或不可可抗力而而影响工工程进度度时,工
11、工期可相相应顺延延,乙方方不得因因以上工工期顺延延提出费费用索赔赔;因乙乙方原因因而影响响工程进进度时,未未经甲方方书面同同意,工工期不得得顺延,乙乙方须承承担工期期违约责责任。4. 进行竣工验验收时,如如发现不不合格须须返工或或修理补补做的部部分,甲甲乙双方方在验收收时应议议定修补补措施及及期限,由由乙方在在规定期期限内完完成,完完成后经经验收合合格再进进行移交交,因此此而发生生的各项项费用由由乙方承承担。由由于修理理或返工工造成的的逾期交交付视同同工期延延误。5. 因乙方原因因造成的的工期延延误,每每天需偿偿付甲方方本合同同工程总总造价的的1作为逾逾期违约约金。工工期延误误超过115天,乙
12、乙方须在在接到甲甲方通知知后一天天内撤场场,甲方方有权委委托第三三方进场场施工,所所发生的的施工费费用及其其他相关关费用均均由乙方方承担,并并且乙方方还须向向甲方支支付该费费用总额额20%的管理理费,乙乙方另须须支付工工程总造造价155%的违违约金,并并承担由由此给甲甲方造成成的损失失。6. 形象进度工工期延误误亦视同同工期延延误。7. 形象进度指指保证示示范区样样板间装装修的工工程进度度。五.质量标标准及验验收1. 在确保甲方方及本合合同明确确的质量量标准的的基础上上,工程程质量必必须达到到合格标标准。若若因乙方方原因致致使甲方方重庆德德能滨海蓝蓝湖国际际新城住住宅工程程未达到到市竣工工验收
13、的的标准,由由乙方承承担违约约责任,且且乙方须须向甲方方支付合合同总造造价155%的违违约金,并并退还甲甲方所付付的全部部工程款款,并赔赔偿由此此给甲方方造成的的全部损损失。2. 所有进入现现场的材材料和设设备,均均要求具具备出厂厂合格证证和质量量合格证证并符合合甲方和和合同的的标准(包包括合同同附件对对材料质质量要求求的补充充说明,见合同附件1:产品质量要求及检验标准),经甲方及监理代表书面确认后,方可使用,否则,甲方不予验收,后果乙方自负。3. 本工程以甲甲方批准准的施工工图纸、做做法说明明、设计计变更及及国家、行行业、重重庆市指指定的施施工及验验收规范范为质量量评定验验收标准准。4. 材
14、料进场前前乙方须须按照甲甲方要求求提供封封样样品品,并经经甲方、乙乙方、监监理三方方确认后后封存于于甲方重重庆德能能滨海蓝蓝湖国际际新城项项目部,作作为日后后供货验验收标准准;(详详见合同同附件33:材料料设备封封样清单单)5. 本合同工程程达到竣竣工验收收条件后后,乙方方须先向向甲方和和监理发发出竣工工验收申申请书,甲甲方和监监理收到到竣工验验收申请请书后的的7天内内,组织织人员(包包括但不不限于乙乙方维修修人员)进行竣工验收,逾期无正当理由不参加验收,视为验收合格。6. 若乙方产品品安装达达不到本本合同第第五条第第三款规规定的验验收标准准则甲方方有权要要求乙方方重新安安装直至至达到验验收标
15、准准,由此此引起的的一切费费用及给给甲方带带来的相相应损失失由乙方方承担,并并且乙方方应承担担延期交交工的违违约责任任。7. 对于乙方原原因造成成的质量量事故和和引起的的质量问问题,甲甲方有权权根据实实际情况况按合同同总价的的5到5%的要求求乙方支支付质量量违约金金,同时时乙方应应承担给给甲方及及第三方方造成的的全部损损失。8. 甲方对工程程进度、质质量进行行监督、检检查,乙乙方必须须按规定定做好隐隐蔽工程程验收及及有关技技术安全全资料、质质检资料料。乙方方在施工工现场发发生的任任何安全全事故与与甲方无无关,由由乙方承承担赔偿偿责任,并并赔偿由由此给甲甲方及第第三方造造成的全全部损失失。六.工
16、程造造价1. 本合同为固固定单价价合同(合合同单价价为10000元元/m22),合合同单价价不因环环境的变变化和工工程量的的增减而而变化。合合同所确确定的固固定单价价为完成成合同清清单项目目所需的的全部费费用,包包括人工工费、材材料费、机机械费、脚脚手架搭搭拆费、工工资性补补贴、其其他直接接费、现现场经费费、间接接费、利利润、税税金、材材料代用用、人工工调差、材材料价差差、机械械价差、政政策性调调整、施施工措施施费用及及合同包包含的所所有风险险等,在在合同有有效期内内合同单单价固定定不变。2. 合同总价款款暂定为为人民币币:肆佰万零柒柒仟元整整(RMMB 4400770000 元),组组成如下
