郊区房屋租赁协议.docx
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1、郊区房屋租赁协议郊区房屋租赁协议(通用12篇)郊区房屋租赁协议篇1甲方(出租方)姓名:身份证:乙方(承租方)姓名:身份证:甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,根据我 国民法典的有关规定,达成如下租房协议:一、甲方愿把产权属于 房厅出租给乙方使用。二、租期:自 年 月日起至 年 月日止。三、租金:人民币/月(大写):.按一季 度缴租,计人民币(大写):3 .拖欠租金及费用的。个人房屋租赁合同合同期满后 如果甲方仍继续出租房屋的,甲乙双方可以继续签订租房 合同。二、付款方式:4 .甲乙双方议定月租金 元整,年租金共计:元整。 付款方式为季度付款(即押一付三),乙方在每季度前7天 内缴纳租金。5
2、 .甲方一次性收取乙方押金元整。合同到期日、物品 验收后、费用结清完、甲方退还乙方押金。6 .银行账号:三、其他费用:1 .乙方负责缴纳电话费、宽带费、卫生费、有线电视 收视费、水费、电费、天然气费。2 .甲方在租赁期内付担:物业费(包括电梯费、水泵 费)、供暖费。四、出租人的责任:1、租赁期内,甲方不得无故收回房屋,如甲方中途 要求收回房屋,乙方可以拒绝。2、若因客观因素不能出租此房,甲方应提前一个月 告知乙方。3、甲方若无故且未征得乙方同意,收回房屋,则作 违约论,甲方除退还剩余房款,并应补偿因搬迁给乙方造 成损失的费用。五、承租人的责任:1、乙方对甲方楼内的设施、设备在使用工程中要进 行
3、爰护如有损坏应承担相应的经济赔偿费。2、乙方应按本合同规定付租金及各项费用,如有拖 欠,甲方有权收回房屋,终止合同。如果提前退租需要缴 纳1个月租金,如合同到期乙方不继续租用房屋需提前1 个月通知甲方。3、租赁期间,乙方不得擅自改变房屋的结构及用途, 如因乙方改变房屋结构或用途,造成房屋损坏或不良后 果,乙方必须修复并赔偿损失。4、房屋因自然损坏,由甲方负责修复,因乙方使用 不当而损坏,由乙方负责修缮,因不可抗拒而毁损,本合 同自然终止,互不承担责任。六、房屋及收回验收:1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于 能够正常使用状态。2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设 施、设备交
4、还甲方。3、乙方交还甲方房屋应保持房屋及设施、设备的完 好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。七、其他:L 本合同如有未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。2、本合同自双方签字之日起生效,合同文本一式两 份,甲、乙双方各执一份,任何一方不得单方面修改或取 消本合同。出租方:承租方:姓名:姓名:联系方式:联系方式:年月日郊区房屋租赁协议篇4编号:甲方: (出租人)乙方:(承租人)双方经友好协商,根据合同法及国家、当地政府 对房屋租赁的有关规定,就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第一条甲方保证向乙方出租的房屋系(本人,共有) 拥有完全所有权和使用权,设有房屋它项权利有(如果房屋是共有,则还
5、应增加:已经共有人同意,附 书面同意声明。如果是委托租赁,应有房屋所有权人与受 托人的委托协议书)第二条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人:,身份证号码:;2 、房屋所有权证书编。,3 、土地使用权证书编口 ,P /4、房屋所有权证书上登记的房屋建筑面5、房屋的使用面积:6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施:第三条出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、 间数、建筑面积、使用面积、地面、墙壁质量、家具设备 等)第四条租赁期限、用途L该房屋租赁期共个月。自 年月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期 交还。乙方
6、如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面 通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每月租金为1、该房屋每月租金为元(大写万 仟佰 拾元整)。租金总额为元(大写万 仟 佰 拾元整)。2、房屋租金支付方式如下:甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金L甲方应承担的费用:(1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。 如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该 房屋有关的费用,应由甲方负担。(2)2、乙方交纳以下费用:(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与使用1、在租
7、赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条 款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应 积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服 务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修 复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构 有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须 事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙 方责任导致退租的,除双方另有约定外,甲方有权选
8、择以 下权利中的一种:(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的 房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋,须在个月前书面通知乙方,在同 等条件下,乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:Q)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重 影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响居住的。3、房屋租赁期间,乙方有下
9、列行为之一的,甲方有 权解除合同,收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复 的。(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用 途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用,已 经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期 满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外 出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,
10、合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于 能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设 施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于 日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设 施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的 完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经 同意留存的物品,甲方有权处置。第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的, 应支付乙方本合同租金总额的违约金。甲方除应按约 定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔 偿。2、如
11、乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交 房一日,则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方 还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组 织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提 供有效凭证。四、缴租方式:一季度完结最少十天之前缴租下一季 度房租;如不续租,则需提前一个月通知甲方。否则不退押 金。五、甲方收取乙方人民币(大写):元整 ( :元)作为有关费用(如水、电等)的押金。 待本契约期满或终止时,乙方结清一切费用后无息归还。六、乙方应爱护甲方的房屋,未经甲方同意不得随意 将承租房屋拆建、改建、扩建、装修等,否则造成损坏由 乙方负责赔偿;未经
12、甲方同意乙方不得将房屋转租、分租、 否则甲方有权收回出租房另行处理,并且甲方不退还剩余 租金及押金。简单房屋出租合同书七、乙方不能以押金代房租。遇拆迁等不可抗力不能 出租,按当月实际天数按月租费用计算租金。八、租赁期满时,甲方房屋如不继续租给乙方,应提 早壹个月通知乙方;乙方如不续租甲方房屋,也应提早壹个 月通知甲方。若续租也应提前壹个月重新签订租赁合约。九、乙方应严格遵守国家及当地政府、街道等有关部 门的法令、法规,不得利用甲方的住房进行任何的违法活 动。4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照 合同总租金的向乙方支付违约金,若支付的违约金不 足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。
13、5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合 同无效时,甲方应赔偿乙方损失。第十二条乙方违约责任1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终 止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的向甲 方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙 方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用 的;(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房 屋;(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违 法活动的;(4)拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方 负担的费用的,每逾期一天,则应按上述费用总额的% 支付甲方滞纳金。
14、3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租 的,乙方应该按合同总租金的额度向甲方支付违约金。 若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿 责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按 日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归 还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。 乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件L因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成 的损失,甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、 乙双方造成损失的,互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时 间计算,不足
15、整月的按天数计算,多退少补。4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克 服的客观情况”.第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致, 可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分, 与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调 解;协商或调解解决不成的,按下列第 种方式解决(以 下两种方式只能选择一种):1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项L2、第十七条本合同自双方签(章)后生效。第十八条本合同及附件一式份,由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。甲方:。乙方:。身份证号(或营业执照号):身份证号.
