pc总承包合同范本新整理版(4).docx
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1、编号:WD-HT-0504pc总承包合同范本新整理版(4)合同书CONTRACT DOCUMENT甲方:乙方:日期:合同系列文字均可修改一-合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同据合同约定的解释顺序阐述清楚时,在不影响工程正常进行的情况 下,由当事人协商解决,也可采纳监理人的解释。当事人经协商未能 达成一致或不接受监理人的解释的,根据16.3款关于争议和裁决的 约定解决。合同中的条款标题仅为阅读方便,不作为对合同条款进行 解释的依据。124本合同中所使用的日、月、年均指公历的日、月、年。本 合同中所使用的任何期间的起点均指相应事件发生之日的下一日。如 果任何时间的起
2、算是以某一期间届满为条件,那么起算点为该期间届满之日的下 一日。任何期间的到期日为该期间届满之日的当日。工作日指除中国 法定节假日之外的其他公历日。1.3 语言文字合同文件以中国的汉语简体语言文字编写、解释和说明。合同当 事人在专用条款约定使用两种及以上语言时,汉语为优先解释和说明 本合同的主导语言。在少数民族地区,当事人可以约定使用少数民族语言编写、解释 和说明本合同文件。1.4 适用法律 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同本合同适用中华人民共和国的法律。需要明示的具体适用法律的 名称在专用条款中约定。1.5 标准、规范1.5.1 适用于本工程的国家标准规范、
3、或(和)行业标准规范、或(和) 工程所在地方的标准规范、或(和)企业标准规范的名称(或编号),在 专用条款中约定。1.5.2 发包人使用国外标准、规范的,负责提供原文版本和中文 译本,并在专用条款中约定提供的标准、规范的名称、份数和时间。1.5.3 没有相应成文规定的标准、规范时,由发包人在专用条款 中约定的时间向承包人列明技术要求,承包人按约定的时间和技术要 求提出实施方法,经发包人认可后执行。承包人需要对实施方法进行 研发试验的,或须对施工人员进行特殊培训的,另行签订协议作为本 合同附件,其费用由发包人承当。1.5.4 遵守合同约定的标准规范进行设计、采购、加工和施工, 任何一方不得改变国
4、家强制性标准规范的规定。1.5.5 发包人有权按照合同和适用法律规定的标准规范,对承包 人的设计、实施提出安全、质量、环境保护和职业健康方面的建议、 修改和变更。1.6 遵守法律第10页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同1.6.1 在履行合同期间,国家法律、行政法规规定由发包人办理 并取得立项、城市规划、区域规划批文、土地使用许可、开工批准或 施工许可证、工程质量监督手续,及其他许可、执照、证件、批件等, 发包人负责协调与有关部门和单位的关系。因此造成承包人的开工延 误、暂停、费用增加、进度延误时,发包人按承包人实际增加的合理 费用给予赔偿,竣工日期相应顺延。1
5、.6.2 承包人在履行合同期间遵守适用法律、行政法规、或行业 规定进行设计、采购、加工、施工、竣工试验和竣工后试验,并承当质量保 修责任。承包人须办理履行合同所需的由承包人办理的各种许可、执 照、批文和手续等,保证发包人免受因此造成的损失。并因此给发包 人造成损失的,承包人按发包人的实际增加的合理费用给予赔偿。竣 工日期延误,由承包人负责。1.6.3 承包人按时向所雇佣人员发放工资,为其办理人身保险, 并缴纳相关税费。1.7 保密事项当事人一方对在订立和履行合同过程中知悉的另一方的商业秘 密、技术秘密负有保密责任,未经同意,不得对外泄露或用于本合同 以外的目的。一方泄露或者在本合同以外使用该商
6、业秘密、技术秘密第11页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同给另一方造成损失的,承当损害赔偿责任。当事人为履行合同所需要 的信息,另一方须予以提供。当事人认为必要时,可签订保密协议, 作为合同附件。第2条发包人发包人的义务和权利2.1.1 负责办理工程的审批、核准或备案手续,取得工程用地的 使用权,完成拆迁补偿工作,使工程具备法律规定的开工条件。2.1.2 履行合同中约定的合同价格调整、付款、竣工结算义务。2.1.3 有权根据合同约定,及国家法律对安全、质量、标准、环 境保护和职业健康等强制性规定,对承包人的设计、采购、施工等实 施工作提出建议、修改和变更。2.1
