交房样板施工方案988.pdf
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_1.gif)
![资源得分’ title=](/images/score_05.gif)
《交房样板施工方案988.pdf》由会员分享,可在线阅读,更多相关《交房样板施工方案988.pdf(19页珍藏版)》请在得力文库 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、1 毛坯房交付标准 实施方案 前言 本方案旨在强化项目毛坯房交房实施过程中的品质管控工作,通过统一要求的做法实现毛坯房交房的观感品质和细部效果把控,确保项目毛坯房交房标准做法能得到有效的推广和提高品质。毛坯交付方案 江苏永润建设 1 毛坯房交付标准管理办法 1 范围 本标准适用于毛坯房交付标准管控。2 职责 2。1 项目部、监理公司、总分包施工单位负责按照本标准执行,按时保质完成施工验收。3 实施办法 3。1 由各项目的总分包单位负责人根据工程进度、工期及施工单位总体水平,负责选定一栋楼的一个单元的标准层作为毛坯房交付样板间,提前按此要求标准完成样板层或样板间.3。2 样板间完成后,由甲方项目
2、部组织进行检查,若检查通过,则以此样板间为标准,全面推广予以实施;各总包单位和监理公司分别建立分户验收资料档案,并详实标注分户验收数据。若通过甲方验收,则按此标准全面施工施工方组织项目部自检 监理验收后甲方项目部进行验收 选定样板间位置 未通过,则整改直至通过自检 各方竣工验收 按标准施工 毛坯交付方案 江苏永润建设 2 4 具体标准如下:4.1 强制要求:4。1.1 首层楼梯梁梁底到地面面层的高度是否满足最低高度 2000mm(设计满足最低高度 2000mm 的要求,精装修施工完成后造成不能满足最低高度要求)20971 51EB 凫 36067 8CE3 賣 m28030 6D7E 浾 V2
3、6244 6684 暄 4.1.2 疏散通道楼梯间的栏杆扶手高度为 900mm,主要是有些技术人员对规范的理解不同,造成测量高度的位置不同而产生栏杆扶手的高度不够 4.1.3 窗台低于 900mm 的窗户需设置防护栏杆 4。2 室内地面工程(照片为示例,不做踢脚线)4。2。1 质量标准:表面洁净,无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象,与基层的结合必须牢固,无空鼓;4。2。2 表面平整度允许偏差 5mm。4.2。3 地面完成面要求沿墙四周弹出地热管线埋设区间;4.2.4 弹线区间内喷明显标识“禁止剔凿”等字样;4.2。5 冷、热水管、地热标识(距墙边 200mm)4.2。6 房间弹出地面规方线(距墙边
4、 300mm,所有检测位置贴检测位置标识章。)4.2.7 卫生间降板地面做防水(具体做法按照设计要求),不做保护层 4.2.8 在需要特别标注处注明“地敷管道,严禁凿砸”字样 4.2。9 室外屋面连廊及防火通道地面做间隔 6m 分隔缝处理。4。2.10 管道井内层间地面须用防火材料封堵严密、美观,并封堵后封堵材料不允许有裸露现象.4。3。室内墙面工程:4.3.1 室内墙面必须距地面弹出 500mm 控制线,距天棚弹出 200mm 控制线 毛坯交付方案 江苏永润建设 3 4。3.2将墙面检测数据用标准检测橡皮图章贴于面层,并填注实际检测值(检查阶段粘贴上墙,交房阶段不上墙).4。3.3 在墙体上
