大酒店火灾报警安装工程计划项目施工组织.doc
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1、1.1.施工组织设计编制依据施工组织设计编制依据 1.11.1 编制依据编制依据 1.1.1 北京市世纪金源集团有限责任公司的招标文件及其附件; 1.1.2 甲乙双方已签订的施工合同; 1.1.3 北京市中连环建文建筑设计有限公司设计的施工设计图; 1.1.4 北京市华夏消防公司同类工程消防报警系统安装的施工经验。 1.21.2 采用标准及规范采用标准及规范 GBJ116-88火灾自动报警系统设计规范 GBJ149-90电气装置安装工程电线装置施工及验收规范 GB50168-92电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB50169-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GJ303-88
2、建筑电气安装工程质量检验评定标准 JGJ80-91建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规程 2.2.工程简况:工程简况: 北京市海淀区远大路居住区二期工程住宅商务中心综合楼,总建筑 面积 18 万多平方米,位于远大路南侧,是一幢集酒店客房、办公、娱乐、 餐饮、于一体的多功能综合性大楼。地下二层,建筑面积 4 万余平方米, 地上十三层,建筑面积 14 余平方米,总高度为 45m,整个建筑呈半圆形。 地下一、二层平战结合的六级人防工程,战时为物资仓库。该工程由北 京市中连环建文建筑设计有限公司设计。由北京市新恒源建设监理咨询 有限公司监理,由北京市住总华苑集团公司
3、承建。 本建筑是一座现代化、智能化大型建筑,其现代化、智能化程度已 达到世界先进水平。供电系统、空调系统、酒店管理系统、消防系统、 安防监控系统、公共广播系统等均由计算机集成管路。 本工程保护对象为一级,消防报警系统采用北京狮岛消防公司 SD2000 型智能火灾报警系统,其探测系统及联动系统为两总线制,探测 器为模拟量光电感应探测器、感温探测器。在一般房间、配电室、前室、 机房设感烟探测器,车库设感温探测器,锅炉房设可燃气体探测器,在 设备用房、楼道等部位按规范要求设置手动报警按钮和消防电话出口, 各楼层设置火灾报警杨声器。 消防控制中心设在 B 区 1 层,中心内设消防主机 4 台,消防控制
4、中 心的功能为:显示探测器的火灾信号,并显示楼层位置、打印、记录火 灾地址、状态、时间,联动功能为自动操作相关部位的空调机、通风机 的停止,开启消防泵、喷淋泵,将电梯降至 1 层并进入消防状态,进行 消防通道卷帘门二步降,防火隔断卷帘门全降,切断非消防电源、接通 消防电源,广播系统强切至消防广播状态,开启排烟风机、排烟口、正 压送风机。工程特点: 施工配合多、交叉施工多 消防安装工程是现代化、智能化建筑中的重要组成部分,在施工过程 中既要涉及与土建工程的施工配合,又涉及到与通风、空调、弱电系 统施工的密切配合,同时又和精装装修工程等的施工配合,在施工过 程中,必然形成各工种、各专业的交叉施工,
5、因此,必须和各个相关 专业进行紧密配合。 质量要求高、施工工期短 本工程按五星级酒店设计施工,其现代化、智能化程度达到世界先进 水平,因此,施工质量按五星级、智能化的标准严格要求。甲方要求 工期 2001 年 7 月 1 日2002 年 10 月 1 日,在一年多的时间内完成本 工程,其施工工期非常紧张。 根据以上特点,我们在下面将进行针对性的阐述,力求提供最优 异的施工和管理设计以满足工程施工的需求。 2 2、1 1 主要工程内容主要工程内容: 2.1.1 配管及管内穿线工程; 2.1.2 电缆敷设分项工程; 3.1.3 消防控制主机安装工程; 4.1.4 楼层显示器安装工程; 5.1.5
6、感烟探测器、感温探测器、输入、输出模块、多功能模块安装工程;6.1.6 系统调试工程。 2.2.2.2.工程施工质量要求工程施工质量要求 甲乙双方合同明确规定:工程质量标准为优良,确保市优。 2.3.2.3.工程工期进度要求工程工期进度要求:合同总工期:2001 年 7 月 1 日2002 年 10 月 1 日,日历天数为 420 天。 3.3. 施工组织和战略部署施工组织和战略部署 3.13.1 工程进度、质量以及安全施工目标工程进度、质量以及安全施工目标 3.1.1 工程进度规划 3.1.1.1 工程形象进度消防系统安装工程分四个阶段:配合土建预留、预埋;电线电缆敷设 及管内穿线施工阶段:
