商业交铺标准终审稿).pdf
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1、商商业业交交铺铺标标准准公司内部档案编码:OPPTR-OPPT28-OPPTL98-OPPNN08商业交铺标准商业交铺标准承租区承租区业主方提供标准业主方提供标准公共区域公共区域租户负责范围租户负责范围主体结构外墙框架结构玻璃幕墙、铝板幕墙、局部优质石材或外墙涂料通道墙面、柱高级乳胶漆、石材面轻钢龙骨纸面石膏板吊顶或铝扣板格栅吊通道顶棚顶通道地面优质石材、防滑地砖栏杆玻璃与钢材相结合窗户平开中空玻璃断桥铝窗户装修各区域内部时对相A:客梯:商业 3 台,载重 1000kg,速度 s邻公共区域做成品保护B:货梯:商业 1 栋 1 台,载重 2000kg,速电梯度 sC:扶梯:商业 3 台,速度 s
2、开门方式:中开门楼梯踏步采用防滑地砖卫生间防滑地砖,品牌卫生洁具照明灯具与吊顶配套常规灯具、插座主要出入口、楼道回转位置、总服务台及安防收款机配置闭路电视监视摄像头,实行 24小时全方位监控租赁区域租赁区域租区、公共区店铺之间分界砌体墙为清水墙分界墙面店铺与公共区域之间为玻璃隔断租区地面混凝土地面租区天花无吊顶?租区内部墙、砌块墙面不粉刷石膏抹平柱子商铺门面防火门或安全玻璃店铺招牌商铺门顶预留商铺招牌灯箱位置租区墙、地面闭水试验必须经业主方不提供防水验收紧急消防通道按消防建筑设计施工规范完成不允许变更楼面荷载350kg/系统设备供电电力部门供电系统,电压为 380v、220v;每层设有配电柜,
3、照明线路敷设,室内每户配强电箱;提供主控开关、IC 卡电表,商业街商铺电量 2kw,商业 1 栋商铺电量4kw卫生间预留给水接口每层预留燃气管道给排水燃气烟道消防安防电话(含ADSL)电视消防系统空调系统新风系统给排水后期装修自行加装用户自行报装用户根据需求在砌快墙开孔自行安装按消防规范规定设置必需的消防设施租户区内不提供提供每个商铺电话线的线路预留每间商铺均预留闭路/数字电视接口按甲方设计图纸提供消火栓、自动喷淋、排烟管、烟感、消防卷帘、火灾报警系统,完成符合消防规范的施工按甲方设计图纸提供空调设施至租赁区域暂无租赁区域内的安保设施由用户自行负责向电话局报装电话、网络向有线电视申请交费开通:表示租户可以对此项中业主方的装修或预留现状进行改动,但需事先将施工图纸报业主方商管公司工程部审核或市政相关部门审批,租户可自行安排具备相应资质的公司施工,并在工程完毕后经工程部验收通过,由此产生的一切材料、施工工程、施工能源消耗和审批费用等,由租户承担。
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