首创国际城监理细则.pdf
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1、 首创置业成都有限公司 首创国际城工程 监理实施细则 编制:审核:四川康立项目管理有限责任公司 二 00八年一月 首创置业成都有限公司 首创国际城工程 监理实施细则 四川康立项目管理有限责任公司 1 目录 一、公司质量保证体系.1 二、监理工作流程.2 1.监理目标框图.2 2.质量控制流程.3 3.测量监理工作程序.4 4.材料施工监理流程.5 5.进度控制流程.6 6.计量审核工作流程图.7 7.工程质量事故处理流程.8 8.安全事故处理工作流程图.9 三、工程质量监理实施细.10(一)工程概况.10(二)工程原材料质量控制.10(三)工程主要分项工程工艺及质量控制.13 3.1土方开挖.
2、13 3.2土方护壁.23 3.3土方回填.25 3.4预制钢筋混凝土桩.32 3.5 筏板基础.37 3.6钢筋工程.41 3.7模板工程.44 3.8混凝土工程.59 3.9脚手架工程.72 3.10砌体工程.73 3.11楼地面工程.80 3.12防水工程.84 3.12.1、地下室防水工程.84 3.12.1.1卷材.84 3.12.1.2涂料防水.87 3.12.2屋面卷材防水.89 3.13电气工程.94 3.14给排水工程.100 3.15门窗工程.105 3.16屋面工程.108 3.17通风与空调工程.113 3.18建筑节能与保温隔热工程.115 3.19室内消防栓系统安装
3、.124 四、施工安全监理工作管理.126 五、现场旁站监理.127 首创置业成都有限公司 首创国际城工程 监理实施细则 四川康立项目管理有限责任公司 1 一、公司质量保证体系 我司按照国家建设监理的相关法规的相关要求,成立了以公司领导为第一负责人的监理工作质量保证体系,并将在监理实际工作中不断完善、提高。质保体系示意图如下:为了确保质保体系目标的顺利实现,公司总工办将组织公司相关人员采取定期与不定期的对工程监理部人员的监理工作进行检查,及时发现和纠正工作中存在的不足之处,并对检查情况给予奖励或惩罚。公司总经理 公司总工办 总监理工程师 专业监理工程师 承包单位 业 主 施工项目 副总经理 总
4、工程师 首创置业成都有限公司 首创国际城工程 监理实施细则 四川康立项目管理有限责任公司 2 二、监理工作流程 1.监理目标框图 施工监理 达到三大管理目标 达到三大控制目标 质量控制 投资控制 进度控制 安全生产 文明施工 管 理 信息管理 合同管理 首创置业成都有限公司 首创国际城工程 监理实施细则 四川康立项目管理有限责任公司 3 2.质量控制流程 事论 NO NO NO 下达开工令 承建商提出 开工申请 进场材料检查,人员审查,工艺审核 每道工序开工 总监签发中间 交接证书 下道工序 总监审批开工申请单 承建商质量自检 监理验收 首创置业成都有限公司 首创国际城工程 监理实施细则 四川
5、康立项目管理有限责任公司 4 3.测量监理工作程序 导线点施工单位复核监理旁站 监理 审核 水准点施工单位复核监理旁站 坐标放样计算报监理复核 重新 计算 高程放样计算报监理复核 施工单位放样 施工单位放样 监理复核 重新计算 监理复核 合 格 验收测量 首创置业成都有限公司 首创国际城工程 监理实施细则 四川康立项目管理有限责任公司 5 4.材料施工监理流程 NO 料 源 承包人自检 出厂(场)材料合格证 承包人送材料报告单 监理实验室抽检 监理材料工程师审核 监理工程师批准 材料进场 承包人按规定批量自检并填写质检查报告单 专业监理工程师审批 合格继续使用 监理抽检 通知禁止使用 自费运出
