前期物业管理协议.pdf
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《前期物业管理协议.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《前期物业管理协议.pdf(6页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、 前期物业管理协议 精 品 管 理 制 度、管 理 方 案、合 同、协 议、一 起 学 习 进 步 企业管理,管理制度,报告,协议,合同,标书 d一 深圳市金地物业管理有限公司 雅云轩前期物业管理服务协议 本协议当事人 甲方:深圳市金地物业管理有限公司 乙方:本物业名称:乙方所购房屋销售(预售)合同编号:类型:栋 号 物业座落位置:深圳市福田区福田区委对面 根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议:第一条 双方的权利和义务 1、对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;2、根据有关法规和政策,结合
2、实际情况,制定本物业的物业管理制度;3、建立健全本物业的物业管理档案资料;4、制止违反本物业的物业管理制度行为;5、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务,但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;6、依据本协议向乙方收取物业管理费用;7、编制物业管理服务及财务年度计划;8、每 3个月向乙方公布物业管理收支帐目;9、提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件告知乙方,并与乙方订立装修管理协议书;10、不得占用本物业的公用部位、公用设施设备或改变其使用功能;11、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;企业管理,管理制度,报告,协议,合同,标书 d二 12、自本协议
3、终止之日起 5 日内,与业主委员会选聘的物业管理公司办理本物业的物业管理移交手续,物业管理移交手续须经业主委员会确认;二、乙方的权利义务 1、参加业主大会或业主代表大会,享有选举权、被选举权、被选举权和监督权;2、监督甲方的物业管理服务行为,就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;3、遵守本物业的物业管理制度;4、依据本协议向甲方交纳物业管理费用;5、装饰装修房屋时,遵守装修管理协议书;6、非经相关行政部门审批,不得擅自改变物业的使用功能;7、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的,应事先通知甲方,并在约定的期
4、限内恢复原状,造成损失的,给予赔偿;8、转让房屋时,事先通知甲方,同时应明确告知受让人,本协议约定的乙方权利和义务自转让行为完成之时自动及于受让人;9、告知和监督承租人、使用人、乙方访客遵守物业管理制度,并对承租人,使用人及访客违反管理制度造成的损失、损害承担连事责任;10、对房屋异产毗连部位的维修,应给予甲方通行和维修的便利,因维修造成的损害,由责任方予以赔偿;11、按照安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系,不得侵害他人的合法权益。第二条 物业管理服务内容 一、房屋共用部位的维护和管理,共用部位是指房屋主体承重结构部位(包括基础、内
5、外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理,共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备的使用的房屋等。三、环境卫生:楼宇清洁、公共场所清洁。企业管理,管理制度,报告,协议,合同,标书 d三 四、保安 1、内容:协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序,来访人员登记控制。2、责任 不包括业主人身安全和户内财产安全 五、交通秩序与车辆停放 1、内容:车辆出入登记。2
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 前期 物业管理 协议
![提示](https://www.deliwenku.com/images/bang_tan.gif)
限制150内