停工损失.docx
《停工损失.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《停工损失.docx(5页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、停工损失浅谈停建损失在这几年的工程造价司法鉴定工作中,常会遇到停工损失赔偿的计算问题。由于当时合同签定不够严谨,双方未对停工损失进行约定,停工后双方未办理经济签证,进入司法程序后双方又对停工损失的计算达不成协议,因而给停工损失的计算带来一定的难度。下面就如何计算因非承包方的原因造成的停工损失谈谈看法。一、临时停建损失的排序:临时停建多因地质条件变化、临时停电、停水、工程中的人为障碍等原因导致。此类停建通常都必须办理经济护照,护照上要存有具体内容的停建、开工时间及人员、机械数量,因而停建损失的排序比较简单。人工停建费和的排序,发包方的原因而导致的停建、窝工,按停建期间的现场停建工人排序机械停建的
2、排序,根据有关规定,其机械停置费和按第一类费用中的(1)折旧费,(2)小修理费,(3)经常修理费,(4)机上人工四项费用之和,除以实际停置台班数(每天单计一个台班)。耗资工程师在审查此类停建损失时应特别注意以下几点:1.对地质条件变化引起的停工,首先要审核引起停工的施工现场的地质条件是否与发包方提供的地质资料一致。一般情况下,发包方会在招标文件中提供现场地质勘察报告,承包方也会对施工现场周围环境进行考察,并在投标书中声明。对承包方因为其对发包方提供资料的误解或对风险的预见不足造成的停工,即使有签证,造价工程师也应拒绝赔偿。只有现场地质条件确与发包方提供的地质资料不符,出现的情况又是有经验的承包
3、方所不能预见的,这时才能对因地质条件变化而停工造成的人工窝工、机械闲置进行补偿,但不计利润,并且对处理该情况所采取的具体措施支付费用。2.对于因地下构筑物和文物等障碍物引发的停建,障碍物必须就是施工图纸和发包方提供更多的资料中未展开表明的,且是承包方无法预知的,耗资工程师就可以对停建引发的人工窝工、机械闲置和处置费用不予证实。二、长期停建的损失排序长期停建常常就是由于发包方因无力缴付工程款,以致合约无法继续履行而导致的。这时,承包方有权建议发包方缴付在合约中止前已回去工程的入工、材料、机械设备的全部开支,并可以建议发包方对各项管理费用、利息、保险费用等展开索赔。具体内容的停建损失排序如下:1.
4、人工窝工、机械停置费用的计算:发包方对工程停工出具了有关人员、机械停置签证的,人工窝工,机械停置费按经济签证计算。双方未做停工退场签证的,造价工程师可以根据施工组织设计及进反报表等资料,确定停工时已施工的项目,根据施工内容数量确定需要的施工人数和机械设备的种类,机械数量可以从施工组织设计中查得。停工时间可按合同有关条款执行或由双方协商确定。合同中未对停工时间进行约定,双方又达不成协议的,目前对此类停工时间如何计算还没有专门的规定。有的承包方在索赔报告中指出,其施工机械在工地停工后,一直停放在工地上,其机械闲置费应从停工开始计至办理结算或起诉时间为止。造价工程师在处理索赔时应遵循两个原则,一是所
5、发生的费用应是承包商履行合同所必须的和已经实际发生的;二是承包商不应由于停工的发生而额外受益或额外受损,即对实际损失进行赔偿。1999年12月建设部推行的建筑工程施工合同示范文本中,发包讲话春贤支付工程款(进度款)双方未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包方可停止施工,停止施工超过56天,发包人不支付工程款(进度款)的,承包方有权解除合同。在FTDIC合同条件中,暂时停止施工,暂停时间已持续84天以上,暂停影响到整个工程的,承包方可终止合同。发包方长期拖延付款,造成承包方停工达56天或84天之久,双方又未能对延期付款达成协议的,承包方应当对工程的前景有合理的预见,对风险有较理性的把握,应积
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 停工 损失
限制150内