7、火灾报警设备安装阶段;火灾报警系统调试时运 行阶段。结构主体施工的前期,火灾报警系统紧密配合土建。待施工具备了一 定规模施工条件时,主要安装作业人员开始大批进场施工。在施工中, 火灾报警系统施工将积极配合土建与装修工程确保业主要求的每一个控 制节点实现,确保工程按期全部竣工。3.1.1.2 水电安装工程主要施工项目进度计划1)火灾报警安装工程计划开工日期为:2001 年 7 月 1 日(最终由业 主确定);2)火灾报警安装工程计划安装日期:正式安装后 420 个日历天内完 成全部火灾报警安装工程的安装工作; 3) 火灾报警系统安装的后期主要是配合精装修, 4) 配合工期根据业主的要求和装修工期
8、的要求;5)火灾报警系统工程计划调试与收尾工期:主要安装工程结束后 15 个日历天内完成全部系统调试工作;6)本工程水电安装具体施工进度计划安排情况详见附表(三) 3.1.2 工程质量目标规划 3.1.2.1 工程质量目标密切配合土建、装修,做好与相关专业队伍的合作确保本工程施工 一次交验 100%合格,创全优工程,确保市优,力争创市优质样板工程。 3.1.2.2 工程创优措施 1) 严格执行工程项目质量保证手册之规定,按此手册指导管理施工, 确保质量方针目标实施,用工作质量保证工程创优质量; 2) 火灾报警系统安装工程正式开工前,项目负责人将根据工程实际 情况责成专人负责制定创优规划,落实创
9、优措施,保证创优目标 实现; 3) 项目负责人与各专业施工人员及部门签订两级质量承包合同,实 行重奖重罚; 3.1.3 工程安全目标规划 3.1.3.1 工程安全目标杜绝重大恶性事故,贯彻集团公司的战略要求,强化现场文明施工管理,创 北京市安全文明标准工地。 3.2.3.2.施工组织施工组织本工程按项目法管理施工,在项目经理的直接领导下,组成安装工程 的管理班子,这个班子对集团公司负责,由安装管理班子直接指挥施工。 确保安装工程质量和进度。施工总负责人:全面负责火灾报警系统安装工程的施工管理;驻工地工程师:负责工程的施工技术工程施工质量、计量及检测、调 试管理;材料工程师:负责本工程的材料金场
10、的检验、报验、保管、发放等 管理工作;资料管理员:负责本工程的工作联系单、变更单的收发,工程资料的 收集、整理并交工;质量安全检查员:负责本工程的施工质量的自检、互检工作,安全检查工作; 3.3. 3 3 施工组织措施施工组织措施 3.3.1 由技术人员和管理人员具体负责项目的施工技术、施工、计划、质 量、安全、调度及施工变更,技术核定、交工资料整理和收集以及材料、 机具等管理; 3.3.2 本工程火灾报警系统安装工程均由华夏消防公司组织施工,施工队 伍由华夏公司自己队伍承担施工,不搞分包或外包; 3.3. 4 4 施工管理措施施工管理措施 3.4.1 按项目法管理,采取小流水法作业施工,提高
11、工效,确保质量和工期; 3.4.2 强化计划管理,实行网络计划,进行动态跟踪,使施工计划各控制点 的各环节及质量停止点的各环节受到全方位监控,确保工期和质量; 3.4.3 现场实现微机管理,指导和监控各管理环节; 3.4.4 强化施工调度,做好与业主、监理单位、设计单位、质量监督单位 的配合,搞好服务; 3.4.5 强化工程质量管理,消除安装质量通病,并实行质量风险抵押; 3.4.6 强化材料设备的采购、验收、检验、复检复验,不合格的材料、配 件不得采购,不准使用,并主动接受监督检查; 3.53.5 战略部署及措施战略部署及措施 3.5.1 施工流水段划分为确保按期完成安装任务,项目部将根据工
12、程进度要求,集中公司优 势兵力进入本工程,实行全面铺开的方法进行施工,为了确保总体作业时 间,对每一层,每个部位的各工序工作均实行有组织的交叉施工作业,实 行分层施工和机房集中施工相结合的总体部署方案。原则上按先配管, 再穿线,然后进行设备安装,最后进行设备及系统调试。 3.5.2 施工阶段划分根据施工现场及火灾报警工程的实际情况,可把工程施工划分为施 工准备阶段、施工阶段、配合土建装修阶段、调试运行及交工验收阶段。3.5.3 施工顺序安排为确保在交叉作业情况下能够顺利施工,具体施工时将按如下施工程 序进行组织安排:按土建结构施工流水段进行电线保护管的施工;在同一施工区域,将采取先里后外,先上