6、现场 首创置业成都有限公司 首创国际城工程 监理实施细则 四川康立项目管理有限责任公司 6 5.进度控制流程 发中标通知书并签订施工承包合同 承包单位提交进度计划 监理工程师下达工程开工令 监理工程师审批 第一次工地会议 监理工程师审批工程延期 协调会议与指令 监督计划实施 检查执行情况 承包单位提出工程延期 影响工期?监理工程师督促承包单位采取赶工措施 承包单位调整进度计划 工程竣工验收 颁发移交证书 监督工程保修 完工?要求整改 同意 承包单位责任?监理工程师审批 有干扰 否 是 同意 不同意 是 否 否 是 有拖延 首创置业成都有限公司 首创国际城工程 监理实施细则 四川康立项目管理有限
7、责任公司 7 6.计量审核工作流程图 NO NO NO 质量检验合格签发质量认可书 承建商提出进度工程量 申请报告 监理审核 监理编制计量证书 监理审核 工程师的证明 计量核定 现场材料 总监签发计量证书 计量条件 现场材料 工程质量 业主审核 按时支付 首创置业成都有限公司 首创国际城工程 监理实施细则 四川康立项目管理有限责任公司 8 7.工程质量事故处理流程 合格 合格 施工单位 自检、监理检查 施工单位填“质量问题报告单”设计单位制定事故技术处理方案 监理单位签认“工地指令”监理单位检查事故技术处理方案的执行 复 查 进入下一道工序 首创置业成都有限公司 首创国际城工程 监理实施细则
8、四川康立项目管理有限责任公司 9 8.安全事故处理工作流程图 事 故 报 告 现场勘察及保护取证 签发(局部)停工令 事 故 分 析 责任方提交事故书面报告及补救方案 审核批准并监督执行 现场审核签证 核实处理工程量 编制处理报告并备案 首创置业成都有限公司 首创国际城工程 监理实施细则 四川康立项目管理有限责任公司 10 三、工程质量监理实施细(一)工程概况 工程名称:首创国际城 工程地址:成都市成渝立交三环路外侧 结构形式:框剪结构 建筑面积:约 85744.17 开工日期:年 月 日(暂定)竣工日期:年 月 日(暂定)建设单位:首创置业成都有限公司 设计单位:中国建筑西南设计研究院 地勘
9、单位:四川省川建勘察设计院 监理单位:四川康立项目管理有限责任公司 施工单位:(二)工程原材料质量控制 1、工程建设施工中,凡是使用到工程中的原材料、成品或半成品制品,及各种设备,在使用之前均必须经监理与承包方相关负责人一并(重要设备需通知相关设计人员,进口设备还应通知技术质量验收部门)按照设计要求和规范规定进行检查验收。验收时承建商应提供出厂合格证、产品质量检验证书及相关技术资料。经验收合格,专业监理工程师和总监理工程师在材料报审表中签署同意使用意见后,方可使用到设计要求的部位上。2、如按照规定需进行复检合格才能使用的材料、成品或半成品,首创置业成都有限公司 首创国际城工程 监理实施细则 四
10、川康立项目管理有限责任公司 11 还必须按规定要求承建商的取样员应与经业主委托同意的监理方的见证取样送检员一道,进行见证取样、封样,并一道送经业主、监理审查同意的具有相应资质的检测机构进行检测。检测合格并按规定进行报审同意后,方可使用到设计要求部位上。3、该工程施工中需要复检的材料、成品或半成品等必试项目、组批原材料及取样规定如下表:序号 材料 名称 必试项目 组批原则及取样规定 1 水泥 安定性 凝结时间 强度(1)散装水泥 同一验收批的总量不得超过500t;称取不少于 12kg 的水泥作为试样。(2)袋装水泥 同一验收批的总量不超过 200t;称取不少于 12kg 的水泥作为试样。2 砂