5、用黄色线条表示承重墙与填充墙的分界线,并用文字注明。5S29732 7424 琤 24458 5F8A 徊 N Jd 4。3。4 墙面抹灰裂缝维修标准 维修步骤:1、规则性裂缝沿裂缝长度为中心线,宽度为裂缝两侧各 200mm,剔凿至原砌筑面并剔凿干净.2、均匀抹胶灰一层粘贴网格布一层 300mm 宽(视情况可再摸胶灰一层贴第二层网格布)。3、抹面层胶灰并拉毛。4、浇水湿润后抹面层灰。5、干燥上强度后维修部位刮面层胶灰.4。3.5 其它抹灰维修部位剔凿抹灰后刮规则面层胶泥处理.4。3.6 在入户门口处墙面上,必须粘贴相对应的户型简图(例如)。4。3.7 烟风道预留口等应用红色字体标明用途。4。3
6、。8 验收检查时须对墙面抹灰强度、地面细石砼强度专项检查并记录在案,如有强度不符合要求现象,必须及时进行整改。4。4 电器工程 4.4。1 室内电气安装工程基本要求:4。4.1.1 户内配电箱应有回路标识,各回路按照系统图一一对应。特别注意空调插座和普通插座不能一个回路,卫生间插座应为单独回路.浪涌保护器齐全。4.4。1。2 卫生间插座地线应与局部等电位端子排可靠连接。4.4。1。3 一层或顶层防入侵红外幕帘探测器位置要统一、合理。4。4。1。4 插座接线正确,左零右火,相线为红线,零线为兰线,接地为黄绿双色线,接地接触紧密。4.4。1.5 电梯五方对讲、监控功能完善。电梯应能准确地启动、运行
7、、选毛坯交付方案 江苏永润建设 4 层、平层、停层,电梯安全部门出具的认可文件或者准许使用文件齐全.34728 87A8 螨33835 842B 萫20886 5196 冖40363 9DAB 鶫25436 635C 捜 4.4.1.6 户内对讲主机图像、声音清晰,开锁功能正常。表前要有隔离开关、多股铜芯线要挂锡、配电间(井)内布线合理美观、总箱要有重复接地 4.4.1 房间电器 室内客厅、卧室、餐厅的入户配电箱(贴标签标明用途)、电气开关、插座等使用统一的橡皮图章标注于相应盒体、箱体的上方或下方 10mm 处(距地300mm 高的标注于上方,距地 1。3m 及以上的标注于下方)。室内卫生间、
8、厨房的电气开关、插座、电炊箱等采用橡皮图章或粘贴纸标识于箱体盒体相应位置。所有开关、工作插座,按照分户验收标准,贴文字说明,如上图,空调洞用装饰盖板封堵。4。4。3 弱电配置 有线电视分线盒及插座 电话插座,紧急按钮 红外线探头(如果设计有)安装门禁对讲系统 同样,需按照分户验收标准规定的标识系统,进行标识,贴文字说明。4.5 给排水配置 4。5.1 客厅阳台给排水配置 所有房间楼地面的埋地隐蔽管道,包括采暖、给水等管道的位置及走向,采用墨线标识出管道埋设范围,冷(蓝色)、热(红色)水管画线标识:50 宽蓝色、红色油漆线仿宋字体,字高 60,间距 40 客厅阳台如果设计有洗衣机位,则配备普通龙
9、头 4。5。2 厨房给排水配置 预留厨房洗菜盆冷热给水点,预留厨房洗菜盆排水管加 PVC 管帽,冷、热水管画线标识:50 宽蓝色、红色油漆线,仿宋字体,字高 60,间距 40 厨房阳台热水器处冷热水管用软管连接,并标识冷热水管.毛坯交付方案 江苏永润建设 5 壁挂炉冷热水、给回水管粘贴标识系统 4.5。3 卫生间给排水配置 4。5。3.1 卫生间管根 毛坯交付方案 江苏永润建设 6 38215 9547 镇 22757 58E5 壥 31240 7A08 稈 35090 8912 褒 做法标准:1、管口做统一管道标示。2、厨卫间管根部用预制套管做高 3cm,突出管外皮 5cm 的水泥圆台;3、
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 样板 施工 方案 988
![提示](https://www.deliwenku.com/images/bang_tan.gif)
限制150内