钟山山庄东侧地块环境综合整治项目(公示本).pdf
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1、 建设项目环境影响报告表 (附附污染防治专项污染防治专项、生态专项、生态专项) (全文公示本) 项目名称:南京钟山风景区建设发展有限公司南京钟山风景区建设发展有限公司钟山山庄东侧钟山山庄东侧地块环境综合整治工程项目地块环境综合整治工程项目 建设单位(盖章): 南京钟山风景区建设发展有限公司南京钟山风景区建设发展有限公司 编制日期:2019 年 4 月 江苏省环境保护厅制 建设项目环境影响报告表编制说明 建设项目环境影响报告表由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。 1项目名称指项目立项批复时的名称,应不超过 30 个字(两个英文字段作一个汉字)。 2建设地点指项目所在地详细地址,公路、铁路应
2、填写起止地点。 3行业类别按国标填写。 4总投资指项目投资总额。 5 主要环境保护目标 指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、 学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等,应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6 结论与建议 给出本项目清洁生产、 达标排放和总量控制的分析结论,确定污染防治措施的有效性,说明本项目对环境造成的影响,给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。 7预审意见由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。 8审批意见由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 1 一、建设项目基本情况一、建设项目基本情况 项目名称
3、南京钟山风景区建设发展有限公司钟山山庄东侧地块环境综合整治工程项目 建设单位 南京钟山风景区建设发展有限公司 法人代表 钱洁 联系人 张丰源 通讯地址 江苏省南京市玄武区琵琶洲 16 号 联系电话 025-84271248 传真 025-84341116 邮政编码 210000 建设地点 南京市玄武区玄武湖街道蒋王庙,西侧为钟山山庄,北至蒋王庙街。 立项审批部门 南京市城乡建设委员会 批准文号 宁建审字2018172 号 建设性质 新建 行业类别 及代码 N7861 名胜风景区管理 占地面积 (平方米) 17185 绿化面积 (平方米) 11598 总投资 (万元) 10000 环保投资(万
4、元) 73 环保投资占总投资 比例 0.73% 投产日期 2020.1 年工作日 365 天 主要产品产量、原辅材料主要产品产量、原辅材料(包括名称、用量包括名称、用量)及主要设施规格、数量及主要设施规格、数量(包括锅炉、发包括锅炉、发 电机等电机等): 本项目建设内容为:地形整理、绿化、园路、广场、景观小品、综合管网、旅游配套服务用房等。本项目用地总面积 17185 平方米,总建筑面积 14828.9 平方米,地上建筑面积 8736.4 平方米、地下建筑面积 6092.5 平方米。建筑以两层为主,部分三层。 能源 年用 量 水(万吨/年) 8.2027 燃油 燃油(吨/年) 电(万千瓦时/年
5、) 900 燃气(万立方/年) 燃煤(吨/年) 其它 废水废水(工业废水、生活废水工业废水、生活废水)排水量及排放去向:排水量及排放去向: 建设项目实行“雨污分流”,雨水经雨水管网收集后排入附近水体。 建设项目产生的废水主要为生活、 管理人员办公等废水, 废水排放量 69150t/a,经预处理后,达污水处理厂接管标准要求后,经市政污水管网送往城北污水处理厂集中处理,尾水达城镇污水处理厂污染物排放标准(GB18918-2002)中的一级A 标准后排入金川河。 放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况:放射性同位素和伴有电磁辐射的设施的使用情况: 无。 2 工程内容简要介绍工程内容简要介绍(包括
