龙湖观山水项目提报.ppt
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1、概述概述观山水项目总占地130亩,位于鹅公岩大桥南桥头至高点,该地块像一个半岛伸入江中,长江在这里呈V字型,几面均可看江。小区内拥有30000平方米中庭花园,1600平方米星级会所,4000平方米商业街区,以及龙湖首次运用于高层公寓的豪华室内恒温游泳池。观山水项目总占地130亩,位于鹅公岩大桥南桥头至高点,该地块像一个半岛伸入江中,长江在这里呈V字型,几面均可看江。小区内拥有30000平方米中庭花园,1600平方米星级会所,4000平方米商业街区,以及龙湖首次运用于高层公寓的豪华室内恒温游泳池。观山水项目总占地130亩,位于鹅公岩大桥南桥头至高点,该地块像一个半岛伸入江中,长江在这里呈V字型,
2、几面均可看江。主要经济指标:总用地面积:86710平方米 总建筑面积:31万平米 建筑密度:21.94%容积率:3.9 绿地率:35.2%车位:约912个 户数:约2240户 套内面积:56-152平方米左右 电梯配置:均采用优质品牌电梯规划规划 营造一个生态的营造一个生态的现代的现代的美丽的美丽的舒适的家园舒适的家园 规划规划1、山地、山地 海拔275米江岸高地,充分利用原有地形地貌,尽量减少土方量,并构筑一 种错落有致的山地特色空间。景观 270度开阔江景,城市高地的宏大视野,集 城市景观、长江景观于一体。2、人车分流人车分流 车库出入口直接对外。小区实行在车行系统的设计上实 行人车分 流
3、。所有楼栋电梯直达车库。分别在小区的东面、东北面、西北面的光电路和市政 规划道路上设置了三个独立的车行入口(其中一个为消防通道),业主的车辆可以直接经车库 入口下往地下车库,从而避免了车行对居住环境的影响,同时也便于车辆进出,避免人流车流 互相干扰。3、配套配套 功能配套完善,休闲商业、小区会所、室外景观游泳池、南入口观光电梯、篮球网球综 合场地等。星级会所设室内恒温游泳池、室内羽毛球场、棋牌室、健身房、桑拿室等。4、商业街区商业街区 4000多平米休闲商业,以满足日常生活需要,形成小区全面的生活配套体系。5、架空、架空 结合景观和入户门厅,采用全架空和部分架空形式,扩大观景视面,减小压抑感,
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