7、.4 有权根据合同约定,对因承包人原因给发包人带来的任何 损失和损害,提出赔偿。2.1.5 发包人认为必要时,有权发出书面形式的暂停通知。该类 暂停给承包人造成的费用增加时,由发包人承当。或造成工程关键路 径延误的,竣工日期相应延长。2.1.6 履行合同中约定的其他权利和义务。2.2 发包人代表发包人委派的代表,行使发包人委托的权利,履行发包人义务。第12页 合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 发包人代表依据本合同并在其授权范围内履行其职责。发包人代表根据合同约定的向承包人发出的通知,以书面形式由其本人签字后送交 工程经理。发包人代表的姓名、职务和职责在专用条款
8、约定。发包人决定替换其代表时,将新任代表的姓名、职务、职权和任命时间在其到任的前15天,以书面形式通知承包人。2.3 监理人发包人对工程实行监理的,监理人的名称、工程总监、监理范围、内容、职权和权限在专用条款中写明。监理人按发包人委托监理的范围、内容、职权和权限,代表发包人对承包人实施监督。监理人向承包人发出的通知,以书面形式由工 程总监签字后送交工程经理。2.3.1 工程总监的职权与发包人代表的职权相重叠或不明确时,由发包人予以协调并明确,并以书面形式通知承包人。2.3.2 除专用条款有明确约定或经发包人同意外,工程总监无权改变本合同当事人的任何权利和义务。2.3.3 发包人更换工程总监时,
9、提前15天以书面形式通知承包人,并将替换者的姓名、职务、职权、权限和任命时间通知承包人。第13页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同2.4 安全保证发包人负责协调处理施工现场周围的地下、地上已有设施和邻近建筑物、构筑物、古树名木、文物及坟墓等的安全保护工作, 维护现场周围的正常秩序,并承当相关费用。承包人接受发包人对前述某事项的委托时,另行签订委托协议作为合同附件。2.4.1 发包人负责工程现场临近正在使用、生产或运行的建筑物、构筑物、生产装置、设施、设备等,要设置隔离设施,竖立禁止入内、 禁止动火的明显标志,并以书面形式通知承包人须遵守的安全规定和位置范围。因发包
10、人的原因因此给承包人造成的损失和伤害,由发包 人负责。2.4.2 本合同未作约定,而在工程主体结构或工程主要装置完成 后,发包人要求进行涉及建筑主体及承重结构变动、或涉及重大工艺 变化的装修工程时,双方另行签订委托合同,作为本合同附件,由承 包人提出设计方案,方能施工。发包人自行决定此类装修或发包人与第三方签订委托合同,由发 包人或发包人另行委托的第三方提出设计方案及施工的,由此造成的 损失、损害由发包人负责。244发包人对其代表、雇员、监理人及其委托的其他人员进行 安全教育,并遵守承包人工程现场的安全规定。因上述人员未能遵守第14页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常
11、用合同 承包人工程现场的安全规定发生的人身伤害、安全事故,由发包人负 责。2.4.5 发包人、发包人代表、雇员、监理人及其委托的其他人员, 遵守7.8款健康、安全和环境的相关约定。2.5 保安责任2.5.1 发包人负责与工程当地有关治安部门的联系、沟通和协调, 并承当相关费用。发包人有权对承包人的保安工作实行归口领导。2.5.2 发包人与承包人商定工程实施阶段及区域的保安责任划 分,并编制各自的相关保安制度、责任制度和报告制度,作为合同附 件。2.5.3 发包人按合同约定占用的区域、接收的单项工程和工程, 由发包人承当相关保安工作,及因此产生的费用、损害和责任。第3条承包人承包人的义务和权利3
12、.1.1 按照合同约定的标准、规范、工程的功能、规模、考核目 标和竣工日期,来完成设计、采购、施工、竣工试验和竣工后试验是 承包人的义务。3.1.2 承包人有义务按合同约定,自费修复因承包人原因引起的 设计、文件、设备、材料、部件、施工、竣工试验和竣工后试验存在第15页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 的缺陷。3.1.3 承包人有义务按合同约定和发包人的要求,提交相关报表。报表的类别、内容、提交时间,在专用条款中约定。3.1.4 发包人通知暂停的,承包人有权根据款的约定提出费用增加和(或)竣工日期延长。3.1.5 对因发包人原因给承包人带来的任何损失、损害或造