6、选址、主建设与相关规划的符合性等包括选址、主建设与相关规划的符合性等): 1、项目来源项目来源 南京钟山风景区建设发展有限公司钟山山庄东侧地块环境综合整治工程项目位于钟山风景区北侧, 2004 年编制完成的 南京钟山风景区外缘景区规划设计 (简称外缘景区规划)要求对中山陵园风景区进行环境综合整治。根据环境综合整治及上位规划的要求,已经拆除了本项目用地范围内的棚户,现已完成地块规划设计方案,该方案于 2008 年 7 月获得江苏省建设厅的批准(详见附件),其中对该地块定位为旅游服务配套设施建设用地。后本项目因地铁四号线建设等原因暂缓建设,目前地铁四号线已经建设完成并投运。为了更好的完善钟山风景区
7、外缘景区相关配套工程,急需启动钟山山庄东侧地块环境综合整治工程项目建设。 本项目位于紫金山北麓,基地东、南侧和景区内环路相接,北侧和蒋王庙街相接,西侧为钟山山庄。根据外缘景区规划规划,项目地块所处区域为山北民风区北入口范围,山北民风山北民风区区功功能能定位为定位为景景区区内内环线环线上的旅上的旅游服务游服务配套设施配套设施,为游客及市民提供游客咨询、住宿等服务。本项目建设内容为:地形整理、绿化、园路、广场、景观小品、综合管网、旅游配套服务用房(住宿)等。本项目用地总面积 17185 平方米,旅游配套服务用房总建筑面积 14828.9 平方米,地上建筑面积 8736.4 平方米、地下建筑面积 6
8、092.5 平方米。建筑以两层为主,部分三层。 遵照中华人民共和国环境保护法 、 中华人民共和国环境影响评价法 、 建设项目环境保护管理条例及建设项目环境影响评价分类管理名录的有关规定,建设单位委托南京赛特环境工程有限公司编制“南京钟山风景区建设发展有限公司钟山山庄东侧地块环境综合整治工程项目”环境影响报告表。评价单位接受委托后,认真研究了该项目的有关资料,在踏勘现场的社会、自然环境状况,调查、收集有关建设项目资料的基础上,根据项目所在区域的环境特征、结合工程污染特性等因素,编制了本项目环境影响报告表。通过环境影响评价,阐明建设项目对周围环境影响的程度和范围,并提出环境污染控制措施,为建设项目
9、的工程设计和环境管理提供科学依据,报请环保主管部门审批。 2、项目概况项目概况 项目名称: 南京钟山风景区建设发展有限公司钟山山庄东侧地块环境综合整治工程项目; 建设单位:南京钟山风景区建设发展有限公司; 3 建设地点:项目位于南京市玄武区玄武湖街道蒋王庙,西侧为钟山山庄,北至蒋王庙街; 建设性质:新建; 建设内容:地形整理、绿化、园路、广场、景观小品、综合管网、旅游配套服务用房(住宿)等。 占地面积:占地总面积 17185m2; 该项目总投资:10000 万元,环保投资 73 万元,占总投资的 0.73%。 投产日期:2020 年 1 月建成交付; 建设项目地理位置图见附图 1。 3、项目规
10、模及建设内容项目规模及建设内容 本项目建设内容为:地形整理、绿化、园路、广场、景观小品、综合管网、旅游配套服务用房 (住宿) 等。 本项目用地总面积 17185 平方米, 总建筑面积 14828.9平方米。 清理地铁施工遗留垃圾、破除施工道路、整理地形,土方挖运约 16400 立方米,破除基础岩石约 9000 立方米;广场及园路铺装约 1170 平方米,新建木栈道约 600 平方米,新建沥青道路约 3530 平方米,设置少量地面生态停车位,整理现状水塘岸线。 在主入口处建设广场、景墙及喷泉;在北侧景观水系旁设置观景平台,布置休闲坐凳;在樱花路侧人行出入口设置镜面水池及水景雕塑;在旅游配套服务用
11、房屋顶设置木平台,中间布置大面积屋顶草坪。 广场铺装材料主要采用烧面、荔枝面花岗岩,部分园路铺设青砖或竹木地板;两处下沉式广场主要采用跌级花池形式,结合台阶设置室外休闲坐凳及特色树池,地面点缀铺设白砂石;木栈道中心绿地设置特色雕塑;在绿地区设置景观亭 1 处。 保留现状长势良好的大乔木,移植场地里部分乔木,梳理修建下层植被,清理杂灌木。移植乔木约 100 株,绿化总面积约 11598 平方米,主要选植香樟、香橼、实生银杏、榔榆、乌桕、朴树、五角枫、独杆金桂、日本晚樱、垂丝海棠、八棱海棠、红梅、造型五针松等;灌木品种选择毛鹃、海桐、连翘、南天竹、金丝桃、八仙花等;地被品种选择常绿鸢尾、柳叶马鞭草
