商铺租赁商铺协议书商铺租房协议书(六篇).docx
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1、 商铺租赁商铺协议书商铺租房协议书(六篇)商铺租赁商铺协议书(推举)一 承租方(简称乙方):_ 甲乙双方根据互利、互惠、公平、自愿、协商全都的原则,依据中华人民共和国合同法的有关规定,签订以下协议: 一、被租店面商铺座落丽水市水阁开发区张村88号三间店面,120平方米及后面3间。 二、租赁期限:租赁期为7年,从2022年4月16日至2022年4月16日。房租租金共40万,分两次付清,2022年4月16日付商铺租金20万,明年过年前付余下商铺租金20万,合同期满后,乙方享有优先承租权,乙方必需在合同到期前30天与甲方协商签订新租赁合同,否则按自动弃权处理,甲方有权另行发租,合同期内乙方可以向甲方
2、提出解除租赁合同。 四、在合同履行期内,乙方将商铺转租给第三者或相互对换商铺,甲方不得有意刁难乙方。 五、乙方向甲方交水、电费押金伍仟元整,合同到期全额返还给乙方,不计利息。合同期内如商铺拆迁,甲方无条件退还乙方剩余租金。 六、合同期满如乙方不续租,乙方不得擅自撤除店面装修;要撤除须经甲方同意,方可撤除。 七、本合同未尽事宜,依据中华人民共和国合同法的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。 八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。本合同自签字之日起生效。 甲方(出租方):_乙方(承租方):_ _年_月_日_年_月_日 商铺租赁商铺协议书(推举)二 出租方(甲方):
3、 承租方(乙方): 电话: 电话: 为明确甲乙双方的权利与义务关系,经双方充分协商订立本合同,希共同遵守执行: 1、 租赁铺面房屋地址、面积、现金价值、用途 2、 租赁房屋位于跃进路人民小区侧向店面第一间120; 3、 从第一年开头,商铺每月租金为2200元整 4、 乙方租赁该商铺用于经营,不得私自转租; 5、 乙方享有店面转租的权利,但需和甲方进展协商。 二、租赁期限为一年 即从20xx年 月 日起至20xx年 月 日止。租赁期满后乙方如续租,在同等条件下甲方承诺优先出租给乙方,合同期满后租赁价格按当时经济状况双方商定 三、租金支付 在合同签订之日起,以后甲方每季度收取房租一次,房租收取时间
4、为每季的5日前。除房租外乙方还需支付两月押金¥ 。每年上涨金额不能超过150元整。 四、如一年后,乙方不再续租该商铺,则商铺装修归甲方全部。如未满一年,则甲乙双方不得提前终止合同。因煤校及四周路面改建筑成的店面无法正常经营,乙方可提前提出终止合同,或降低店租至20xx元。 乙方如不按期支付租金,每推迟一天按年租金的2%计罚,甲乙双方如不履行合同给双方造成损失,所产生的损失由违约方负责赔偿,赔偿本合同期内一年年租金额,同时在到期时间,乙方没能按期搬出则按每月违约金壹千元交给甲方,以此类推。店面靠临街墙面及墙体外推2米内,乙方可以用来做广告位和车位。 八、本合同经双方签字盖章即产生约束力,未尽事宜
5、双方友好协商,如有补充协议,则补充规定与本合同具有同等约束力。 九、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 商铺租赁商铺协议书(推举)三 出租方(以下称甲方): 营业执照号:_ 注册或居住地址:_ 邮编:_ 电话:_ 承租方(以下称乙方): 法定代表人及身份证号:_ 营业执照号:_ 注册或居住地址:_ 邮编:_ 电话:_ 甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关规定,经协商,订立本合同: 第一条 甲方出租的商铺座落地址_,建筑面积_(使用面积_) 其次条 租期_年,自_年_月_
6、日至_年_月_日。 第三条 租金和租金交纳期及条件: 1.每月租金为人民币_元,乙方每 个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。 甲方开户银行:_ 收款人名称:_ 帐号:_ 2.本合同一经签署,乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同终止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等相关费用后,甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害,甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。 第四条 水电费、治理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法: 1. 治理费:甲方每月自行向有关部门交纳; 2. 水电费、煤气费:乙方每月自行向有关部门
7、交纳; 3. 电话费:乙方自行向有关部门交纳。 4. 修理费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁,修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,修理费由乙方负责。但正常磨损除外。 第五条 出租方与承租方的变更: 1.租赁期间,甲方如将房产全部权转移给第三方,应符合国家有关房产转让规定,不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产全部权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的固然甲方,享有原甲方的权利,担当原甲方的义务。 2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必需事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方,享有原乙方的权利,担当乙方的义务。
8、第六条 乙方的职责: 1. 乙方必需依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金。 2. 甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 3. 乙方在租赁期间,必需以合理防范措施,爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自转变租赁房屋的构造及用途,如确需要变更用途,需经甲方同意前方可进展。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除。 4. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设
9、备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方帮助乙方办理相关手续,费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理。 5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6. 租赁期满或合同解除,乙方必需按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在相宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 7.租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不担当保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律。 8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,遵守中华人民共和国法规和政府相关规定,合法经营。
10、因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失,由乙方负责赔偿。 9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件全都的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证等。假如任何第三方对出租房屋主见权利,使乙方无法使用租赁房屋,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内: (1)对本合同商定期内设施进展修理保养,包括; (2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和治理负责; (3)负责租赁房屋的构造性修理。 (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需连续出租,在甲方向第三方提出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而
11、适当调整)。 第八条 租赁期间,若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁房屋,乙方需马上书面通知甲方。若双方同意租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复使用,本合同可自然终止,互不担当责任,甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。 第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准。 第十条 本合同如有不尽事宜,须经双方协商补充规定,补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决,协商不成,可提请当地工商治理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。 出租方:_ 承租方:_ 签约日期:_
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