房贷利率是浮动利率还是固定利率.docx
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1、房贷利率是浮动利率还是固定利率 房贷利率是浮动利率还是固定利率 房贷利率的凹凸对于我们日后买房的利息可以说影响巨大,甚至可以相差十几万。下面是我整理的房贷利率是浮动还是固定,欢迎大家阅读共享借鉴,盼望对大家有所关心。 房贷利率是浮动还是固定 假如客户申请办理的是个人住房公积金贷款,那执行央行贷款基准利率,只要在之后的贷款期限内央行没有调整贷款基准利率,客户的房贷利率基本保持不变;当然,若央行调整了,那客户的房贷自然会从次年的1月1日起开头执行调整后的新利率。 而假如客户申请办理的是个人商业性住房贷款,那选择固定利率还是浮动利率主要看客户自身需求,客户可以自行选择。 商贷以相应期限的LPR为定价
2、基准加点形成(基点数一经确定保持不变),若选的是固定利率,那无论LPR报价之后如何变化,客户的房贷利率都不会变。若选的是浮动利率,那房贷会有重定价周期,每到重定价日都会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,在下一周期执行。 而客户可以依据对LPR将来走向趋势的推断选择固定利率或浮动利率,若认为将来LPR下行可能性大,就可以选择浮动利率,等之后LPR真的下降了,客户的房贷利率也会随之下降。 房贷利率怎么算 1、日利率=年利率:360=月利率):30; 2、月利率=年利率:12; 银行采纳积数计息法和逐笔计息法计算利息: 1、计息公式为:利息=累计计息积数日利率,其中累计计息积数=每日余额合
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- 利率 浮动 还是 固定
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