11、筛分析 含泥量 泥块含量(1)同一产地、同一规格每 400m3或 600t 为一验收批,不足 400m3或 600t也按一批计。每一验收批取样一组(20kg)(2)当质量比较稳定、进料量较大时,可定期检验(3)取样部位应均匀分部,在料堆上从 8 个不同部位抽取等量试样(每份 11kg)。然后用四分法缩至 20kg,取样前先将取样部位表面铲除。3 碎石或卵石 筛分析含泥量 泥块含量 针片状颗粒含量 压碎指标(1)同一产地、同一规格每 400m3或 600t 为一验收批,不足 400m3或 600t也按一批计。每一验收批取样一组(2)当质量比较稳定、进料量较大时,可定期检验(3)一组试样 40kg
12、(最大粒径 10mm、16mm、20mm)或 80kg(最大粒径 31.5mm、40mm)取样部位应均匀分布,在料堆上从五个不同的部位抽取大致相等的试样 15 份。每份 540kg,然后缩分到 40kg 或 60kg 送试 4 烧结普通砖 抗压强度(1)每 15 万块为一验收批,不足 15 万块也按一批(2)每一验收批随机抽取试样一组 5 烧结空心砖 抗压强度(1)每 3 万块为一验收批,不足 3 万块也按一批(2)每一验收批随机抽取试样一组(5 块)6 粉煤灰耐火砖 抗压强度(1)每 10 万块为一验收批,不足 10 万块也按一批(2)每一验收批随机抽取试样一组(20 块)7 钢筋 拉伸试验
13、 弯曲试验 同一厂期、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态每60t 为一验收批,不足 60t 也按一批计,每一验收批抽取一组试件(拉伸、弯曲各一组)8 钢筋连接 钢筋闪光对焊接头 抗拉强度 弯曲试验(1)同一台班内由同一焊工完成的 300 个同级别、同直径钢筋焊接接头应作为一批。当同一台班内,可在一周内累计计算;累计仍不足 300 接头,也按一批计(2)力学性能试验时,试件应从成品中随机切取 6 个试件,其中 3 个做拉伸试验,3 个做弯曲试验(3)焊接等长预应力钢筋。可按生产条件制作模拟试件(4)螺丝端杆接头可只做拉伸试验(5)若当出现试验结果不符合要求时,可随机再抽取双倍数量试件进行首创置业
14、成都有限公司 首创国际城工程 监理实施细则 四川康立项目管理有限责任公司 12 复试(6)当模拟试件做试验结果不符合要求时,复试应从成品中切取,其数量和要求与初试相同 电渣压力焊接头 抗拉强度(1)一般构筑物中以300 个同级别钢筋接头做为一验收批(2)在现浇钢筋混凝土房建结构中,应以每一楼层或施工区段中 300 个同级别钢筋接头作为一验收批,不足300 个也按一批计(3)试件应从成品中随机切取3 个接头进行拉伸试验(4)当初试结果不符合要求时应再取6 个试件进行复试 预埋件钢筋 T 形接头 抗拉强度(1)预埋件钢筋埋弧压力焊,同类型预埋件一周内累计每 300 件时为一验收批,不足 300 个
15、接头也按一批计。每批随机切取 3 个试件做拉伸试验(2)当初试结果不符合要求时应再取 6 个试件进行复试 机械连接 抗拉强度(1)工艺检验:在正式施工前,按同批钢筋、同种机械连接形式的接头试件不少于 3 根,同时对应截取接头试件的母才,进行抗拉强度试验 (2)现场检验:接头的现场检验按验收批进行。同一施工条件下采用同一种材料的同等级、同形式、同规格的接头每 500 个为一验收批,不足 500个也按一批计。每一验收批必须在工程结构中随机截取3 个试件做单向拉伸试验。在现场连续检验 10 个验收批,其全部单向拉伸试件一次抽样均合格时,验收批接头数量可扩大一倍 9 高聚物改性沥青防水卷材 拉力 最大