13、后下的施工顺序组织施工;在同一部位空间,如专业间有交叉需相互避让的,将采取次让主; 3.6 火灾报警系统工程施工组织结构(见附件二) 4. 劳动力及机具需用计划劳动力及机具需用计划 4.14.1 主要工种需用量汇总表(高峰人数主要工种需用量汇总表(高峰人数)序号工种名称单位数量平均等级(计划)1起重工人57 2电工(含普工)人705 3电、气焊工人56 4调试工人106 5弱电工人26 6合计人924.24.2 劳动力曲线劳动力曲线2001 年 2002 年7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 1008060402004.44.4 施工机具、设备需用计施工机具、设备需用
14、计1交流电焊机 300A台4 2砂轮切割机 400台2 3角向磨光机 SIMT100台2 4冲击钻、电钻台各 25手动弯管机台1 6冲击电锤、电钻台各 17绝缘电阻测试仪 ZC253台1 8万用表 DT930台1 9接地摇表 ZC8台1 5 5、施工准备、施工准备5.15.1 现场临时设施安排现场临时设施安排 5.1.1 消防安装的临建设施主要考虑,设备材料库房、线管的预制加工制 作场地,材料堆放区; 5.1.2 根据本工程现场的实际情况对消防安装的主要临建设施作初步定位 如下: a. 酒店正门南侧定为 C、D 区消防班组主要临建设施用房、用地,面 积约 100m2; b. 酒店正门西侧定为
15、A 、B 区消防班组主要临建设施用房、用地, 面积约 150m2; 5.5. 2 2 主要施工技术准备工作主要施工技术准备工作 5.2.1 消防系统安装工程正式开工前 20 天所有在编的专业管理人员全部 到位,尽快熟悉施工图,并制定出各级岗位责任制,建立工期、质量、 安全保证体系; 5.2.2 各管理人员要根据现场责任分工情况分头认真做好施工材料、设 备计划(主材、设备呈报甲方)辅材计划报项目材料部门,要求计划准 确,具有合理性,做到随时使用,随时进场,避免积压; 5.2.3 消防系统安装工程正式开工前,由工程师组织有关人员认真学习 相关规范、标准,落实编制施工方案,工程质量保证计划,检验计划
16、。 6 6、主要施工方法和施工技术要求、主要施工方法和施工技术要求 6.1 安装工艺流程由于消防火灾报警系统工作面较大,整体性强,所以要本着先地下, 后地上,先主线,后支线的原则施工,并注意与土建工种的协调一致, 要与土建进度相吻合,在土建主体完成后,逐步进行电缆敷设、管内穿 线及设备安装调试工作(设备安装要精装修完成 80以上),火灾报警 系统施工工艺流程如图示: 6.2 火灾报警系统主要施工方法6.2.1 施工顺序:由地下一层向上逐层施工,分四个阶段进行; 1)第一阶段,配合土建结构主体施工,做好系统预留洞预埋管、盒工作。2)第二阶段,当土建结构封顶,模板拆除,火灾报警系统安装进行扫管,
17、穿钢线、埋盒及分隔墙配管、吊顶内明配管施工;土建粗装修完成后进 行穿线、放电缆及电线、电缆的绝缘测试; 3)第三阶段,即全面安装阶段,土建精装修基本完成后进行楼层报警器、 感烟、感温探测器、模块的安装; 4)第四阶段,及收尾调试阶段,精装修全面结束后进行火灾报警系统设 备安装工程收尾及系统调试阶段;具体施工进度计划,按工程施工进度 计划表进行。火灾报警系统施工流程图6.3 施工技术要求1)火灾报警系统安装工程施工开始之前,施工图纸、资料应齐全, 施工图纸、施工方案已经业主及监理批准;2)暗管敷设,吊顶内管线安装应与土建主体及室内装饰工作密切配 合进行;3)为确保工程质量和加快工程施工进度,所有
18、配管和金属构件制作、 安装实行“小流水作业法”,“工厂化加工”;4)工程使用的电线、电缆应符合 IEC,BS 或同等国家标准和北京市 有关规定的要求;5)已安装好的系统设备、器件应做好保护工作,以防造成损坏和污施 工 准 备材 料 清 点 电线管预制配合土建做好预留暗配电线管安装管内穿线及接线校 线、查 线 回 路 测 试系 统 调 试交 工 验 收染;6)火灾报警控制主机内外安装的每一个仪表及控制设备,均应有明 确的标识,以指示其功能;7)施工中应做好工程施工记录,隐蔽工程在施工过程中应进行中间 验收,并做好记录; 6.3.1 电气配管技术要求1)电管的弯曲半径应符合规范要求,弯曲处不应出现
