二手房买卖合同二手房买卖合同范本.docx
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1、 二手房买卖合同二手房买卖合同范本二手房买卖合同最新版 二手房买卖合同范本一 电话:_电话:_ 地址:_地址:_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行。 出卖方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋构造为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 本合同第
2、一条所商定的面积为(出卖方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理: 1、买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按_利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。
3、 3._。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,根据有关规定,买受方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米_元,总金额为(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。 出卖方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给买受方,并应收到该房
4、屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给买受方。 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_计算。逾期超过_天后,即视为买受方不履行本合同。届时,出卖方有权按下述第_种商定,追究买受方的违约责任。 1、终止合同,买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由买受方据实赔偿。 2、买受方按累计应付款的_%向出卖方支付违约金,合同连续履行。 3._。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该
5、房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算。逾期超过_个月,则视为出卖方不履行本合同,买受方有权按以下第_种商定,追究出卖方的违约责任。 1、终止合同,出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2、出卖方按买受方累计已付款的_%向买受方支付违约金,合同连续履行。 3._。 在买受方实际接收该房屋之日起,出卖方帮助买受方在房地产产权登记机关规定的期限
6、内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书,买受方有权提出退房,出卖方须在买受方提出退房要求之日起_天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的_%赔偿买受方损失。 在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由出卖方担当全部责任。 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。 本合同之附件均为本
7、合同不行分割之一局部。本合同及其附件内,空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 本合同连同附表共_页,一式_份,甲、乙双方各执一份,_各执一份,均具有同等效力。 甲方(签章):_乙方(签章):_ 身份证:_身份证:_ 日期:_年_月_日_年_月_日 二手房买卖合同最新版 二手房买卖合同范本二 效劳方(以下简称甲方): 身份证号: 买方(以下简称乙方): 身份证号: 甲乙
8、双方经友好协商,就四川南路国际新城三栋二单元904号房屋买卖达成如下协议: 一、甲方负责帮助乙方办理四川南路国际新城三栋二单元904号房买卖公证相关事宜,直到公证交易完成。 二、乙方在公证交易完成之日支付给甲房屋买卖效劳佣金人民币:叁仟元整(¥3000.00元)。 三、本协议签订后至公证之前,甲乙双方有一方无正值理由反悔的,须担当违约责任。乙方反悔的,甲方没收其房屋买卖效劳佣金叁仟元整;甲方反悔的,甲方应退还叁仟元整给乙方房屋买卖效劳佣金,并向乙方支付于相当房屋效劳佣金一倍数额的违约金。 四、本协议一式两份,经双方确认并签章后生效。甲乙双方各一份,双方协议具有同等法律效力。 甲方: 身份证号:
9、 乙方: 身份证号: 20xx年xx月xx日 二手房买卖合同最新版 二手房买卖合同范本三 甲方(售房人): 乙方(买房人): 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行。 主体内容: 1、乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产,建筑面积为_平方米。 2、上述房产的交易价格为:人民币_元整(写:_元整)。 3、本合同签定之日,乙方向甲方支付购房定金_元整。 4、付款时间与方法:甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 5、甲
10、方应于收到乙方全额房款之日将房产交付给乙方使用。 6、经双方协商打算,交易税费由_方担当,中介费及产权过户手续费由_方担当。 合同持有者 本合同一式_份,甲方产权人一份,乙方一份,见证人一份、 结尾 1、本合同至鉴定之日起生效,甲乙双方共同遵守,不得悔。 2、买卖双方及见证人签字摁手印 甲方:_乙方:_ _年_月_日_年_月_日 二手房买卖合同最新版 二手房买卖合同范本四 卖方(以下简称甲方):_ 身份证:_ 地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 买方(以下简称乙方):_ 身份证:_ 地址:_ 邮政编码:_ 联系电话:_ 甲乙双方经过充分协商,达成以下协议: 一、甲方情愿以人民币拾万仟佰拾元整
