居住区设计场地踏勘梅溪湖居住区.pptx
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1、项目概况背景分析规划解读案例研究现状分析1 项目背景研究现状分析场地踏勘居住区设计之二项目概况制作人:王XX项目概况背景分析规划解读案例研究现状分析2 前言Prefaceu根据居住区设计任务书,继居住区调研之后我们开始了场地踏勘的任务u场地踏勘亦是居住区设计中一个相当重要的环节,只有经过踏勘的设计才方案才更为合理,可实施性更高u下面,我将场地踏勘的成果汇报如下:项目概况背景分析规划解读案例研究现状分析3 现状分析背景分析案例研究项目背景研究Contents Page目录页3 项目概况规划解读项目概况背景分析规划解读案例研究现状分析4 Transition Page过渡页4 现状分析背景分析案例
2、研究项目背景研究项目概况规划解读项目概况背景分析规划解读案例研究现状分析5 项目概况1.1 区位图基地位于湖南省长沙市梅溪湖河西片区,湖南第一师范学校东方红校区西侧,长沙三环线以东,南北规划道路骑穿路与东雷路。用地性质为二类居住用地,总用地面积11.21ha(其中建设用地面积9.83ha,代征道路面积1.38ha)基地位置项目概况背景分析规划解读案例研究现状分析6 项目概况1.2区位分析株洲市区湘潭市区长沙主城区长沙大河西先导区项目概况背景分析规划解读案例研究现状分析7 项目概况u长沙东部和北部:均为老城区,因动迁等因素难以高水平成片开发,且环境和山水等禀赋有限;u长沙南部:腹地广阔,但长株潭
3、三城的融合,还需假以时日;u长沙西部:市政府大力推进中,初见成效;u交通配套:过江隧道与地铁轨道交通的建设将打破长沙城市的交通瓶颈,加速河西的发展。1.2区位分析河东河西梅溪湖片区梅溪湖片区20142014年通车年通车地铁地铁2 2号线号线地铁地铁1 1号线号线20142014年通车年通车20122012年通车年通车营盘路过江隧道营盘路过江隧道长沙城市发展版图长沙大板块分析 长沙的未来看河西项目概况背景分析规划解读案例研究现状分析8 项目概况1.2区位分析u滨江板块:地理位置优越,但因拆迁等原因成片高水平开发难度较大,难以迅速改变城市面貌;u洋湖垸板块:离市中心较远,相对缺乏快速交通等的支持;
4、u梅溪湖片区:处于河西片区的中心区域,山水自然环境优美,交通便利。长沙大板块分析 梅溪湖片区,河西未来看梅溪湖滨江新城梅溪湖片区洋湖垸片区河西:先导区三大片区梅溪湖片区项目概况背景分析规划解读案例研究现状分析9 项目概况梅溪湖片区是长沙大河西先导区重点开发区域,北起枫林路、南接桃花岭景区界线、东起二环线、西至绕城高速,总规划面积约14.8平方公里。而梅溪湖新城正是处于梅溪湖片区的核心位置,定位为梅溪湖国际服务和科技创新城:u占地面积为7.6平方公里,约11452亩u片区内包括约3000亩的湖面,4360亩的桃花岭景区u经营性用地约4214亩,包括约3910亩住宅及商业公建用地、304亩研发及配
5、套用地;u总建筑面积约945万平方米,综合容积率约3.361.3梅溪湖概述项目概况背景分析规划解读案例研究现状分析11 Transition Page过渡页11 现状分析背景分析案例研究项目背景研究项目概况规划解读项目概况背景分析规划解读案例研究现状分析12 背景分析2.区位历史文化岳麓书院 中国古代著名四大书院之一,1926年正式定名为湖南大学。历经千年,弦歌不绝,故世称“千年学府”,现与湖南大学、湖南师范大学相邻,文化气息浓郁,并作为湖南大学下属的办学机构面向全球招生。项目概况背景分析规划解读案例研究现状分析13 背景分析2.区位历史文化天心阁 天心阁,天心阁在长沙市中心地区东南角上,是长
6、沙古城的一座城楼,其名始见于明末俞仪天心阁眺望一诗中,至清乾隆年间重修天心阁,“极城南之盛概萃于斯阁”,盛名于世且成为文人墨客雅集吟咏之所。项目概况背景分析规划解读案例研究现状分析14 背景分析 学院有“千年学府、百年师范”的美誉学校历史悠久,文化底蕴深厚,为中国人民的教育事业和解放事业以及社会主义建设事业做出了重大贡献。第一师范2.区位历史文化项目概况背景分析规划解读案例研究现状分析15 Transition Page过渡页15 现状分析背景分析案例研究项目背景研究项目概况规划解读项目概况背景分析规划解读案例研究现状分析16 规划解读3.梅溪湖先导区解读 梅梅 溪溪 湖湖 国国 际际 新新
7、城城 总总 体体 规规 划划 全全 景景项目概况背景分析规划解读案例研究现状分析17 规划解读3.梅溪湖先导区解读 梅溪湖国际新城位于长沙大河西先导区核心梅溪湖,东起二环,西接三环,北起龙王港,南至岳麓山支脉桃花岭国家4A级风景区,环抱3000亩梅溪湖,集山、水、洲、城于一体,稀缺价值不可复制。项目总占地约11452亩,总建面约945万平米,其中住宅面积约710万平米,商业商务面积约240万平米,涵括高档住宅、超五星级酒店、5A级写字楼、酒店式公寓、文化艺术中心、科技创新中心等众多顶级业态。根据政府创建梅溪湖国际新城“长沙未来城市中心”及“国际服务区、科技创新城”的要求,梅溪湖国际新城将被建设
8、为:中国国家级绿色低碳示范新城,华中地区两型社会的新城典范,湖南省和长株潭最具国际化水平、科技创新、以人为本、生态宜居、可持续发展的活力新城。1.梅溪湖国际新城概况项目概况背景分析规划解读案例研究现状分析18 规划解读3.梅溪湖先导区解读根据政府创建梅溪湖新城“国际服务区、科技创新城”的要求,我们形成的梅溪湖新城总体战略定位如下:2.梅溪湖新城总体定位湖南省和长株潭最具国际化水平、科技创新、以人为本、生态宜居、可持续发展的活力新城华中地区两型社会的新城典范中国国家级绿色低碳示范新城项目概况背景分析规划解读案例研究现状分析19 规划解读3.梅溪湖先导区解读国际化新城具有国际水准规划设计、山水景观
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