商场租赁合同(2780字).docx
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2、内容状况。值得保藏的租赁合同范本有哪些呢?考虑到您的需要,合同范本网()小编特地编辑了“荐商场租赁合同(2780字)”,欢送阅读,盼望您能阅读并保藏。 商场租赁合同(篇一) 甲方(出租方):_乙方(承租方):_ 甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议: 第一条 乙方自愿租用甲方位于_ 区_路_号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积约_平方米 。 其次条 租用的期限为_年,租期从_年_月_日至_年_月_日止。 第三条 租金、保证金及租金交付期限: 该商铺的租金总额:第一年租金总额为人民币:¥_元整(大写:_圆整);即月租金为人民币¥_元/月);其次年租金总额为人民币:¥
3、_元整(大写:_圆整);即月租金为人民币¥_元/月);第三年租金总额为人民币:¥_元整(大写:_圆整);即月租金为人民币¥_元/月)。 以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需帮助乙方办理相关的手续。 1、租金交付期限:每月_日前交清当月租金。 2、保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:¥_元整(大写:_圆整),作为履约保证金。 第四条 该商铺交付使用后所发生的水电费、物业治理费、有线电视天线使用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方
4、所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的缺乏局部。 第五条 租赁期间,乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租,须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的状况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人。而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回。租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前一个月通知对方,且违约方须向对方支付 两 个月的租金作为违约金。 第六条 双方责任: (一)甲方责任: 1、甲方须于_年_月_日将该商铺交付乙方使用。 2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。 3、合同
5、期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业治理费后十天内,返还乙方所交的保证金。 (二)乙方责任: 1、乙方应如期交纳租金。 2、租赁期间,所发生的水电费与物业治理费等,由乙方自行按时缴付。 3、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业治理规定,爱惜并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自转变该商铺的构造及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进展的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。甲方可以此缘由解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。 4、为确保用电安全,乙方不准私拉乱接电线,不准使用电炉等大功率电器(单个
6、电器功率在1500瓦以上,空调、冰箱除外);如需使用,须向供电部门申报增加用电负荷,待批准及缴交增容费后,方能使用。 5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修,需经甲方同意,并一律不得转变该商铺的构造局部。 第七条 违约责任: (一)甲方责任: 1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。 2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的3计收。 (二)乙方责任: 1、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的3交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,