11、的价格,将其在区小区号楼单元室楼房住宅,面积平方米及水/电/煤气/暖气等附属设施和地上贮存室壹间卖给乙方。(房屋面积以房屋全部权证书为准,房屋总价格不变),乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,情愿购置该房屋。 二、甲方所售房屋全部权证号为号,房屋土地使用权证号为号,契税证号为号。合同签定之日,甲乙双方共同将完备的过户手续交房产治理部门,甲方帮助乙方将甲方的房产证、契证、土地证办理成乙方姓名。 三、合同签订时,乙方应于本合同生效之日向甲方支付首付款人民币十五万元。总计二十五万元。剩余款由甲方的名义贷款乙方还贷的方式5年内付完。(若乙方没按要求付款,甲方可以终止合同)甲方应在收到该房屋交工时,将
12、该房屋交付给乙方,此房屋才属于乙方全部。在交付房屋的同时,甲方应将与住宅相关资料如:住宅使用说明书、住宅质量保证书、物业治理合同等文件资料交与乙方。二手房买卖合同四、若甲乙双方不能按时交房、交款或未能在规定时间内供应其完备的过户手续,按实际已付款(已收款)的千分之三(日利率)向对方追究违约利息;逾期超过一个月,视为单方解除合同,单方解除合同者,赔偿对方人民币贰万元的违约金;并在三日内退还房屋或已付房款。如甲乙任何一方反悔,由反悔方(违约方)担当全部过户费用及其他损失。 五、在办理乙方房产证、土地证、契证手续中的全部费用由乙方担当。 六、甲方负责帮忙乙方协调好与此有关的各个环节。 七、本协议签定
13、后,甲方不得再另行出卖房屋给第三人,如违反此条,应向乙方支付总房款二分之一的违约金并担当乙方装修等其他损失。甲方保证上述房地产权属清晰,由此给乙方造成的经济损失,由甲方赔偿。 九、本协议签定后。5年内若因物价上涨因数导致房价上涨,甲方不能反悔。不行以涨价。仍按现在的价格36万元人民币为准。 十、本合同共_页,一式二份,甲乙双方各持一份,自双方签字之日起生效。 十一、备注: 甲方(签章):乙方(签章): _年_月_日 _年_月_日 二手房买卖合同最新版 二手房买卖合同范本五 卖方:_(简称甲方) 身份证号码:_ 买方:_(简称乙方) 身份证号码:_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城
14、市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上,就乙方向甲方购置房产签订本合同,以资共同信守执行, 第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 其次条 上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币 _元整,作为购房定金。 第三条 付款时间与方法: 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并商定在 支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房
15、款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额缺乏前述申请额度,乙方应在 支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方, 合同范本房屋买卖合同。doc。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并商定在 支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于 付给甲方。 第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_等费用结清。 第五条 税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方担当。 第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知
16、甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条 本合同一式三份。甲方一份,乙方一份、房地产交易中心一份。20xx年房屋买卖合同20xx年房屋买卖合同。 第八条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。 第九条 本合同未尽事宜,甲乙双方可另行商定,其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第十条 双方商定的其他事项: 出卖方(甲方):_ 购置方(乙方):_ 身份证号码:_ 身份证号码: _ 地址:_地址:_ 邮编:_ 邮编
17、:_ 电话:_电话:_ 代理人(甲方):_ 代理人(乙方): _ 身份证号码: _身份证号码: _ 签署日期:_年_月_日 二手房买卖合同最新版 二手房买卖合同范本六 卖方(甲方):_买方(乙方):_ 电话:_电话:_ 地址:_地址:_ 一、为房屋买卖有关事宜,经双方协商,订合同如下:甲方自愿以下房屋卖给乙方全部: 1、房屋状况:(请按房屋全部权证填写) 房屋座落_; 2、该房屋的土地使用权取得方式:出让()、划拨()。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元,(大写)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清,付款方式: 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方
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