公司合作项目管理办法.doc
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1、合作经营管理办法为适应市场发展的需要,在建设项目管理及建设监理业务方面开展广泛的合作经营,公司成立市场部作为公司合作经营管理的职能部门,负责合作经营的管理及市场拓展工作。为规范公司建设监理合作经营业务,特制定以下办法:一、合作经营机构的设立1、进驻程序创业者/企业向集团市场部提出申请,市场部根据集团制定的入驻标准,进行考虑初审,符合要求后报请集团 CEO 审批;审批后,签订入驻协议,按照办公室管理条例进行管理;孵化扶持的具体情况由股东决策委员会研究决定。2、入驻条件自愿入驻;愿意接受集团办公室统一管理;遵守集团制定的有关规定;具备一定的经济、技术能力;具有一定的创新、创意精神;企业具备相对成熟
2、的运营团队;项目具备相对核心的资源项目具备一定的风险预知和规避能力;项目具备一定的市场前景和市场可行性;科技、商业创新和互联网类项目优先考虑:11 禁止高污染、政府机关不支持项目;3、合作架构根据公司的有关规定可以采用分公司、办事处、监理部等合作模式;监理部晋升办事处、分公司须由市场部报请公司办公会议研究决定。4、分公司、办事处、监理部的设立条件、监理部具有一定的工程管理能力;在职注册监理工程师不少于 2 名;年经营合同额不少于 80 万元,且监理费回收不少于 50 万元;监理部负责人必须为专职人员;向公司缴纳保证金 5 万元。、办事处不低于“监理部” -所需的条件;在当地具有广泛的社会关系;
3、年经营合同额不少于150 万元,且监理费回收不少于100 万元;具有固定的办公场所及电脑(能上网) 、复印机、传真机等必要的办公设施,且面积不少于 80 平方米;具有技术、财务、经营负责人;在职注册监理工程师不少于 3 名;向公司缴纳保证金 8 万元。、分公司不低于“办事处” -所需的条件;在当地具有广泛的社会关系和影响力;年经营合同额不少于200 万元,且监理费回收不少于150 万元;办公场所面积不少于 120 平方米,且有办公用轿车;专职管理人员不少于 3 人;在职注册监理工程师不少于 5 人;向公司缴纳保证金 10 万元。二、公司对合作经营的管理(一)经营管理1、市场部作为公司对各监理部
4、、办事处、分公司(以下简称“各单位” )经营工作的管理部门,各单位的重要经营活动应及时通报给公司市场部,并接受市场部的指导和管理;2、公司不支持低价竞标和不合理的付款办法及承诺;不签订条件苛刻、不公平合同;3、各单位应处理好与当地建设行政部门及发改委大项目办的招标主管部门关系,并在该办法发布后一月内将该部门有关主管人员的姓名及联系方式报给市场部统一备案,其后上述部门人员若有变化,应及时反馈;4、项目中标后,各单位应尽快与业主商定合同初稿,经市场部组织评审后,报总经理终审签字盖章;5、合同签订后,各单位应将中标通知书及签订好的合同在十日内返回公司市场部,各单位保存一份原件;6、各单位的投标活动,
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