7、则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。 2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前单独担当修理责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程完毕后,该保证金多退少补。 3、如乙方违反本合同第六条其次款第三、四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方担当全部赔偿责任。 第九条 本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决。 第十条 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。 甲 方(盖章):_ 乙 方(盖章) :_ 代 表(签名):_ 代 表(签名):_ 联系电话:_ 联系电话:_ _年_月_日 商
8、场租赁合同(篇二) 甲方(出租人):_ 住址:_ 联系电话:_ 乙方(承租人):_ 身份证号:_ 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规规定,经甲乙双方充分协商,就乙方租赁甲方_地下商城一事,双方自愿达成如下协议: 一、甲方自愿将位于_地下商城出租给乙方使用,面积平方米。 二、用途:_。 三、租赁期限:_年,自_年_月_日至_年_月 四、租金:第_年_元(_元),第_年_元(_元),第_年_元(_元),第_年_元(_元),第_年_元(_元)。 五、付款方式:本合同签订时乙方交纳第_年的租金,以后每年的_月份前交清当年的租金,如逾期不付或者少付甲方有权随时锁乙方承租的商城大门和停顿有关设施的供给
9、,由此造成的一切损失由乙方自己担当。同时甲方有权随时解除本合同。 六、承租时乙方已对该地下商城的构造、设施、环境以及现有状况等均进展了全面的了解和查看,并完全承受,今后乙方不得以该地下商城的构造、设施、环境等不好为由找甲方的麻烦。 七、租赁后该地下商城的改造、装修等全部由乙方负责,费用全部由乙方支付。合同到期后乙方的装修(包括乙方投入的固定资产)等全部归甲方全部。乙方装修时假如需要甲方协调有关事宜的,甲方应赐予帮助。 八、甲方负责协调乙方与_共同使用小区南面的西门。 九、乙方在租赁期间有独立自主的经营权,甲方不得干预。 十、商城的消防手续以及水、暖、电等设施的接入及费用由甲方负责,其它相关费用
10、由乙方担当(包括乙方在经营地下商城期间所产生的债务、税费、水费、暖费、电费、物业治理费以及营业税、房产税等一切费用)。 十一、如甲方将地下商城出租给乙方后自己成立了一个公司,乙方必需每月在甲方所成立的公司银行帐户内流淌资金,资金流淌数额每月不得少于_元(_元)。 十二、合同期满后,乙方必需将所承租的地下商城马上腾出,并商城内部的一切设施设备(包括乙方在承租期间的装修以及投入的固定资产等),均完好无损交的与甲方,如有损坏照价赔偿。 十三、租赁期限届满,乙方连续租赁的应在届满前_月向甲方提出申请,如甲方连续出租的,在同等条件下优先考虑乙方。 十四、双方应对本合同所涉及的对方的商业资料予以保密,该保
11、密义务在本合同履行完毕后_年内仍旧有效。 十五、本合同签订后甲乙双方应严格履行,任何一方不得违约,否则,由违约方担当 十六、因履行本合同所发生的或者与本合同有关的一切争议,双方应当通过友好协商解决,如协商不成,任何一方均可向合同签订地法院提起诉讼。 十七、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。 十八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。 十九、附商城平面图及四至界限。 甲方(签字):_乙方(签字):_ 合同签订时间:_年_月_日 签订地点:_ 商场租赁合同(篇三) 甲方: 乙方: 甲、乙双方在公平自愿的状况下,经协商全都,依据中华人
12、民共和国合同法及有关法律规定,签订本合同并共同遵守。 1合作事项:乙方租赁: 广告位,并支付肯定的租赁费于甲方。 2广告设置地点。 3广告规格及广告牌制作形式。 4权力与义务: 4.1 乙方负责广告位的规划和广告牌形式的设计。 4.2 乙方负责广告牌的设计、安装、维护及所产生的全部费用,和租赁期内向城市治理局缴交其规定的场地占用费。 4.3 乙方建立广告牌时,不得随便加建或更改经由甲乙双方确定的广告牌尺寸、广告牌形式及广告牌的构造,以免影响建筑物构造,如因现场条件的限制,可建议可行的解决方案,与甲方协商解决。 4.4 乙方在租赁期内公布的广告必需符合中华人民共和国广告法及相关国家法规,并担当违
13、反中华人民共和国广告法及相关国家法规而产生的责任。 4.5 乙方在填写广告位申请的同时需要向甲方企划部提交设计图纸,经甲方同意前方可制作安装。 4.11 建立期间,甲方有责任帮助乙方制造有利的施工环境,安排好场地、用电及帮助沟通的人员。 4.12 甲方作为建筑物业主对广告牌拥有建议权和验收权。 4.13 甲方有义务监视广告牌的运作是否正常,如见不正常,即通知乙方。 6场地租赁期年 月 至年 月 , 6.1 完工并验收合格之日或年 月 日至年 月 日,即 年时间; 6.2 场地租赁治理费(含税价): 元/年 年=元; 即大写人民币: 。 7 付款方式: 7.1 自工程完工并阅历收合格之日起七个工