16、电话:电话:传真:传真:地址:地址:邮政编码:邮政编码:房产证号:房地产经纪机构资质证书号码:签约代表:签约日期:年 月 日签 约日期: 年 月 日签约地点:约地点:设施、设备清单所签订本设施清单为(甲方)同(乙方)的编号为房屋租赁合同的附件。甲方向乙方提供以下设施、设备:一、燃气管道口煤气罐二、暖气管道三、热水管道四、燃气热水器型号:电热水器型号:五、空调型号及数量:六、家具型号及数量:七、电器型号及数量:八、水表现数:电表现数:燃气表现数:九、装修状况:十、其它设施、设备:甲方:乙方:签约日期:年 月 日签约地点:郊区房屋租赁协议篇5出租方(下称甲方)承租方(下称乙方)根据中华人民共和国合
17、同法及有关规定,就甲方 将其拥有的房屋出租给乙方使用,为明确甲、乙双方的权 利义务,经双方协商,达成如下协议:一、租赁房屋描述1、甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢号房屋 出租给乙方用于经营。该房屋建筑面积共 平方米,具体 座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有 权,并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有 用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业及辅助用房。2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内,未事先征得甲 方的书面同意,并按规定报经有关部门核准,乙方不得擅 自改变房屋的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年,自年月 日起至年月
18、 日止。四、租金及支付方式(单位:人民币)1、第一年租金为元,第二年租金为元,第三年的 租金为元,第四年租金为元,第五年的租金为元。上述租金每半年支付一次,具体为:本合同签订时支付第一年上半年租金元,年月曰 前支付第一年下半年租金元。年月 日支付第二年上半 年租金元,年月 日前支付第二年下半年租金元。年 月 日支付第三年上半年租金 元,年月 日前支付第三 年下半年租金元。年月 日支付第四年上半年租金元, 年月 日前支付第四年下半年租金元。年月 日支付第五年上半年租金元,年 月 日支付第五年下半年租金J Ljo2、在租赁期内,因租赁房屋所产生的水、电、卫生 费由乙方自行承担,但物业管理费除外。3
19、、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲 方支付履约保证金元。租赁期满,若乙方无违约行为, 本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述 房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的房屋能够从事商业经 营。3、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所 在范围内的土地使用权设定抵押。4、在承租期内,甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时,应提前60日书面通知乙方。5、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。 所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租 赁期满后60日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋,
20、不承担房屋自然 损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上,有权根 据营业需要对上述房屋进行装修、装璜,甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由 乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法 犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有 优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面 申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同;(1)未按约定期限交付租金,超过60天以上的。(2)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改 变租赁房屋的结构或用途,经甲方书面通知,在限
21、定的时 间内仍未修复的。(3)在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转 租或转让承租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同:(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。(2)乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土 地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到 该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法正常营业超过 20天的。(3)甲方未经乙方书面许可才亶自将出租的房屋用于抵 押或转让给第三方的。(4)租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。十、水电费、电话费、煤气费、卫生费、治安费、闭 路电视费等住户费用由乙方自理。在租赁期,如果发生
22、政 府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关 的费用,均由乙方支付。十一、甲、乙双方如有任何一方违约,将用违约金赔 偿对方。十二、甲、乙双方在协议期内,应本着相互平等,相 互尊重的原则,若乙方提前退房,甲方不退还剩余租金。 本合约壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,到期自行作废。十三、现水表数:吨(不欠费);电表数:度(不欠费);有 线电视费:已缴到年月,(不欠费);卫生费:(不欠费);上网 费:(不欠费)。出租方:(手印)联系电话:承租方:(手印)联系电话:签约时间:郊区房屋租赁协议篇23、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变 更或解除合同:(1)甲、乙双方协商一致,书面变更或解除本
23、合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损, 致使本合同不能继续履行的。(3)在租赁期间,乙方承租的房屋被征收、征用或被拆 迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致 该房屋及其附属设施损坏,造成本合同在客观上不能继续 履行的。九、违约责任及赔偿L符合本合同第八条第1、2项的约定,非违约方有 权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五 支付违约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿对 方的经济损失。2、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期 交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违 约金,违约金不足以弥补经济损失的,还应赔偿经济损失。3、租赁期
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