17、下: 1#9#楼幕墙墙玻璃110000元/mm2*117211m2=172210000元 商业和幼儿儿园幕墙墙玻璃110000元/mm2*222866m2=228860000元3. 结算方式:结算款=固固定的综综合单价价结算工工程量现场签签证价格格。4. 设计变更及及现场签签证:4.1. 设计变更及及现场签签证的办办理按照照合同附附件5:工程变变更执行行;4.2. 设计变更及及现场签签证的计计价原则则如下:4.2.1. 无论合同及及合同附附件中有有无相同规规格的,均按照合同综合单价计算造价。4.2.2. 乙方按甲方方要求完完成合同同外的零零星工作作或者发发生非乙乙方责任任事件的的工程量量按现场
18、场签证确确定。七.工程款款的支付付1. 付款与进度度挂钩,乙乙方按照照工程进进度申报报付款资资料并经经甲方核核定后,于于当月110日或或23日日集中付付款。2. 付款与质量量挂钩,监监理及甲甲方确认认的工工程验收收单作作为乙方方编制的的付款申申请表的的附件,若若工程质质量达不不到验收收规范要要求,甲甲方有权权暂缓支支付部分分工程款款。3. 乙方所报工工程量必必须是现现场已安安装完成成之工程程量。4. 工程款支付付方式为为:1#、2#、3#、4#、9#楼以及及幼儿园园全部安装装完成,经经验收合合格后按按实际完完成工程程量的770%拨付工工程进度度款;55#、66#、77#、77#以及及商业全全部
19、安装装完成,经经验收合合格后按按实际完完成工程程量的770%拨拨付工程程进度款款;工程全全部竣工工验收合合格300日后办办理工程程结算并并保留合合同总额额5%保修修金后付付清余款款。5. 为了核实工工程费用用报告的的准确性性,乙方方应按甲甲方或监监理的要要求提供供进一步步资料。乙乙方应在在施工中中做好所所有工程程资料的的记录、整整理、收收集和保保管工作作,对于于因计算算依据欠欠缺、资资料前后后矛盾造造成的争争议,经经甲方催催要后十十天内仍仍未提交交时,甲甲方有权权选择其其中他认认为合理理的数据据进行结结算,乙乙方不得得对此再再提出异异议。6. 乙方申请付付款必须须按照合合同及甲甲方财务务的月度
20、度付款时时间规定定工作程程序的要要求,填填报有关关表格并并向甲方方和监理理提供必必要的支支持性文文件、资资料和说说明。否否则甲方方有权按按照他认认为合理理的金额额进行结结算和支支付,乙乙方对此此不得提提出任何何异议。超超过甲方方和合同同规定时时限的上上述文件件和资料料,甲方方和监理理有权不不予确认认。7. 乙方上报的的进度款款申报额额,不应应高出甲甲方最终终审定的的5%,否否则,由由此影响响到工程程款的核核对进度度和支付付进度的的责任由由乙方承承担,甲甲方将根根据情况况降低乙乙方在甲甲方供应应商评估估体系的的等级,如如高出最最终审定定金额的的10%,乙方方须向甲甲方支付付高出审审定金额额部分3
21、30%的的违约金金。8. 保修款:余余款待保保修期满满后无遗遗留质量量问题一一次性结结清,若若发生本本合同第第三条中中所述相相关费用用,则该该费用须须扣除。9. 付款文件包包括相当当金额发发票、付付款申请请、验收收单、付付款情况况表等(详详见合同同附件88:付款款操作流流程)。八.双方责责任1. 甲方责任:1.1. 乙方进场前前,甲方方需向乙乙方提供供施工所所需的场场地和必必要的施施工条件件,以及及相应的的水、电电接驳点点,但不不负责提提供住宿宿条件,生生活用水水电费由由乙方承承担。1.2. 组织工程竣竣工验收收,并按按照合同同规定及及时支付付工程进进度款和和尾款。1.3. 非经甲方同同意,监
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