14、作日内,乙方向甲方支付租赁费,计小写人民币:元,即大写人民币: ; 8验收: 8.1 广告牌完工后,由甲方、乙方托付的施工方、设计方、甲方选定的工程师或验收机构进展四方验收; 8.2 验收合格后,四方各执一份验收报告留底。 9质量保证: 9.1 甲乙双方应保持亲密的沟通,乙方每次的画面更换,广告牌、三面翻、电气照明系统等维护,应将状况全面照实地e-mail、电话、传真或上门通知给甲方,以令甲方有所预备; 9.2 乙方须保证户外广告设置物及广告画面质量良好;如在公布期内广告画面消失破损或严峻褪色,乙方应在三个工作日内将其修复或更换,并将修复或更换的状况通报甲方;如该广告牌因不行抗力的因素令公布受
15、影响,甲方在得到市有关主管部门的认可后,按每延误一天顺延一天广告位租赁期给乙方;如该广告牌因意外临时停顿公布,乙方应准时通知甲方;如该广告牌在公布期内被政府征用,甲方应准时通知乙方,并与乙方协商后,方能答复政府,同时甲方还应协作乙方向政府办理相关费用补偿事宜,全部费用补偿金归乙方全部。 9.3 广告照明时间每天不少于四小时(广告照明时间视季节而调整,一般为每日的18:0024:00)。 10产权关系: 10.1 乙方拥有广告牌在租赁期内的产权全部权, 10.2 乙方的租赁期满后,在甲方向乙方支付完广告牌的剩余价值之前,此广告牌的全部权仍归乙方全部,甲方 不得擅自处理此广告牌的租赁权;在甲方向乙
16、方支付完此广告牌的剩余价值之后,此广告牌的全部权归甲方全部,甲方处理广告牌的任何事项都与乙方无关。 10.3 乙方在租赁期内和租赁期满后甲方支付剩余价值前,虽然拥有广告牌的全部权,但不能因双方的合作终止而擅自拆卸广告牌。 10.4 广告牌的全部权和剩余价值的交接只由甲乙双方操作。 11租赁期满处理方式: 11.3 若乙方的租赁期满后,甲乙双方的任何一方经一再思考后,无意再连续合作下去,在没有第三方情愿承接此广告牌的租赁权前,甲方可延迟支付此广告牌扣除折旧费后的剩余价值,但此期间不行公布任何形式的广告;在有第三方情愿承接此广告牌的租赁权后,甲方应在第三方承接此广告牌之日起的一个月内向乙方支付此广
17、告牌扣除折旧费后的剩余价值;如甲方逾期不付给乙方,乙方有权阻挡第三方承接单位公布广告。 16本合同自双方签章之日起生效,至租赁期完毕且甲方已经支付广告牌的剩余价值之日止,如需续期,需另行签订合同。 17违约责任: 17.1 若因乙方无故拖延工期而影响了甲方的正常营业,每逾期一天,乙方支付甲方一年场地租赁治理费的 0.3% 元作违约金; 17.2 如乙方未能按本合同商定的时间内支付场地租赁治理费给甲方,甲方保存单方面终止合作和追讨经济损失的权利,并自本合同商定的付款时间算起,每日按一年场地租赁治理费的 0.3% 向甲方支付违约金;若经甲乙双方协商后对工作全都推迟,则收款时间相应顺延; 17.3
18、如因甲方的缘由导致乙方的工期延误、合同不能履行等,乙方有权单方面终止本合同,并由甲方赔偿乙方的一切损失; 17.4 因一方缘由,合同无法连续履行时,应通知对方,并友好协商,办理合同终止手续,并由责任方赔偿非责任方由此造成的经济损失; 17.5 甲方必需确保乙方的租赁期,不得因XX大楼的业主或XX大楼的承包商的变更而影响了本合同规定乙方所拥有的权益,否则视为甲方毁约,并由甲方赔偿乙方的一切损失。 18 争议或纠纷处理:在本合同履行期内,双方发生争议时,双方可实行友好协商解决或请有关部门进展调解;如当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时,可向甲方所在地的仲裁委员会申诉或向人民法院起诉。
19、19 在合作过程中如有未尽事宜,可另行签订补充合同,并具有同等法律效率。 20 如因甲乙双方的任何一方的变更,其责任与义务应由变更方的下一继承者担当,本合同的法律效率依旧有效。 21本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。 甲 方:乙 方: 签字代表:签字代表: 开户银行:开户银行: 帐 号:帐 号: 地 址:地 址: 电 话:电 话: 传 真:传 真: 签字日期: 年 月 日 网 址: 电子邮箱: 签字日期: 年 月 日 商场租赁合同(篇四) 甲方:_ 乙方:_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲乙三方在公平自愿的根底上,本着友好合作、互惠互利的原则,就甲方将其从杭
20、州市下城区是桥街道华丰经济合作社处租赁的房屋转出租给乙方进展招商经营一事,为明确双方权利义务,经协商全都,订立本协议。 第一条甲方保证所出租给乙方的房屋产权清楚无争议,保证和维护乙方租赁房屋的正常用途,符合国家对租赁的相关规定。如乙方对外进展招商等经营行为需办理证照的,甲方供应相关房屋合法性证明。如杭州市下城区石桥街道华丰经济合作社取得正式产权登记权证,则甲方保证会准时供应相关证明给乙方备档。 其次条租赁房屋的坐落、面积、装修 1、租赁房屋位于,其中地上使用面积100112.21平米及地下使用面积11800平米的房屋(详见产权证图纸和证件标注面积用于结算费用)。(地下室功能区及车位面积?以及地
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- 商场 租赁 合同 2780
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