物业工程部全年维护保养表格.doc-.pdf
《物业工程部全年维护保养表格.doc-.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《物业工程部全年维护保养表格.doc-.pdf(16页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、2013年树桦树林维保计划表2013年树材树工程维修组工作计划主要围绕明年创省优为目标,逐步改进完善各项不足之处。结合创业园实际情况,对设施施设备巡视检查卡进行完善。还要把创业园内的电气方面的设施设备对员工进行针对性的常见故障处理方法的培训,这样有利于将来加快处理故障的时间。主要计划安排见附表:2010年工作计划表月份项目2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 责任人变压器 配电柜 楼层配电问 室外照明 水泵及控制柜 风机及控制柜 管网检查 水质检测 清理水箱 排污泵 大楼公共灯具 卫生洁具 房屋建筑 防雷检测电梯空调一、变压器A外部检查:.l检查变压器套管、绕组树脂绝缘外表层是否清
2、洁、有无爬电痕迹及碳化现象;2.变压器高低压套管引线及接地接触紧密无发热,并无裂纹及放电现象;3.检查紧固件、连接件、导电零件及其他零件无生锈、腐蚀;4.检查电缆和母线有无异常;5.检查冷却风机及温控器、温控探头及信号线是否正常:6.检查变压器箱体是否完好,各孔洞的封墙是否完好;7.维护保养人员资格要求:要经过政府相关部门培训,并由相关的证书。B 根据前阶段及上年度的巡视线路电压井结合负荷使用情况及时调整变压器的高压分接头,使低压输出电压在允许范围内。c i肯扫变压器箱内卫生D 维护结束填写维护记录表并保存E 附表:变压器维护记录表变压器维护记录表设备设备供电责任人维保人型号编号范回领定锁定额
3、定冷却冷却风容量电压电流方式机数量检查项自外观及一次中性点调压片苦苦身各部位紧回电缆接地螺丝调压j牛是否调节前调节后位置i饲压位2呈电气连一次电接检查i饲压j守其他缆螺丝除锈投运投运情况时间维护后带负荷情况i宵扫机身备注二、配电柜A:年检项目JiL机地而果洁柜(箱)体内灰尘(用吹风机保洁线陋、开关、接线端子上的灰尘);紧固松动部件、接线端子;检查各元件、标记标号、电度表铅封是否完好;检查备用电源自动合闸开关功能是否正常。B:配电柜、控制柜维护记录表配电柜、控制柜维护记录表设备编号维护人柜名责任人安装位置维护项目清扫紧固主回路电气控制电器母排导线绝缘标识接地柜体与外观计量仪器仪表隐患排除功能检定
4、维护更挟元件名称、规格检定结论(维护24h后状况)备注C:附:强电间巡视卡三、楼层配电间楼层配电间维护项目主要是检查各电缆桥架盖板是否盖好,地面卫生,楼层间的封墙是否完好。检查室内各箱、盘的门是否关好。四、室外照明l年备注给排水泵控制箱接线紧线、电机紧线、检测运行电流水泵、笛泊、阀门除锈,刷漆常用7J泵要交替使用、非常用(消防泵、喷淋泵应定期试验水泵月、季维护记录表设备名称设备编号保养人外表清洁主回路螺丝紧回接触器手动组:转i商漏接点水检查运转声音轴承润滑压力表泵自动启停泵手动启停指示灯仪表电机电流A相B相C相备注水泵年维护记录表设备参数设备名称额定额定扬转功率电流程速保养项目保养完成情况泵体
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 物业 工程部 全年 维护 保养 表格 doc
限制150内