转让商铺涉及税费.pdf
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个人转让商铺涉及税费(营改增后)个人转让商铺涉及税费(营改增后)个人转让商铺,以个人转让商铺,以 100100 商铺,购入时商铺,购入时 150150 万,交易契税万,交易契税 6 6 万,卖出时,交易时合同金额万,卖出时,交易时合同金额 250250 万万,计算买方、卖方应缴的税费?,计算买方、卖方应缴的税费?序号序号涉税种类涉税种类金额金额(万元)(万元)计算公式计算公式备注备注1买方承2契税10250*4%印花税担税费250*%3小计4卖方承增值税250/(1+5%)*5%简易征收城建税及教育担税费5费附加*12%7%+5%6印花税250*%万分之五扣除按照重置成本*成新度,如果评估价值确定才会使用购置发票的成本,土地增值税7每年加计 5%进行扣除;如果此计算比较复杂或者税局不认可,税局会核定征收,税率约 6%按照持有五年来进行计算,250 万视同评估价值,成新度按照地产折旧 308年,使用五年,成新度按照(30-5)/30=%进行计算9收入10个人所得税扣除金额250*%11增值额12增值率%13土增1415按照成本加计计算16收入17扣除金额18增值额19增值率%20土增转让价格减成本及相关税费后按个人所得税21照 20%征收22小计买、卖双方税合计
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- 关 键 词:
- 转让 涉及 税费
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