12、、细叶芒、黄菖蒲、花叶芦竹、美丽月见草、二月兰、红花石蒜、时花等。 设施点周边建设不小于 4 米宽的消防通道及室外消防栓;沿建筑东侧山体建4 设挡土墙;建筑内主要设置公厕、变配电室、监控室、机房、休憩空间、展示厅、服务空间等配套空间。 给水由市政直接供给,自蒋王庙街市政自来水管网接入,管径为 DN150。生活用水与消防用水分别单独设置管道系统。 雨水系统:在建筑东侧山体下设置截洪沟,在场地西侧新建道路沿线设置雨水口,收集雨水后通过场地内新建雨水管道排至蒋王庙街现状市政雨水管道。雨水管管径为 DN600,管材采用 HDPE 双壁缠绕管。 泄洪沟改道整治:结合山体雨水排放路径,将现状穿越建筑地基的
13、泄洪沟改道重建,改造泄洪沟长度约为 110 米。 污水系统:生活污水经化粪池预处理后,通过新建污水管就近排入蒋王庙街DN400 市政污水管。污水管管径 DN300,管材采用 HDPE 双壁缠绕管。 在设施点内建设低压供配电系统、照明系统、应急照明及疏散指示系统、建筑物防雷保护系统、监控系统、空调系统、消防系统、报警系统等,在地下室一层设置高压 10KV 变配电站,采用高低压成套抽出式组合柜。 建设室外公共区域、WIFI 无线覆盖系统、在线式巡更系统、室外紧急广播与背景音乐系统、视频安防监控系统等智能化工程。 建设无障碍坡道、侯梯厅、车位、盲道及其他无障碍服务设施;设置指示牌、特色座椅、垃圾箱、
14、景亭、休憩坐凳等;安装庭院灯约 150 套、草坪灯约 40 盏、地埋灯约 30 盏、射灯约 8 盏,水下射灯约 8 盏。 项目建设内容及经济技术具体见表 1-1。 表表 1-1 项目建设内容及主要经济技术指标一览表项目建设内容及主要经济技术指标一览表 序号序号 名称名称 单位单位 数量数量 备注备注 1 规划总用地面积 m2 17185 2 总建筑面积 m2 14828.9 3 地上建筑面积 m2 8736.4 其中 餐厅 m2 337 只提供就餐地点,餐饮外部购 买,本项目餐厅只负责加热, 热源为电。 接待区 m2 776.9 住宿区 m2 6832.9 标间 109 间,容纳 218 人入
15、住 门卫室及其他 m2 789.6 门卫室、凉亭等 4 地下建筑面积 m2 6092.5 一层 5 餐厅设计规模 人/次 200 每天供应早餐 6 绿化面积 m2 11598 7 容积率 / 0.5 5 8 绿化率 % 67.49 9 建筑密度 % 20.81 10 机动停车位 辆 103 非机动停车位 辆 84 本项目经济技术指标及布局方案均符合南京市规划局建设项目规划设计要点(宁规要点(2011)01090 号) ,2011 年 01 月 20 日的要求。此外,本项本项目目规规划划设设计方案已经取得南京市规划局出具的规划审定意见通知书计方案已经取得南京市规划局出具的规划审定意见通知书宁规方
16、案宁规方案(2018)00022 号号,及建设工程规划许可证 (建字第及建设工程规划许可证 (建字第 320102201810728 号)号)详见详见附件附件。本项目还取得了中山陵园管理局本项目还取得了中山陵园管理局关于钟山山庄东侧地块旅游配套设施项关于钟山山庄东侧地块旅游配套设施项目规划设计方案的审核意见(中陵字目规划设计方案的审核意见(中陵字201828 号) 及号) 及南京市绿化园林南京市绿化园林局关于征局关于征求钟求钟山山庄东侧旅游配套设施项目相关意见的复函(宁园函山山庄东侧旅游配套设施项目相关意见的复函(宁园函201849 号) 。号) 。建设项目平面布置图见附图 3 项目平面布置图
17、。 4、产业政策相符性产业政策相符性 本项目为旅游基础设施建设及旅游信息服务项目,属于中华人民共和国发改委第 21 号令产业结构调整指导目录(2011 年本)(2013 年修正)中鼓励类:三十四、旅游业,旅游基础设施建设及旅游信息服务。 本项目本项目已取得南京市城乡建设委员会出具的关于中山陵风景区山北民风区已取得南京市城乡建设委员会出具的关于中山陵风景区山北民风区钟山山庄东侧地块环境综合整治工程可行性研究报告的批复钟山山庄东侧地块环境综合整治工程可行性研究报告的批复宁建审字宁建审字(2018)172号,详见号,详见附件附件,本项目本项目建设内容与该立项文件建设内容与该立项文件中工程建设内容中工