16、拉力时延伸率 不透水性 柔度 耐热度(1)以同一生产厂的同一品种、同一等级的产品,每 5001000 卷抽 4 卷,100499 卷抽 3 卷,100 卷以下抽 2 卷,进行规格尺寸外观质量检验。在外观质量检验合格的卷材中,任取一卷做物理性能检验(2)将试样卷材切除距外层卷头 2500mm 后,顺纵向切取 800mm的全幅卷材试样 2 块。一块做物理性能检验用,另一块备用 10 普通混凝土 稠度 抗压强度 试块的留置(1)每拌制 100 盘且不超过 100m3的同配合比的混凝土,取样不得少于一次(2)每工作班拌制的同一配合比的混凝土不足 100 盘时,取样不得少于一次(3)当一次连续浇筑超过
17、1000 m3时,同一配合比混凝土每 200 m3混凝土取样不得少于一次(4)每一楼层,同一配合比的混凝土,取样不得少于一次(5)每次取样应至少留置一组标准养护试件,同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定 11 抗渗混凝土 稠度 抗压强度 抗渗等级(1)同一混凝土强度等级、抗渗等级、同一配合比,生产工艺基本相同,每单位工程不得少于两组抗渗试块(每组 6 试块)(2)试块应在浇筑地点制作,其中至少一组应在标准条件下养护,其余试块应在与构件相同条件下养护 12 砂浆 稠度 抗压强度 以同一砂浆强度等级,同一配合比,同种原材料每一楼层或250 m3砌体(基础砌体可按一个楼层计)为一个取样单位,每
18、取样单位标准养护试块的留置不得少于一组(每组 6 块)13 饰面砖 吸水率等(1)以同一生产厂、同种产品、同一级别、同一规格实际的交货量大于5000m2为为一批,不足 5000m2也按一批计(2)吸水率试验试样:每种类型的砖用 10 块整砖试验 首创置业成都有限公司 首创国际城工程 监理实施细则 四川康立项目管理有限责任公司 13 14 铝塑复合材 铝合金板与夹层的剥离强度(1)同一生产厂的同一品种、同一规格的产品 3000 m2为一验收批,不足3000 m2的也按一批计(2)从每批产品中随机抽取 3 张进行检验 15 塑钢建筑型材 拉伸试验 硬度试验 同一生产厂、同一牌号、同一状态、同一规格
19、的型材组成一批 16 外门窗 抗风压性能 空气渗透性能 雨水渗透性能(1)同一门、窗型至少选取三樘样门、窗,采用随机抽样的方法选取试件,如果是专门制作的送检样品,必须在检测报告中加以说明 (2)试件为生产厂家检验合格准备出厂的产品,不得加设任何附件或采用其他改善措施 17 外墙涂料 施工性 干燥时间 涂膜外观 对比率 按随机取样方法,对同一生产厂、同品牌、相同包装的产品进行取样 18 饰面性防水 涂料 细度 干燥时间、防水性能、附着力、柔韧性、耐燃时间 19 回填土 压实系数(干密度、含水率、击实试验;求最大干密度和最佳含水量)在压实填土的过程中,应分层取样检验土的赶密度和含水量 (1)基坑每
20、 50100m2应不少于 1 个检验点(2)基槽每 1020m 应不少于 1 个检验点(3)每一独立基础下至少有一个检验点 (三)工程主要分项工程工艺及质量控制 该工程涉及工程质量及安全的主要分项工程有土方开挖及回填、预制钢筋混凝土桩、筏板基础工程、钢筋工程、模板工程、混凝土工程、砌体工程、地下室防水工程、建筑节能、抹灰及门窗等分项工程。3.1 土方开挖(1)土方施工准备工作 督促施工单位作好以下工作:1.学习和审查图纸;2.查勘施工现场;3.编制施工方案及报审工作;首创置业成都有限公司 首创国际城工程 监理实施细则 四川康立项目管理有限责任公司 14 4.平整施工场地;5.清除现场障碍物;6
