土地估价师考试简介.pptx
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1、会计学1土地估价师考试简介土地估价师考试简介一、一、一、一、关于估价师考试介绍关于估价师考试介绍关于估价师考试介绍关于估价师考试介绍n n(一)类型:(一)类型:(一)类型:(一)类型:n n 土地估价师、房地产估价师、资产评估师土地估价师、房地产估价师、资产评估师土地估价师、房地产估价师、资产评估师土地估价师、房地产估价师、资产评估师n n(二)考试性质:(二)考试性质:(二)考试性质:(二)考试性质:n n国国国国家家家家设设设设定定定定的的的的执执执执业业业业资资资资格格格格考考考考试试试试,全全全全国国国国统统统统一一一一考考考考试试试试,成成成成绩绩绩绩合合合合格格格格颁颁颁颁发发发
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4、理论与方法n n(3 3)土地估价实务基础)土地估价实务基础)土地估价实务基础)土地估价实务基础 (0606年后)年后)年后)年后)n n(4 4)土地估价案例与报告()土地估价案例与报告()土地估价案例与报告()土地估价案例与报告(0606年后)年后)年后)年后)土地估价实务(土地估价实务(土地估价实务(土地估价实务(0606年前)年前)年前)年前)n n(5 5)土地估价相关知识()土地估价相关知识()土地估价相关知识()土地估价相关知识(0606年后)年后)年后)年后)n n 土地估价相关经济理论与方法(土地估价相关经济理论与方法(土地估价相关经济理论与方法(土地估价相关经济理论与方法(
5、0606年前)年前)年前)年前)第1页/共9页各科内容各科内容各科内容各科内容n n土地管理基础与法规:土地管理基础与法规:土地管理基础与法规:土地管理基础与法规:n n(1 1)土地基础知识:土地概念、土地的分类、土地权利制度。)土地基础知识:土地概念、土地的分类、土地权利制度。)土地基础知识:土地概念、土地的分类、土地权利制度。)土地基础知识:土地概念、土地的分类、土地权利制度。n n(2 2)土土土土地地地地管管管管理理理理:土土土土地地地地管管管管理理理理概概概概念念念念、地地地地籍籍籍籍管管管管理理理理、土土土土地地地地规规规规划划划划管管管管理理理理、耕耕耕耕地地地地保保保保护护护
6、护与与与与土土土土地地地地整整整整理理理理管管管管理理理理、农农农农用用用用地地地地转转转转用用用用与与与与征征征征地地地地管管管管理理理理、建建建建设设设设用用用用地地地地供供供供应管理、土地市场交易与监管、地价管理、土地执法监察等。应管理、土地市场交易与监管、地价管理、土地执法监察等。应管理、土地市场交易与监管、地价管理、土地执法监察等。应管理、土地市场交易与监管、地价管理、土地执法监察等。n n(3 3)相关法律法规)相关法律法规)相关法律法规)相关法律法规n n土土土土地地地地估估估估价价价价理理理理论论论论与与与与方方方方法法法法:地地地地价价价价理理理理论论论论、土土土土地地地地估
7、估估估价价价价方方方方法法法法、地地地地上上上上附附附附着着着着物物物物及其他资产评估等及其他资产评估等及其他资产评估等及其他资产评估等n n土土土土地地地地估估估估价价价价相相相相关关关关知知知知识识识识:土土土土地地地地与与与与相相相相关关关关税税税税收收收收、金金金金融融融融、会会会会计计计计与与与与统统统统计计计计、土土土土地地地地与与与与房房房房屋屋屋屋测测测测量量量量、城城城城市市市市经经经经济济济济与与与与城城城城市市市市规规规规划划划划、地地地地产产产产开开开开发发发发与与与与工工工工程程程程造造造造价价价价、地上附着物及其他资产评估、土地估价行业管理等。地上附着物及其他资产评
8、估、土地估价行业管理等。地上附着物及其他资产评估、土地估价行业管理等。地上附着物及其他资产评估、土地估价行业管理等。n n土土土土地地地地估估估估价价价价实实实实务务务务基基基基础础础础和和和和案案案案例例例例与与与与报报报报告告告告:土土土土地地地地估估估估价价价价步步步步骤骤骤骤、常常常常见见见见目目目目的的的的土土土土地地地地估估估估价价价价、常常常常见见见见用用用用途途途途土土土土地地地地估估估估价价价价、土土土土地地地地分分分分等等等等与与与与定定定定级级级级、基基基基准准准准地地地地价价价价评评评评估估估估、征地区片综合地价评估、地上附着物及其它财产评估等。征地区片综合地价评估、地
9、上附着物及其它财产评估等。征地区片综合地价评估、地上附着物及其它财产评估等。征地区片综合地价评估、地上附着物及其它财产评估等。第2页/共9页n n房地产估价师:五个科目,四门试卷n n1、房地产基本制度与政策n n2、房地产估价相关知识n n3、房地产开发经营与管理n n4、房地产估价案例分析第3页/共9页(三)考试形式、时间、合格标准等(三)考试形式、时间、合格标准等(三)考试形式、时间、合格标准等(三)考试形式、时间、合格标准等n n形式:全国统考,每年考试,房地产估价师两年滚动有效、土地估价师三年滚动有效n n时间:房地产估价师-每年10月中旬的周末;n n 土地估价师-时间变动大 n
10、n合格标准:所有科目合格n n土地估价师考试从06年发生较大变化:n n由以前的两年考一次改为每年考试n n合格标准由总分改为所有科目及格n n由一次通过改为三年成绩滚动有效n n考试科目由原来的四门改为五门n n各科目考试时间、分数变动较大 第4页/共9页n n土地管理基础与法规土地管理基础与法规:原来的:原来的150150分钟、分钟、150150分改为分改为n n 60 60分钟、分钟、100100分分n n土地估价理论方法土地估价理论方法 由由180180分钟、分钟、200200分改为分改为 90 90分钟,分钟,120120分分n n土地估价实务基础土地估价实务基础 为为150150分
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