18、程建设内容一致。一致。 此外,本项目不属于江苏省工业和信息产业结构调整限制、淘汰目录和能耗限额(2015 年本)(苏政办发2015118 号)中规定的限制和淘汰项目,亦不属于限制用地项目目录(2012 年本) 、 禁止用地项目目录(2012)年本) 、 江苏省限制用地项目目录(2013 年本)和江苏省禁止用地项目目录(2013 年本)中的建设项目。 对照市政府关于印发南京市建设项目环境准入暂行规定的通知(宁政发2015251 号),本项目不属于其中禁止建设行为。 因此,本项目的建设符合国家的产业政策。 4、 “三线一单三线一单”相符性分析相符性分析 生态保护红线 本项目位于紫金山北麓,基地东、
19、南侧和景区内环路相接,北侧和蒋王庙街相接,西侧为钟山山庄。对照江苏省国家级生态保护红线规划 (苏政发2018746 号,2018 年 6 月) ,经与有关部门核实,本项目用地不在该文件中划定的国家级生态保护红线(南京紫金山国家级森林公园)范围内。对照江苏省生态红线区域保护规划 (苏政发 2013113 号,2013 年 8 月)与南京市生态红线区域保护规划 (宁政发201474 号,2014 年 4 月) ,项目用地位于钟山风景名胜区二级管控区,通过逐一与钟山风景名胜区二级管控区的管控要求进行分析(具体见表 1-6) ,建设项目符合钟山风景名胜区二级管控区的管控要求。建设项目生态红线图见附图四
20、。 环境质量底线 项目所在地大气环境满足环境空气质量标准(GB3095-2012)中的一级标准要求;本项目附近水系主要为玄武湖、金川河、长江。根据 2017 年南京市环境质量状况公报,玄武湖总体水质为类,主要污染指标为总磷。与上年同期相比,全湖水质状况无明显变化,总氮略有好转;金川河水质为劣 V 类,主要污染指标均为氨氮、总磷和生化需氧量,与上年相比,水质持平;长江南京段干流水质总体稳定, 水质现状为 II 类, 水质良好; 声环境达到 声环境质量标准(GB3096-2008)1 类标准。本项目废水、废气、固废均得到合理处置,噪声对周边影响较小,不会突破项目所在地的环境质量底线。因此项目的建设
21、符合环境质量底线标准。 资源利用上线 本项目用水来自区域自来水管网,用电由市政电网供给,不会达到资源利用上线,亦不会达到能源利用上线。 环境准入负面清单 本项目将市政府关于印发建立严格的环境准入制度实施方案的通知 (宁政发201537 号)中“ (二) 建立严格的空间环境准入制度”及南京市建设项目环境准入暂行规定 (宁政发2015251 号)作为环境准入清单,相符性分析见下表。 表表 1-2 建设项目环境准入负面清单相符性建设项目环境准入负面清单相符性性分析性分析 序号序号 文件名称文件名称 准入清单准入清单 相符性相符性 1 市政府关于印 发建立严格的环 境准入制 度实施方案的通 知 ( 宁
22、 政 发 201537 号) 划定生态红线保护区。制定南京市 生态红线区域保护规划 ,明确生态 功能定位,实行分级分类管控。生态 红线一级管控区内, 严禁一切形式的 开发活动;二级管控区内,严禁有损 生态功能、 对生态环境有污染影响的 开发建设活动。制定南京市生态红 线区域保护监督管理考核暂行办 法 ,明确各区(园区)政府主体责建设项目位于钟山风 景名胜区二级管控 区,但建设项目符合 二级管控区的管控要 求,见表 1-4。 7 任和相关部门的监管责任, 切实把生 态红线的刚性约束,落实在项目引 进、项目审批、土地利用等环节,实 现最严格的空间保护, 形成生态红线 保护的新机制。 2 南京市建设
23、项 目环境准入暂行 规定 (宁政发 2015251 号) 一、基本要求:1、建设项目应符合 国家和地方相关政策法规, 选址应符 合城乡规划、 环境保护规划和其他相 关规划, 生态红线区域内的建设项目 须符合生态红线区域管控规定。2、 新(改、扩)建项目污染物排放 严格执行国家和地方标准, 并满足区 域总量控制要求。3、建设项目必须 达到国内清洁生产领先水平, 引进国 外工艺设备的, 必须达到国际清洁生 产先进水平。二、准入规定:包括工 业项目、 城市配套设施与房地产开发 项目、饮食娱乐服务业项目、规模化 畜禽养殖业项目四大类项目的行业 准入和区域准入规定 建设项目定位为旅游 服务配套设施,属于
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- 钟山 山庄 东侧 地块 环境 综合 整治 项目 公示
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