21、.进行地下墓探;7.作好排水降水设施;8.设置测量控制网并复查建筑红线和报审工作;9.修建临时设施及道路;10.准备机具、物资及人员。(2)由于该工程设有地下室。各基坑基槽开挖余留 0.200m,待基础验槽符合设计要求和规范规定后再由人工进行捡底至要求标高,并及时浇注封闭层。(3)施工工艺 1.工艺流程 2.操作工艺 1).开挖坡度的确定 基坑开挖,应先进行测量定位,抄平放线,定出开挖宽度,按放线分块(段)分层挖土。根据土质和水文情况,采取四侧或两侧直立开挖或放坡,以保证施工操作安全。2).在工程施工区域设置测量控制网,包括控制基线、轴线和水平基准点;做好轴线控制测量的校核。控制网应该避开建筑
22、物、构筑物、土方机械操作及运输线路,并有保护标志;场地整平应设 1010m 或2020m 方格网,在各方格点上做控制桩,并测出各标桩处的自然地测量放线 确定开挖顺序和坡度 分段、分层均匀开挖 排降水 修坡和清底 坡道收尾 首创置业成都有限公司 首创国际城工程 监理实施细则 四川康立项目管理有限责任公司 15 形、标高,作为计算挖土方量和施工控制的依据。3).开挖基坑(槽)或管沟时,应合理确定开挖顺序、路线及开挖深度。然后分段分层均匀开挖。基坑(槽)和管沟开挖,上部应有排水措施,防止地面水流入坑内冲刷边坡,造成塌方和破坏基土。4).采用挖土机开挖大型基坑(槽)时,应从上而下分层分段,按照坡度线向
23、下开挖,严禁在高度超过 3m 或在不稳定土体之下作业,但每层的中心地段应比两边稍高一些,以防积水。5).在挖方边坡上如发现有软弱土、流砂土层时,或地表面出现裂缝时,应停止开挖,并及时采取相应补救措施,以防止土体崩塌与下滑。6).采用反铲、拉铲挖土机开挖基坑(槽)或管沟时,其施工方法有下列两种:.端头挖土法:挖土机从坑(槽)或管沟的端头,以倒退行驶的方法进行开挖,自卸汽车配置在挖土机的两侧装运土。.侧向挖土法:挖土机沿着坑(槽)边或管沟的一侧移动,自卸汽车在另一侧装土。7).挖土机沿挖方边缘移动时,机械距离边坡上缘的宽度不得小于基坑(槽)和管沟深度的 1/2,如挖土深度超过 5m 时应按专业性施
24、工方案来确定。8).机械开挖基坑(槽)和管沟,应采取措施防止基底超挖,一般可在设计标高以上暂留 300mm 一层土不挖,以便经抄平后由人工清底挖出。首创置业成都有限公司 首创国际城工程 监理实施细则 四川康立项目管理有限责任公司 16 9).机械挖不到的土方,应配以人工跟随挖掘,并用手推车将土运到机械能挖到的地方,以便及时挖走。10).修帮和清底。在距槽底实际标高 500mm 槽帮处,抄出水平线,钉上小木楔,然后用人工将暂留土挖走。同时由两端轴线(中心线)引桩拉通线(用小线或铅丝),检查距槽边尺寸,确定槽宽标准。以此修整槽边,最后清理槽底土方。槽底修理铲平后进行质量检查验收。11).开挖基坑(
25、槽)的土方,在场地有条件堆放时,应留足回填的好土;多余土方应一次运走,避免二次运输。12).季节性施工 土方开挖一般不宜在雨期进行,如必须在雨期开挖时,开挖工作面不宜过大,应逐段、逐片分区完成。雨期施工在开挖的基坑(槽)或管沟,应注意边坡稳定。必要时可适当放缓边坡坡度或设置支撑并对坡面进行保护。同时应在坑(槽)外侧围以土堤或开挖水沟,防止地面水流入。经常对边坡、支撑、土堤进行检查,发现问题要及时处理。(4)土方开挖施工中的质量控制要点 1.对定位放线的控制 控制内容主要为复核建筑物的定位桩、轴线、方位和几何尺寸。2.对土方开挖的控制 控制内容主要为检查挖土标高、截面尺寸、放坡和排水。3.基坑(
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