辽宁2016年管理解决方法与法规辅导土地可持续利用地准则试题.doc
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1、辽宁省辽宁省 2016 年管理与法规辅导:土地可持续利用的准则试年管理与法规辅导:土地可持续利用的准则试题题一、单项选择题(共一、单项选择题(共 25 题,每题题,每题 2 分,每题的备选项中,只有分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合个事最符合 题意)题意) 1、是世界上第一部关于区位理论的古典名著。A:赋税论B:孤立国对农业和国民经济之关系C:政治经济学与赋负原理D:关于地租之性质及其进步的研究E:时间因素 2、影响土地利用的因素中,自然因素不包括。A:气候、地貌B:水文、土壤C:植被、矿藏D:产业结构、投入水平E:3550 3、楼面地价和地价存在一定的关系,如果简化用数学式表示,最为准
2、确。【2006 年考试真题】A:单位地价总建筑面积B:总地价土地总面积C:单位地价容积率D:总地价建筑物占地面积E:时间因素 4、有限责任公司形式的土地估价机构的必须具备土地估价师资格。A:股东B:投资人C:法定代表人D:董事E:时间因素 5、以下属于农用地利用资料的是_。A农业技术实验资料B人均耕地C土地利用变更资料D土地利用规划 6、下列不属于国有土地的范围的是_。A城市市区的土地B农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地C农民集体所有的宅基地和自留地D农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的,原属于其成员集体所有的土地 7、在编制建设工程概预算时,一般来说,土建工程属于。A:单
3、项工程B:单位工程C:分部工程D:分项工程E:土地 8、用_确定货运总量和客运总量的权重,加权计算城镇对外辐射能力指数。A德尔菲测定法或总分频率曲线法B层次分析法或因素成对比较法C德尔菲测定法或因素成对比较法D德尔菲测定法或层次分析法 9、1995 年 1 月 1 日起施行的_规定:国家依法实行国有土地有偿、有限期使 用制度。A 城市房地产管理法B 土地管理法C 城乡规划法D 城市房地产开发经营管理条例 10、企业因销售商品、产品或提供劳务而形成的债权指的是_。A应收账款B应收票据C预付账款D预付票据 11、王某被人民法院以盗窃罪判处有期徒刑 3 年,并已执行完毕,2 年后经再 审改判为无罪。
4、王某对此应向_请求国家赔偿。A作出逮捕决定的机关和作出一审判决的人民法院B作出逮捕决定的机关和作出原生效判决的人民法院C作出再审判决的人民法院D作出原生效判决的人民法院 12、某宗工业用地,土地取得费为 100 元平方米,相关税费为 50 元平方米, 土地开发费是 200 元平方米,利息为 15 元平方米,投资利润率为 25, 则土地投资利润为元平方米。A:8600B:8750C:8800D:9125E:时间因素 13、根据农用地估价规程 ,农用地基准地价评估可以采用的技术路线包括 () 。A级差收益测算法B样点地价平均法C定级指数模型法D标准田法E样地法14、 企业改制土地资产处置审批意见(
5、试行)规定,国务院有关部门、企业集 团或地方人民政府批准改制且符合国家作价出资(入股)或授权经营方式配置土 地的企业,其土地资产处置方案报_审批。A国土资源部B土地所在地的省级土地行政主管部门C土地所在地的地市级土地行政主管部门D土地所在地的县级土地行政主管部门 15、下列关于房地产开发企业设立,应具备的条件正确的是_。A有符合公司法人登记的名称和组织机构B有适应房地产开发经营需要的固定伪办公用房C注册资本 50 万元以上D有 4 名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员E有 2 名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员 16、某一边临街的三角形宗地,高 9
6、m,所临街道路线价为 1000 元平方米, 根据临街地深度指数表,该宗地价格为元平方米A:1100B:1200C:1250D:1300E:时间因素 17、某企业因生产规模扩大,需要占用土地 15 公顷,其中 5 公顷为基本农田, 10 公顷为耕地。根据农用地分等成果,占用耕地为 7 等地,补充耕地经整理验 收为 5 等地,5 等地和 7 等地的粮食生产能力分别为 1000 千克和 800 千克。下 列关于该地块补充耕地数量的说法正确的是_。A等级折算系数为:800/1000=0.8,所以补充耕地的数量为 0.815=12 公顷B等级折算系数小于 l 时按 1 计,所以补充耕地的数量为 15 公
7、顷C等级折算系数为:1000/800=1.25,所以补充耕地的数量为 1.2515=18.75 公顷D需补充耕地的数量为 5 公顷 18、契税税率为。A:3B:5C:35D:310E:土地 19、采用剩余法评估地价时,根据待估宗地的最有效利用方式和当地房地产市 场现状及未来变化趋势,一般采用和长期趋势法结合估算开发完成后的不动产 价值。 【2002 年考试真题】A:市场比较法B:收益还原法C:成本法D:标准法E:时间因素 20、不属于其他货币资金核算范围的是。A:银行汇票存款B:在途货币资金C:外汇存款D:外埠存款E:土地 21、某区域内的甲、乙两宗地除容积率外,其他条件都一样,已知甲宗地的楼
8、 面地价为 800 元平方米,容积率为 10,若乙宗地的楼面地价为 580 元平 方米,该区域土地价格的容积率修正系数见下表,则乙宗地的容积率为。A:20B:25C:30D:40E:时间因素 22、地产市场的核心是_。A基准地价B地价C土地使用价值D土地收益 23、2009 年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象, 房价过快上涨、 “地王”频现,业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象根据 土地估价的基本原理,在出现房地产泡沫的情况下,才能够评估出估价对象客 观潜在的价格。 【2009 年考试真题】A:市场比较法B:成本法C:收益还原法D:剩余法E:时间因素 24、 城镇国有
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