2022成都市坚持阳光拆迁、惠民拆迁——成都市危旧房拆迁情况调研报告_成都市一心桥规划拆迁.docx
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2、式实施危旧房改造,形成了“阳光拆迁”、“扶困救助”、“多轮驱动”为特点的旧城改造模式,取得明显效果。表现在:一是群众满足度明显提高。目前成都市二环以内,低洼棚户区被拆迁居民户均住房面积由改造前的28平方米提高到80 平方米,住房成套率由35.6%提高到100%,城市人均住房面积达到28平方米。二是城市建设进度加快。过去须要几年完成的拆迁项目,现在只要几个月时间。成都市纺专三瓦窑校区改造在58天内有267户签订补偿协议,签约率达96.74。三是拆迁纠纷明显削减。成都市受理拆迁来信来访数量,2022年比2022年下降53%,2022年比2022年又下降43%,今年上半年同比下降51.3%。 一、增
3、加公众参加,推行模拟拆迁。成都市推行“模拟拆迁”。即由实施单位在申请办理房屋拆迁许可证之前,先对拟实施拆迁改造区域的住户进行拆迁意愿调查,当同意拆迁改造户数达该区域总户数90%以上的,实施单位与住户协商拆补偿安置事宜,签订模拟拆迁补偿安置协议。假如签订模拟拆迁协议的住户在实施期限内达到 该区域总户数85%以上,且拟拆迁房屋建筑面积达总面积85%以上的,由实施单位依法申请办理房屋拆迁许可证;假如逾期签订模拟拆迁协议户数不足总户数85%的,终止模拟拆迁,不再对该片区实施拆迁。成都市锦江区龙舟路1号院南光厂宿舍区拆迁,作为模拟拆迁的首个试点,在不到4个月的时间内,就全面完成了375户居民的搬迁工作。
4、 二、帮扶弱势群体,解决实际困难。针对经济与住房都困难的“双困户”,成都市制定了一系列政策措施,保证其基本居住条件。一是保底安置,分段结算。对于私有住宅房屋建筑面积低于45 平方米,他处无住房,并持有低保证的被拆迁人,按不低于45 平方米产权建筑面积的标准户型进行安置。45平方米以内的差价款,被拆迁人不再支付;超过45平方米不足60 平方米的,由被拆迂人按实际成本价结算;超过60平方米的,由被拆迁人按市场价结算。二是帮贫助弱,残疾人享“实惠”。被拆迁人为残疾人,在安置房楼层上赐予适当照看;持有低保证的残疾人,领取临时安置补助费和搬家费时,比照规定标准增加20的嘉奖。三是廉租补贴,优先申请。对于
5、符合发放廉租住房租金补贴条件的被拆迁入,申请经成都市住房保障中心廉租房办公室审查批准后,一次性发放5年廉租住房租金补贴。四是引入银行按揭,增加房款支付力。对于欲购买的二手房或拆迁安置房的拆迁户,成都市住房置业担保公司可为其供应申请住房贷款抵押担保。五是入学、转学便利,免转校费。市教化局与市房管局联合出台政策,规定危旧房改造工程涉及的小学、初中生入(转)学问题,各城区各中小学一律不得拒绝,不得收取任何费用。 三、关注改善民生,让群众得实惠。一是产权调换享面积补差实惠。对于被拆迁房屋的拆迁补偿,产权调换按套内建筑面积结算差价,免收被拆迁人应交公摊面积补差款。二是适当提高补助标准。对于选择货币补偿安
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