景区、社区、园区“三区合一”新模式.doc
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1、1景区、社区、园区“三区合一”新模式代农业业产业化高峰论从国内旅游发展的休闲化趋势看,城乡居民“返璞归真”、“回归自然”的度假休闲旅游意愿强烈,我国大部分地区环境优美,资源丰富,在新型城镇化以及新农村规划中,集乡村旅游、田园休闲、度假地产、居住社区、商贸服务、城镇配套等多种功能于一体,将“景区、社区、园区”统一规划的模式越来越受到开发商和政府的青睐。在三区合一的综合型社区规划中,应构建“一个核心、一个构想、发展两种生活方式、提升三种转变、最终实现四大效益突破”。一、一个核心一、一个核心2坚持园区综合发展与产业带动为核心:项目地的乡村环境与生态底蕴是该类型项目的最大亮点。依托这样的资源,打造一个
2、以生态产业为本底、以乡村风情为环境,以旅游观光为带动,以养生休闲度假产业为核心,园区、景区、社区三区合一的项目。二、一个构想二、一个构想通过对项目市场及区域环境的分析,项目的总体应重点以服务于城区人们休闲、度假、居住为功能,进而辐射至全市地区或全省地区乃至全国,打造一个以展示、体验乡村田园生活与居住为一体的新产业综合体。坚持园区综合发展与产业带动的核心理念不动摇,将国际化和休闲化融入其中,打造多产互动和景区、社区、园区相融合的复合型发展区域。整体思路体现为:农业服务社区、旅游带动产业、休闲拉动市场。3通过景区与农业园区,农业园区与社区,社区与景区三者之间的相互关系,权益共享等理念,同时要用景区
3、的理念去管理项目,用园区的规范去引导项目,用社区的人性化去提升项目,总体形成“三区合一”,发展区域综合产业。三、两种生活方式三、两种生活方式1、居住人群新乡村主义成功人士返朴归真的乡村生活。打造一种远离城市的喧嚣,工作的烦恼,到灵山、秀水、田园之间去享受自然的同时更享受着最简单、细微的舒适。这种生活方式提倡“5S”+“文化”,“5S”即溪流(Stream)、森林(Silva)、阳光(Sun)、景观(Scenery)、运动(Sport)。在本项目当中文化指的是成功人士之间在此形成的一种生活社交文化。2、旅游休闲人群4乐活主义旅游人群的乡村生活。“乐活生活”是一种人们脱离乏味无聊的城市生活,与朋友
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