13、成工程关键路径延误的,承包人有权要求赔偿或(和)延长竣工日期。3.2 工程经理工程经理经授权并代表承包人负责履行本合同。工程经理的姓名、职责和权限在专用条款中约定。工程经理不得同时担任其他 工程的工程经理。工程经理需离开工程现场须事先取得发包人同意, 并指定一名有经验的人员临时代行其职责。承包人违反上述约定的, 按照本专用条款的约定,承当违约责任。322工程经理按合同约定的工程进度计划,并按发包人代表或 (和)工程总监依据合同发出的指令组织工程实施。在紧急情况下,且 无法与发包人代表或(和)工程总监取得联系时,工程经理有权采取必 要的措施保证人身、工程和财产的安全,但须在事后48小时内向发 包
14、人代表或(和)工程总监送交书面报告。323承包人需更换工程经理时,提前15天以书面形式通知发第16页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同包人,并征得发包人的同意。继任的工程经理须继续履行第款 约定的职责和权限。承包人未经发包人同意擅自更换工程经理的,按 款专用条款的约定,承当违约责任。324发包人有权以书面形式通知更换其认为不称职的工程经理,承包人在接到更换通知后的15日内向发包人提出书面的改进报 告。此后,发包人仍以书面形式通知更换时,承包人在接到第二次更 换通知后的30日内更换,并将新任命的工程经理的姓名、简历以书 面形式通知发包人。新任的工程经理继续履行第3
15、.2.1 款约定的权限。3.3 工程质量保证3.3.1 质量保证体系。承包人质量保证体系认证证书,在合同实 施过程中保持持续有效,并建立本合同项下的质量保证体系。3.3.2 实施过程的质量保证。承包人按合同约定的质量标准规范, 确保设计、采购、加工制造、施工、竣工试验、竣工后试验和考核验 收的质量。并遵照国家有关质量保修责任的规定,对工程进行保修。3.4 安全保证3.4.1 工程安全性能。承包人按合同约定,并遵照建设工程设计 管理条例、建设工程质量管理条例及有关安全生产的法律规定,进行 设计、采购、施工、竣工试验,保证工程的安全性能。第17页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企
16、业公民常用合同3.4.2 现场安全施工和环境安全。承包人遵守7.8款健康、安全 和环境的约定。3.5 职业健康和环境保护保证3.5.1 工程设计。承包人按合同约定,并遵照建设工程勘察设计 管理条例、建设工程环境保护条例及相关的法律规定进行工程的环境 保护设计及职业健康保护设计,保证工程符合环境保护和职业健康的 法律规定。352现场职业健康和环境保护。承包人遵守7.8款健康、安全 和环境的约定。3.6 进度保证承包人按4.1款约定的工程进度计划,合理有序地组织设计、采 购、施工、竣工试验和竣工后试验需要的各类资源,采用有效的实施 方法和组织方法,保证工程进度计划的实现。3.7 现场保安承包人承当
17、其进入现场、施工开工至发包人接收单项工程或(和) 工程之前的现场保安责任(含承包人的预制加工场地、办公及生活营 区)。并负责编制相关的保安制度、责任制度和报告制度,提交给发 包人。3.8 分包第18页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同pc总承包合同范本新整理版(4)说明:甲乙双方为明确各自的权利和义务,经友好协商签署合同,在合同期限内按照合同约定或 者依照法律规定履行义务,保证权利双方合法权益不受损害,如有需要可以下载修改或直接打印。pc总承包合同第一局部合同协议书发包人(全称)承包人(全称)依照中华人民共和国合同法、中 华人民共和国建筑法及相关法律、行政法规,遵
18、循平等、自愿、公 平和诚信原那么,合同双方就工程工程总承包事宜经协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称:工程地点:工程承包范围:二、主要技术来源三、主要日期合同期限(绝对日期或相对日期):施工期限(绝对日期或相对日 期):(其中:竣工日期(绝对日期或相对日期):)四、工程质量标准工程质量标准:五、合同价格和付款货币合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同3.8.1 分包约定。承包人只能对专用条款约定列出的分包事项(含 设计、采购、施工、竣工试验等)及其分包人的长名单中,进行分包 招标。本专用条款未列出的分包事项和分包人的长名单,承包人可在工 程实施阶段分期提交,发