19、凹凸和裂缝, 弯扁度不大于管外径的 10%,G25 及以下电管采用手动弯管器煨弯,G32 及其以上电管采用液压弯管器煨弯;2)电管必须安装至箱、盒内,并用锁母锁好,穿线前管口必须戴好 护口,凡不按此施工者,将进行处罚,坚决消灭电气配管通病。管内油 污,脏物应清理干净,管口毛刺必须磨光;3)电管通过建筑物伸缩缝(沉降缝)时必须按标准图的要求施工;4)敷设于潮湿场所和进出建筑物的管线,电缆保护管管口合管子连 接处均应做好密封处理;5)进入配电柜的电管管口应高出地坪 50mm;到设备处的电管应高出 混凝土基础面 200mm;6)配管线路直线段超过 15m 或直角弯超过 3 个时,必须加装中间接 线盒
20、,以便穿线; 7)电缆保护管的接地应在电缆穿入前焊好。 8)吊顶内配管其吊架间距按下述规定施工 DN1520 间距为 1.5 米, DN2532 间距为 2 米,DN4050 间距为 2.5 米; 6.3.2 火灾报警设备安装要求 6.3.2.1 探测器的位置安装1)火灾报警设备到达现场后应进行开箱检查,并填写设备开箱检查 记录,设备应完好,资料、合格证齐全;2)所有设备安装高度必须遵照设计指明的高度,同一场所安装的插 座标高应一致;3)楼层控制器距地 1.4m;手报按钮距地 1.3m,距门框 0.15 0.2m;4)火灾报警主机机柜安装应横平竖直,垂直误差、水平误差应符合 规范规定要求; 5
21、)探测器安装:探测器至墙壁、梁便的水平距离,不应小于 0.5m, 探测器周为 0.5m 内,不应有遮挡物,探测器至空调送风口边的水平距离 不应小于 1.5m,至多孔送风顶棚孔口的水平距离,不应小于 0.5m ; 6)在宽度小于 3m 的走道顶棚上安装探测器时,应居中布置,感烟 探测器的安装距离,不应超过 10m,感温探测器的安装距离不应超过 15m,探测器距端墙的距离,不应大于探测器安装距离的一半;7)探测器安装宜水平安装,当必须倾斜安装时,倾斜角不应大于 45 度; 8)安装在顶棚上的探测器边缘与下列设施的边缘水平间距以保持为:a)与照明灯具的水平净距不应小于 0.2 米;b)感温探测器距高
22、温光源灯具(如碘钨灯、容量大于 100W 的白炽 灯等)的净距不应小于 0.5 米;c)距电风扇的净距不应小于 1.5m ;d)距不突出的杨声器净距不应小于 0.1 米;e )与各种自动喷淋喷头的净距不应小于 0.3 米;f)与防火卷帘门、防火卷帘的间距为 12 米; 6.3.2.2 探测器的安装1)探测器的底座应固定牢固,其导线连接必须可靠压接或焊接。当 采用焊接时,不得使用带腐蚀剂的助焊剂;2)探测器底座的外接导线,应留有不小于 150mm 的余量,入口处应 有明显的标志;3)探测器的确认灯,应面向人员便于观察的主要入口方向;4)探测器需经过调试后方可安装,在安装前应妥善保管,应采用防 防
23、潮、防腐措施;5)采用总线制,并要进行编码的探测器,应在安装前按说明书及设 计要求进行编码分类,在按工艺要求进行安装探测器; 6.3.2.3 手动报警器的安装1)从一个防火分区的任何位置到邻近防火分区的一个手动报警按纽 的步行距离,不应大于 30 米;2)手动火灾报警按纽应设在明显和便于操作的地方,安装在墙面距地 1.5 米处,并有明显的标志;3)手动报警按纽,应安装牢固,不得倾斜;4)手动报警按钮的外接导线,应留有不小于 100mm 余量,并在其端 部标有明显标志; 4 火灾报警系统调试 6.4.1 调试前的准备 6.4.1.1 火灾自动报警系统的调试,在建筑物内部装修和系统施工结束后 进行
24、; 6.4.1.2 火灾自动系统调试前应具备的各种资料和文件应准备齐全;调试 人员必须由有资质的专业技术人员进行,所有参加调试人员应职责明确, 并按调试程序进行; 6.4.1.3 按设计和设备说明书检查系统线路,对于错线、开路、虚焊和短 路等进行处理;6.1.1.4 按设计及说明书要求检查系统的施工质量,对属于施工中出 现的问题,应及时解决; 6.4.1.5 调试前应设计要求检查设备的型号、规格、数量,是否符合 设计要求; 6.4.2 系统调试 6.4.2.1 火灾自动报警系统调试,应先分别对探测器、区域报警器、 集中报警控制器、火灾报警装置和电源装置等逐个进行单机通电检查, 正常后方可进行调
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