搞笑-最成功的房地产项目全案策划书 .pdf
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1、 搞笑搞笑 最成功的房地产工程全案筹划书最成功的房地产工程全案筹划书背景资料:湖仁房地产公司近日生意不佳,新开楼盘卖不动,老总石布通先生找到阿兵,阿兵正为当初石布通拒绝给自己的合作要求,反去找一个什么深圳公司做筹划而生气,于是开价便足两百万,外加以后每天的参谋费 4 万元,石布通舍不得,只得回去,后来看否自己实在是房子卖不出再想想从前阿兵死人都能说活的能耐,终于痛下决心再次找上门来。没想到阿兵这边,开价已经到了二百五十万,日参谋费涨到 7 万。没方法,为了自己开盘已久无人问津的新楼,石总只得咬牙应承下来。该公司楼盘的情况如下:一座由办公楼发改成的商住楼,由于离商业区较远,户型不合理,许多房间不
2、能采光,加上旁边有一条多年都整治不好的臭水沟,几乎一开盘就成为死盘;公司一直官司纷身,特别是在去年的工程中,有 3 个新疆民工在施工事故中死去,某家属天天到公司闹,要求只有一个:解决家属的工作,工资要高,还不能是体力活。石布通的要求:要做出超前概念,并通过炒作概念,做成明星楼盘;但又不能留下把柄而让购房人有打官司的证据。阿兵看了一下原来的宣传资料,听了石布通先生的介绍,加上原来已有了一些了解,回到家中再猛翻一通报刊杂志,一个大胆的设想终于形成。这个设想不仅能完成石布通的卖房要求,还能将令其头疼不已的民工问题问一并解决,条件是报酬得再加5 万。当然,到了这个时候,石布通除了全盘容许以外,似乎没有
3、其他选择。全案筹划书前言:原工程从名称、定位、广告策略、营销手法,统统过时落后。本筹划书一律推翻。原工程工程一律不做任何变动。本筹划书的行文风格;贯彻“有用就是真理的原那么。表达阿兵工作室一贯务实的作风,不拘于任何固定格式,难把握一点:凡括号内的文字均为不宜外传的操作方式和说明,建议列为公司“超绝密级保护对象。本筹划书的经济目标:把概念做到登峰造极的层次,将概念价值转化为无与伦比的经济效益。本筹划书的社会目标:创造中国房地产行业的一个可上哈佛教科书的经典案例本筹划需要的超人决断力的基点,靠概念总有一天要玩完,概念肯定要做臭,与其让别人做臭,不如自己做臭,搞一把算一把。正文:A关于案名即楼盘名:
4、将楼盘重新起名为克隆人非常花园CLONE由此引伸出本楼盘前无古人的.超大型主题概念;宇宙太空庄园,中国贵族的梦工厂,人类历史上第一个克隆人社区。关键宣传词:将人文关心延伸到您的每一个基因。备用广告词库:1 为延续您高贵的血统,特聘请世界著名的克隆人科学家麻里森教授为小区荣誉居民,并将与美国前总统克林顿、球王贝利、名模辛迪克劳雷以及所有健在的诺贝尔奖金获得者联系,一旦克隆技术成熟,他们的基因将优先被用来本小区业主实施克隆效劳,到那时,整个小区内将到达“名人处处走,往来无白丁的精神境界。同时提供名人宠物克隆业务,按购房先后预约登记,使您的宠物也将与您的后代一样享受到最先进的名“宠克隆效劳;2克隆人
5、太空花园CLONE已申请国际商标保护填个申请表吧。352 个国家的专家学者联系参观考察,全球轰动,好评如潮如有人就此较真,石总可让秘书以老外名义多注册几个洋名信箱,发几个EMAIL 十分钟搞定 B营销卖点;买克隆人花园一平方,送月球十亩地;宣传口径:本公司己启动“飞天计划,拟组织全球优秀科学家展开研究,并拟与各国相关机构联系,准备在地球月球之间架设“无影时空隧道,将我们的标志旗插到月球的每一片地。鉴于对无规属土地谁发现谁拥有的通用惯例,本公司将成为月球上最大的土地所有者。我们郑重承诺:一旦工程成功,凡购置克隆人花园,按每平方米配月球土地十亩的比例,无偿赠送给我们的业主。关键词:如果我们严格把握
6、“拟“准备“一旦成功等字眼,那么不存在欺骗宣传的问题。菲佣效劳:国内首家推出菲佣效劳。注释:老总老家在闽南山区,其表姑夫的堂弟的二姐正在老家,让她带一帮人来,那个方言相信全北京无人听得懂,姑且当作菲律宾土语用上一把。俄罗斯保安:找几个新疆人家属就可以了。注释;外表长得象,同时解决了新疆民工的问题。反正保安一般也不与业主有什么往来,只是事先进行培训,要求他们不得开口说话就行了:对业主那么这样宣传,不开口说话是世界顶级保安的规矩,就象电影里政要名人的保镖从不开口一样。偶尔被人听到说中国话,也可以被理解为了学几句“洋泾浜中文新疆人说话本来就带口音嘛!法式管家:石总的小秘正和石总找别扭,就让她作为将来
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