南山公园体育文化休闲公园项目可行性研究报告.doc
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1、(完整版)南山公园体育文化休闲公园项目可行性研究报告南山公园体育文化休闲公园项目可行性分析p 报告惠州市君邦房地产投资发展有限公司20_年4月导言该项目是通过对惠州体育文化及旅游行业进行深入调研分析p 后,在充分了解分析p 惠州体育、文化休闲现状以及未来发展趋势之基础上的创举。该项目是完全按照惠州市民需求和城市功能之完善进行策划、规划,是惠州重要的体育文化组成部分又是特色惠州之缩影。可以说是运动健康之所、。休闲文化之所、体验之所。可以毫不夸张地说,惠城需要一个这样的项目。该项目的开发经营理念不管放在哪里都将会获得巨大成功。原因很简单需求惠州城市体育文化发展之需求。第一节城市发展概况惠州至20_
2、2年以来,发展也是日新月异。可以预见,惠州将会形成继深圳、东莞、之后的经济之发展最快的城市之一。惠州未来必将成为影响整个珠三角的重要城市,其城市发展前景不容忽视。根据惠州市加快推进文化建设五年行动纲要关于大力发展惠州体育文化项目投入开发的指导政策。结合本项目的实际情况予以分析p 研究,确定项目开发对城市发展的作用。第二节项目定位一、项目概况南山体育文化休闲主题公园项目位于惠州市鹅岭南路45号,处于惠州最重要的交通主干道,紧邻正在建设的惠州汽车总站及莞惠轻轨站,是深圳、东莞、惠州的南大门,具有独有的地理位置优势,同时项目又位于大南山公园核心位置。具备独特的原生态环境。(一)项目定位理念本项目由于
3、其特殊的地理位置及自然环境为本项目打造体育文化休闲公园打下了坚实的基础,同时,从整个城市来看,整个地区没有大型体育文化休闲主题公园。作为经济经济突飞猛进,一日千里的惠州,该项目对惠州的发展同样起到不可估量的作用。(二)项目整体定位1、项目定位理念_开发贴近市场需求,具备时代脉搏之产品。_项目开发与区域产业发展相融合_项目在区域发展中将起到将不是单纯的体育文化中心作用,而是作为区域发展之领跑者; _能够使地区产业发展及城市发展有更合理方向发展。_为项目注入具有强大生命力的元素,增强项目吸引力。2、项目功能组合定位通过对项目的深入调研后,我们认为该项目完全具备一个综合性的体育文化休闲主题项目之条件
4、。同时,在以上定位理念之指导下,将本项目定位为集体育、娱乐、文化休闲、观光、等于一体的未来惠城最具魅力的片区城市体育名片、文化名片及旅游观光名片。本项目在各主题项目功能的基础之上,融入参与性极强的各种娱乐活动,消费者在本项目将体会到走的乐趣、看的乐趣、学的乐趣、吃的乐趣、玩的乐趣、买的乐趣达到如逛公园般的惬意心情。与消费者产生互动是本项目最大的特色。作为珠三角的重要城市,经济是突飞猛进,一日千里。同样,城市居民对体育、文化以及特色休闲的需求也越来越大,目前,惠州已经完全需要有多个相关的体育文化休闲等综合性的项目。这也是目前惠州各级政府的重要工作发展目标,也是惠州城市居民迫切的需求。同时,纵观整
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