19、包人在接到分包事项和分包人长名单后的 15日内,予以批准或提出意见。发包人未能在15日批准亦未提出意 见的,承包人有权在提交该工作事项和分包名单后的第16日开始, 将提出的拟分包事项对外分包。3.8.2 分包人资质。符合国家法律规定的企业资质等级的分包人, 方能选择为分包人。3.8.3 承包人不得以肢解的方式将承包的全部工程对外分包,也 不得将承包的工程全部转包。3.8.4 分包人不得将其分包的设计、施工和货物采购对外转包, 分包人不得再分包(采购分包中的整装单元设备,电气仪表的成套设 备除外)。3.8.5 对分包人的付款。承包人应按分包合同约定,按时支付分 包人进度款。未经承包人同意,发包人
20、不得以任何形式向分包人支付 任何款项。3.8.6 承包人对分包人负责。因分包人的任何违约行为、管理不第19页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 善、疏忽或其他过错导致工程质量出现缺陷,给发包人造成损失或导 致竣工日期延误的,承包人对分包人负责,承包人和分包人就分包工 程对发包人承当连带责任。第4条进度计划、延误和暂停工程进度计划4.1.1 工程进度计划。承包人编制的工程进度计划,其中施工期 限须符合合同协议书的约定。经发包人批准后实施。发包人的批准并 不能解除承包人的合同责任。承包人提交工程进度计划的份数和时间 在专用条款约定。4.1.2 自费赶上工程进度计划。
21、承包人原因使工程实际进度明显落后于工程进度计划时,承包人有义务、发包人也有权利要求承包人 自费采取措施,赶上工程进度计划。4.1.3 工程进度计划的调整。出现以下情况,竣工日期相应顺延,并对工程进度计划进行调整:(1)发包人根据款提供的工程基础资料和现场障碍资料不真实、不准确、不齐全、不及时,或未能按款约定的预付款 金额和款约定的付款时间付款,导致43.2款约定的设计开工 日期延误,或款约定的采购开始日期延误,或造成施工开工日 期延误的。第20页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同(2)根据款第2项的约定,因发包人原因,导致某个设计阶 段审核会议时间的延误。(3)
22、根据款第3项的约定,相关设计审查部门批准时间较合 同约定的时间延长的。(4)根据合同约定的其他延长竣工日期的情况。4.1.4 发包人的赶工要求。合同实施过程中发包人书面提出加快 设计、采购、施工、竣工试验的赶工要求,并被承包人接受时,承包 人提交赶工方案。因赶工引起的费用增加,按款的变更约定 执行。4.2 设计进度计划421设计进度计划。承包人根据批准的工程进度计划和5.3.1 款约定的设计审查阶段及发包人组织的设计阶段审查会议的时间安 排,编制设计进度计划。设计进度计划经发包人认可后执行。发包人 的认可并不能解除承包人的合同责任。4.2.1 设计开工日期。承包人在收到发包人按款提供的项 目基
23、础资料、现场障碍资料,及1432款的预付款后的第1天,作 为设计开工日期。423设计开工日期延误。因发包人未能按款的约定提供第21页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE 企业公民常用合同 设计基础资料、现场障碍资料等相关资料,造成设计开工日期延误的, 设计开工日期和工程竣工日期相应顺延;因承包人原因造成设计开工 日期延误的,按款的约定,自费赶上。4.2.4 设计阶段审查日期的延误Q)因承包人原因,未能按照款约定的设计审查阶段及其审 查会议的时间安排提交相关阶段的设计文件、或提交的相关设计文件 不符合相关审核阶段的设计深度时,造成设计审查会议延误的,依据 款的约定,承包人自费采取措施
24、并赶上。造成竣工日期延误, 并给发包人造成审核会议准备的经济损失,由承包人承当。(2)因发包人原因,未能遵守款约定的设计阶段审查会议的 时间安排,造成某个设计阶段审查会议延误的,竣工日期相应顺延。 因此给承包人带来的窝工损失,由发包人承当。(3)政府相关设计审查部门批准时间较合同约定时间延长的,竣 工日期相应顺延。因此给各方带来的费用增加,由各自承当。4.3 采购进度计划4.3.1 采购进度计划。承包人的采购进度计划符合工程进度计划 的时间安排,并与设计、施工、和(或)竣工试验及竣工后试验的进度 计划相衔接。4.3.2 采购开始日期。在专用条款约定。第22页合同范本 | CONTRACT TE
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